امتیازات خرید ویلا جنگلی

چرا ویلا در شمال

جنگل های سرسبز و مناطق زیبا و بکر شمال به قدی طرفدار دارد ، که در همه فصل های سال الخصوص فصل های گرم سال مانند بهار و تابستان شمار زیادی از مردم را از سراسر ایران به این خبطه سبز و دنج سفر میکنند .

شمال ایران بسیار سرسبز و خوش آب و هوا می باشد ، خرید ویلا در جنگل در شمال بسیار عالی و پرطرفدار است . چراکه شما با خرید ویلا در جنگل نه تنها از شلوغی شهر دور می شوید ؛ بلکه صاحب یه سرمایه گذاری با سود بالا می شوید .

ویژگی ویلای جنگلی

ویلاهای جنگلی دارای متراژهای بالایی هستند زیرا دارای امکانات زیاد می باشند ، همچنین ویلای جنگلی بزرگ و دلباز است .خرید ویلای جنگلی سرمایه باارزشی محسوب میشود ، زیرا بزرگ است و هم در شمال به دلیل رفت و آمد زیاد توریست ها روزانه بر ارزش این منطقه افزوده میشود .

مزایای خرید ویلای جنگلی

• از اولین مزایای خرید ویلای جنگلی این است که روزانه بر ارزش زمین های آن افزوده خواهد شد .
• با خرید ویلای جنگلی به دلیل دور بودن از شلوغی شهر ، از آلودگی شهر و سروصدا نیز دور هستید .
• با خرید ویلای دور از شهر از روزمرگی وشلوغی های زندگی دور میشوید .
• میتوانید کار و کسب درآمد خوبی را برای خود بوجود آورید زیرا شمال مسافران و توریست های زیادی را سالانه جذب خود میکند .

همانطور که از نامش پیداست، ویلای جنگی در دل جنگل و میان انبوه سبزینگی، قرار دارد. هدف از خرید ویلا جنگلی، داشتن آرامش و فرار از شلوغی زندگی شهری است. آرامش حاکم در جنگل، آواز پرندگان، تنفس هوای پاک، لطافت هوای بارانی همگی از مزایای خرید ویلا جنگلی، به شمار می آید. گشت و گذار در جنگل سرسبز با درختانی سر به فلک کشیده، لذت زندگی در ویلا جنگلی را دو چندان می کند. ویلاهای جنگلی از تنوع بالایی برخوردار هستند. به دلیل گسترده بودن جنگل ها، شما حق انتخاب بیشتری از لحاظ ساخت، متراژ و قیمت در خرید ویلا جنگلی خواهید داشت. معمولا قیمت ویلای جنگلی پایین تر از ویلای ساحلی است. دلیل این تفاوت قیمت، فاصله زیاد جنگل از مراکز شهری عنوان می شود. با خرید ویلا جنگلی، از رطوبت موجود در ویلا ساحلی در امان هستید. آب و هوای جنگل نسبت به ساحل، شرجی کمتری دارد.

امروزه در خانه ها و آپارتمان های هر یک از ما وجود حداقل یک گل کوچک در افزایش اکسیژن و تصفیه هوا تاثیر مهمی دارد. حال تصور کنید خانه ای در دل طبیعت سرسبز با درختانی انبوه داشته باشید. حتی تصور داشتن چنین خانه ای هم، هیجان انگیز است. لذت پیاده روی و ورزش در طبعیتی بکر با هوایی پاکیزه، تجربه ای بی نظیر است. با این وجود در تمام طول عمر خود اکسیژن خالص را به ریه های خود هدیه می کنید. ویلاهای جنگلی از تنوع گیاهی بالایی برخودار هستند. دور بودن از اتوبان های اصلی و ترافیک و شلوغی شهر، از مهم ترین مزایای ویلا جنگلی است. می توانید چشم انداز کوه، جنگل و درخت های انبوه را داشته باشید و از محیط آرام و دنج این ویلاها لذت ببرید. همچنین با خرید ویلا جنگلی، می توانید از دریاچه های جنگلی و آب گرم های طبیعی بهره مند شوید.

نکاتی که باید قبل از خرید ویلای جنگلی به آن دقت کنید

داشتن سند با ارزش و قانونی

مهم ترین بخش خرید ویلا و یا هر ملکی داشتن سند قانونی می باشد . دقت کنید که ویلای مورر نظر برای خریداری حتما دارای سند قانونی و پایان کار مراحل طی شده و آماده تحویل باشد .

موقعیت و لوکیشن دسترسی

هر ویلایی باید موقعیت و لوکیشن بسیار خوبی داشته باشد تا شما بتوانید به راحتی با اطراف از جمله مراکز خرید ، مراکز درمانی ، فروشگاه ها ، مراکز تفریحی ، بانک و … در ارتباط باشید .

آب وهوای منطقه ای

همانگونه که همه ما میدانیم آب و هوای شمال ایران بسیار دلپذیر است اما باید در نظر بگیریم که کدام منطقه برای ما بهتر است . آب و هوای جنگل در فصل های سرد سال شرجی و مرطوب می باشد . متناسب با علاقه و عادتخود فزای مناسب را برگزینید .

اطمینان از امکانات و مصالح ویلا جنگلی

ویلای جنگلی با توجه به قرار داشتن در دل جنگل، زمستان های سرد و پر برفی نیز دارد. بنابراین برای افزایش طول عمر ویلا جنگلی، باید از مصالح با کیفیتی استفاده کرد. در صورتیکه از مصالح ارزان قیمت با کیفیت پایین در ساخت ویلا جنگلی استفاده شود، طی مدت کوتاهی سرما به داخل ساختمان نفوذ می کند. نفوذ سرما به داخل ویلا، باعث تخریب و فرسایش ویلا خواهد شد. در زمان خرید ویلا جنگلی، باید از کیفیت مصالح به کار رفته در آن مطمئن شوید. مثلا هنگام خرید، از سازنده درخواست کنید تا تصاویر و فیلم های مرتبط با ساخت ویلا را به شما نشان دهد. یک موضوع مهم دیگر هنگام خرید ویلا جنگلی، بحث امکانات است. توجه داشته باشید ویلای مودرد نظر تمامی امکانات مورد نیاز چون آب، برق، تلفن و گاز بهره مند باشد. چنانچه آب ویلا از چاه تامین شود، دقت کنید که قابل شرب باشد.

معماری و ساخت ویلا جنگلی

انتخاب منطقه مناسب جهت ساخت ویلا جنگی، اولین گام است. علاوه بر منطقه، فاکتورهای مهم دیگری نیز وجود دارد که باید در نظر گرفت. مهم ترین فاکتور موقعیت جغرافیایی و شرایط اقلیمی منطقه است. قبل از ساخت ویلا باید از دارای مجوز بودن زمین مطمئن شوید. امکانات موجود در منطقه را به خوبی بررسی کنید. توجه به ارزش واقعی زمین و مستعد رشد بودن آن نیز بسیار حائز اهمیت است. معماری ویلا جنگلی از ابتدای کار باید بصورت عایق باشد. با توجه به رطوبت و بارش های مناطق جنگلی، بهتر است اسکلت ویلا از جنس بتن باشد. در ساخت دیوار می توان از بلوک  بهره گرفت. برای دیواره های داخلی معمولا از دیواره های کاذب استفاده می شود. برای جلوگیری از نفوذ رطوبت، از کف پوش های چوبی ضد آب، لوله های پلاستیکی به جای لوله آهنی، کاغذ دیواری به جای گچ بری، درب و پنجره عایق و… استفاده کنید.

نمای ویلا جنگی به شکل های گوناگون ساخته می شود. ساخت نمای چوبی یا رومی زیبایی ویلا جنگلی را چند برابر خواهد کرد. نصب آلاچیق و باربیکیو در فضای بیرونی ویلا، به زیبایی خود نمایی خواهد کرد. ساخت آبنما و ایجاد محوطه سرسبز از دیگر فاکتورهای طراحی ویلا جنگلی می باشد. علاوه بر نمای بیرونی، نمای داخلی ویلا نیز بسیار مهم است. دکوراسیون یک ویلا حنگلی باید به گونه ای باشد که،  نظر هر بیننده ای را به خود جلب کند. طراحی سالن های بزرگ با پنجره های بلند، جهت اشراف داشتن به طبیعت زیبای اطراف از دیگر ویژگی های ویلا جنگلی است. استفاده از شومینه های فضای باز، لذت یک شب نشینی دوستانه در دل شب های سرد زمستان بهترین گزینه است. امروزه گودال یا چاله های آتش جزو پرکاربردترین سیستم گرمایشی در محوطه سازی فضای باز محسوی می شود. این گودال در انواع کلاسیک و مدرن وجود دارد.

مصالح و استحکام ویلا

برای خرید ویلای خوب ویژگی هایی نظیر مصالح و استقامت ویلا را در نظر بگیرید. باید برای ساخت ویلا از بهترین و با دوام ترین مصالح به کار رفته باشد و استحکام و مقاومت بالایی را دارا باشد

خرید ویلا جنگلی یه سرمایه گذاری بلند مدت

سرمایه گذاری در بازار مسکن، از گذشته های دور مورد توجه بوده است. پیشرفت توامان با تورم، از نقاط قوت بازار مسکن است. امروزه خرید ویلا جنگلی یکی از هزاران روش سرمایه گذاری است. چرا که با شدت گرفتن ساخت ویلا در سال های اخیر باز هم تقاضا برای خرید ویلا بالا است. بالا رفتن تقاضا برای خرید ویلا، با افزایش قیمت آن مساوی است. بنابراین با خرید ویلا جنگلی علاوه بر اینکه در محیطی بکر و دنج صاحب ملک می شوید، با گذشت زمان شاهد افزایش سرمایه و سود دهی خواهید بود. با خرید ویلا جنگلی، دیگر دغدغه سفر در هر زمان از طول سال را نخواهید داشت. به علاوه با انتخابی درست می توانید یک سرمایه گذاری موفق برای خود رقم بزنید. شما می توانید با سپردن ویلا جنگلی تان به افراد فعال در زمینه اجاره ویلا، کسب درآمد کنید.

سرمایه لازم برای خرید ویلا جنگلی

نخستین گام برای خرید ویلا جنگلی تعیین بودجه لازم برای خرید ویلا است. شما با تعییت بودجه مورد نیاز، در وقت خود برای پیدا کردن ویلای مورد نظرتان صرفه جویی می کنید. اینکه چه میزان سرمایه برای خرید ویلا جنگلی لازم است کاملا بستگی به امکانات و موقعیت ویلا دارد. چنانچه شما قصد خرید ویلا در مناطق خاص و گران را دارید، طبیعتا باید ۵ برابر قیمت یک ویلای معمولی هزینه کنید. دوری و نزدیکی به امکانات شهری از دیگر عوامل مهم برای تعیین قیمت ویلا می باشد. عواملی چون راه های ارتباطی با شهرهای پر طرفدار و موقعیت مکانی ویلا و نزدیکی به جاده اصلی و مراکز خرید و تفریحی، باعث بالا رفتن ارزش و قیمت ویلا هستند. جهت داشتن خریدی موفق، می بایست به یک مشاور املاک قابل اعتماد به صورت حضوری مراجعه کرده و اقدام به خرید ویلا جنگلی دلخواهتان نمایید.

امکانات ویلا را در نظر بگیرید

امکانات ویلا همگی ویلا را تشکیل میدهند و باید بررسی شوند. به عنوان مثل ویلای مورد نظر برای خریداری باید دارای آب ، برق و گاز قانونی باشد ، به طوری که شما با قطع شدن این موارد مواجه نشوید. یا داشتن پارکینک ، اتاق خواب ، حیاط یا هرچیزی که برای شما مهم است از مواردی است که باید به آن توجه کرد .

زیباسازی محوطه ویلا جنگلی

نورپردازی اقدامی مناسب برای زیباسازی ویلا جنگلی است. نصب چراغ های کوچک با رنگ های متنوع در کنار پنجره ها، بالای ستون و یا طاق های کوتاه، جلوه خاصی به ویلای شما می دهد. شب هنگام با روشن کردن چراغ ها، شاهد نمایی زیبا خواهید بود. از دیگر راه های زیباسازی فضای بیرونی ویلا بهره گیری از مجسمه های سنگی است. می توانید نور پردازی را می توانید در اطراف مجسمه ها نیز انجام دهید. یک حفاظ زیبا علاوه بر جلوه خوب، به افزایش امنیت ویلا کمک شایانی می کند. حفاظ ها علاوه بر مقاوم بودن، از لحاظ ظاهری نیز باید قابل توجه باشد. نصب حفاظی زیبا نظیر شاخ گوزنی، طرح گل و… جلوه ای خاص به ویلا می بخشد. استفاده از گل های رنگی در بالکن و گلدان های زیبا کنار پنجره علاوه بر زیباسازی ویلا، در شادابی و روحیه شما تاثیر مثبتی خواهد داشت.

نکات مورد توجه هنگام خرید ویلا جنگلی

ویلا باید محیطی امن و آرام برای شما و خانواده تان باشد. هنگام خرید ویلا جنگلی، حتما به فاصله ویلا جنگلی مورد نظر با ویلاهای اطرافش توجه کنید. منظره زیبا از جنگل و طبیعت ویلا جنگلی، بسیار مورد توجه سرمایه گذاران است. فاصله ویلای مورد نظر شما با ویلاهای مجاور بسیار حائز اهمیت است. دقت داشته باشید که ویلای شما فاصله کمی با مراکز خرید و درمانی داشته باشد. با توجه به موقعیت خاص ویلا جنگلی، حتما بررسی کنید که ویلای مد نظر آنتن دهی تلفن و دسترسی به اینترنت داشته باشد. توجه به نمای بیرونی و داخلی ویلا را فراموش نکنید. فضاهای خصوصی و پذیرایی، تعداد اتاق خواب ها، محل آشپزخانه، سالن ها و حمام و سرویس بهداشتی ویلا را به خوبی چک کنید.

گول تبلیغات را نخورید

حواستان باشد که گول تبلیغات را نخورید ، عده ای به تبلیغات توجه میکنند ، غافل ازاینکه ممکن است مکانی که ویلا در آن قرار دارد نامناسب باشد . تعدادی از ویلاها در جاهای پرت و دور از دسترسی واقع شده اند و این برای شما مشکل ساز خواهد شد .

از شخص مورد اعتماد خریداری کنید

برای خرید ویلای مورد نظر خود ابتدا باید به دنبال فردی مورد اعتماد باشید و از شخصی که اکثریت آن را می شناسند خریداری کنید. به عنوان مثال باید از مشاور املاک سرشناس خریداری و یا حتی مشورت بگیرید . افراد سودجو بسیار زیاد شده اند و ممکن است شما گول افراد اشتباهی را بخورید و سرمایه گذاری ناموفق داشته باشید.

زندگی در طبیعت

شما ممکن است در خانه ویلایی یا آپارتمان ، برای خود گل یا گلدان های زیادی داشته باشید ، یا حتی درختان مورد علاقه خود را بکارید اما خرید ویلای جنگلی به شما این امکان را میدهد از اکسیژن تازه طبیعت لذت ببرید . همچنین ویویی جنگل لذت بخش است و میتوانید برای گذراندن وقت و تفریح و ورزش به دل جنگل بروید .همچنین جنگل همیشه آب و هوای خنکی دارد ، و ویلای جنگلی واقع درآن نیز از این هوای پاکیزه بهره مند است.

کلام آخر

خرید ویلا جنگی نیز مانند سایر انتخاب های هوشمندانه زندگی، نیازمند دقت و توجه بالایی است. ویلاهای جنگلی به خاطر دسترسی به ساحل و جنگل طرفداران زیادی دارند. در ابتدای امر باید موقعیت جغرافیایی ویلا جنگلی را نسبت به جاده اصلی و اماکن عمومی خوب بررسی کرد. شما باید دسترسی راحتی به مکان های توریستی و تفریحی دسترسی داشته باشید. قیمت در خصوص انواع ویلاها، بر اساس نزدیکی و دوری به ساحل و جنگل می تواند متفاوت باشد. این قضیه در مورد ویلا جنگلی نیز صدق می کند. ممکن است ویلا جنگلی در یک روستا واقع شده باشد. نوع سند عاملی بسیار مهم در مشخص کردن ارزش قیمتی ویلا جنگلی می باشد. معمولا ویلاهای جنگلی نسبت به ویلاهای ساحلی وضعیت سند بهتری دارند. اکثر این ویلاها دارای سند شش دانگ می باشند. در این مطلب نکاتی را درباره خرید ویلا جنگلی به شما ارائه دادیم، تا انتخاب مناسب تری انجام دهید.

 

بهترین ویلا برای خانواده پرجمعیت چه ویژگی هایی دارد؟

ویژگی ویلا برای خانواده پرجمعیت باید به شکلی باشد که تمام اعضای خانواده بتوانند در آن احساس آرامش کنند. ویلا شباهت بسیاری به خانه دارد. با این وجود ویژگی‌ های منحصر به ‌فردی نیز دارد که آن را از خانه متمایز می ‌کند. ویلاها به دلایلی مختلفی مانند لوکس بودن، بزرگ بودن، داشتن باغ یا حیاط، برخورداری از استخر و دلایلی از این قبیل از خانه متمایز می‌ شوند. همین ویژگی‌ ها ویلا را به محلی برای استراحت و دور شدن از روزمرگی و شلوغی کلان شهرها تبدیل می ‌کند. افراد می‌ توانند متناسب با انواع سلایق ویلای دلخواه خود را خریداری کنند. امروزه ویلاها در سبک های متنوعی طراحی و ساخته می شوند. به طور کلی همه ویلاها در دو گروه مدرن و کلاسیک تقسیم بندی می ‌شوند. ویلایی که می‌ خرید یا می‌ سازید، باید سبک و شرایط آن با روحیه شما سازگار باشد.

ویلای دوبلکس مناسب برای خانواده پرجمعیت

ویلاهای دوبلکس از انواع محبوب و مورد پسندترین ویلاها هستند. چنانچه شما خانواده پرجمعیتی دارید، انتخاب یک ویلای دوبلکس گزینه بسیار مناسبی است. اگر شما آن دسته از افرادی هستید که دکوراسیون داخلی منزل برایتان اهمیت بسیاری دارد، در یک ویلای دوبلکس دستتان به راحتی باز است. دکور کردن منزل با شیوه های به روز و لوکس در ویلاهای دوبلکس به راحتی امکان پذیر است. مهم ترین ویژگی ویلا برای خانواده پرجمعیت، اندازه آن است. یک ویلای دوبلکس بزرگ با داشتن فضاهای زیاد می تواند تمامی نیاز های افراد خانواده را برطرف کند. در این ویلا با تفکیک فضاهای موجود، شکل منظم تر و زیباتری به خانه خود می دهید. می توانید طبق پایین را به پذیرایی و نشیمن اختصاص دهید. در این صورت طبقه بالا به محیطی دنج، شخصی و به دور از چشم هر کسی غیر از افراد خانواده، تبدیل می شود.

ویلاهای خانوادگی

ویلاهای خانوادگی معمولا از بزرگترین ویلاها از لحاظ ابعاد و زیر بنا می ‌باشند. ویلاهای خانوادگی در زمان های قدیم در اروپا توسط بیشتر مورد استفاده، سرمایه داران و اشراف قرار می ‌گرفت. فرم ساخت ویلاهای خانوادگی متفاوت است. با توجه به ابعاد ویلاهای خانوادگی معمولا در خارج از شهر و در زمین های بزرگ و با فضا سازی های وسیع طراحی و ساخته می‌ شدند. ویلاهای خانوادگی به دلیل این که در حومه شهر ساخته می شوند، استقلال و آرامش ویژه ای برای ساکنین خود دارند. این ویلاها معمولا به گونه ای بودند که چند خانواده در کنار یکدیگر می توانستند زندگی کنند. امروزه در شهرک غرب تهران، می توان نمونه ای از ویلاهای خانوادگی را مشاهده کرد. البته می توان این ویلاها را نمونه کوچک شده و اقتصادی شده ویلاهای خانوادگی قدیم، در تهران دانست.

تفاوت ویلای مستقل و شهرکی

ویژگی ویلای مستقل اینگونه است که، سازنده در زمینی که خریداری کرده است ویلای مورد نظر خود را احداث می کند. اینگونه ویلاها معمولا در خارج از شهرک ها و در حومه شهر به صورت مستقل ساخته می شوند. اصولا افرادی که علاقه ای به رعایت کردن قوانین شهرک ها ندارند و دوست دارند بدون قانون و شرایط خاصی اوقات خود را سپری کنند، خریدار این نوع ویلا هستند. برخی از خصوصیات ویلاهای مستقل سبب شده که مخاطب های خاص خود را داشته باشد. شهرکی شدن ویلا در ایران یکی از ابداعات جدید ساخت و ساز است. ویلاهای شهرکی جایگزین شهرک های شهری در طبیعت می باشد. قوانین و شرایط زندگی ویلای شهرکی با سایر ویلاها کاملا متفاوت است. کسانی که در شهرک های ویلایی زندگی می کنند، باید به قوانین و شرایط حاکم پایبند باشند و به حقوق ساکنین احترام بگذارند.

دلایل محبوبیت ویلا تریبلکس نسبت به سایر ویلاها

ویلاهای تریبلکس به دلایل مختلفی، محبوبیت و طرفدار بیشتری نسبت به سایر ویلاها دارند. از جمله این دلایل می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• استفاده چند خانواده از یک ویلا، با وجود این که نزدیک به یکدیگر هستند؛ با این که همگی در یک خانه زندگی می کنند اما بسیاری از قسمت های خصوصی آن جدا از هم می باشد.
• افراد بسیاری علاقه مند به زندگی در ارتفاع هستند و می خواهند از چشم انداز های موجود لذت ببرند. ویلاهای تریبلکس این خواسته آن ها را به راحتی برآورده می کند.
• از دیگر دلایل پر طرفدار و محبوب بودن ویلاهای تریبلکس، این است که فضای زیادی در دسترس می باشد. از آنجایی که طراحی ویلا تریبلکس معمولا در دو یا سه طبقه انجام می شود، حتی اگر متراژ ویلا خیلی زیاد نباشد، باز هم فضای زیادی وجود خواهد داشت.

مزایای ویلای بزرگ برای خانواده پر جمعیت

زندگی در ویلاهای بزرگ برای خانواده پرجمعیت بدون شک مزایای بسیار زیادی دارد. از جمله این مزایا می توان به استفاده چند منظوره از فضای موجود در ویلا اشاره کرد. در این صورت شما امکان استفاده از این فضا به صورت همه جانبه را دارید. برای مثال شما می توانید فضای اتاق نشیمن را به دو قسمت تبدیل کنید. یک قسمت آن برای پذیرایی از مهمانان و از قسمت دیگر برای هم نشینی با خانواده و تماشای تلویزیون استفاده کنید. چالش طراحی فضای بزرگ به نسبت فضای کوچک، به مراتب کمتر است. ویلاهای بزرگ معمولا دارای تعداد اتاق های بیشتری هستند. این یک امتیاز مهم برای یک خانواده پرجمعیت محسوب می شود. چرا که تمامی اعضای خانواده می توانند اتاق شخصی خود را داشته باشند. در این صورت دیگر مشکل کمبود فضا هم وجود نخواهد داشت.

اهمیت آشپزخانه در خانواده پرجمعیت

آشپزخانه به گونه ای قلب خانه تلقی می شود. در خانواده های پرجمعیت نیز آشپزخانه نقش بسیار مهمی دارد. در خانواده ای پرجمعیت فضای آشپزخانه باید بزرگ باشد تا مادر خانواده بتواند آزادی عمل بیشتری داشته باشد. در این نوع خانواده ها در هر وعده غذایی مقدار بیشتری از ظرف ‌ها استفاده می‌شود. آشپزخانه هر چه بزرگ تر و دلباز تر باشد، دیر تر شلوغ می ‌شود. تعداد کابینت ‌ها باید بیشتر باشد. در این صورت مادر می تواند به راحتی اکثر وسایل آشپزخانه را در آن جابجا کند  تا جلوی دست و پای شما نباشد. حتماً ویلایی را انتخاب کنید که در آن انباری و پارکینگ اختصاصی وجود داشته باشد. معمولاخانواده ‌های پرجمعیت وسایل زیادی دارند. ممکن است برای مدتی از آن‌ها استفاده نکنند. بنابراین مجبور هستند که آن‌ ها را انبار کنند تا به موقع مناسب بتوانند به آن‌ وسایل دسترسی داشته باشند.

با توسعه زیر ساخت های شهر بانکوک، در یکی از ز مناطق کشاورزی حومه شهر محله ایی مسکونی به وجود آمد. این محله بهترین مکان برای ساخت یک ویلای خانوادگی بزرگ برای این خانواده پرجمعیت بود که از فضای خوبی برای کاشت گل و گیاه و سبزی کاری در حیاط خلوت بهره مند بود. این خانه ویلایی شامل ۶ اتاق خواب می باشد که هر یک از این اتاق ها دارای حمام و سرویس بهداشتی مختص به خود است. که این ویژگی اهمیت خاص معمار را برای خصوصی سازی فضا آشکار می سازد.جدایی از توجه معمار به خصوصی سازی فضا، حیاط بهترین گزینه برای ایجاد ارتباط بین فضای خصوصی و عمومی می باشد. به علاوه حیاط یکی از ارکان اصلی معمار در طراحی به شمار می رود.به طور کلی این ویلای خانوداگی دارای ۳ حیاط است. حیاط اصلی که در مرکز خانه واقع شده و دارای مساحت بزرگی می باشد. در این حیاط درخت و یک استخر زیبا وجود دارد. محل قرار گیری حیاط در وسط خانه به شکلی صورت گرفته که در طول روز و شب بر روی سیرکولاسیون و گردش فعالیت افراد خانواده بسیار تاثیر گذار است. این حیاط به شکل همزمان موجب جدا سازی و اتصال فعالیت ها می گردد.

خانه‌های مناسب برای خانواده پرجمعیت

اگر خانواده پرجمعیتی دارید، سعی کنید خانه خود را ویلایی و حیاط دار انتخاب کنید. خانه‌ های ویلایی و حیاط دار معمولا بهترین گزینه برای خانواده ‌های پرجمعیت است. کودکان برای اینکه بتوانند راحت ‌تر بازی کنند در حیاط خانه، این کار را انجام می ‌دهند. با وود حیاط شما از نظر امنیتی آسوده‌ خاطر هستید. به منظور راحتی بیشتر کودکان در حیاط، می ‌توانید از استخرهای بادی استفاده کنید. این استخرها در تابستان فرزندان شما را سرگرم می کنند. در صورت تمایل به زندگی در آپارتمان، بهتر است طبقه اول را انتخاب کنید. به خاطر اینکه فرزندان شما در تکاپوهستند و برای جلوگیری از مزاحمت برای همسایه ها، گزینه خوبی است. با زندگی در طبقه اول، دیگر سروصدای دویدن کودکان به طبقات دیگر نمی‌ رسد. آپارتمان‌ های دارای پارکینگ و فضای سبز را اولویت خود قرار دهید. اینگونه فرزندان شما با کودکان واحدهای دیگر می ‌توانند در آنجا بازی کنند.

به علاوه داخل ویلای خود پریزهای برق زیادی تعبیه کنید. هر فرد ممکن است که وسیله برقی داشته باشد که بخواهد از پریز در طول روز استفاده کند. با وجود پریزهای برق متعدد دیگر مشکلی پیش نمی آید. همچنین بهتر است داخل هر اتاق‌ خواب کمدهای دیواری طراحی شده باشد، تا افراد خانواده بتوانند وسایل خود را در آن قرار دهند. وجود کمدهای دیواری می‌تواند در مرتب ماندن فضای اتاق بسیار حائز اهمیت است. سعی کنید خانه ‌ای که انتخاب می ‌کنید، پنجره‌ های متعددی داشته باشد. در اینصورت علاوه بر نورگیر مناسب، در مصرف برق نیز صرفه جویی خواهد شد. بنایراین بهتر است که خانه نورگیر مناسبی داشته باشد تا در ساعات روز از روشنایی طبیعی استفاده کنید. یکی از موارد دیگری که باید به آن دقت شود، تعداد سرویس‌های بهداشتی است. در خانه‌ های پرجمعیت بهتر است تعداد سرویس‌های بهداشتی و حمام بیش از یک عدد باشد.

اصول طراحی بهترین شهرک‌های ویلایی و مجتمع مسکونی

طراحی شهرک و یک محله به منظور رسیدن به الگویی مناسب از مجتمع‌های مسکونی، از دیرباز مورد بحث و بررسی بوده‌است. در این میان شهرک‌های ویلایی و شهرک‌های ساحلی به دلیل بالا بودن حجم مخاطب از اهمیت ویژه‌ای برخوردار هستند. شهرک‌های ویلایی شمال کشور نیز در این زمینه از اهمیت منحصر به فردی برخوردار هستند و افرادی که قصد خرید و فروش ویلا در شمال کشور و سرمایه‌گذاری در املاک مازندران را دارند، ممکن است به اصول طراحی شهرک ویلایی دقت نموده و سرمایه‌گذاری خود را بر این اساس انجام دهند.

هر چه قدر طراحی شهرک و مجتمع مسکونی مخاطب مدارتر بوده و در آن از اصول درست لند اسکیپ و معماری استفاده شده باشد، جذب مخاطب و در پی آن رضایت کاربرین بیشتر است و افراد را به هدف اصلی طراحی نائل می‌کند. از طرفی، الگوهایی مناسب از ساخت شهرک ویلایی ارائه خواهد شد که می‌تواند زمینه‌ساز طراحی‌های آتی مسکن در مازندران و ویلا شهر در مازندران باشد.

اگر به دنبال الگوهای مناسبی از شهرک های ویلایی در شمال کشور هستید، در رابطه با مازندران می‌توان به شهرک خزرشهر شمالی و جنوبی در سرخرود و شهرک‌های دریا کنار و دریابیشه اشاره داشت که در آن‌ها اصول طراحی شهرک ویلایی به بهترین نحو برآورده شده‌است و شاهد رضایت مخاطبین و در پی آن افزایش خرید و فروش ویلا در این شهرک‌ها و جلب توجه سرمایه‌گذاران هستیم. در طراحی شهرک ویلایی و مجتمع مسکونی می‌توان مواردی را از خاطر گذراند که در ادامه و در این نوشتار از سایت دکتر بخشی با آن‌ها بیشتر آشنا می‌شویم. با ما همراه باشید.

طراحی درست و خلاقانه حجم و پلان در طراحی شهرک ویلایی

قبل از هرچیز در طراحی یک شهرک ویلایی و مجتمع مسکونی باید در خاطر داشته باشیم که این مکان و فضا برای استفاده چه افرادی و در جهت چه امری است؟ قطعا در یک شهرک ویلایی هدف اصلی معاش و زندگی است و استفاده مناسب از مسرت‌های بنیادین مانند آب، هوا، خورشید، نور، باد، باران و … حق طبیعی افرادی است که در این مجموعه زندگی می‌کنند. پس نباید در خلق محیط مصنوع افراد را از حقوق اصلی خود دور کنیم.

در یک شهرک ویلایی احجام باید در عین خلاقانه بودن، امکان تعامل مناسب افراد با محیط را سلب نکنند، نباید در پی خلق حجمی خاص، توجهی به نورگیری بنا و یا طراحی اقلیمی نداشته و ظاهر را به هر چیز ترجیح دهیم! در بهترین شهرک‌های ویلایی جهان، افراد در تعامل مناسبی با طبیعت قرار دارند و استفاده مناسبی از هر آنچه مورد نیازشان است دارند.

خوب است بدانید که طراحی پلان خانه‌های یک شهرک تا جایی اهمیت دارد که اگر تمامی اصول طراحی مجموعه را برآورده باشید ولی خود خانه از ارتباطات فضایی مناسبی برخوردار نباشد، رضایتی در پی نخواهد داشت و در پی آن ساخت و ساز ویلا در شمال کشور نیز با موفقیت رو به رو نخواهد بود.

در نتیجه باید در طراحی یک شهرک ویلایی، به طراحی اجزا دقتی خاص داشت و آن‌ها را به بهترین نحو طراحی کرد و به بهره‌برداری رساند.

تعامل مناسب با بستر طرح در طراحی شهرک ویلایی

وقتی با ویلا در شمال کشور یا به طور دقیق‌تر ویلا در مازندران رو به رو هستیم، با بستری خاص سر و کار داریم که به طور طبیعی پتانسیل‌ها و نقاط قوتی به طراحی اضافه خواهد کرد. باید از این فرصت بهره برد و از بستر طبیعی قوی و پر از پتانسیل شمال کشور در جهت شکوفا کردن طرح شهرک ویلایی استفاده کرد. در واقع می‌توان به چشم انداز و موهبت‌های طبیعی در دسترس طرح به چشم فرصتی در طراحی شهرک های ویلایی در مازندران نگاه کرد.

در اینجا جاذبه‌هایی طبیعی به خودی خود در اختیار ما قرار گرفته‌است و نیازی به گشتن برای ایجاد جاذبه نیست و در واقع طرح ماست که باید به این جاذبه‌ها بیافزاید و از سوی دیگر از آن‌ها نکاهد.

برای مثال در طراحی شهرک های ویلایی در مازندران از یک سو با جنگل و از سوی دیگر با دریا رو به رو هستیم و می‌توانیم امکانات طرح را به سویی پیش ببریم که کاربران به خودی خود به سوی استفاده مناسب از این فضاها جلب شوند و حتی در مواقعی آن‌ها را از استفاده نامناسب و آسیب زا نیز دور کنیم. سواحل اختصاصی ویلاشهرهای شمال از جاذبه‌های یک شهرک ویلایی محسوب می‌شوند و عوامل دخیل در طراحی این فضاها به خودی خود می‌تواند جاذبه شهرک  را بیشتر کرده و مخاطبین را به سمت آن روانه کند. پس بستر طرح را از خاطر نبرده و جاذبه‌های طبیعی شمال کشور را دست کم نگیرید.

طراحی مسیرها در طراحی شهرک ویلایی در مازندران

مطالعات قبل از طراحی در این قسمت بسیار اهمیت پیدا می‌کند. دسترسی‌ها و مهم‌ترین و نزدیک‌ترین نقاط به بستر طرح را شناسایی کرده و نحوه تعامل شهرک ویلایی با آن نقاط را مشخص کنید. از طرفی در خود شهرک باید مسیرها به بهترین نحو طراحی شوند. یکی از راهکارها که در جهان پذیرفته شده تر و به روزتر است این است که هر مسیری ماجرای مخصوص به خود را داشته باشد و در طراحی هر مسیر در شهرک ویلایی از اصولی تبعیت کنیم که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم.

قبل از هرچیز امن بودن مسیرهای شهرک  مطرح می‌شود. و بعد از آن جذابیت! مسیرها باید به قدری امن باشند که یک کودک به تنهایی بتواند در آن تردد داشته باشد و به قدری جذاب که یک فرد سالخورده را از خانه بیرون کشیده و او را حتی به سمت استفاده از مسیرهای طولانی بکشد!

امن بودن را با تفکیک مناسب مسیرها در شهرک تامین می‌کنیم . به این صورت که تا حد امکان مسیر عبور سواره را محدود به بخشی از سایت کرده و تداخل آن با مسیر عبور پیاده را از بین می‌بریم.

در مرحله بعد شفافیت و خوانایی مسیرها اهمیت می‌یابد به گونه‌ای که فرد در یافتن خانه خود دچار اشتباه نشود. گاهی شبیه بودن بیش از حد مسیرها به هم و استفاده از مودول های یکسان، بیشتر گمراه کننده است تا جهت دهنده، پس بهتر است تنوعی به دور از گیج کنندگی را در طراحی مسیرها داشته باشیم.

موضوع بعد در طراحی مناسب مسیر شهرک، جذابیت مسیر است، تا حد امکان باید با استفاده از اصول صحیح طراحی منظره، به مسیرها جذابیت لازم را بخشید و به نیازهای مخاطب توجه داشت.

سلسله مراتب در طراحی شهرک ویلایی

در طراحی شهرک ، به ویژه شهرک ویلایی در مازندران که بخشی از فرهنگ و آداب و رسوم ایرانیان در آن نهفته است، سلسله مراتب اهمیت ویژه‌ای می‌یابد. این سلسله مراتب باید از لحظه ورود به مجموعه تا رسیدن به خانه حفظ شود. بخشی از آن به طراحی مناسب مسیرها بر میگردد و بقیه قسمت‌های سلسله مراتب مناسب در شهرک ویلایی را با استفاده از گشودگی‌ها و ایجاد تنوع در طراحی های مختلف فضاها می‌توان خلق کرد. برای مثال با تعبیه مناسب فضاهای باز، نیمه باز و بسته در کل مجموعه شهرک ویلایی، سلسله مراتب را در حالت کلی ایجاد نموده و با گسترش آن می‌توان در اجزا نیز آن را ادامه داد. مثلا فرد می‌تواند از لحظه ورود به مجموعه تا رسیدن به ساحل که نقطه هدف اوست از مراتبی بگذرد که برای او جذاب بوده و شهرک را نیز برایش جذاب‌تر می‌کند.

عملکردها در طراحی شهرک ویلایی

و اما مهم‌ترین قسمت کار که در نظر گرفتن عملکردهای مختلف برای سایت شهرک ویلایی در مازندران است. در زمان طراحی عملکرد، دید ما به طراحی باید هم تفریحی باشد و هم مسکونی. در واقع باید خود را به جای کاربر شهرک ویلایی در مازندران قرار داده و ببینیم در زمان قرار گرفتن در مجموعه انتظار برخورد با چه عملکردهایی را داریم.

در همین راستا، باید به خلق فضاهایی که استفاده از آن‌ها به صورت جمعی است اندیشیده و برای زمان‌هایی که اهالی می‌خواهند دور هم جمع باشند چنین فضاهایی خلق کنیم، فضاهایی برای استفاده تعداد کمتری از افراد در نظر گرفته و در کنار آن فضاهایی دنج نیز برای زمانی که به خلوت بیشتری نیاز است طراحی کنیم.

از سوی دیگر در نظر گرفتن مراکز خرید و تجاری، کافه، رستوران و مواردی از این قبیل که احتیاج ساکنین را برآورده نماید نیز خالی از لطف نبوده و از الزامات طراحی مناسب یک شهرک ویلایی است.

فضای مناسب بازی کودک و بزرگسال و همینطور طراحی مناسب پارک ساحلی نیز به جذابیت‌های شهرک ویلایی خواهد افزود.

حتی ممکن است فضایی مخصوص نگهداری کودکان در شهرک ویلایی خود در نظر بگیرید تا والدین در حین لذت بردن از سفر تفریحی خود دغدغه مراقبت از کودک را نداشته باشند.

در هر حال، در نظر گرفتن فضاهایی با عملکردهای متفاوت که افراد را تشویق به حضور در مجموعه می‌کند از الزامات طراحی مناسب ویلا شهر و شهرک ویلایی در مازندران است.

در صورتی که قصد خرید ویلا در مازندران را دارید و طراحی اصولی شهرک ویلایی مورد نظر برای شما از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، بهترین کار مراجعه به مشاورین املاک برتر مازندران از قبیل دکتر بخشی است تا با سال‌ها تجربه در زمینه سرمایه‌گذاری در خرید و فروش ویلا در مازندران راهکارهای مناسب را به شما ارائه داده و با خیالی امن از خرید خود لذت برده و تجربه زندگی در بهترین شهرک‌های ویلایی شمال کشور را داشته باشید.

 

بهترین مکان برای خرید ویلا در سرخرود

---

در این مطلب قصد داریم بهترین مکان برای خرید ویلا در سرخرود را به شما معرفی کنیم. سرخرود شهری در 15 کیلومتری شرق محمود آباد است. سرخرود خوش آب وهوا در کنار دریای خزر و انتهای مسیر رودخانه هراز به دریای خزر واقع شده است. سرخرود یکی از بکر ترین شهرهای استان مازندران است. این شهر ساحلی با جاذبه های طبیعی و گردشگری که دارد، بسیاری را برای خرید ویلا به خود جذب می کند. تجربه زندگی سالم به دور از هیاهوی شهر، بهره گیری از نعمت آفتاب و جذب ویتامین D، استنشاق هوای پاکیزه، همگی از مزایای خرید ویلا و سکونت در این شهر زیبای شمالی هستند. تقویت مغز با صدای امواج دریا که از نظر علمی هم ثابت شده از دیگر مزایای زندگی در این شهر زیباست. به علاوه خرید ویلا در سرخرود یک سرمایه گذاری بلند مدت محسوب می شود.

خرید ویلا در جاده سرخرود

روستاهای زیادی در جاده آمل به سرخرود وجود دارد. اوجی آباد یکی از این روستاها است. این روستا از توابع بخش مرکزی شهرستان آمل می باشد. جاده روستای اوجی آباد، دارای دو راه متفاوت است. یکی از این راه ها مستقیم به سرخرود می رسد و دیگری به سمت شهرک خانه دریا می باشد. این جاده به دوراهی اوجی آباد شهرت دارد. با این مسیر از شهر سرخرود تا ساحل زیبای آن، حداکثر ۷ دقیقه راه است. از دیگر مزایای این جاده بحث آرامش و امنیت منطقه است. امنیت منطقه یکی از فاکتور های مهم به هنگام خرید ویلا می باشد. آرامش این منطقه به دلیل جمعیت کم ساکن در آن است. ساحل زیبا و جنگل های سرسبز این منطقه را به بهترین مکان خرید ویلا در سرخرود تبدیل کرده است. خرید ویلا در این منطقه را می توان نوعی سرمایه گذاری قلم داد کرد.

رویان سرخرود بهترین انتخاب برای خرید ویلا

شهر سرخرود با توجه به موقعیت جغرافیایی بسیار خوب و جاده کنار گذر ساحل و جنگل در اولویت از لحاظ خرید و فروش ویلا در شمال است. این شهر توریستی امروزه به یکی از زیبا ترین و سرشناس ترین شهرهای ویلایی و گردشگر شمال کشور، برای خرید ویلا تبدیل شده است. شمال سرخرود بهترین مکان برای خرید ویلا در سرخرود است. شهرک رویان سرخرود به عنوان منطقه ای ساحلی، با آب و هوایی معتدل بهترین گزینه برای خرید ویلا در سرخرود است. برای خرید ویلا در شهرک رویان به موارد زیر دقت کنید:

• ویلای باید منظره ای فوق العاده و امنیت بالا داشته باشد.
• تا حد امکان به دریا نزدیک وارزش افزوده داشته باشد.
• ویلای ساحلی نمایی زنده، به روز و بدون مشرف داشته باشد.
• اصول مهندسی در آن رعایت شده باشد.
• قیمتی مناسب و منصفانه داشته باشد.

ساحل سرخرود بهترین مکان برای خرید ویلا

روشن است که یکی از جاذبه های ساحلی شهرهای شمالی، ساحل دریای خزر است. بهره بردن از ساحل خزر، می تواند مهم ترین انگیزه برای خرید و فروش ویلا در شمال باشد. شهر سرخرود نیز از این امر مستثنی نیست. شهر سرخرود ساحل بسیار وسیعی دارد. سرخرود بر خلاف سایر شهرهای شمال که ساحل شنی از بین رفته است، ساحل ماسه ای فراخی دارد. ساحل ماسه ای  سرخرود به طول ۵ کیلومتر چشم انداز جذابی را برای این شهر به وجود آورده است. به علاوه در فصول ماهیگیری دیدن فرایند تورکشی و ماهیگیری در این ساحل بسیار جذاب و دیدنی است. می توان ساعت ها نشست و به فعالیت ماهیگیرها خیره شد. درکل شهر سرخرود، ساحلی تمیز و قابل قبول دارد. با توجه به آنچه گفته شد، ساحل این شهر زیبای شمالی، بهترین مکان برای خرید ویلا در سرخرود به شمار می آید.

روستاهای محمود آباد و اطراف سرخرود

منطقه سرخرود و روستاهای شهر محمودآباد و شهر سرخرود به عنوان بهترین مکان برای خرید ویلا در سرخرود شناخته می شوند. در این مناطق امکان خرید هر نوع ویلایی را با سبک دلخواه خودتان برایتان امکان پذیر است. گزینه های خرید ویلاهای لوکس و مدرن ساحلی با چشم انداز دریا، تا کنون افراد زیادی را برای خرید یک ملک ابدی جذب کرده است. جنگل و دریا، که معنای واقعی ویلا در شمال را به مخاطب می رساند، هر دو در این منطقه قابل رویت هستند. این مناطق با داشتن نگهبانی ۲۴ ساعته از امنیت بالایی برخوردار می باشند. این مناطق با توجه به پتانسیل های گردشگری و شرایط اقلیمی بی نظیری که دارد، گزینه  بسیار مناسبی جهت خرید ویلا در شمال می باشد. از نظر شهرک و سازه نیز ویلاهای این مناطق از ایده آل ترین گزینه ها برای زندگی به شمار می آیند.

شهر محمودآباد هر ساله پذیرای تعداد زیادی گردشگر است که به این خطه زیبا سفر می‌کنند. این شهر قدمت زیادی ندارد ولی توانسته است با ساخت و سازهای مدرن و زیبا در کنار طبیعت بکر حومه این شهر، گردشگران زیادی را به سمت خود بکشاند.

روستاهای زیبا و بکر اطراف محمودآباد برای سفری یک روزه بهترین مکانی است که می‌توانید از آن‌ها دیدن کنید. از نظر ظاهر شهرسازی در این شهر نیز فضاهای مدرن برای تفریح و سرگرمی وجود دارد. به عنوان مثال سرزمین رویاها یک جاذبه عالی برای کودکان شماست تا هر زمان که اراده کنند بهترین تجهیزات تفریحی و شهربازی در اختیار آن‌ها قرار بگیرد.

خرید ویلا در سرخرود جاده خانه دریا

جنگل های انبوه و سرسبز بهترین مکان برای خرید ویلا در سرخرود هستند. ویلاهای جنگلی در سرخرود با سازه ای مدرن و به روز در خوش آب و هوا ترین منطقه جنگلی و شهرک تهرانی نشین سرخرود، با چشم انداز زیبا واقع شده اند. هنگام  ورود به داخل این ویلاهای جنگلی در سرخرود، با محوطه سازی منحصر به فرد، به همراه گل و گیاه تزئینی زیبا و نیز باربیکیو و بسیاری امکانات دیگر مواجه می شوید. حس خوب خرید ویلا در شمال با دیدن نمای لوکس این ویلا جنگلی بیشتر تداعی می شود. تمام امکانات اولیه همچون آب، برق، گاز و تلفن  در این ویلاها وجود دارد. به علاوه امکانات  دیگری همچون انباری، باغ گل وگیاه، سیستم تصفیه آب و… نیز از سایر امکانات ویلا به شمار می آیند. درب های ضد سرقت به کار رفته در این ویلاها، از دیگر امتیازات آن است.

خرید ویلا در سرخرود یک سرمایه گذاری بلند مدت

امکانات زیادی در شهر سرخرود وجود دارد. بنابراین شما می توانید در این شهر به آسانی به هر چیزی که نیاز دارید دسترسی پیدا کنید. با خرید ویلا در سرخرود، می توانید به راحتی از ویژگی های این شهر زیبای ساحلی و مزایای ویلا ساحلی بهره مند شوید. بهترین گزینه برای خرید یک ویلای لوکس و زیبا و داشتن یک سرمایه گذاری بلند مدت انتخاب یکی از شهرهای مشهور شمالی است. چنانچه سرخرود را برای سرمایه گذاری در شمال انتخاب کنید، مطمئن باشید هرگز از سرمایه گذاری در این شهر پشیمان نخواهید شد. از مهم ترین ویژگی های سرخرود ساحل چشم نواز آن است. این ساحل زیبا سبب شده است تا سالیانه  گردشگران بسیاری به سمت شهر ساحلی سرخرود جذب شوند. از این رو خرید ویلا ساحلی سرخرود می تواند یکی از بهترین گزینه ها برای سرمایه گذاری بلند مدت باشد.

بهترین ویلاهای شمال در نوشهر

چه قصد خرید ویلای ساحلی را داشته باشید چه بخواهید در یک ویلای جنگلی اقامت کنید، نوشهر بهترین گزینه‌ها را برایتان در آستین دارد. آب و هوای عالی و ساخت و سازهایی که باعث شده تا خاص‌ترین ویلاهای شمال در دسترستان قرار گیرد، شرایط را مهیا کرده است تا بتوانید راحت‌تر برای خرید ویلا در شمال اقدام کنید.

نوشهر یکی از زیباترین شهرهای استان مازندران است که در کنار دریا قرار گرفته است و جاذبه‌های کوچک و بزرگی در اطراف آن قرار دارد. اقامت در این شهر هیچگاه برای شما تکراری نمی‌شود، زیرا همیشه جاذبه‌هایی هست که هنوز از آن‌ها دیدن نکرده‌اید یا باز هم دوست دارید آن‌ها را ببینید. یکی از شهرهایی که ویلاسازی زیادی در آن انجام شده است و افراد غیر بومی به خرید ویلا در آن علاقه دارند، نوشهر است.

کلام آخر

آب و هوای بهشت گونه شمال یکی از دلایل مهمی است که سرمایه گذاران را از کلان شهرها برای سرمایه گذاری روانه شهرهای شمالی کشور کرده است. همانطور که گفتیم سرخرود یکی از بهترین مناطق برای اجرایی کردن این هدف است. با توجه به شرایط اقلیمی مناسب سرخرود و نیز امکانات گردشگری و تفریحی متنوع آن، فرصت خوبی برای سرمایه گذاران فراهم شده است. وجود شالیزارهای برنج  که در مسیر رفت و آمد آمل به سرخرود خودنمایی می کنند، منظره بکر و دلنشین به این مسیر بخشیده است. ساحل سرخرود در نیمه های شب بسیار جذاب تر است. با داشتن یک ویلا ساحلی در سرخرود، می توانید از آرامش ساحل آن و شنیدن صدای دلنشین امواج آب لذت ببرید. با خرید ویلا در یکی از مناطق آرام و زیبای سرخرود، تجربه داشتن یک زندگی رویایی و سرشار از سبزینگی را به خود و خانواده تان هدیه می کنید.

 

مهم‌ترین فضاهای ویلا را بشناسیم

چه چیزی یک ویلا در شمال کشور را از دیگر انواع کاربری مسکونی متمایز می‌کند؟ هوای سرمست کننده اطرافش یا نوع طراحی ویلا در شمال؟ فضاهای خاص آن ویلا و یا تعداد متقاضیان خرید و فروش ویلا در شمال کشور؟

هر یک از این موارد به تنهایی می‌تواند دلیلی محکم برای تمایز ویلا در شمال کشور به ویژه ویلا در مازندران باشد. حتی قیمت مناسب خرید و فروش ویلا در شمال کشور به ازاء خدمات ارائه شده و در مقایسه با آن، نیز می‌تواند یکی از دلایل خاص شدن ویلاهای شمال کشور باشد.

با اینحال، رعایت اصول طراحی خود ویلا به تنهایی و تعبیه مهم‌ترین فضاها در آن، یکی از مواردی است که در طراحی ویلا در شمال کشور باید سرلوحه قرار گیرد.

برای مثال اگر نگاهی به بهترین ویلاهای خزرشهر سرخرود داشته باشیم و به دنبال دلیل پر طرفدار بودن این ویلاها بگردیم، پس از عبور از جاذبه‌های خرید ویلا در مازندران و به ویژه سرخرود، به طراحی صحیح ویلاهای شهرک خزرشهر خواهیم رسید که نقشی اساسی در خرید و فروش ویلا در خزرشهر سرخرود دارد.

وقتی صحبت از فضاهای مهم ویلا و به نحوی ارتباطات فضایی مناسب می‌کنیم، از چه سخن می‌گوییم؟ در این نوشتار از سایت دکتر بخشی بیشتر به این موضوع می‌پردازیم. با ما همراه باشید.

طراحی ویلای مدرن

ارتباطات فضایی صحیح در ویلا

در طراحی انواع کاربری، ارتباطات فضایی باید خاص و ویژه همان کاربری باشد. برای مثال در طراحی ویلا در شمال کشور، ارتباطات فضاها، با یک هتل متفاوت خواهد بود و حتی ارتباطات فضاهای یک برج ساحلی نیز در موارد ویژه‌ای که وجوه تمایز برج و ویلا هستند، با یک ویلا در شمال فرق خواهد کرد.

با گذشت زمان و تغییر فرهنگ‌ها ممکن است ارتباطات فضایی تا حدودی دستخوش تغییر شده باشد ولی اصول تا حدودی ثابت است.

وقتی از ارتباط فضایی صحیح صحبت می‌کنیم منظورمان چیست؟

قبل از هرچیز، عرصه‌بندی ویلا در شمال کشور از اهمیت برخوردار می‌شود. زمانی که کارفرما برای ویلای خود سلسله مراتب می‌خواهد، وظیفه ماست که عرصه بندی‌های عمومی و خصوصی را در طراحی ویلا در شمال کشور رعایت کنیم. به همین دلیل، فضاها باید به گونه‌ای دسته بندی شوند که فضاهای خصوصی‌تر مانند نشیمن خانواده، اتاق خواب‌ها و حمام، کاملا از فضاهایی نیمه عمومی مانند پذیرایی و ورودی و اتاق میهمان تفکیک شده و از لحاظ بصری نیز اشراف خاصی به هم نداشته باشند. اما این به معنای قطع کامل ارتباط نیست، بلکه ارتباط صحیح را از نظر گذرانده‌ایم.

این مورد در فرهنگ ما ایرانی‌ها از اهمیت خاصی برخوردار است. برای مثال فرض کنید که شما یک ویلا در شمال کشور دارید و مدتی را در آن ساکن بوده و پذیرای میهمانی می‌شوید. این امکان باید برای افراد ساکن در ویلا وجود داشته باشد که در عرصه خصوصی خود به راحتی فعالیت کنند بدون آنکه نگرانی از حضور میهمان در آنجا داشته باشند. این برای میهمان نیز راحت‌تر است.

پس از عرصه بندی مناسب فضاها به ارتباط صحیح آن‌ها در طراحی ویلا در شمال کشور می‌رسیم. برای مثال، آشپزخانه بهتر است ارتباطی قوی با پذیرایی و نشیمن داشته باشد و یا هیچکس ارتباطی قوی بین سرویس بهداشتی و نشیمن نمی‌خواهد! این موارد به خودی خود رضایت مخاطب را از طراحی ویلا در شمال کشور برآورده می‌نمایند.

اگر نگاهی به بهترین ویلاهای شمال کشور، مانند ویلاهای شهرک خزرشهر، ویلاهای شهرک خانه دریا سرخرود و یا ویلاهای شهرک دریا کنار داشته باشیم به راحتی می‌توان متوجه شد که رعایت همین موارد در ویلاهای این مناطق، آن‌ها را به یکی از قطب‌های اصلی جذب مخاطب در امر خرید و فروش ویلا در شمال کشور تبدیل کرده‌است. چرا که راحتی در فضای اصلی ویلا حرف اول را می‌زند.

معرفی فضاها

گاهی با کارفرمایی ویژه رو به رو هستید که فضاهایی خاص و ویژه در طراحی ویلا در شمال کشور از شما مطالبه می‌کند. برای مثال ممکن است کار فرمای شما یک نقاش باشد که فضایی برای کار و اتاق‌هایی مجزا برای کار بخواهد. در این میان باید برای آن ویلای ویژه فضاهایی در کار تعبیه کنید که ممکن است مرسوم نباشند ولی از خواسته‌های کارفرما هستند و به عنوان فضایی مهم تلقی می‌شوند.

تعبیه صحیح و متناسب این نوع فضاها در طراحی ویلا از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است به ویژه زمانی که با یک ویلا در شمال کشور رو به رو هستیم که به احتمال زیاد کارفرمای مورد نظر به دلایلی خاص آن زمین را انتخاب کرده‌است. پس باید منتهای خلاقیت خود را در چهارچوب اصول به کار بریم.

در سوی دیگر فضاهای مهم‌تری مطرح می‌شوند که شاید به دلیل تکرار بیش از حد آن‌ها فقط به عنوان فضاهایی روتین پذیرفته شده‌اند و کسی به لزوم وجودشان و نحوه طراحی صحیح آنها نمی‌اندیشد.

برای مثال، آشپزخانه! آشپزخانه یک ویلا در شمال کشور بهتر است چه ویژگی‌هایی داشته باشد؟؟ چه ابعادی برای آن مناسب‌تر است؟ چه انواعی از آشپزخانه داریم و کدام یک برای یک ویلا در شمال کشور مطلوب‌تر است؟ نورگیری آشپزخانه ویلا باید به چه صورت باشد؟ آیا باید آن را در تماس با فضای بیرون قرار دهیم یا خیر؟ الزامات امنیتی طراحی آشپزخانه چیست؟چه نوع مبلمانی برای آشپزخانه ویلا در شمال کشور مناسب تر است؟ مصالح مورد نیاز چیست؟ و …

به همین منوال اهمیت مابقی فضاها نیز رفته رفته روشن می‌شود و درباره هر کدام از آن‌ها همین سوالات مطرح می‌شود و شاید یکی از عوامل جهت‌دهنده به کار، همین باشد که با طراحی یک ویلا در شمال کشور رو به رو هستیم. اقلیم یک منطقه بسیاری از مواقع همه چیز درباره طراحی را با ما در میان می‌گذارد.

پس بهتر است در طراحی هر فضا با پرسش‌هایی از این قبیل به سمت بهترین فرم برای بهترین عملکرد پیش برویم تا در نهایت خریداران ویلا در شمال کشور، رضایت خود را به دیگران نیز انتقال دهند و همین یکی از بهترین تبلیغات در این زمینه خواهد بود.

فضاهای باز، نیمه باز و بسته

در ویلاهای شمال کشور، از جمله ویلاهای مازندران، یکی از مواردی که از قدیم جزئی مهم از فضاهای ویلا محسوب می‌شده، هم‌نشینی فضاهای باز، نیمه‌باز و بسته در کنار هم بوده‌است.

در رابطه با فضاهای نیمه باز ویلا در شمال کشور می‌توان گفت که این فضاها می‌توانند جزئی جدایی ناپذیر از ویلا در شمال کشور باشند. به دلیل اقلیم خاص این منطقه، این فضاها برای کار در مواقع بارندگی و استفاده ساکنین در این مواقع بسیار کاربری بوده و هستند. برای یک ویلای تفریحی در شمال کشور نیز تعبیه فضاهای نیمه باز خالی از لطف نیست چرا که به خودی خود نوعی انعطاف به طراحی می‌بخشد که فضا را برای استفاده ساکنین جذاب می‌کند. برای مثال از این فضاها می‌توان در لحظاتی که به استراحت در فضایی دنج نیاز داریم استفاده کرد و یا برای جمع شدن با دوستان و لذت بردن از فضای بیرون به ویژه در مواقع بارندگی.

از طرفی در نظر گرفتن فضاهایی که قابلیت تبدیل به فضای باز و نیمه باز دارند برای یک ویلا در شمال کشور نیز خالی از لطف نیست.

نوع مبلمان فضاهای نیمه باز ویلا در شمال کشور نیز مهم است. مبلمان در بسیاری از مواقع به نحوه استفاده از فضا جهت می‌بخشد. به همین دلیل استفاده از مبلمان‌هایی که ثابت نیستند بیشتر توصیه می‌شود، چرا که ساکنین به مرور زمان می‌توانند بنابر دلخواه خود از آن فضا استفاده‌های دیگری نیز داشته باشند.

 

فضاهای ویژه ویلا در شمال کشور

از مواردی که در نظر گرفتن آن در یک ویلا در شمال کشور جذابیت‌های خاص خود را دارد تعبیه فضاهای ویژه میهمان در ویلا در شمال کشور است که البته این بسته به بودجه، خواسته‌ها و متراژ می‌تواند متفاوت باشد. در اینجا صحبت ما برای زمانی است که به این نتیجه رسیده‌ایم که به این گزینه در ویلا در شمال کشور نیازمندیم.

حدس می‌زنید فضای ویژه میهمان چه مزایایی دارد؟ قبل از هرچیز ایجاد راحتی برای صاحب‌خانه و خود میهمان و بعد از آن برای افرادی که میهمان‌پذیری زیادی دارند، راحتی بیشتری به همراه خواهد داشت.

از سوی دیگر در مواقعی که ویلای خود را برای مدتی در اختیار دوست یا آشنای خود قرار می‌دهید، نیازی به استفاده از فضاهای خصوصی تر شما نخواهند داشت و می‌توانند از امکانات ویژه میهمانان استفاده کنند.

این فضا می‌تواند در ساختمان اصلی ویلا باشد و یا بخشی از محوطه را به آن اختصاص دهیم و هر یک مزایا و معایب خود را دارد.

در سوی دیگر فضاهایی مانند استخر و متعلقات آن مانند سونا و جکوزی نیز از فضاهای ویژه یک ویلا در شمال کشور محسوب می‌شوند که به خودی خود جذابیت ویلا برای خریداران ویلا در شمال کشور را دو چندان می‌کنند و تمامی امکانات یک ویلای لوکس در شمال را با خود به همراه خواهند داشت.

نحوه طراحی و تعبیه این فضاهای ویژه در ویلاهای مازندران نیز از حساسیت برخوردار است و جایگذاری آن‌ها نمی‌تواند از مواردی تجاوز کند. استخر در ویلا یکی از فضاهایی است که به تنهایی می‌تواند بر ارزش ویلای مورد نظر بیفزاید و خریداران آن را افزایش دهد.

در ادامه، در صورتی که به دنبال خرید ویلا در مازندران هستید و توقع شما برآورده شدن نیازهای فضایی به صورت صحیح است، پیش از هرچیز باید از مشاوره افراد مجرب در این زمینه بهره ببرید. در این راستا دکتر بخشی پاسخگوی شما خواند بود. از طریق راه‌های ارتباطی با ما همراه باشید.

چگونه حیاط ویلا را برای بچه ها آماده کنیم؟

بازی کردن قلب کودکی است. همه کودکان عاشق بازی کردن در فضاهای باز هستند. کجا بهتر از حیاط ویلای شخصی برای فرزندان شما؟ بازی در حیاط ویلا برای کودکان خیال شما را از بابت امنیت کودک راحت می کند. همچنین وجود یک محوطه بازی جذاب به خصوص این روزها که بیشتر بچه ها مشغول وقت گذرانی با تلفن همراه و بازی های رایانه ای است، می تواند مفید باشد. در این صورت فرزندان شما از فضای چهاردیواری منزل بیرون می آیند و در فضای باز تفریحات سالم و جذابی خواهند داشت. دنیای افکار کودکان بسیار گسترده است. برای طراحی یک فضای جالب برای بازی فرزندان تان ابتدا باید شما هم شبیه آن ها فکر کنید. ایده های بسیاری برای طراحی فضای باز کودکان وجود دارد. برخی از این ایده ها ساده و کم هزینه و برخی پیچیده با هزینه های بالا هستند. یکی از ویژگی های بارزی که ویلاهای شمال دارند ، داشتن فضایی برای بازی کودکان می باشد .شما به راحتی میتوانید در ویلاهای شهرکی یا ویلاهای کنار دریا برای خود و فرزندانتان امکانات بسازید .

محوطه بازی کودکان در حیاط ویلا

بهتر است قبل از اجرای هر ایده ای نظر فرزندتان را بپرسید. اینکه چه فضایی جذابیت بیشتری برای کودک شما دارد کار شما را در طراحی و اجرای محوطه بازی، آسان تر می کند. برای مثال ساخت استخر می تواند یکی از ایده های پیشنهادی باشد. از آن جایی که بیشتر بچه ها به آب تنی علاقه دارند، استخر می تواند نظر آن ها را به خوبی جلب کند. داشتن یک استخر که حرارت روزهای گرم تابستان را بکاهد، رویای تمام کودکان است. گرچه استفاده از استخر در فصول سرد سال امکان پذیر نیست، ولی از جذابیت و کارایی وسیع آن در فصل تابستان نمی کاهد. تاب یکی دیگر از ساده ترین ایده ها برای شاد کردن دل کودکان است. تاب به عنوان ساده ترین و کم هزینه ترین وسایل بازی کودک، طرفداران بسیاری دارد. تاب را خودتان می توانید با کمترین امکانات آماده کنید.محوطه ای برای بازی کودکان به آنها این امکان را میدهد که ذهن خود را پرورش دهند و وقت خود را برای خوش گذرانی و همچنین برای کارهای کودکانه بگذرانند.

طراحی حیاط ویلا برای کودک

حیاط ویلا برای کودکان علاوه بر محیطی برای بازی می تواند تبدیل به محیطی علمی شود. با در نظر گرفتن یک تخته سیاه در حیاط ویلا، به کودک خود این فرصت را می دهید تا بتواند هر چیزی که در سر دارد روی تخته پیاده کند. با این روش، او آن چه از ذهنش می گذرد را می کشد و پاک می کند و از نو می کشد. تخته سیاه گزینه ای ایده آل و کم هزینه برای داشتن تفریحی سالم و بیرون آمدن کودک از منزل است. زمین ماسه ای نیز ایده خوبی برای محوطه بازی کوکان است. بازی با ماسه برای بچه ها جذاب است. زمین ماسه ای علاوه بر اینکه محیطی بی خطر برای کودکان است، اجازه کند و کاو و ایده پردازی نیز به کودک می دهد. ریخت و پاش و پابرهنه بازی کردن روی ماسه برای کودکان لذت بخش است.کودک شما با داشتن فضایی برای بازی ، به راحتی میتوانند در دنیای کودکانه خود مستقل باشند و شما هم بدون نگرانی و استرس به آنها اجازه دهید در محوطه کودکانه خود بازی کنند.

خانه چوبی یا چادر در حیاط ویلا برای کودکان

ذوق داشتن خانه در وجود همه بچه ها نهفته است. بیشتر کودکان می خواهند یک فضای خصوصی برای خود داشته باشند. به این ترتیب می توانند هر وقت که دلشان خواست به آنجا بروند و تا هر وقت که می خواهند همان جا بمانند. شما می توانید با درست کردن یک خانه چوبی در گوشه ای از حیاط ویلا برای کودکان، این خواسته قلبی آن ها را برآورده کنید. ساخت خانه چوبی ممکن است مقداری هزینه بر باشد، اما یکی از خلاقانه ترین ایده ها برای طراحی محوطه بازی کودکان است. ایده کاربردی دیگر چادر زدن در حیاط ویلا برای کودکان است. دختر بچه ها معمولا علاقه بیشتری به چادر دارند و به این ترتیب بیشتر وقت خود را در فضای باز می گذرانند. چادر را هم می توانید از بیرون تهیه کنید و یا اینکه خودتان دست به کار شوید.

سرسره و قلعه از جمله وسایل بازی کودک در حیاط ویلا

سرسره از جمله وسایل بازی کودکان است که از گذشته تا کنون جذابیت خود را حفظ کرده است. بیشتر بچه ها عاشق سرسره بازی هستند. در نظر گرفتن سرسره ای کوچک در حیاط ویلا برای کودکان، ایده ای جالب و پر طرفدار است. شما می توانید در صورت داشتن خانه چوبی، سرسره را به قسمتی از این خانه چوبی فرزند خود اضافه کنید. سرسره برای بیرون آمدن کودک از خانه چوبی کوچک خود، بسیار دلنشین است. علاقه پسر بچه ها به بازی در محوطه قلعه ها بر کسی پوشیده نیست. قلعه ای کوچک و زیبا در حیاط ویلا برای کودکان بسیار جذاب و سرگرم کننده است. شما می توانید با ساخت قلعه ای کوچک محیطی جذاب برای بازی فرزندتان خلق کنید. روشن است که هرچه قلعه پر پیچ و خم و بزرگ تر باشد، کودکان بیشتر دوستش خواهند داشت.

میز بازی و کشتی

میز بازی پیشنهادی جالب در طراحی حیاط ویلا برای کودکان است. در نظر گرفتن یک میز بازی کوچک و جمع و جور فضای خیلی زیادی نمی خواهد. میز بازی یکی از منحصر به فرد ترین تعریف محوطه بازی برای کودکان است. این میز ها را خود می توانید با استفاده از یک تخته چوب و یا کنده درخت به شکل دلخواه طراحی کنید. کودکان می توانند بازی های مختلفی که معمولا با کاغذ صورت می گیرد روی این میز انجام دهند. کشتی از دیگر وسیله هایی است که بین چسر بچه ها طرفدار زیادی دارد. اکثر بازی های کامپیوتری و کتاب های مورد علاقه پسر بچه ها به کشتی ها مربوط می شود. حضور یک کشتی در حیاط ویلا برای کودکان تجربه ای رویایی است. فراموش نکنید هرچه کشتی بزرگ تر و واقعی تر ساخته شده باشد، ارتباط بیشتری با فضای داخل آن برقرار می شود.

تاثیر آبنما ها در حیاط ویلا برای کودک

آب بازی نقش مهمی در رشد افکار خلاق کودکان دارد. آب بازی به کودکان شما آرامش و احساس قدرت را القا می کند.  با توجه به این که آب عنصر مورد علاقه کودکان است، ساخت آبنما یا حوضچه ای در حیاط ویلا ایده ای بسیار جالب است. آب بازی در فضای باز راحت تر می باشد. بنابراین استفاده از حوضچه ها و آب نما ها در حیاط ویلا برای کودکان بهتر است. کودکان خردسال بیشتر در معرض غرق شدن در آب های پر عمق هستند. آب نما ها عمق کمتری نسبت به استخر دارند. در نتیجه خطر افتادن و خفگی کودکان در آن کمتر است. برای کودکان لذت و شادابی حاصل از آبنما ها دقیقا با استخر برابری می کند. این آبنما ها را می توانید در ابعاد مختلف و با استفاده از رنگ های شاد و مورد علاقه کودکان طراحی کنید.

به کار گیری رنگ های شاد در طراحی محیط بازی

رنگ های شاد ذوق و تخیل کودکان را بر می انگیزد. کودکان خیلی زود می توانند رنگ ها را تشخیص داده و زندگی خود را رنگ آمیزی کنند. بنابراین باید توجه کنید که در طراحی حیاط ویلا برای کودکان استفاده از رنگ های شاد بسیار مهم است. رنگ های شاد و متنوع به کار رفته در کف پوش ها و دیوارها برای کودکان لذت بخش و جذاب است. کودکان رنگ های روشن و زنده را دوست دارند. معمولا رنگ های سبز و آبی برای پسر بچه ها و رنگ ها صورتی، لیمویی و زرد برای دختران کوچک جذابیت بیشتری دارد. استفاده از رنگ سفید که القا کننده آرامش است، از کاربردی ترین رنگ ها در طراحی یک فضا است. رنگ سفید قابلیت ترکیب با همه رنگ ها را دارد. رنگ قرمز خیلی سریع می تواند توجه کودکان را جلب کند.

تشک بادی پرش

کودکان در سنین کم علاقه زیادی به بازی کردن آن هم پرش و جنبش دارند . شما با قرار دادن تشک بادی برای پرش ، برای آنها این امکان را بوجود می آورید تا انرژی درون خود را تخیله کنند و از هیجان های کودکانه بی نصیب نباشند .

وسایل بازی را خود طراحی کنید

چوب های خشک شده و دور ریز درختان را نگه دارید. با کمک آن ها می توانید یک یک تاب چوبی که از درخت آویزان شده است بسازید. یک الاکلنگ که از تنه درخت ساخته شده است بهترین وسیله بازی برای کودک شما است. و اسباب ‌بازی‌ هایی از این دست، باعث افزایش خلاقیت در شما و کودکان تان می شود. در هزینه های اضافی نیز صرفه جویی می شود. اسباب بازی ها چوبی و دست ساز، جایگزین ‌های بسیار مناسب و خوبی برای انواع اسباب ‌بازی‌های پلاستیکی و گران قیمت هستند. می توانید با شاخه های درختان یک حصار چوبی برای کودکان طراحی کنید. حصار چوبی پوشیده از برگ درختان در فصل تابستان، سایه بان خوبی برای کودک شما است. علاوه بر اسباب بازی ها، ساخت یک نیمکت چوبی برای زمانی که می خواهید بازی فرزندان خود را تماشا کنید، بسیار کارآمد است.

کلام آخر

نیازهای یک کودک خیلی پیچیده نیست. قدم زدن، دویدن، سوار شدن، بالا رفتن و پریدن دوست داشتنی ترین فعالیت ها برای کودکان است. همچنین آن ها عاشق خیال پردازی، کند و کاو و ساختن هستند. وجود یک فضای بازی اختصاصی در حیاط ویلا برای کودکان، باعث می ‌شود تا در آرامش فکر کنند، بخندند و بسازند. اختصاص فضای بازی کودکان در حیاط ویلا می‌ تواند استعداد کودک شما را شکوفا کند. با توجه به آنچه در بالا گفته شد، ایده های مختلفی برای طراحی یک فضای بازی جذاب برای کودکان وجود دارد. بازی در حیاط ویلا برای کودکان تفریحی سالم و لذت بخش است. سعی کنید برای ایجاد فضای بازی کودکان به دنبال طرح های جذاب باشید. طرحی که حس ماجراجویی و کنجکاوی کودک را تحریک می کند را انتخاب کنید. اینگونه فضا به کودک این فکر را القاء کند که همیشه چیزی برای کشف وجود دارد.

 

نکات مهم در زمان خرید ویلا در شمال

خرید ویلا در شمال نیازمند ارزیابی دقیق درباره این منطقه است. نکات مهم در خرید ویلا با اجاره ویلا متفاوت است. در نتیجه نکاتی که در اجاره ویلا راهبردی هستند، نمی توانند برای خرید ویلا هم مفید باشند. هنگام خرید ویلا ابتدا باید درباره مواردی خوب فکر کنید. مهم است که شما ویلا را برای سکونت همیشگی می خواهید یا فقط برخی روزهای تعطیل در ویلا سکونت خواهید داشت؟ ممکن است برای اشتغال زایی و کار کردن این خطه را انتخاب کرده باشید. در اینصورت باید به این نکته توجه داشته باشید که در برخی از ویلاهای جنگلی آنتن دهی موبایل بسیار کم است. در این مناطق امکان استفاده از اینترنت را هم ندارید. بنابراین نباید چنین ویلاهایی را برای خرید، سکونت و راه اندازی کسب و کار انتخاب کنید.

قیمت خرید ویلا شمال و بودجه خریدار

اولین و شاید مهمترین فاکتور در خرید ویلا شمال تعیین قیمت آن و ایجاد تناسب بین این قیمت و بودجه مورد نظر شماست. معمولاً کسانی که قصد خرید ویلا در شمال و یا جنوب کشور را دارند، در وهله اول بودجه مورد نظر خود را انتخاب می‌کنند و کمی تغییر برای قیمت‌های بالاتر و پایین‌تر در نظر می‌گیرند. معمولاً کسانی که از تعداد نفرات خانواده و همراهان خود اطلاع دارند، با توجه به اندازه ویلا بودجه خود را تعیین می‌کنند و همه تلاش خود را به کار می‌گیرند که اندازه ویلا و تعداد اتاق‌های آن با تعداد همراهان آنها تطابق داشته باشد.

تعیین وضعیت سند ویلا

مهم ترین بخشی خرید هرگونه ملک و املاکی وضعیت و داشتن سند می باشد . باید تمامی جوانب را در نظر بگیرید که ویلای مورد نظر برای خریداری حتما سند کامل و طی شده تمامی مراحل قانونی را دارا باشد .هنگام خرید سند به طور کامل به نام خریدار ثبت شود .

فروشندگان ویلا را درست انتخاب کنید
لازم است بدانید، طراحی بی نظیر، معماری مدرن و منحصر به فرد در کنار استفاده از مصالح باکیفیت و مستحکم و پیروی از استانداردهای ساخت در یک منطقه‌ی جغرافیایی عالی، از جمله ویژگی های یک فروشنده‌ی نام آشنا و معتبر می باشد که در هنگام خرید ویلا بایستی این نکات را مدنظر داشته باشید. فاکتوری که می تواند خرید شما را به یک ملک ابدی تبدیل نماد، انتخاب فروشندگان معتبر می باشد. از این رو سعی کنید تمامی انتظارات خود را از ویلا بازگو کنید و تمامی جوانب امر را بسنجید و سپس اقدام به خرید نمایید.

موقعیت جغرافیایی ویلا را بررسی کنید

یکی از نکات مهم در خرید ویلا توجه به موقعیت جغرافیایی آن می باشد. باید به این موضوع توجه کنید که فاصله ویلا تا مرکز شهر چقدر است. ویلاهایی که در قلب جنگل واقع اند معمولا فاصله بیشتری از مرکز شهر و زندگی شهرنشینی دارند. ویلا های شهرکی، باغ ویلاها و ویلاهای ساحلی معمولا فاصله کمتری تا مرکز شهر دارند. با این وجود با خرید ویلای جنگلی مجبورید فاصله زیادی تا فروشگاه های سطح شهر طی کنید. به علاوه هیچ مرکزی برای فوریت های پزشکی و خدمات درمانی در دل جنگل در نظر گرفته نشده است. بنابراین درصورت نیاز به خدمات درمانی باید تا شهر رانندگی کنید تا به نزدیک ترین بیمارستان یا درمانگاه بروید. مواردی که ذکر شد تنها دو مورد از معایب ویلاهای جنگلی است. با این وجود افراد زیادی برای فاصله گرفتن از زندگی شهری گزینه جنگل را انتخاب می کنند.

نزدیکی و دسترسی سریع و آسان به جاذبه های گردشگری و توریستی

بکر بودن و توریستی بودن منطقه از نکات مهم در خرید ویلا است. مناطق ساحلی از دید مردم ایران اهمیت زیادی دارند. آنها فصول گرم سال به ساحل دریا می روند و برای داشتن سفری عالی در شمال هزینه زیادی می کنند. همه مردم دوست دارند شمال به شمال صفر کنند و مناطق بکر آن را ببینند. وقتی وارد ویلای شمال خود می شوید نباید احساس کنید که در یک منطقه شهری هستید. این موضوع خلق شما را تنگ خواهد کرد و خیلی زود باعث پشیمانی شما از این سرمایه گذاری می شود. ویلای شمال خاصیت و الگوی شهری را داشته باشد و دسترسی مناسب شما به امکانات شهری را فراهم کند. باید در نظر داشت که نبود جاذبه های طبیعی در اطراف ویلای شمال شما باعث می شود زندگی شما تفاوتی با منطقه شهری شما نداشته باشد.

موقعیت ولوکیشن ویلا از مهم ترین نکاتی است که مورد توجه خریداران ویلا قرار میگیرد . دسترسی باید به گونه ای باشد که شما به راحتی با تمامی مراکز خرید، فروشگاه ها ،مراکز تفریحی ، مراکز درمانی ، بانک ها و … در ارتباط باشید .

دقت به معماری و ساخت و ساز ویلا

• طراحی نمای داخلی و خارجی سازه

به مقاومت ویلا در برابر رطوبت دقت کنید. اگر در ویلای شما رطوبت زیادی وجود داشته باشد و مقاومت مصالح کم باشد شک نکنید خیلی زود مصالح و دکوراسیون داخلی و خارجی ویلا تحت تاثیر رطوبت قرار می گیرند.

• سیستم تهویه مناسب

رطوبت بالا در شمال ایران امری طبیعی است. اگر عادت به این مدل آب و هوا ندارید باید دقت کنید که تجهیزات تهویه مناسب در ویلا طراحی و قرار داده شده باشد. در غیر این صورت خودتان باید اقدام به نصب این تجهیزات نمایید.

• نورگیری ویلا و سمت و جهت آن

نورگیری ویلا و سمت و جهت آن نیز در انتخاب اقامتگاه در شمال کشور مهم است. در انتخاب نورگیر ویلا سلیقه خود را در نظر بگیرید. این موضوع باعث می‌شود دکوراسیون ویلا و قسمت‌های آن مطابق با سلیقه شما طراحی شود.

استقامت ویلا

ابتدا باید در نظر بگیرید برای ساخت ویلای مورد نظر از بهترین نوع متریال و مصالح استفاده شده باشد . واینکه استقامت آن باید بسیار بالا باشد چراکه اطمینان شرط اول می باشد.

نورگیری ویلا و سمت و جهت آن

نورگیری ویلا و سمت و جهت آن نیز در انتخاب اقامتگاه در شمال کشور مهم است و سعی کنید نورگیری ساختمان را با توجه به سلیقه خود انتخاب کنید. این موضوع باعث می‌شود دکوراسیون ویلا و قسمت‌های آن مطابق با سلیقه شما صورت گیرد.

امکانات ویلا را با ویلاهای همسایه مقایسه کنید

برای خرید ویلا در شمال باید امکانات ویلا را با همسایه های آن مقایسه کرد. طبیعتا قیمت ویلا دارای چندین پارکینگ سرپوشیده باشد نسبت به ویلایی که محلی برای پارک خودرو در نظر نگرفته بیشتر است. برخی از ویلاها دارای حیاط سنگ فرشی شده هستند. برخی دیگر حیاطی خاکی یا پوشیده از شن دارند. شاید تصور کنید سنگفرش شدن حیاط در محیطی با بافت طبیعی چندان جذاب نباشد. این موضوع که چه امکاناتی را برای ویلا می پسندید کاملا به سلیقه شخصی وابسته است. بنابراین می توانید ویلاهایی را انتخاب کنید که تمیز تر و مرتب تر به نظر می رسند. با تماشای ویلاهای همسایه، و ویلای خود می توانید مقایسه خوبی از لحاظ ظاهری بین آنها انجام دهید. پس از بررسی های لازم می توانید از همسایه ای که ویلای آن سقف سفالی دارد درباره مزایا و معایب آن سوال کنید.

 

امنیت ویلا را فراموش نکنید 

• به تغییرات آب و هوایی و فرسایش خاک دقت کنید. در ظاهر خرید ویلا در شمال در منطقه کنار دریا و با پنجره ای رو به دریا انتخابی فوق العاده است. ولی در نظر داشته باشید که مناطق ساحلی دستخوش تغییرات آب و هوایی، جزر و مد آب و فرسایش ناگهانی خاک هستند. کافی است دو روز بارندگی پشت سر هم داشته باشید تا متوجه شوید که ویلا رویایی شما تبدیل به نا امن ترین مکان برای زندگی خواهد بود.
• خطر طوفان و سیل را فراموش نکنید. خوشبختانه کمتر موضوع طوفان در سواحل دریای شمال آزار دهنده بوده است. ولی بحث سیل خیز بودن منطقه اهمیت زیادی در انتخاب ویلا در شمال دارد. هر چند سیل موضوعی نیست که به راحتی بتوان حتی در مناطق غیر ساحلی هم پیش بینی کرد. به این نکات مهم در خرید ویلا توجه ویژه ای داشته باشید.

مقایسه انواع ویلا در شمال

ویلاهای ساحلی دسترسی مناسب تری دارند. ویلاهای ساحلی در کنار دریای همیشه خروشان ساخته می شوند. در نتیجه روزهای زمستانی سرد و تابستان های مرطوب و شرجی در انتظار افرادی است که خریدار ویلای ساحلی در شمال هستند. ویلاهای شهرکی در نزدیکی شهر ساخته می شوند. تراکم جمعیتی این ویلاها نسبت به دیگر نواحی بیشتر است. با وجود دسترسی خوب این ویلاها به امکانات شهری، افراد کمی دست به انتخاب آنها می زنند؛ زیرا فردی که برای خرید ویلا در شمال اقدام کرده می خواهد از زندگی شهری خداحافظی کند. هم چنین دیگر نمی خواهد در یک شهر کوچک تر سکونت داشته باشد. با این وجود بازهم مشتریان خاصی حاضر هستند که این ویلاها را برای سکونت انتخاب کنند. ویلاهای شهرکی با وجود امکانات بالا قیمت مناسب تری نسبت به سایر ویلاها دارند. بیشتر افراد به این ویلاها به دید سرمایه گذاری نگاه می کنند.

اهمیت بررسی نیازها و محدودیت های خود به هنگام خرید ویلا

از نکات مهم در خرید ویلا می توان به بررسی نیازها اشاره کرد. یک سری محدودیت ها وجود دارد که موجب می شود نتوانید هر ویلایی را خریداری کنید. از این رو بهتر است عوامل محدود کننده مانند هزینه های در دسترس را هم بررسی کنید. هنگام خرید ویلا باید دسته بندی های زیر را مد نظر قرار دهید:

• اگر ویلا برای مقاصد اقتصادی خریداری می کنید باید در شهرهای شلوغتر یک ویلا انتخاب کنید.
• اگر تصمیم دارید ویلای خود را به یک مکان برای جشن های خانوادگی تبدیل کنید و یا آن را به باغ تالار تبدیل کنید، حتما در انتخاب متراژ بیشترین دقت را داشته باشید.
• اگر خانواده شلوغی ندارید می توانید یکی از ویلاهای سایز کوچک را خریداری کنید تا در هزینه ها صرفه جویی کنید.

 

چه ویلاهایی را نباید بخریم؟

هنگام جستجوی ویلای مناسب مطمئنا به گزینه‌های مختلفی بر می‌خورید. به این نکات مهم در خرید ویلا توجه کنید:

• سراغ ویلاهایی که در موقعیت جغرافیایی خطرناک احداث شده‌اند نروید. امکان آسیب دیدن ویلاهایی که حریم رودخانه را رعایت نکرده‌اند یا روی زمین‌های سست بنا شده‌اند بالاست.
• تحقیقات نشان داده است که قرار گرفتن در معرض تششعات دکل برق فشار قوی خطرناک است. پس از خرید ویلاهایی در نزدیک این تجهیزات بپرهیز کنید.
• سعی کنید از خرید ویلاهایی که در مناطق دور افتاده قرار دارند پرهیز کنید. این ویلا دردسرهای بیشتری دارند. امنیت، عدم دسترسی به مسیر، دوری از مراکز بهداشتی درمانی و … از این قبیل مشکلات است.
• بعضی از ویلاها در کنار مدارس و یا استادیوم ها قرار دارد. جالب است بدانید که سر و صدای بیش از اندازه در بیشتر مواقع آرامش شما را از بین خواهد برد. پس از خرید چینین ویلاهایی پرهیز کنید.
• خرید ویلاهایی که بهصورت نصف قیمت پیشنهاد می شود دقت کنید. این ویلا ممکن است مشکلاتی داشته باشند که ارزش خرید آنها را نصف کرده باشد.

نتیجه گیری و جمع بندی و توصیه ما به شما

آنچه گفته شد چند نمونه از نکات مهم در خرید ویلا در شمال بود. خرید ویلا در شمال می‌تواند کاری پیچیده باشد، بنابراین حتماً در این مورد با افراد مجرب مشورت کنید. با توجه به نکاتی که بدان اشاره شد دسترسی به مراکز خدماتی و درمانی به عنوان مهمترین نکته در کنار فاکتورهای دیگر در هنگام خرید ویلا است. خرید مایحتاج زندگی و ضرورت های اولیه برای داشتن یک زندگی چیزی نیست که بخواهیم به راحتی از کنار آن عبور کنیم. خرید ویلا دل جنگل و منطقه ای بکر تنها جنبه زیبایی دارد. ولی در نظر داشته باشید اگر ویلای شما دسترسی های مناسبی نداشته باشد برای خرید یک جنس ساده و معمولی باید کیلومترها راه بروید. به عنوان آخرین نکته به این موضوع توجه داشته باشید که خرید و فروش ویلا باید در بنگاه های معاملات املاک معتبر انجام شود.

عنوان دومین مطلب آزمایشی من

این متن دومین مطلب آزمایشی من است که به زودی آن را حذف خواهم کرد.

زکات علم، نشر آن است. هر وبلاگ می تواند پایگاهی برای نشر علم و دانش باشد. بهره برداری علمی از وبلاگ ها نقش بسزایی در تولید محتوای مفید فارسی در اینترنت خواهد داشت. انتشار جزوات و متون درسی، یافته های تحقیقی و مقالات علمی از جمله کاربردهای علمی قابل تصور برای ,بلاگ ها است.

همچنین وبلاگ نویسی یکی از موثرترین شیوه های نوین اطلاع رسانی است و در جهان کم نیستند وبلاگ هایی که با رسانه های رسمی خبری رقابت می کنند. در بعد کسب و کار نیز، روز به روز بر تعداد شرکت هایی که اطلاع رسانی محصولات، خدمات و رویدادهای خود را از طریق بلاگ انجام می دهند افزوده می شود.

عنوان اولین مطلب آزمایشی من

این متن اولین مطلب آزمایشی من است که به زودی آن را حذف خواهم کرد.

مرد خردمند هنر پیشه را، عمر دو بایست در این روزگار، تا به یکی تجربه اندوختن، با دگری تجربه بردن به کار!

اگر همه ما تجربیات مفید خود را در اختیار دیگران قرار دهیم همه خواهند توانست با انتخاب ها و تصمیم های درست تر، استفاده بهتری از وقت و عمر خود داشته باشند.

همچنین گاهی هدف از نوشتن ترویج نظرات و دیدگاه های شخصی نویسنده یا ابراز احساسات و عواطف اوست. برخی هم انتشار نظرات خود را فرصتی برای نقد و ارزیابی آن می دانند. البته بدیهی است کسانی که دیدگاه های خود را در قالب هنر بیان می کنند، تاثیر بیشتری بر محیط پیرامون خود می گذارند.