ویژگی ویلاهای مخصوص خانواده های پرجمعیت

خانواده های پرجمعیت همیشه صفا و صمیمیت بیشتری دارند.اگر خانواده ای پر جمعیت دارید و قصد تفریح و سفر دارید و یا با جمعیتی از دوستان خود قصد سفر و اسکان در ویلا را دارید، در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا به ویژگی ویلاهای مخصوص خانواده های پرجمعیت بپردازیم.

ویلا برای خانواده های پرجمعیت

برای تفریحات و جشن ها و دورهمی های خانواده های پرجمعیت و یا جمع دوستان ویلاهایی مخصوص در نظر گرفته شده است. این ویلا از نظر برخی از ویژگی ها با سایر ویلاها متفاوت اند.

این ویلاها از نظر متراژ نسبت به وبلاهای عادی بسیار بزرگ تر اند. در برخی موارد برای این ویلاهای بزرگ خدمات مخصوصی مانند آشپز خصوصی در نظر گرفته می شود. همچنین این ویلاها سرویس های مخصوصی جهت نظافت روزانه ویلا دارند.

در این نوع ویلاها تعداد اتاق های مجزای بیشتری برای استقرار افراد بیشتر در نظر گرفته شده است. در این اتاق های مجزا حمام و دستشویی مستر در نظر گرفته شده است تا افراد دچار مشکل نشده و برای دوش گرفتن احتیاجی صف گرفتن نباشد و در این مورد شما دارای فضای خصوصی هستید.

ویلاهای ساحلی برای خانواده های پرجمعیت، معمولا در محلی نزدیک به دریا در نظر گرفته می شوند، به طوری که مسیر بین ویلا و دریا را به راحتی می توان پیاده روی کرد.

ویژگی ویلاهای مخصوص خانواده های پرجمعیت

 

این ویلاها به دلیل حساسیت اسکان افراد زیاد در ویلا، دارای امکانات و تجهیزات امنیتی بی نقص و مطمئن هستند. برای همه افراد مهم است که عزیزانشان در امنیت کامل باشند.

ویلاهای مخصوص خانواده های پرجمعیت از نظر امکانات تفریحی و سرگرمی بسیار غنی هستند. این ویژگی باعث می شود که تمام افراد سرگرم شده و از کنار هم بودن لذت ببرند. استخرهای بزرگ، تاب های چند نفره، باربیکیو، تراس های بزرگ با ویو دریا و... از جمله این امکانات و سرگرمی ها است.

همچنین سالن های غذاخوری با میز و صندلی به تعداد موردنیاز وجود دارد که اعضای خانواده می توانند از بودن کنار یکدیگر هنگام صرف وعده های غذایی و فضای صمیمی لذت ببرند.

طبیعتا اگر اعضای خانواده قصد سفر با خودرو شخصی خود را داشته باشند، به مکانی برای نگهداری و امنیت خودروها نیاز است. ویلاهای مخصوص خانواده های پرجمعیت، پارکینگ های اختصاصی با متراژ و ظرفیت بالا دارند. از این رو افراد با خیال راحت می توانند خودروهای خود را در آنها نگهداری کرده و نگرانی بابت امنیت آنها نداشته باشند.

این ویلاها برای خانواده های پرجمعیت در نظر گرفته شده اند. از این رو احتیاج به حمل و تهیه وسیله های اضافی نیست. زیرا این ویلاها تمام تجهیزات و امکانات مورد نیاز را دارند. این باعث می شود سفری راحت تر، بدون اضافه بار و نیاز به مراقبت از وسایل و نگرانی هایی از این بابت داشته باشید.

کلام آخر

در این مطلب سعی داشتیم به بررسی ویژگی های ویلاهای مخصوص خانواده های پرجمعیت بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید بوده باشد. در آخر اگر قصد سفر و اسکان در ویلا به همراه دوستان و یا خانواده پرجمعیت خود را دارید، بهتر است قبل از سفر رزروهای لازم را انجام دهید تا در طول سفر نگرانی از این بابت نداشته و نهایت لذت را از سفر خود ببرید.

کدام شهر شمالی برای خرید ویلا بهتر است؟

خرید ویلا در شهرهای شمال کشور همواره در حال افزایش است. به دلیل آب و هوای مطلوب و طبیعت کم نظیر شمال کشور، تقریبا تمام افراد به خرید ویلا در شهرهای شمالی تمایل دارند. برای خرید ویلا در شمال کشور باید تمام جوانب را بررسی کنید تا خرید مطمئن و مطلوب تجربه کنید. در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا به معرفی بهترین شهر شمالی برای خرید ویلا بپردازیم.

خرید ویلا در شمال

خرید ویلا در شهرهای شمالی همواره در حال افزایش تقاضا است. از این رو خرید و فروش ویلا در شهرهای شمالی می تواند یک سرمایه گذاری فوق العاده باشد. همچنین شهرهای شمال دارای مناظر فوق العاده ای هستند و از بهترین مقاصد گردشگری هستند.

بهترین شهرهای شمالی برای خرید ویلا

به طور کلی چندین شهر پرمتقاضی در شمال وجود دارد که بخش زیادی از معاملات املاک و خرید ویلا در آنها انجام می شود. این امر باعث اشباع شدن خرید ویلا و کاهش قیمت و ارزش املاک در آن شهرها می شود. از این رو بهتر است برای خرید ویلا، سایر شهرهای شمالی که می توانند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری و خرید ویلا باشند را نیز در نظر بگیرید.

به عنوان مثال خرید ویلا در برخی شهرهای شمالی مانند کلاردشت، چالوس، رامسر و... به طرز قابل توجهی بالاست. اما سایر شهرهای شمالی نیز وجود دارد که مقاصد بهتری به منظور خرید ویلا هستند. در ادامه به معرفی برخی از این شهرها می پردازیم.

کدام شهر شمالی برای خرید ویلا بهتر است؟

 

ویلاهای سرخرود

سرخرود به تازگی مورد توجه بسیاری از سرمایه گذاران و خریداران قرار گرفته است. شهر سرخرود از شهرهای زیبای شمالی و دارای مناظر زیبای جنگلی و ساحلی است. همچنین ویلاها و آپارتمان های موجود در سرخرود، به روش های لوکس و مدرن ساخته شده و امکانات رفاهی متعددی دارند. شما می توانید در شهر سرخرود با خرید ویلا سرمای گذاری کرده و خریدی سودبخش و مطمئن را تجربه کنید.

خرید ویلاهای بابلسر

بابلسر از شهرهای شمالی، واقع در استان مازندران است. شهر بابلسر مناظر کوهستانی زیبا و بی نظیری دارد. همچنین ساحل زیبای شهر بابلسر نیز بسیار مشهور است. این شهر می تواند گزینه مناسبی برای خرید ویلا و سرمایه گذاری سودبخش باشد.

خرید ویلا در نور

شهر نور از شهرهای شمالی است. این شهر از مقاصد محبوب علاقه مندان به طبیعت شمال است. همچنین به دلیل غنی بودن از نظر آثار تاریخی، از مقاصد محبوب گردشگری برای علاقه مندان به آثار باستانی و تاریخی است. به دلیل امکانات تفریحی و گردشگری که شهر نور دارد، قیمت انواع ویلا و همچنین هزینه اجاره ویلا در آن همواره در حال افزیش قیمت و تقاضا است. از این رو برای سرمایه گذاری مطمئن می توانید نور را در گزینه های خود قرار دهید.

کلام آخر

در این مطلب قصد داشتیم به معرفی بهترین شهر شمالی برای خرید ویلا در شمال بپردازیم. در آخر اگر شما نیز قصد خرید ویلا در شهرهای شمالی را دارید، توصیه می شود که حتما با مشاوران و متخصصان با تجربه در این زمینه مشورت کنید و از آنها راهنمایی بخواهید، تا خرید ویلا را با کیفیت بهتری انجام دهید.

------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/

نکات حقوقی مهم که باید هنگام خرید ویلا بدانید.

امروزه ویلاها مخصوصا ویلاهای شمال کشور محبوبیت زیادی پیدا کرده اند. تقریبا همه افراد در فکر خرید ویلایی برای گذراندن اوقات فراغت و تفریح در محیطی خوش آب و هوا و سرسبز مانند شمال کشور هستند. ویلاها همچنین گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری هستند. قبل از خرید ویلاها حتما باید جوانب مختلف آن را بررسی کرد. زیرا خانه محل آرامش افراد ساکن در آن است و باید از همه نظر مورد اطمینان باشد. از مهم ترین نکاتی که باید به آن توجه کرد نکات حقوقی هنگام خرید ویلا است که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.

قیمت ویلای مشابه در مناطق اطراف را جویا شوید

حتما قبل از خرید و پس از آگاهی از قیمت ویلای مورد نظر، درباره حدود قیمت ویلاهای مشابه در آن منطقه تحقیق کنید. مطمئن شوید که فروشنده بالاتر یا پائین تر از قیمت استاندارد ویلا را به شما نمی فروشد. معمولا ویلاهایی که قیمتی پایین تر از قیمت اصلی خود دارند، در موارد حقوقی دچار مشکل هستند.

سند ویلا را بررسی کنید

پس از بازدید اجمالی از ویلا و تصمیم قطعی برای خرید از فروشند بخواهید تا مدارک و اسناد خانه را در اختیار شما قرار دهد. سپس مدارک را از نظر صحت مالکیت و... به دقت بررسی کنید. توجه داشته باشید که سند ویلا در گرو هیچ موسسه و ارگانی نباشد. همچنین مالک ویلا و فروشنده منطبق باشند. زیرا صرفا در اختیار دارنده سند ویلا توانایی فروش آن را ندارد.

نکات حقوقی مهم که باید هنگام خرید ویلا بدانید.

 

از صحت هویت فروشنده مطمئن شوید

احراز هویت فروشند از جمله نکات حقوقی هنگام خرید ویلا است. حتما مدارک هویتی فروشنده را بررسی کنید و از صحت هویتی وی اطمینان حاصل کنید. همچنین در هنگام اخذ قرارداد توجه داشته باشید که تمام اطلاعات فروشنده به درستی در قرارداد قید شود.

مبلغی را برای تحویل ویلا نگه دارید

پس انتقال سند ویلا، حتما بخشی از مبلغ ملک را با توافق فروشنده، برای اطمینان نگهدارید و پس از تحویل کامل ویلا به فروشنده پرداخت کنید.

تمامی اطلاعات و جزئیات به درستی در قرارداد ذکر شود

توجه داشته باشید که تمام اطلاعات ذکر شده در قرارداد صحیح و مطابق با توافقات شما با فروشنده باشد. به عنوان مثال متراژ، شماره سند و امکانات و... همه به درستی قید شده باشند تا بعدا به مشکلی برخورد نکنید. همچنین موعد تحویل ویلا را در قرارداد ذکر کنید و مطمئن شوید که فروشنده متعهد شود که ویلا را در تاریخ مشخص شده به شما تحویل دهد. همچنین برا افزایش اطمینان از خرید ویلا می توانید شرایطی را برای فسخ قرارداد در آن قید کنید. به عنوان مثال خریدار می تواند در قرارداد قید کند که ویلا را با امکاناتی خریداری کرده که در صورت نداشتن آن امکانات حق دارد قرارداد را لغو کند.

کلام آخر

در این مطلب قصد داشتیم به نکات حقوقی هنگام خرید ویلا بپردازیم. امیدواریم که این مطلب برای شما مفید واقع شده باشد. لازم به ذکر است که مشورت با متخصصین و مشاوران مجرب قبل از خرید وبلا تا حدود زیادی می تواند خرید شما را بهبود ببخشد. بدین منظور حتما قبل از خرید ویلا از مشاوران راهنمایی های لازم را دریافت کنید.

https://bakhshiofficial.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d9%88%db%8c%d8%a7%db%8c%db%8c-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86/

اقداماتی که باید قبل از خرید ویلا انجام دهید.

این روزها که کلان شهر ها پر از برج های چند طبقه شده اند، دیگر کمتر جایی را می توان یافت که در آن خانه ویلایی قرار داشته باشد، چرا که با تخریب هر خانه ویلایی می توان چندین واحد آپارتمان ایجاد کرد و با قیمت بیشتری به فروش رساند، از این رو افرادی که علاقه به زندگی و یا گذران اوقات فراغت در خانه های ویلایی را دارند، معمولا به شهرستان ها روی می آورند، تا با خرید ویلا در این مناطق بتوانند لذت زندگی در خانه ویلایی را بچشند.

خرید ویلا شاید برای برخی افراد خیلی آسان به نظر برسد، اما اینگونه نیست؛ چرا که باید حتما به نکات مهمی در این زمینه دقت کنید، تا خرید خوبی انجام دهید و از آن پشیمان نشوید؛ از این رو در ادامه نکات مهمی که باید برای خرید یک ویلای مناسب به آن توجه کنید را آورده ایم، تا با دقت بیشتری بتوانید، ویلای رویایی تان را بخرید.

شهر

برای خرید ویلا قبل از هرچیزی باید شهر و استان مد نظرتان را مشخص کنید، به همین دلیل بهتر است در شهرهایی که علاقه مند به خرید ویلا در آن ها هستید چندین روز اقامت داشته باشید، تا ببینید آیا با آب و هوا و فرهنگ مردم آنجا سازگاری دارید، یا خیر.

تمامی استان های شمالی کشور به خصوص در تابستان آب و هوای شرجی دارند، که البته هرچه از دریا دورتر باشند، این ویژگی کمتر به چشم خواهد آمد، از این رو باید به این موضوع به عنوان یکی از مهم ترین موضوعات توجه کنید و به آن اهمیت دهید.

اقداماتی که باید قبل از خرید ویلا انجام دهید.

 

متراژ

هر منطقه ای قیمت خاص خود را دارد، بنابراین شما باید با توجه به بودجه ای که برای خرید ویلا در نظر گرفته اید به دنبال یک مورد مناسب باشید. مثلا ممکن است شما با هزینه مد نظرتان حاضر باشید یک ویلای 90 متری در مکانی خوب بخرید، اما شخصی با سرمایه برابر شما حاضر باشد ویلایی 150 متری در منطقه ای ارزان تر بخرد، بنابراین باید بتوانید تعادلی میان متراژ و مکان ویلا بدست آورید، تا خرید خوبی انجام دهید.

چشم انداز

اگر قرار باشد در ازای خرید ویلا نیز شما هم چنان یک چهاردیواری نصیبتان شود، پس چه سودی دارد؟! افراد خوش سلیقه معمولا به چشم انداز و ویو ویلا نیز اهمیت می دهند، زیرا مهم است که صبح که قرار است پنجره اتاقتان را باز کنید، به جای دیدن خودروهایی که در ترافیک مانده اند، شاهد چیز متفاوتی مانند، جنگل، رودخانه یا دریا باشید، پس در خرید ویلا نباید توجه به چشم انداز را از یاد ببرید.

سهل العبور بودن

به این موضوع باید توجه داشته باشید که شما قرار است با خودروی شخصی به ویلایی که می خرید بروید، بنابراین باید مسیرش جاده مناسبی داشته باشد، تا به راحتی بتوانید به آنجا رفت و آمد داشته باشید، چرا که برخی از مسیرها خاکی هستند و ممکن است در مواقعی که بارش زیاد است خودرو در گل گیر کند و نتوانید به راحتی از جاده عبور کنید.

چرا افراد تمایل به خرید ویلای استخر دار دارند؟

ویلایی که دارای استخر اختصاصی است برای اکثر ما مانند خانه رویایی نهایی به نظر می رسد. طبق آمار در ایالات متحده تعداد ویلاهای دارای استخر هر روز به طور پیوسته در حال افزایش است، عاملی که ممکن است در این تعداد موثر باشد گرم شدن کره زمین است. در طول تابستان هوا بسیار گرم می شود و ایده گرفتن سریع شیر در استخر برای کمک به خنک شدن بسیار جذاب است.

استخرها می توانند توسط صاحب خانه کاملاً به هر شکلی ساخته شوند به شرط اینکه فضای کافی داشته باشد.

با داشتن استخر اختصاصی در ویلای شخصی، هزینه تعطیلات را در جای دیگر کاهش می دهید و هنگامی که می خواهید سفر کنید می توانید به دنبال جاذبه های جالب دیگر مانند حیات وحش باشید به جای استخر شنا، علاوه بر این داشتن استخر داخل ویلا مزایای دیگری نیز دارد که در ادامه به آنها اشاره می کنیم.

آب درمانی

مطمئناً داشتن یک استخر در داخل خانه به شما این امکان را می دهد که به ورزش بپردازید. بسیاری از افرادی که از کمر درد، فلج مغزی و سایر بیماری های سلامتی رنج می برند از داشتن ویلایی با استخر شنا مزایای سلامتی زیادی دریافت می کنند.

چرا افراد تمایل به خرید ویلای استخر دار دارند؟

 

راه جذب نوه ها به خانه

بسیاری از پدربزرگ و مادربزرگ ها هستند که این ایده را برای جلب نوه های خود انتخاب می کنند. بسیاری از نوه ها نزد مادربزرگ و مادربزرگ خود نمی مانند، از اینرو آنها خانه ای با استخر می خرند تا بتوانند نوه هایشان را به استخر جذب کنند که معمولا موفق نیز هستند.

داشتن خانه ای با استخر کاملاً مفید است زیرا شنا یکی از بهترین تمرینات برای تناسب اندام است. داشتن استخر اختصاصی می تواند این فرصت را به شما بدهد که هر زمان بخواهید به شنا بپردازید. به راحتی می توانید آب استخر را تمیز نگه دارید. در مکان های عمومی نمی توان از بهداشت و نظافت اطمینان حاصل کرد. این استخر خصوصی شماست که می تواند تمیز نگه داشته و از شنا لذت ببرید. برای لذت بردن از آب درمانی لازم نیست به یک باشگاه شنای مشترک مراجعه کنید. شما فقط می توانید به استخر خود بپرید و در کمال آرامش و راحتی از شنا کردن لذت ببرید. در تابستان های گرم، بهترین راه برای گذراندن وقت است حتی وقتی از محل کار یا آخر هفته به ویلایتان برگشته اید. بنابراین، شما 24 ساعت به استخر شنا دسترسی دارید و در واقع یک رژیم تناسب اندام سالم است که بسیاری از پزشکان به بیماران خود را توصیه می کنند.

متناسب باشید و از آب گوارا لذت ببرید تا کالری اضافی بسوزاند و استرس را بشویید. ایده ویلای استخردار یک پکیچ بهداشتی کامل است.

حق انتخاب در خرید انواع ویلا در شهرک خانه دریا

شهرک خانه دریا یکی از زیباترین و قدیمی ‌ترین شهرک ‌های ویلایی در استان مازندران است. قواره‌ زمین های این شهرک، بزرگ است و معماری ویلاهای آن به سبک خاصی طراحی شده است. در شهرک خانه دریا مازندران، ۱۴۰۰ قواره ملک وجود دارد و بیشتر از ۱۰۰۰ آپارتمان به تدریج در آن ساخته شده است. برخی از ویلاهای شهرک ویلایی خانه دریا در چند سال اخیر ساخته شده و معماری شیک و لوکس دارند. شهرک خانه دریا جزء شهرک ‌های قدیمی و متعلق به دوران شاهنشاهی محسوب می‌شود. بنابراین ویلاهایی که در قواره اول شهرک ساخته شده‌اند معمولاً بافت قدیمی ‌تری نسبت به بقیه دارند. انواع ویلا در شهرک خانه دریا احداث شده است. دانستن تفاوت انواع ویلا در شهرک خانه دریا، می ‌تواند به مشتریان خرید ویلا در این شهرک زیبای شمالی کمک کند تا تصمیم‌ گیری بهتری داشته باشند.

درباره شهرک خانه دریا بدانید !

شهرک خانه دریا از قدیمی ترین شهرک های ویلایی در استان مازندران می باشد ، در این شهرک ویلاهای شیک و زیبای زیادی ساخته شده است .شهرک خانه دریا در منطقه ساحلی قرار گرفته شده است . خرید ویلا در این شهرک مزایای زیادی دارند . افرادی که علاقه به خرید ویلا در منطقه ساحلی دارند ویا توجه بسیار به امکانات دارند و محوطه سازی ویلا برایشان اهمیت دارد بهترین پیشنهاد محسوب میشود . زندگی در شهرک ویلایی خانه دریا به شما این امکان را میدهد تا در هر زمان که بخواهید به تفریح و پیاده روی پردازید و از طبیعت اطراف لذت ببرید .

ویژگی ویلاهای شهرک خانه دریا

انواع ویلا در شهرک خانه دریا اعم از کف خواب و ویلاهای آپارتمانی، وجود دارد. معماری تمام ویلاها از ویلاهای قدیمی گرفته تا نوساز، همه از بهترین طرح‌ ها الهام گرفته شده ‌اند. نظم و ترتیب مناسب، مهم ‌ترین مزیتی است که در ساخت و ساز ویلاهای شهرکی رعایت شده است. همین عامل باعث شده تا مسیرهای تردد خودرو یا مسیرهای دسترسی به ساحل، زیباتر ساخته شود. شهرک خانه دریا به عنوان یکی از شهرک‌ های برند منطقه، شناخته می شود. چرا که در حد فاصل سرخرود و محمودآباد واقع شده، ساکنین شهرک می‌توانند کارهای مربوط به امور ثبت و امور اداری را در محمودآباد دنبال کنند. همچنین اگر کارهای مربوط به ثبت سند را دارند می ‌‌توانند با بخشداری سرخرود در ارتباط باشند. خانه دریا از هر نظر، زیبا طراحی شده است. ساکنین شهرک می توانند در محیطی آرامش، از پیاده ‌روی روزانه خود هم لذت ببرند.

مشخصات ویلاهای شهرک خانه دریا

این شهرک بسیار گسترده و زیبا و به همراه تعداد زیادی ویلاهای کف خواب و ویلاهای آپارتمانی می باشد .در هنگام ساخت ویلاهای موجود در این شهرک ، از بهترین و زیباترین ویلاها الهام گرفته شده است . از مهم ترین مزیتی که ویلاهای این شهرک دارند نظم و ترتیب خاصی است که در هنگام ساخت آنها رعایت شده اند . این شهرک به دلیل داشتن ویلاهای شیک و زیبا بسیار معروف می باشد و هرساله افراد زیادی را به خوب جذب میکند .

انواع ویلای نوساز و مستقل در شهرک خانه دریا

خرید ویلای نوساز یا مستقل، بستگی زیادی به بودجه و سلیقه خریدار دارد. بسیاری از متقاضیان خرید ویلا در شمال به ‌دلیل محدودیت بودجه اقدام به خرید ویلاهای شهرکی می ‌کنند که معمولا ارزان‌ تر تمام می ‌شوند. اما برخی دیگر از افراد تمایل به خرید ویلاهای نوساز و پروژه‌های مسکونی و شهرکی نوساز در شمال دارند و دنبال خدمات عمرانی و رفاهی بالاتر و گاها اختصاصی ویلاهای نوساز در شمال کشور هستند. خرید ویلای مستقل یا ویلای نوساز در شمال شامل سبک و نوع محیطی که خریدار تصمیم به تجربه آن دارد نیز می ‌شود. ویلاهای نوساز در شمال معمولا در محله‌های محبوب و خوش ‌نشین و با امکانات رفاهی و عمرانی مناسب و رو به مناظر دل‌ باز ساخته می‌شوند. همچنین هنگام خرید ویلای نوساز در انتخاب محله، آزادی انتخاب دارید در‌حالی ‌که در خرید ویلای شهرکی کنترل چندانی روی محله و محیطی که وارد آن می ‌شوید ندارید.

خصوصیات ویلای نوساز در شهرک خانه دریا

ویلاهای نوساز در شهرک خانه دریا، معمولا با به‌ روزترین و لوکس ترین امکانات رفاهی و تفریحی تجهیز شده ‌اند. بنابراین پیدا کردن ویلاهای استخردار در شمال برای خرید و اجاره و یا شهرک ‌های ویلایی مانند خانه دریا با امکانات تفریحی اختصاصی مانند ساحل و پلاژ اختصاصی و زمین بازی و استخر در حال حاضر در شمال کشور چیز چندان عجیبی نیست. خرید ویلاهای استخردار و در شمال نیز طی چند سال گذشته بسیار رایج شده است. دیگر امکاناتی مانند استخر مختص ویلاهای لاکچری و بزرگ در شمال نیست و اکثر ویلاهای شمال در حال حاضر مجهز به استخرهای سرباز یا سرپوشیده هستند. در حال حاضر خرید ویلاهای ساحلی با استخر و پلاژ اختصاصی و حتی ساحل اختصاصی و خصوصی در شمال کشور بسیار رایج است. چون بسیاری از افراد متقاضی خرید این امکانات هستند. امکانات لاکچری با پرداخت هزینه ‌های بالاتر نیز همراه است.

 

مزایای خرید ویلای مستقل در شهرک خانه دریا

احساس آرامش و راحتی در ویلاهای مستقل که در محیط آزاد قرار دارند یکی از علل استقبال از خرید ویلا مستقل می باشد. اگر قصد دارید بعد از خرید ویلا سکونت دائم در شمال داشته باشید ویلا مستقل بهترین انتخاب است. شاید سازنده ویلای مستقل در ساخت ویلا به صورت تکی تمرکز و دقت بیشتری داشته باشد به همین دلیل کیفیت متریال و عوامل استفاده شده در آن از ویلا شهرکی پیشی می گیرد و ویلا را فقط از سازنده هایی بخرید که از آنها به نیکی یاد می شود و در گذشته به خوبی حسابشان را پس داده اند. به علاوه ویلاهای مستقل، بزرگ‌ تر و جادار تر هستند. چرا که در زمین‌ های وسیع ‌تری ساخته می‌ شوند. متراژ ساخت ویلاهای مستقل بسیار بیشتر است، بنابراین سبک زندگی متفاوتی را ارائه می ‌کنند. همچنین مالکان ویلاهای مستقل می ‌توانند ساختمان و محوطه سازی ویلا را مطابق با میل خود بسازند.

ویژگی خرید ویلای شهرکی در خانه دریا

• وجود امنیت بالا
• قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
• اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
• تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلای شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد. حتی می توان گفت ویلای شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلای شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. بنابراین شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

بودجه مورد نیاز برای خرید انواع ویلا در خانه دریا

پس از انتخاب هر یک از انواع ویلا در شهرک خانه دریا جهت خریداری، توجه به بودجه اولیه گزینه مورد اهمیت بعدی است. با ارزیابی قیمت خرید ویلاها از منابع آنلاین و وب سایت های اینترنتی، مقایسه قیمت ها به راحتی برای شما امکان پذیر است. همچنین می توانید از برنامه گفتگوی غیر حضوری با کارشناسان املاک استفاده کنید. تماشای ویدیوی کوتاهی از املاک نیز به شما کمک می کند. پس از طی این مراحل، بهتر می توانید برای بازدید ملک بروید. بهتر است طی سفری کوتاه به شمال و بررسی بهترین گزینه های خرید ویلا، تعطیلات آخر هفته را بطور کامل به این کار اختصاص بدهید. حتما قبل از مراجعه برای بازدید ویلا در شمال، جلسه ای با مشاور املاک داشته باشید و در مورد قیمت ها گفتگو کنید. با مشخص شدن محدوده قیمت، کار شما را راحت تر خواهد بود.

امنیت و حریم خصوصی درون ویلا

همانگونه که همه شما میدانید تمامی شهرک هایی که ساخته میشوند دارای امنیت بسیار بالا هستند . از دیگر ویژگی های مهم ویلاهای شهرک دریا کنار نیز داشتن امنیت بسیار بالا به همراه نگهبانی ۲۴ ساعته می باشد . شما بدون نگرانی میتوانید در این شهرک  زیبا زندگی کنید . در درب ورودی اصلی تمامی ورود و خروج ها چک میشوند و به افراد غریبه و ناشناس اجازه ورود داده نخواهد شد .

ویژگی ها و امکانات شهرک خانه دریا

چنانچه متقاضی خرید ویلا در شهرک خانه دریا به موارد زیر دقت داشته باشید. ویلاهایی که در شهرک خانه دریا ساخته شده ‌اند در تمام جهات یافت می ‌شوند. ویلاهای شمالی- جنوبی، ویلاهای شرقی – غربی، ویلاهای شمالی- شرقی و نظایر این‌ ها، همگی در قسمت‌ های مختلف شهرک وجود دارند. ویلاهای شهرک خانه دریا از نظر قواره زمین، ابعاد و متراژ ساختمان ویلا و نحوه طراحی دکوراسیون داخلی و نمای بیرونی متفاوت هستند. قیمت خرید ویلا هم بر همین اساس تعیین می ‌شود. سبک ساخت و ساز مدرن، کلاسیک و مینیمال را می ‌توانید در انواع ویلا در شهرک خانه دریا مشاهده کنید. محدودیت ارتفاع، برای ساخت و ساز ویلا در این شهرک معتبر وجود دارد. این ارتفاع، حداکثر ۵/۷ متر با کد استاندارد معرفی شده است. به علاوه محدودیتی به نام “سطح اشغال” هم برای ویلاها وجود دارد که طبق یک کد استاندارد با مقدار ۴۵ درصد معرفی شده است.

بنابراین از متراژ کل زمین، فقط و فقط ۴۵ درصد از سطح را باید به ساختمان ‌سازی اختصاص دهید. بقیه مساحت باید حیاط یا محوطه سازی شود. برای هر ویلا نباید از این مقدار فوق تجاوز گردد. تمام ویلاهای داخل شهرک خانه دریا مجهز به اتاق خواب می باشند. این ویلاها دارای حداقل سه و حداکثر هفت اتاق خواب هستند. در هر ویلا، نمای داخلی  متفاوت است. هرچه ویلا بزرگتر بوده و تعداد خواب آن بیشتر باشد، قیمت بیشتری نیز خواهد داشت. بنابراین اگر خرید یک ویلا با تعداد مشخصی اتاق خواب را مورد نظر دارید، بهتر است با مشاور املاک در میان بگذارید تا شما را به طور مستقیم به سمت ساختمان مورد نظر هدایت کنند. نحوه قیمت ‌گذاری برای خرید ویلا در شهرک خانه دریا معیار مشخی دارد. ملاک قیمت ‌گذاری ویلاها در این شهرک، فاصله از ساحل است. یعنی بسته به فاصله ویلا از خط ساحلی، به ازای هر متر مربع قیمت ‌گذاری می ‌شود.

کلام آخر

همانند زندگی در مجتمع ‌های مسکونی و شهرک‌ های بزرگ، زندگی در شهرک خانه دریا هم یک سری اصول دارد. این اصول مربوط به هزینه ‌های شارژ سالیانه و هزینه ‌های نگهداری از شهرک می ‌باشد. شارژ سالیانه شهرک که از مالکین دریافت می‌شود با توجه به متراژ ویلا انتخاب می ‌گردد. ساخت و ساز ویلاهای نوساز و خرید و فروش این واحد ها در شهرک خانه دریا، هم برای سرمایه‌ گذاران و هم برای خریداران جذاب است. چرا که واحدهای نوساز تقاضای بیشتری برای خرید و فروش دارند. با فروش آن‌ ها در آینده در صورت نیاز، مشکلی نخواهید داشت. زندگی در ویلای شهرکی و ویلای مستقل مزایا و معایبی دارد. هنگام خرید ویلا باید تصمیم بگیرید که کدام سبک زندگی مورد پسند شما است. بهترین راهکار برای پیدا کردن انواع ویلا در شهرک خانه، مشورت با کارشناسان و مشاورین املاک با تجربه است که به این منطقه تسلط کامل دارند.

در هنگام خرید ویلاهای مازندران چه نکاتی را در نظر بگیریم

خرید ویلا در شمال، فرآیندی است که نیاز به ارزیابی دقیق و حساسیت زیاد دارد. ویلاهای شمال، مثلا ویلاهای مازندران که بیشتر صحبت ما درباره آن‌هاست، مخاطبان بسیاری دارند و همین امر ممکن است گاهی منجر به منحرف شدن خریداران این ویلاها بشود.

قبل از خرید ویلاهای مازندران باید مشخص کنید که این ویلا را برای چه هدفی می‌خرید و از سوی دیگر باید بدانید خرید و اجاره کاملا متفاوت هستند و ممکن است نکاتی درمورد اجاره ویلا مطرح باشد که درباره خرید ویلاهای مازندران کاربرد خاصی نداشته باشد. پس در این زمینه دقت کافی را به خرج دهید.

یکی از مواردی که باید قبل از خرید درمورد آن تصمیم بگیرید منطقه‌ای از مازندران است که می‌خواهید در آن سرمایه‌گذاری کنید. در این رابطه باید بدانید تنوع ویلاهای مازندران بسته به مکان آن‌ها بسیار بالاست، برای مثال خرید ویلا در سرخرود، ویلا در خزرشهر و یا  ویلا در دریاکنار و خانه دریا ممکن است به دلیل نزدیکی مناطق، شباهت‌هایی داشته‌باشند ولی قاعدتا با ویلا در بخشی دیگر از مازندران تفاوت‌هایی خواهند داشت. پس باید از هر منطقه و دلایل خرید ویلا در مازندران در آن منطقه خاص آگاه باشید.

زمانی که قصد خرید ویلاهای مازندران را دارید باید بدانید که آیا در آن سکونتی دائم خواهید داشت و یا فقط در برخی مواقع به آن سر می‌زنید؟ از طرفی باید بدانید که هدفتان چیست، برخی از ویلاهای مازندران، از نظر موقعیت در جنگل قرار دارند و آنتن دهی مناسبی از نظر اینترنت و موبایل نیز ندارند و ممکن است با اهداف شما جور در نیاید.

ممکن است برای گذراندن اوقات فراغت به دنبال ویلا در مازندران باشید، در این صورت، منظره ویلا و محیط پیرامون آن و شاید دسترسی‌ها برای شما اهمیت داشته باشد که در این صورت ویلا باغ یا ویلای ساحلی در مازندران بیشتر برای شما مناسب است.

مراقب باشید که در تصمیم خود در خرید ویلاهای مازندران عجول نباشید. مواردی مانند دسترسی‌ها، امکانات ویلا، نوع منطقه و میزان خرید وفروش ویلا در آن و به اصطلاح درصد خرید و فروش در آن را بررسی کنید تا اگر زمانی به هر دلیلی قصد فروش ویلای خود را داشتید، مشتری برای ویلا وجود داشته باشد و سرگردان نشوید!

اگر می‌خواهید با دیگر نکات طلایی خرید ویلاهای مازندران آشنا شوید در ادامه با ما همراه باشید.

 

نکات ویژه خرید ویلاهای مازندران

لیستی از شرایط و محدودیت‌های خود داشته باشید تا بدانید دقیقا باید به سمت کدام یک از ویلاهای مازندران بروید. این لیست به شما کمک می‌کند تا بتوانید از تکنیک حذف مواردی که به شرایط شما نزدیک نیست استفاده کنید و دقیقا به سراغ مواردی معقول بروید و وقت خود را تلف نکنید. برای مثال محدودیت‌ها می‌تواند بودجه شما، موقعیت مکانی ویلا، متراژ و … را در بگیرد.

دسته‌بندی‌هایی که در ادامه ارائه می‌دهیم در زمان خرید ویلاهای مازندران به شما کمک خواهد کرد.

اگر هدف شما از خرید ویلاهای مازندران، کسب درآمد است و قصد سرمایه‌گذاری در این رابطه را دارید، بهتر است به سمت مناطقی مانند سرخرود بروید که گردشگران زیادی دارند. در اینجاست که متراژ ویلا نیز اهمیت پیدا می‌کند و شما با یک ویلا با متراژ پایین هم می‌توانید سرمایه‌گذاری خود را انجام دهید، چرا که برای گردشگران، غالبا متراژ ویلا اهمیت چندانی ندارد و برای اقامتی چند روزه ویلا را اجاره می‌کنند. در این مورد بازگشت سرمایه شما نیز به صورتی سریع‌تر اتفاق می‌افتد.

نیازی نیست حتما در یک ویلا با متراژ بالا ساکن شوید که از اقامت خود در ویلاهای مازندران لذت ببرید، به ویژه اگر تعداد افراد خانواده شما کم است. یک ویلای دنج با یک محوطه خاص و زیبا هم می‌تواند اقامتی دلچسب را برای شما فراهم کند. در صورتی که ویلا را برای مراسم‌های مختلف و اجاره آن برای این مراسم‌ها می‌خرید، در این صورت، متراژ بزرگتر بیشتر شما را به هدفتان نزدیک می‌کند و محوطه نیز در اینجا اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

در واقع، شما باید هدف و نیاز خود را مشخص کنید و در این راستا به خرید ویلاهای مازندران اقدام کنید.

بررسی موقعیت جغرافیایی و همسایگی‌های ویلا، یکی دیگر از نکات مهم در زمان خرید ویلاهای شمال است. بررسی فاصله ویلا تا مرکز شهر، نیز در خرید ویلاهای مازندران اهمیت پیدا می‌کند. بسته به نیاز خود ببینید چه فاصله‌ای برای شما برای رسیدن به مراکز تجاری، اداری، رفاهی، درمانی و … مناسب‌تر است.

در این زمینه اغلب ویلاهای مازندران که ساحلی هستند دسترسی بهتری نسبت به ویلاهای جنگلی دارند. ویلاهای شهرکی نیز می‌تواند انتخاب مناسبی برای افرادی باشد که نمی‌خواهند خیلی زیاد هم از زندگی شهری فاصله بگیرند و فقط می‌خواهند از زیبایی‌های شمال و سبک زندگی در آن لذت ببرند.

همسایگی‌های ویلاهای مازندران را با توجه به خواسته و نیاز خود حتما از نظر بگذرانید، سپس اقدام به انتخاب کنید.

یکی دیگر از موارد مهم در هنگام خرید ویلاهای مازندران، قیمت تمام شده ویلا می‌باشد. ممکن است ویلا تمام شده و ساخته شده باشد و یا ساخته نشده و در مرحله پیش فروش باشد. در هر صورت باید از دلایل قیمت، نحوه قیمت‌گذاری و عوامل تعیین کننده قیمت نهایی ویلا در مازندران آگاهی یافته و آن را تطبیق داده و مقایسه کنید تا بتوانید بهترین تصمیم را با توجه به شرایط ویژه خودتان اخذ کنید.

البته این مورد را در نظر داشته باشید که عواملی مانند قدمت بنا و یا امکانات لحاظ شده در آن می‌تواند قیمت دو ساختمان کنار هم را کاملا متفاوت کند، حتی اگر متراژ یکسانی داشته باشند! در این مرحله استفاده از اطلاعات افراد آگاه بهترین انتخاب است. در اینجا، با مقایسه امکانات ویلا است که می‌توانید به مقایسه قیمت‌ها بپردازید.

بررسی کامل سند ویلا قبل از خرید ویلاهای مازندران

در برخی از موارد دیده شده‌است که خریداران در زمان خرید ویلاهای مازندران به شش دانگ بودن سند ویلا توجهی ندارند و بعد از خرید ممکن است با مشکلاتی مواجه شوند. توجه کنید که ویلا به صورت شش دانگ به نام خریدار ثبت شده‌باشد، بدون هیچ ابهام و شبهه‌ای!

برخی از مشاورین املاک قراردادی قولنامه‌ای بین خریدار و فروشنده تنظیم می‌کنند با این ادعا که سند به نام پیمانکار بوده و در نهایت بعد از اتمام ساخت، ویلا به نام خریدار زده خواهد شد. در مواردی که با ساخت انبوه و عمده مواجه هستیم این مورد بسیار دیده می‌شود. دقت کنید سند شش دانگ در زمانی که ساخت ویلا تمام نشده، عملا وجود ندارد و تا پایان کار اصلا وجه را به صورت کامل پرداخت نکنید. اغلب معامله صحیح به این صورت است که قسمتی به صورت پیش پرداخت، درصدی در زمان سند، درصدی در زمان تحویل و ممکن است مابقی قسطی پرداخت شود.

در زمان خرید ویلاهای مازندران بسیار دقت کنید که سند در رهن بانک نباشد و وامی نیز روی آن گرفته نشده باشد. این موارد را اگر به صورت دقیق مورد بررسی قرار ندهید، ممکن است در موارد مربوط به مالکیت ویلا در مازندران به مشکلی جدی برخورد کنید.

خرید قسطی یا نقد ویلاهای مازندران

این مورد را در نظر داشته باشید که ویلاهای مازندران از نظر قیمت ممکن است در رنج‌های بسیار متفاوتی قرار گرفته باشند. موقعیت و امکانات خاص یک ویلا بر قیمت نهایی آن تاثیر به‌سزایی داشته و درمورد ویلاهایی ویژه عموما هزینه بیشتری نیز باید پرداخت کرد، در صورتی که می‌توان ویلاهایی نیز با قیمتی کمتر یافت که یا قدمت بیشتری دارند و یا امکانات و موقعیت خیلی خاصی ندارند.

این مورد را می‌توان با مراجعه به افراد درگیر در این فرآیند بررسی نمود و امکان خرید اقساطی را بررسی کرد، زیرا بسیاری از افراد با خرید قسطی یک ملک می‌توانند به خواسته خود برسند و توان پرداخت کل مبلغ را به صورت یکجا ندارند. در مورد ویلاهای شهرکی اغلب این امکان برای خریداران ویلا فراهم شده‌است و متقاضیان با پرداخت‌های قسطی می‌توانند در یکی از ویلاهای مازندران ساکن شوند.

 

پس خواسته و بودجه خود را بررسی کرده و سپس با توجه به شرایط خود اقدام به خرید ویلاهای مازندران کنید.

مراجعه به افراد معتبر برای خرید ویلاهای مازندران

یکی از مهم‌ترین نکات در رابطه با خرید ویلاهای مازندران این است که تمامی مراحل معامله باید در معاملات املاک با اعتبار صورت پذیرد! در نتیجه در نظر داشته‌باشید که به هیچ عنوان خودتان به صورت توافقی با فروشنده وارد خرید و فروش نشوید، چرا که برای سند زدن ویلا و حل مشکلات مربوط به تنظیم سند، معامله باید توسط مرجعی معتبر صورت پذیرفته‌باشد.

بسیاری از افراد به دنبال صرفه‌جویی در برخی هزینه‌ها اقدام به معامله مستقل می‌کنند که این خود اثرات سوء و ضررهای بعدی را در پی خواهد داشت. برای مثال ممکن است شما اطلاعات کافی نداشته باشید و وجود مشکلی در سند ویلا را متوجه نشده و تبعات بعدی آن را نیز نتوانید از سر بگذرانید و با اینکه وجه را کامل پرداخت کرده‌اید، ملک نتواند به نام شما زده شود؛ و یا ممکن است با سندی قلابی و یا وام‌دار مشکلاتی پیچیده برایتان ایجاد شود.

پس اگر قصد خرید ویلاهای مازندران و سرمایه‌گذاری در این بخش را دارید، قبل از هرچیز باید از طریق مشاورین املاک معتبر اقدام به این کار کنید. در این راستا، تیم مجرب دکتر بخشی پاسخ‌گوی تمام سوالات شما در این زمینه است. از طریق راه‌های ارتباطی با ما همراه باشید و از مشاوره قبل از خرید ویلا در مازندران بهره‌مند شوید.

راهنمای خرید ویلا در شمال

خرید ویلا در مناطق خوش آب و هوا از دیرباز وجود داشته، اما این روزها تا حدودی با افزایش روبه ‌رو بوده است. از دلایل این افزایش می‌توان به آلودگی هوا، شلوغی، ازدحام و فشارهای زندگی شهری اشاره کرد. خرید ویلا در شمال برای بسیاری از مشتریان، چالش برانگیز است. راهنمای خرید ویلا در شمال و کسب اطلاعات لازم، گام نخست در خرید ویلا می باشد. سپس با صرف وقت و انرژی کافی برای بررسی گزینه های خرید و فروش ویلا در شمال، می توانید بهترین گزینه را انتخاب کرد. در همین راستا بهتر است که یک مشاور با تجربه و متخصص در کنار شما باشد. مشاور املاک بهترین گزینه های خرید ویلا در شمال را به شما نشان داده و معایب و مزایای هر ملک را شفاف سازی می کند. در این مقاله نکاتی را درباره خرید ویلا در شمال را به شما معرفی می کنیم.

راهنمای خرید ویلا در مازندران

برای خرید ویلا در شمال نکات مهمی وجود دارد که باید حتما آن ها را در نظر بگیرید . در ادامه مطلب به آن اشاره خواهیم کرد

سبک مورد علاقه  مشتری برای خرید ویلا

راهنمای خرید ویلا در شمال، در پیدا کردن سبک مورد علاقه شخصی هر فرد در ساختمان ویلا بسیار تعیین کننده است. چنانچه علاقه مند به خرید ویلاهای ساحلی هستید، ویلاهای لوکس و نوساز سرخرود بهترین گزینه برای شما است. اما اگر به خرید ویلای جنگلی یا کوهستانی فکر می کنید، ابتدا باید موقعیت جغرافیایی را ارزیابی نمایید. سپس می توانید تصمیم بگیرید که آیا این مکان متناسب با شرایط شما است یا خیر. در صورتی که تمایل به داشتن سبک زندگی در شهرک‌ های مسکونی داشته باشید، خرید ویلا شهرکی در شهرک دریا کنار توصیه می شود. برای اینکه هر روز با اطمینان خاطر از ویلا بیرون بروید، قدم بزنید یا برای تماشای ساحل، اندکی از شهرک ویلایی دور شوید، ویلای شهرکی مناسب ترین انتخاب است. گرچه امنیت ویلاهای شهرکی بیشتر است، اما ویلاهای لوکس را در گروه ویلاهای تخصصی و مستقل می توانید بیابید.

بودجه مورد نیاز برای خرید ویلا در شمال

پس از انتخاب هر یک از انواع ویلاها جهت خریداری، توجه به بودجه اولیه برای خرید ویلا در شمال گزینه مورد اهمیت بعدی است. با ارزیابی قیمت خرید ویلاها از منابع آنلاین و وب سایت های اینترنتی، مقایسه قیمت ها به راحتی برای شما امکان پذیر است. همچنین می توانید از برنامه گفتگوی غیر حضوری با کارشناسان املاک استفاده کنید. تماشای ویدیوی کوتاهی از املاک نیز به شما کمک می کند. پس از طی این مراحل، بهتر می توانید برای بازدید ملک بروید. بهتر است طی سفری کوتاه به شمال و بررسی بهترین گزینه های خرید ویلا، تعطیلات آخر هفته را بطور کامل به این کار اختصاص بدهید. حتما قبل از مراجعه برای بازدید ویلا در شمال، جلسه ای با مشاور املاک داشته باشید و در مورد قیمت ها گفتگو کنید. با مشخص شدن محدوده قیمت، کار شما را راحت تر خواهد بود.

برنامه ریزی برای آینده با خرید ویلا در شمال

راهنمای خرید ویلا در شمال به شما کمک می کند تا هدف خود را از خرید ویلا مشخص کنید. اینکه دقیقاً چه برنامه ‌ای برای آینده خود دارید. ویلا را برای سکونت دائمی می خرید یا صرفاً می خواهید برای تعطیلات تابستان، تعطیلات آخر هفته و ایام نوروز برای اقامت در ویلا مراجعه کنید. ممکن است هدف شما از خرید ویلا در شمال این باشد با اجاره دادن آن به مسافران، یک منبع درآمد برای شما باشد. بهتر است برای خرید ویلا در شمال چشم اندازی ۵ تا ۷ ساله داشته باشید. این مسئله به شما کمک می کند که حتی برای سرمایه گذاری در خرید زمین در شمال و خرید ویلای مناسب، برنامه طولانی مدت تنظیم کنید و در صورت نیاز دارید وام مسکن دریافت نمایید. یک مشاور املاک در این زمینه می‌ تواند تمام این مسائل را برای شما شفاف سازی کند.

خرید ویلا در شمال با اهداف متفاوت

همانطور که اشاره شد برای خرید ویلا در شمال، لازم است ابتدا هدف خود را مشخص کنید. هدف شما مشخص می ‌کند که در کدام نقطه از شهر ویلا را خریداری کنید. افرادی که قصد دارند به منظور سکونت دائمی ویلا در شمال خریداری کنند، توصیه می شود ویلاهای واقع‌ شده در مرکز شهر را در نظر بگیرند. اما چنانچه قصد سکونت موقت در خارج از محل زندگی خود را دارید، بهتر است در محدوده خارج از شهر، به دنبال ویلا باشید. افرادی نیز با هدف سرمایه گذاری اقتصادی، اقدام به خرید ویلا در شمال می کنند. افرادی که صرفا با هدف سرمایه ‌گذاری به فکر تهیه ویلا هستند، لازم است تا شهرهای قطب‌ گردشگری را انتخاب کنند. در صورتی که تفریح اصلی ترین هدف متقاضیان خرید ویلا در شمال است، بهتر است نقاط نزدیک به جنگل و دریا را جهت این کار انتخاب کنند.

نیاز های خود را در نظر بگیرید

قدم نخست برای خرید ویلا در شمال این است که نیازهای شخصی خود را در نظر بگیرید . به عنوان مثال ابتدا به بودجه و توان مالی خود توجه کنید . با توجه به نیازمندی های خود ویلا را برگزینید . بزرگی ویلا باید مناسب تعداد اعضای خانواده باشد تا دچار مشکل نشوید . اگر علاقه به استخر، سونا و جکوزی و یا حتی امکاناتی نظیر باربیکیو ، باغچه و … دارید باید در انتخاب و خرید ویلا به آنها توجه بسیار کنید .

موقعیت دسترسی و لوکیشن

خرید ویلا در شمال متقاضیان بسیاری دارد ، تقریبا تمامی خریداران به لوکیشن ویلاها اهمیت میدهند . شما برای خرید ویلا در استان رویایی مازندران باید موقعیت دسترسی ویلای مورد علاقه خود را در نظر بگیرید . به عنوان مثال ویلای در نظر گرفته شده باید دسترسی عالی به مراکز تفریحی ، مراکز درمانی ، فروشگاه های زنجیره ای ، مرکز شهر ، بانک ها ،سوپر مارکت ها و … داشته باشد .

آب و هوای منطقه ای

همه ما میدانیم که آب هوای شمال  بسیار پاکیزه و لذت بخش می باشد . و هر آنچه به بافت روستاها نزدیک تر میشویم ، هوا تمیز تر و پاکیزه تر خواهد شد .امروزه اکثر افراد برای دور شدن از شلوغی و آلودگی شهرها به زندگی در ویلاهای دنج حومه شهر روی می آورند .

سند ویلای مورد نظر

مهم ترین و اساسی ترین بخش سرمایه گذاری و معامله هر چیزی داشتن سند می باشد . برای خرید ویلا در شمال حتما به سند آن توجه کنید ، ویلای مورد نظر باید دارای سند کامل  و تمامی مراحل قانونی آن طی شده باشد .

بررسی جوانب مثبت و منفی هنگام خرید ویلا در شمال

یکی از مزایای راهنمای خرید ویلا در شمال، ارزیابی جوانب مثبت و منفی است. موقعیت جغرافیایی ساختمان ویلا و کاربری آن را به خوبی بررسی کنید. امکاناتی که در نزدیکی ویلا قرار دارند حائز اهمیت است. بهتر است تحقیق و گفتگوی کوتاهی با همسایه ها داشته باشید. نزدیک یا دور بودن به منابعی نظیر رودخانه، دامنه کوه یا گسل زمین لرزه که حوادث طبیعی ایجاد می کنند را هنگام بررسی موقعیت جغرافیایی در نظر داشته باشید. در بررسی جوانب مثبت و منفی ویلا به امکانات نزدیک آن، دقت کنید. دسترسی به امکاناتی همچون آب، برق، گاز، تلفن و آنتن دهی منطقه را به خوبی چک کنید.رستوران، مدرسه، مرکز خدمات درمانی، مسیر هموار برای تردد خودروها، فضای سبز، فضای مخصوص بازی کودکان، نزدیک بودن به ساحل، فروشگاه مواد غذایی، نمونه ای از امکاناتی هستند که در خرید ویلا در شمال اهمیت دارد.

اهمیت کیفیت ساخت برای خرید ویلا در شمال

شما برای خرید ویلا در شمال بودجه‌ زیادی صرف می‌ کنید. بنابراین بررسی کیفیت ویلا قبل از خرید آن امری طبیعی است. طبیعی است هرچه بیشتر هزینه کنید می‌ توانید ویلایی با کیفیت ساخت بهتر خریداری کنید. طراحی خانه ‌های ویلایی و آپارتمانی متفاوت است. معماری ویلا باید با محیطی که در آن قرار دارد متناسب و سازگار باشد. همچنین مصالح و متریال به کار رفته در آن باید به گونه ای باشد که در شرایط آب و هوایی خاص منطقه در طولانی مدت برایتان مشکلی ایجاد نکند. گرچه ظاهر ویلا نیز اهمیت بسیاری دارد، اما شما نباید تنها گول ظاهر فریبنده آن را بخورید. متاسفانه برخی از سازندگان بی ‌تجربه و غیرحرفه ‌ای سعی می‌ کنند نمای ویلا را عالی کار کنند. با این روش به نوعی بر کیفیت پایین مصالح و متریال مورد استفاده در داخل ویلا سرپوش می گذارند.

برای اطمینان از کیفیت ویلای مورد نظر، در وهله‌ اول سعی کنید فقط از شرکت‌ هایی که واحد طراحی و معماری مخصوصی دارند و در گذشته حسابشان را پس داده ‌اند ویلا را خریداری کنید. معمولا سازندگان معتبر از مراحل ساخت تصویر‌ برداری می‌کنند. شما با مرور و بررس این تصاویر متوجه خواهید شد که واقعا از چه مصالحی در ساخت ویلا استفاده شده است. به علاوه داشتن پایان کار برای ویلا به معنی آن است که نظام مهندسی سازه‌ ویلای شما را تأیید کرده است. در اینصورت از این نظر خیالتان را راحت می ‌کند. توجه به نقشه‌ ویلا نیز یکی از اسرار خرید ویلا در شمال است. طبیعتا ویلاهایی که نقشه مهندسی‌ تری داشته و پرتی کمتری دارند برای خرید مناسب ‌تر می باشند. توجه کنید که ویلاهای دوبلکس و تریپلکس نسبت به ویلاهای فلت فضای بزرگ‌ تری در اختیارتان می‌گذارند اما هزینه تعمیر و نگهداری و قبض ‌هایشان بیشتر است.

مدارکی که برای خرید ویلا در شمال باید بررسی کنید

قید ویلاهای قول ‌نامه‌ ای را بزنید. ویلاهایی را انتخاب کنید که سند شش ‌دانگ عرصه و اعیان، پروانه ساخت، پایان کار و سند تفکیکی دارند هنگام خرید ویلای شهرکی با سند مشاع، اطمینان حاصل کنید که امکان تفکیک سند در آینده وجود داشته باشد. خرید ویلا در منطقه‌ ای با کاربری غیر مسکونی، در آینده برای شما درد سر ساز است. توجه کنید چنانچه کاربری زمین توریستی یا گردشگری، تجاری، کشاورزی یا باغی باشد احداث ساختمان مسکونی در آن زمین غیر مجاز است. خرید ویلایی که در چنین زمین‌هایی ساخته شده‌اند در آینده شما را با مشکل مواجه خواهد کرد. فروشندگان معمولا این ویلاها را زیر قیمت می ‌فروشند. اما قیمت پایین نباید شما را وسوسه کند. می توانید قبل از خرید ویلا در شمال با استعلام از مراجع معتبر مطمئن شوید که آیا زمین کاربری مسکونی دارد یا خیر.

کلام آخر

برخی از نکات راهنمای خرید ویلا در شمال گفته شد. وضعیت پر نوسان اقتصاد در سال ‌های اخیر و افزایش فشار شهر نشینی موجب شده که خرید و فروش ویلا رشد قابل ‌توجهی داشته باشد. ویلاهای ساحلی نسبت به ویلاهای جنگلی دسترسی بهتری به امکانات شهری دارند. بنابراین قیمت بالاتری نیز نسبت به ویلاهای جنگلی دارند. خرید ویلا ساحلی و جنگلی بسته به سلیقه شخصی است. ویلاهای شهرکی امکاناتی را دارند که ویلاهای مستقل ندارند. اما در ویلای شهرکی حریم شخصی محدود تری دارید. قبل از خرید ویلا، اندازه آن را تعیین کنید. چنانچه خانواده پرجمعیتی هستید سراغ ویلاهای دوبلکس یا تریپلکس بروید. اما اگر خانواده کم جمعیتی دارید، ویلاهای فلت بهترین انتخاب برای شما است. خرید ویلا در شمال اگر با دید باز انجام شود، یک سرمایه گذاری بلند مدت است. معمولا مناطقی که گردشگر پذیر هستند و آینده روشنی دارند بهترین مناطق برای خرید ویلا می باشند.

منظور از ویلای شهرکی چیست؟

ویلای شهرکی از ابداعات جدید در حوزه ساخت و ساز و فروش ویلا است. منظور از ویلای شهرکی، مجموعه ویلاهایی است که در داخل یک محدوده محصور می باشد. اگر آپارتمان را به صورت چندین خانه عمودی روی هم تعریف کنیم، ویلاهای شهرکی را به صورت خانه ‌های افقی و کنار هم ساخته می شوند. معمولاً این ویلاها توسط یک شرکت یا موسسه ساخته شده و در نهایت به خریداران واگذار می ‌شوند. البته برخی دیگر به جای خرید ویلا، ترجیح می ‌دهند که زمین خریده و ویلای خود را درون شهرک احداث کنند. معمولا ویلاهای شهرکی دارای مشاعاتی از قبیل پارک، نگهبانی ۲۴ ساعته، استراحتگاه مهمان، درب ورود کنترلی، خیابان بندی های اصولی و… است. تمامی این خدمات و مشاعات در اختیار صاحبان و ساکنان شهرک می باشد. چنین شهرک هایی دارای هیئت امنا بوده و تمامی هزینه ها بین اعضا تقسیم می شود.

خرید ویلای شهرکی چه مزایایی دارد؟

• وجود امنیت بالا
• قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
• اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
• تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

مهم ترین مزایایی که این ویلا را شامل میشود داشتن نگهبانی ۲۴ ساعته و امنیت فوق العاده بالای آن می باشد . هنگام ساخت این ویلاها نگهبانی آن مهم ترین بخش را تشکیل میدهند .به طوریکه اگر شما به خارج از شهرک بروید نیازی به داشتن نگهبان نخواهید داشت .

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارند. حتی می توان گفت ویلا شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلا شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

بیشتر بدانید !

امروزه به دلیل شلوغی و افزایش جمعیت در شهرها تعداد زیادی شهرک برای مستقر شدن مجتمع های مسکونی ساخته شده است . به مجموعه ویلاهایی که داخل یک محدوده ساخته شده اند و دارای مشاعاتی مانند پارک ، نگهبانی ۲۴ ساعته ، خیابان بندی های اصولی ، درب ورودی کنترلی و … باشند ویلای شهرکی میگویند . این ویلا نسبت به ویلاهای مستقل موجود درشمال ، متفاوت است و قوانین مخصوص خود را دارد .

انشعابات قانونی

تامین بودن امکاناتی نظیر آب ، برق و گاز برای یک ویلا بسیار مهم است و ممکن است حتی در بعضی وارد با مشکل مواجه شوند . ویلای شهرکی دارای انشعابات آب ، برق و گاز قانونی است و شما با قطعی این موارد رو به رو نخواهید شد و به مشکل نخواهید رسید . وظیفه گرفتن مجوز بر عهده سازنده شهرک خواهد بود و خریدار هیچ مشکلی با این موارد نخواهد داشت .ویلاهای شهرکی به دلیل ساخته شدن همگانی و پرداختن هزینه کم برای تشکیل شدن ، دارای قیمت های مناسبی هستند . به همین علت تمامی افراد در اقشار متفاوت قادر به ساکن شدن در ویلاهای شهرکی خواهند بود .

قیمت بهتر ویلا

شرکت‌ های سازنده ویلای شهرکی از کمترین فضای ممکن نهایت بهره را می ‌برند. همچنین این فضا را به ویلاهایی با تراکم بالا و با طراحی تقریباً یکسان اختصاص می‌ دهند. از طرفی این شرکت ‌ها به دلیل حجم مصرف بالا، مصالح ساختمانی و اولیه خود را به صورت عمده تهیه می‌ کنند و هزینه تهیه این مواد برای آنها بسیار کم تمام می ‌شود. بنابراین، اگر قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی مقایسه کنید متوجه خواهید شد که قیمت بسیار پایین ‌تری دارند و از لحاظ اقتصادی به سود خریدار خواهد بود. پیشنهاد ما برای آن دسته از افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند اما بودجه زیادی را برای خرید ویلاهای گران قیمت ندارند، خرید ویلای شهرکی می باشد. به علاوه افرادی که می خواهند در کنار استفاده از ویلا در شمال سرمایه گذاری هم انجام بدهند، خرید ویلای شهرکی توصیه می شود.

تنوع بالا در ساخت

یکی دیگر از کارهایی که شرکت‌ های فعال در شمال کشور انجام داده‌اند، ایجاد شهرک ‌های مختلف با ویژگی‌ های مختلف است. در حال حاضر ۳ نوع شهرک ساحلی، جنگلی و معمولی در شمال کشور وجود دارد. هر خریداری با توجه به سلیقه خود و انتظاری که از ویلا دارد آن را انتخاب می ‌کند که کدام یک از انواع ویلاها را خریداری کند. تنوع در ویلای شهرکی باعث شده است خریداران گزینه ‌های متعددی در اختیار داشته باشند و در انتخاب خود محدود نباشند. ویلاهای شهرکی جنگلی معمولا در فاصله نزدیکی از دریا قرار گرفته اند. این ویلاها چشم اندازی زیبا از طبیعت سرسبز را دارند و دارای آب و هوای پاکی می باشند که بسیار لذت بخش است. اما ویلاهای شهرکی ساحلی محبوبیت بیشتری از ویلاهای شهرکی جنگلی دارند. این ویلاها فاصله نزدیکی به ساحل دارند و چشم اندازی زیبا از ساحل دریا دارا می باشند.

کیفیت طراحی و ساخت

طراحی شده بودن، از دیگر مزایای ویلای شهرکی است. یعنی چنانچه یک ویلا شهرکی، دارای طرح و ساخت خوبی باشد کیفیت خدمات رسانی، تاسیسات و تجهیزات، دفع پسماند ها و… در آن به درستی انجام می شود. مزیت دیگر خرید ویلای شهرکی وجود مدیریت یکپارچه، برای ساماندهی مسائل و مشکلات احتمالی در شهرک است. مدیریت ویلای شهرکی بر نحوه فعالیت نیرو های حراستی، نظافتی، خدماتی و… در شهرک نظارت کرده و ضمن محاسبه نیاز های شهرک، نسبت به جمع آوری شارژ و هزینه کرد آن برای ساکنین ویلا در راستای افزایش سطح رفاه آنان اقدام می کند. با توجه به قیمت و سایز زمین امکان ساختن یک شهرک در مرکز شهر امکان پذیر نیست. هنگام ساخت و ساز ویلاهای شهرکی، بسیاری از امکانات تفریحی مانند پارک، فروشگاه مواد غذایی و… در خود شهرک لحاظ می شوند. همین مسئله موجب افزایش محبوبیت این نوع ویلا در میان افراد می شود.

مطمئن بودن در مورد کیفیت

ویلاهای شهرکی توسط پیمانکاران و شرکت های معروفی که در زمینه ساخت و ساز ویلا فعالیت می کنند ساخته می شوند. بنابراین این شرکت های خوش نام برای اینکه به برندشان صدمه ای وارد نشود به هیچ عنوان اقدام به ساخت ویلاهای شهرکی که کیفیت پایینی دارند نمی کنند. آسوده خاطر باشید که که ویلاهای شهرکی که توسط شرکت های خوش نام ساخته شده اند از لحاظ کیفیت ساختمان در سطح بالایی قرار دارند و می توانید با خیال راحت نسبت به خرید ویلای شهرکی اقدام نمایید. هیچ گونه نگرانی بابت تامین امکانات اولیه مثل آب، برق و گاز در ویلاهای شهرکی وجود ندارد. اما توجه داشته باشید اگر در زمان خرید ویلا در شمال ویلایی را انتخاب کنید که فاقد این امکانات باشد قطعا با دردسرهای زیادی مواجه می شوید و گرفتن مجوز برای آن ها طولانی و زمان بر خواهد بود.

خرید ویلای شهرکی معامله ای مطمئن

یکی از اصلی ترین دغدغه های افرادی که قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارند مطمئن بودن از معامله یا اعتماد داشتن به فروشنده و صاحب ویلا می باشد. اما خوشبختانه این دغدغه در مورد ویلا شهرکی وجود ندارد. چرا که شرکت هایی که مسئول ساخت ویلاهای شهرکی می باشند شرکت های مشخصی هستند و تمام ویلاهایی که توسط این شرکت ها ساخته می شود اسناد و مجوزهای معتبری دارند که همگی قابل استعلام می باشند. درنتیجه با قاطعیت می توان گفت در خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال به هیچ عنوان امکان به وجود آمدن مشکل و کلاهبرداری وجود ندارد. با این وجود هرگز هنگام خرید ویلای شهرکی در شمال گول ویلاهایی با قیمت پایین را نخورید. چرا که اکثر ویلاهای شهرکی که با قیمت پایین تری به فروش می رسند با مصالح بی کیفیت و نامرغوب ساخته شده اند.

نکات کلیدی برای خرید ویلای شهرکی

احترام به قوانین شهرک و رعایت آن ها، نکات مهمی است که هنگام خرید ویلای شهرکی باید به آن توجه کنید. ویلاهای شهرکی به گونه ای هستند که بین ویلاها ارتباط وجود دارد و احتمال مراوده اهالی در آن ‌ها بالا است. بنابراین باید قوانینی از جمله رعایت حقوق و حریم خصوصی دیگر سایر ساکنین شهرک، نحوه عبور و مرور و زمان تردد و… را در نظر گرفته و رعایت کنید. از فاکتورهای مهم دیگر هنگام خرید ویلا، کم بودن تعداد واحد های ویلایی آن شهرک است. چنانچه تمایل به خرید ویلا را دارید، توصیه می کنیم شهرک هایی را انتخاب کنید که تعداد واحد کم تری داشته باشند تا امنیت و آسایش بیشتری را برای شما به ارمغان بیاورد. بررسی مواردی چون موقعیت جغرافیایی، راه های دسترسی، وضعیت سند، سیستم های گرمایشی و سرمایشی، امکانات موجود در شهرک را فراموش نکنید.

مدارک لازم برای خرید ویلای شهرکی

حتما ویلاهایی را انتخاب کنید که سند شش ‌دانگ عرصه و اعیان، پروانه ساخت، پایان کار و سند تفکیکی دارند هنگام خرید ویلای شهرکی با سند مشاع، اطمینان حاصل کنید که امکان تفکیک سند در آینده وجود داشته باشد. حتما قید ویلاهای قول ‌نامه‌ ای را بزنید. خرید ویلا در منطقه‌ ای با کاربری غیر مسکونی، در آینده برای شما درد سر ساز است. توجه کنید چنانچه کاربری زمین توریستی یا گردشگری، تجاری، کشاورزی یا باغی باشد احداث ساختمان مسکونی در آن زمین غیر مجاز است. خرید ویلایی که در چنین زمین‌هایی ساخته شده‌ اند در آینده شما را با مشکل مواجه خواهد کرد. فروشندگان معمولا این ویلاها را زیر قیمت می ‌فروشند. اما قیمت پایین نباید شما را وسوسه کند. شما می توانید قبل از خرید ویلا با استعلام از مراجع معتبر مطمئن شوید که آیا زمین کاربری مسکونی دارد یا ندارد.

کلام آخر

هنگام خرید ویلای شهرکی توجه داشته باشید ویلایی را انتخاب کنید که دارای بهترین چشم انداز و به صورت استاندارد و کاملا اصولی ساخته شده باشد. چنانچه ویلای مورد نظر بهترین طراحی و یک چشم انداز عالی داشته باشد باعث می شود که بهترین خرید ویلا در شمال را تجربه کنید. حتما قبل از خرید ویلای شهرکی تمام امکانات رفاهی ویلاهای شهرکی را مورد بررسی قرار دهید تا در زمان ساکن شدن در ویلا شهرکی خود آسایش و رفاه تامین شده باشد. در آخر چنانچه برای سرمایه گذاری در شمال هدفتان خریدویلای مناسب می باشد حتما از طریق شرکت های معتبر برای خرید ویلا در شمال اقدام کنید تا تمام موارد حقوقی معامله به درستی انجام شود. امروزه بسیاری از ویلاهای شهرکی که توسط شرکت های معتبر و برند عرضه می شوند مبله می باشند. خریداران می توانند با خیالی آسوده اقدام به خرید ویلای شهرکی نمایند.

مزایای خرید ویلا در شهرک دریاکنار

شهرک دریاکنار مازندران، از قدیمی‌ترین شهرک‌های برند این استان است و در زمینه خرید ویلا در مازندران از پیشتازان محسوب می‌شود. اگر به دنبال شهرکی مطمئن و لوکس برای خرید ویلا و سرمایه‌گذاری در آن هستید، شهرک دریا کنار یکی از گزینه‌هایی است که با آن مواجه شده و ما در اینجا نیز این شهرک را به شما پیشنهاد می‌دهیم.

اگر به دنبال اطلاعاتی کامل از شهرک دریاکنار، در زمینه ‌هایی مانند مشخصات ساختمان‌ها، قیمت ویلاهای شهرک، دسترسی‌ها، طراحی محوطه‌ها و مسیرها و مسائلی از این قبیل هستید، با ما همراه باشید تا ضمن آشنایی با این موارد به توجیهات اقتصادی خرید ویلا در شهرک دریا کنار نیز بپردازیم.

خرید ویلا در شهرک دریا کنار

شهرک دریاکنار، قدیمی‌ترین شهرک شرق مازندران است که در زمان ساخت خود در سطح خاورمیانه مطرح بوده و به دلیل طراحی ممتازش، مقصد بسیاری از گردشگران محسوب می‌شده است. اعتبار این شهرک هنوز هم در حد دوران طلایی خود است و در حال حاضر نیز از شهرک‌های مطرح و معروف مازندران محسوب می‌شود که خرید ویلا در شمال کشور را به تجربه‌ای بسیار دلپذیر بدل می‌نماید.

در نظر گرفتن کلیه امکانات رفاهی که از یک شهرک انتظار می‌رود برای دریا کنار، باعث شده‌است که ساکنین تجربه زندگی مرفه و به دور از دغدغه‌های طراحی بد یک مجموعه را تجربه کنند و حس تعلق خاصی نسبت به شهرک دریاکنار داشته باشند. با وجود تمام مزایای موجود در شهرک دریاکنار، سرمایه‌گذاری و خرید ویلا در شمال پروسه‌ای است که نیاز به دقت زیادی دارد و باید در کنار یک مشاور املاک معتبر به سمت آن گام برداشت.

اگر بخواهیم معرفی دقیق‌تری از شهرک دریاکنار داشته باشیم، می‌توان گفت که این شهرک در ۵ کیلومتری بابلسر واقع شده و به مدیریت آن نیز زبان‌زد بوده و نمادی از مدیریت مطلوب یک مجموعه است، به گونه‌ای که در آن شاهد همکاری مدیر، اعضا هیئت مدیره و گارد نگهبانی با هم هستیم.

هیئت مدیره شهرک دریاکنار نقشی اساسی در اتفاقات مربوط به شهرک دارد و ساخت و ساز و هرگونه حمل و نقل در این شهرک باید از فیلتر مدیریت عبور کند. در واقع شهرک دریا کنار اساس نامه‌ای منحصر به خود دارد که در اداره ثبت اسناد بابلسر به ثبت رسیده‌است. با این اوصاف به خودی خود متوجه می‌شویم که با شهرکی رو به رو هستیم که اصول مدیریتی ویژه‌ای دارد و این آرامش خاطر ساکنین را به همراه خواهد داشت.

به دلیل دسترسی مناسب این شهرک به بابلسر، خدمات و امور این شهرک به همین محدوده اطلاق شده و ساکنین دردسری از لحاظ دسترسی به امکانات بیشتر ندارند. لازم به ذکر است که شهرک دریاکنار ۳۰۰ هکتار مساحت داشته و قواره‌های زمین در آن ابعاد متفاوتی دارد و مجوز ساخت و ساز ویلا در این شهرک را باید از هیئت مدیره دریا کنار کسب کنید.

علاوه بر این یکی از بهترین و مناسب‌ترین طراحی‌های محوطه و منظر شهری را می‌توان در شهرک دریا کنار یافت.

این شهرک از لحاظ چیدمان خیابان‌ها و مسیرها به این صورت طراحی شده که ۱۷ خیابان فرعی انشعاب خود را از بلوار اصلی شهرک دریاکنار می‌گیرند. از لحاظ تراکم و تعداد طبقات ساخت اجازه ساخت بیشتر از سه طبقه در این شهرک ساحلی وجود ندارد.

طراحی شهرک به گونه‌ای است که خود به خود امنیت ساکنین را تضمین می‌کند ولی از سوی دیگر پرسنل نگهبانی در این شهرک به گونه‌ای عمل می‌کنند که ساکنان دغدغه‌ای از این بابت نداشته باشند. کارت مخصوص عبور ساکنین و میهمانان در بدو ورود کنترل ویژه‌ای بر این شهرک اعمال داشته‌است.

می‌توان گفت که حدودا ۵۰ هکتار از کل مساحت شهرک مخصوص مشاعات است که محوطه‌سازی و طراحی منظر در این شهرک را پوشش می‌دهد.

قیمت ویلا در شهرک دریا کنار

بسته به امکانات ویلا، قواره زمین مورد نظر، موقعیت قرارگیری ویلا، نوع محوطه، ساخت و پرداخت‌های مرتبط و مواردی از این قبیل، قیمت ویلا در شهرک دریاکنار و قیمت ویلا در مازندران، مقادیر متفاوتی به خود می‌گیرد. در این زمینه، ممکن است با یک ویلا مبله و به اصطلاح فول فرنیش رو به رو باشید و در کنار آن لوکس بودن ویلا نیز از امتیازات آن باشد، و یا نه ویلایی ساده‌تر! این موارد در تعیین قیمت ویلا موثر بوده و برای فهمیدن بازه مطمئن قیمت ویلا در شهرک دریاکنار بهتر است با مشاورین املاک مجرب تماس گرفته تا شما را با توجه به نوسانات بازار و شرایط ویژه خودتان راهنمایی کنند.

اجاره ویلا در شهرک دریا کنار

یکی از راه‌های سرمایه‌گذاری در شهرک دریا کنار از طریق اجاره دادن ویلا است. قوانینی که در ابتدا به آن اشاره شد بر این مورد نیز نظارت دارد و از طریق هیئت مدیره نرخ اجاره بهای سالانه شهرک تعیین و اعلام می‌شود. البته اقامت شبانه و به نوعی اجاره روزانه در این شهرک مرسوم نیست و خیلی کم به ندرت ممکن است اتفاق بیفتد! پس اگر قصد خرید ویلا در شهرک دریاکنار را دارید می‌توانید اجاره بلند مدت آن را نیز جزء گزینه‌های مورد نظر خود قرار دهید.

امکانات ویژه شهرک دریا کنار

همانطور که گفتیم از نظر زیبایی، طراحی منظر و طراحی داخلی، یکی از بهترین ویلا شهرها، شهرک دریاکنار است. در این شهرک خیابان‌ها همگی به بهترین نحو و در دقت و ظرافت تمام طراحی شده‌اند و در خیابان‌های منتهی به ساحل، با طراحی ویژه‌تری مواجه می‌شویم که وجه تمایز این دسترسی را نیز تعیین می‌کند.

ساحل اختصاصی آقایان و پلاژ منحصر به فرد بانوان نیز در شهرک دریا کنار در نظر گرفته شده‌است و در این مکان‌های اختصاصی ساکنین می‌توانند با خیال راحت از ساحل و امکانات آن بهره برده و گارد ساحلی و غریق نجات نیز در این مناطق فعال هستند.

۳ کیلومتر نوار ساحلی شهرک ویلایی دریا کنار، از معروف‌ترین نوارهای ساحلی ویلا شهرهای مازندران است که بهترین امکانات را برای لذت بردن از ساحل در اختیار ساکنین قرار داده‌است. امکانات کنار ساحل متنوع و گسترده بوده و حتی‌الامکان سعی شده‌است که نیازهای ساکنین را در نظر گرفته و در رفع آن‌ها تمهیداتی انجام شود. از امکانات مهم این شهرک به ۴ رستوران موجود در آن که در کنار ساحل و بقیه نقاط پخش شده‌اند اشاره می‌کنیم که نیازهای ساکنین را مرتفع نموده و بر وجهه شهرک نیز می‌افزایند.

یکی از موارد مهم در طراحی شهرک دریاکنار، طراحی ویژه و صحیح مسیرهاست، به گونه‌ای که در این شهرک تمام مسیرها به ساحل می‌رسند و تمام بلوک‌های ساختمانی به این مورد دسترسی دارند و این به نوعی رعایت عدالت در این امر است و هر کس در هر واحدی که ساکن باشد دسترسی راحتی به ساحل دارد. از سوی دیگر طراحی مسیر پیاده و سواره و نحوه تلفیق آن‌ها نیز به صحیح‌ترین صورت ممکن صورت گرفته است و قبل از هرچیز امنیت را در حین عبور سواره برای افراد پیاده تامین می‌کند.

شهرک دریا کنار را می‌توان یکی از طراحی‌های نادر در زمینه تعامل طبیعت و محیط ساخته شده با یکدیگر دانست، به گونه‌ای که طراحی این شهرک به محیط اطراف خدشه‌ای وارد نکرده و بالعکس، در تعامل با طبیعت توانسته‌است محیطی جذاب جهت لذت بردن از طبیعت زیبای شمال کشور ایجاد کند. این نوع طراحی در نوع خود قابل تحسین است و انتظار می‌رود که الگویی مناسب برای ساخت و سازهای مناطقی باشد که در آن‌ها طبیعتی غنی را بستر کار قرار داده‌ایم و می‌خواهیم در عین بهره بردن از زیبایی‌های طبیعت به آن ضربه‌ای نزده و به نحوی بهتر از آن استفاده کنیم.

در طول سال برای آپارتمان‌ها و ویلاهای شهرک دریاکنار، شارژی تعیین شده‌است که مبلغ شارژ آپارتمان‌ها از ویلاها کمتر است. اگر می‌خواهید از میزان تردد در شهرک دریا کنار با خبر شوید، می‌توان بیشترین آمار را به آخر هفته‌ها و ایام تعطیل نسبت داد. خرید و فروش ویلا در شهرک دریا کنار و تمامی موارد مربوط به اجاره و مواردی از این قبیل باید از نظر هیئت مدیره شهرک گذشته و با تایید آن‌ها صورت پذیرد.

برای خرید ویلا در شهرک دریا کنار از کجا آغاز کنیم؟

تا اینجای کار با برخی از امکانات شهرک دریاکنار آشنا شده و آن‌ها را از نظر گذراندیم، ولی در حالت کلی می‌توان گفت، شنیدن کی بود مانند دیدن؟ و قطعا تا از نزدیک با امکانات این شهرک مواجه نشده و آن را از نزدیک لمس نکنید به عالی بودن آن‌ها پی نخواهید برد.

بسیاری از افراد به دنبال مسیر صحیحی برای آغاز سرمایه‌گذاری در شهرک خانه دریا هستند و در این بین ممکن است با یک انتخاب اشتباه، ضرر و زیان‌هایی متوجه این افراد شود. سرمایه‌گذاری در خرید و فروش ویلا در مازندران مانند هر کار دیگری، حساسیت‌های مربوط به خود را داشته و برای تجربه‌ای خوب و بهتر، نیاز است تا با کمک افراد مجرب در این زمینه مسیر را طی کنید و به اصطلاح بی‌گدار به آب نزنید. پس قبل از خرید بهتر است با مشاورین املاک ” دکتر بخشی” تماس برقرار کرده و از مشاوره رایگان پیش از خرید بهره ببرید. پیشگیری همواره بهتر از درمان است و با توجه به اینکه سرمایه شما در اینجا ابزار کار بوده و ممکن است خسارات جبران ناپذیری متحمل شوید، بهترین کار مراجعه به مشاورین املاک حاذق، معتبر و مورد تایید در این زمینه است. بنابراین از طریق راه‌های ارتباطی با ما همراه باشید.