بخشی آفیشال

محمد بخشی|مشاوره حرفه ای ویلا و آپارتمان در نوار ساحلی مازندران

بخشی آفیشال

محمد بخشی|مشاوره حرفه ای ویلا و آپارتمان در نوار ساحلی مازندران

همکاری با یک تیم تخصصی و کاربلد در زمینه مشاوره رایگان حقوقی و یک تیم ممتاز و حرفه ای در زمینه ی مشاوره رایگان فروش و ارائه ی خدماتی از قبیل تحلیل سیستم مدیریت،عارضه یابی،سرمایه گذرای و... . شایان ذکر است ، با وجود این سابقه و پیشینه، بزرگترین سرمایه ای که به آن مفتخر خواهیم بود ،اعتماد شما،همکاری با شما و جلب رضایت شماست.

۳۹ مطلب با کلمه‌ی کلیدی «ویلا در مازندران» ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

به نظر شما چه چیزی باعث شده است که ویلاهای ساحلی تا این اندازه جذاب به نظر برسند؟! ویلاهای ساحلی استان مازندران که با فاصله کمی از تهران قرار دارد، معمولا در شهرستان های نور، محمود آباد، چمستان و نوشهر واقع شده اند، معمولا خاص ترین ویلاهای ساحلی شمال را دارند و از آنجایی که قیمت آنها روز به روز در حال افزایش است، فرصت خوبی برای سرمایه گذاری نیز محسوب می شوند. این مناطق زیبا علاوه بر داشتن سواحلی جذاب برای قدم زدن و گوش سپردن به آوای دلنشین دریا، مناظر دیگری مانند جنگل های سرسبز نیز دارند، تجربه یک گشت و گذار فوق العاده را به ارمغان می آورند. قایق سواری ، موج سواری ، شنا کردن ، پیاده روی، استفاده از نور مستقیم خورشید برای جذب ویتامین دی و ... از تفریحاتی است که می توان در کنار این ویلاهای ساحلی تجربه کرد.

ویلاهای ساحلی شمال دارای جاذبه هایی نظیر باغچه، حوض، ویوی تماشایی رو به طبیعت و دریا، بالکن ، حیاط بزرگ و سرسبز و … می باشند. وجود حیاط شخصی به شما این امکان را خواهد داد تا آزادانه هر گونه تغییری که شایسته می دانید را متناسب با سلیقه شخصی خود در ویلایتان ایجاد کنید.

آیا بهترین ویلاهای ساحلی شمال را می شناسید؟!
آیا بهترین ویلاهای ساحلی شمال را می شناسید؟!

 

ویلای ساحلی در محمود آباد

ویلاهای ساحلی شهرکی و شخصی زیادی در محمود آباد وجود دارد و به همین دلیل یکی از پر طرفدارترین شهرهای ساحلی شمال است. امکانات موجود در محممود آباد سبب شده بسیاری از مسافران به اقامت در این منطقه تمایل داشته باشند. از دیگر دلایل پرطرفدار بودن ویلاهای ساحلی محمودآباد می توان به فراهم بودن امکانات رفاهی ، فروشگاه ها و مراکز خرید و دسترسی آسان اشاره کرد.

ویلای ساحلی در نوشهر

ویلاهایی با معماری به روز، مدرن، بی نظیر و سواحلی تمیز و پر از آرامش و آب و هوای فوق العاده لطیف و مطبوع از جزئی ترین ویژگی هایی هستند که می توان در معرفی شهر زیبای نوشهر استفاده کرد.

ویلاسازی در شهر نوشهر ، در مقایسه با سایر شهرهای شمالی کمی دیرتر مطرح شد؛ از این رو شاید آرامش و سکوتی را که به دنبالش هستید در ویلاهای ساحلی نوشهر پیدا کنید! طی چند سال اخیر ویلاهای ساحلی زیادی در نوشهر ساخته شده اند که اغلب خریداران آن ها افراد غیربومی هستند.

از مشخصه های برتر ویلاهای ساحلی نسبت به ویلاهای جنگلی و کوهستانی، دسترسی آسان تر در فصول سرد سال است. در فصل های پاییز و زمستان به علت بارش های سنگین برف و باران، بسیاری از جاده ها و مسیرهای عبور مسدود می شوند، اما جاده هایی که به ویلاهای ساحلی منتهی می شوند، در محدوده ی شهر قرار دارند و به همین دلیل رفت و آمد را برای مسافرین راحت می کنند. ویلاهای ساحلی شمال شاید قیمت های بالاتری داشته باشند، اما همین ویژگی های مثبت موجب جذب افراد برای خرید ویلا در این مناطق می کند.

خرید ویلای ساحلی نیاز به سرمایه دارد به همین دلیل بهتر است تمام نکاتی را که برای خرید یک ویلای ساحلی مهم است را در نظر بگیرید و تنها گول نماهای شیک و تمیز آنها را نخورید زیرا گاهی همین ویلاهای ساحلی با نماهای جذاب، فضای داخلی چندان با کیفیتی ندارند! نقشه های غیر اصولی و متریال نامرغوب نشان دهنده عدم کیفیت این ویلاهاست همچنین رطوبت و هوای شرجی از عمر مصالح می کاهد و استفاده از نوع نامرغوب، بعدها صاحب ویلا را مجبور به پرداخت هزینه تعمیرات خواهد کرد.

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

امروزه خرید و ساخت ویلا در مازندران طرفداران زیادی پیدا کرده است. این افزایش تقاضا می تواند به دلیل طبیعت زیبا و سر سبز مازندارن باشد. همچنین آب و هوای مطلوب این منطقه در افزایش خرید و فروش ویلا در مازندران تاثیر دارد. از آنجایی که خانه محل آرامش و امنیت اعضای خانواده است، در مراحل طراحی و ساخت ویلا باید نکات ایمنی را در نظر گرفت. اگر شما نیز قصد ساخت ویلا در مازندران را دارید در ادامه با ما همراه باشید. در ادامه قصد داریم اطلاعاتی در رابطه با نکات ایمنی در طراحی ویلا در مازندران در اختیار شما قرار دهیم.

نکات ایمنی در طراحی ویلا

معمولا افراد نمی خواهند به آسیب خانه و خانواده خود فکر کنند و به اصطلاح "بد به دل خود راه دهند" اما همواره "احتیاط شرط عقل بوده" و باید برای تامین امنیت ویلا نکاتی را در طراحی در نظر بگیرید. در ادامه برخی از نکات لازم را بیان خواهیم کرد. با رعایت این نکات می توانید تا حدودی از بروز خطرات جلوگیری کرده و آمادگی مقابله با آنها را داشته باشید.

· حتما فضایی برای کپسول های آتش نشانی در نظر بگیرید.

آتش سوزی ساختمان از اتفاقات ناگواری و خسارت زایی است که با رعایت برخی نکات ساده، به راحتی می توان خسارات آن را کاهش داد. حتما ساختمان ویلا را به کپسول های آتش نشانی تجهیز کنید تا در مواقع اضطراری، سریعترین عملکرد را داشته باشید. بهتر است در مکان های مختلف ویلا، تعدادی کپسول در نظر بگیرید.

نکات ایمنی در طراحی ویلا در مازندران
نکات ایمنی در طراحی ویلا در مازندران

 

· به سیم کشی ویلا توجه داشته باشید.

معمولا ما همیشه از وسایل برقی استفاده می کنیم. حتی در زمان هایی که در ویلا حضور نداریم هم وسایلی مانند یخچال و... در حال استفاده از جریان برق اند. از این رو بروز اشکال در سیم کشی برق ساختمان، حتی به اندازه یک انحراف جزئی می تواند خساراتی زیادی را ایجاد کند. از این رو نیاز است که سیم کشی ساختمان را به افراد متخصص در این زمینه سپرده و با کیفیت مناسب انجام دهید. همچنین بهتر است که سیم کشی ها را به صورت مخفی انجام داده و سیم ها به راحتی قابل دسترسی نباشند. علاوه بر این می توانید از سیستم های هوشمند اضطراری استفاده کنید تا در صورت بروز هرگونه اشکال، جریان برق را به صورت خودکار قطع کرده و از بروز خسارات جلوگیری کند.

· ورودی های خانه را ایمن کنید.

هیچ کس نمی داند که ویلا چه زمانی مورد سرقت قرار می گیرد. از این رو بهتر است که نکات ایمنی را به خوبی رعایت کرده و خطر سرقت از ویلای خود را تا حد زیادی کاهش دهید. بدین منظور از درب های ضد سرقت و ایمن برای ورودی های ویلای خود استفاده کنید.

همچنین اگر وسایل و اشیاء باارزشی برای ویلا در نظر گرفته اید بهتر است که ویلا را به دوربین های مدار بسته مجهز کنید، تا بتوانید امنیت ویلا را به خوبی رصد کنید.

کلام آخر

در این مقاله سعی داشتیم به بررسی نکات ایمنی در طرحی ویلا در مازندران بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید بوده باشد. در آخر توجه داشته باشید که اگر قصد ساخت ویلا در مازندران را دارید، حتما در این باره با متخصصان و طراحان ساختمان با تجربه مشورت کنید.

--------------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

https://bakhshiofficial.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d9%88%db%8c%d8%a7%db%8c%db%8c-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

معاملات ملکی از حساسیت بالایی برخوردارند. در هنگام خرید املاک باید مواردی را در نظر گرفت و به آن توجه کرد که در ادامه بیشتر به آن خواهیم پرداخت.

خرید ویلا

امروزه ویلاها به دلیل ظاهر زیبا و کاربری مناسبی که دارند، از محبوبیت زیادی برخوردارند. از این رو خرید و فروش ویلاها همواره در حال افزایش است. از این رو زمینه سو استفاده در این امر توسط افراد سودجو فراهم شده و هنگام انجام اینگونه معاملات باید باید به نکات لازم توجه کافی داشته باشید. ویلاهایی با شرایط ویژه و قیمت های پایین مواردی هستند که بیشتر باید هنگام خرید آنها دقت کنید.

سالانه شکایت های زیادی تحت عنوان کلاهبرداری در خرید انواع ملک از جمله ویلاها به دادگاه ها ارائه می شود. به منظور جلوگیری از بروز مشکلاتی از این دست، تنها کافی است که نکات حقوقی مهم در هنگام خرید ویلا را رعایت کنید تا خریدی مطمئن داشته باشید.

نکات حقوقی مهم در خرید ویلا
نکات حقوقی مهم در خرید ویلا

 

این نکات حقوقی را هنگام خرید ویلا رعایت کنید.

· تایید صحت هویت افراد

در اولین قدم نیاز است که از صحت هویت فرد معرفی کننده ویلای موردنظر شما، اطمینان داشته باشید. این بدین معناست که ویلای موردنظر باید توسط شخص یا پایگاهی معتبر به شما معرفی شده باشد. به عنوان مثال ویلای موردنظر را در اپلیکیشنی معتبر دیده باشید و اطمینان داشته باشید که شخص معرفی کننده، کلاهبردار و یا سودجو نباشد.

پس از انتخاب ویلای مورد نظر، مدارک هویت فروشنده ویلا را مورد بررسی قرار دهید و از صحت آنها اطمینان حاصل کنید. اگر معامله ویلا انجام گرفت، در مرحله امضای قرارداد نیاز است که مدارک هویتی مالک ویلا را بررسی کرده و در مواردی که خود مالک قرارداد را امضا نکند، اختیارات امضا کننده قرارداد را مورد بررسی قرار دهید.

· اطمینان از درستی و صحت سند

اسناد ویلا را به دقت بررسی کنید. حتما مدارک کامل ویلا را از فروشنده، قبل از امضای قرارداد درخواست کرده و مورد بررسی قرار دهید. مدارک باید بی نقص و کامل باشد. اگر در بررسی سند به مورد متناقضی برخورد کردید، نیاز است که حتما پیگیری های لازم را به عمل آورده و استعلامات لازم را با استفاده از مراجع ذیل ربط محلی و دولتی، انجام دهید.

حتما سند ویلا را از نظر در قید ضمانت نبودن، جریمه نداشتن، چند وارثی نبودن و... بررسی کنید.

حتما توجه داشته باشید که مشخصات سند ویلا را با مشخصات مالک اصلی تطبیق دهید.

· نگه داشتن بخشی از کل مبلغ ویلا

حتما بخشی از مبلغ پرداختی ویلا را تا زمانی که فرآیند تحویل ویلا کاملا انجام نشده نگه دارید. این کار می تواند ضمانتی برای اطمینان از خرید ویلا باشد.

· انجام معامله و اخذ قرارداد در محل مطمئن

حتما بررسی کنید که محلی که در آن قرارداد را انجام می دهید، از لحاظ قانونی دارای صلاحیت و مجوزهای لازم را داشته باشد.

کلام آخر

در این مقاله سعی داشتیم برخی نکات حقوقی در خرید ویلا را بیان کنیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید واقع شده باشد. در آخر توجه داشته باشید که در نظر داشتن نکات حقوقی ساده می توانید از بروز خسارات قبل از انجام هرگونه قرارداد جلوگیری کنید.

https://bakhshiofficial.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d9%88%db%8c%d8%a7%db%8c%db%8c-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

اگر شما نیز قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارید باید توجه داشته باشید که اطمینان از صحت و سلامت اسناد ویلا، مهم ترین مورد جهت بررسی، قبل از هرگونه اقدام برای سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال است. در ادامه مطلب با ما همراه باشید تا بیشتر به موضوع نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال بپردازیم.

استعلام سند در ویلاهای شمال

حتما باید قبل از خرید ویلاهای شمال، اسناد ویلای موردنظر از جمله: سند مالکیت اصلی، پروانه ساخت ویلا، وام های ساختمانی، مشخصات فنی ساختمان و پایان کار ساختمان را با دقت مورد بررسی قرار دهید.

البته توجه داشته باشید که استعلام اسناد املاک تنها توسط مالک اصلی آن امکان پذیر است. بنابراین لازم استه قبل از اقدام برای استعلام، حتما باید مجوزهای لازم را دریافت کرده و فرآیند استعلام را با اجازه نامه مالک و تنها توسط فردی مشخص انجام دهید. مدت زمان انجام استعلامات لازم معمولا به طور متوسط 10 روز به طول می انجامد.

می توانید با پیگیری از مراجع اداری و سازمان های املاک و همچنین اسناد ارائه شده توسط فروشنده ویلا استعلامات لازم را انجام دهید. در صورت هرگونه مغایرت پس از استعلام اسناد ویلا، می توانید جهت فسخ معامله و در مواردی شکایت از فروشنده از طریق مراجع قانونی اقدام نمایید.

به منظور انجام پیگیری های لازم برای استعلام می توانید به سازمان ها و اداراتی مانند: اداره بنیاد مسکن، سازمان منابع طبیعی، و سازمان ثبت اسناد منطقه مورد نظر مراجعه نمایید.

نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال
نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال

 

مشکلات احتمالی در صورت بروز مغایرت هنگام استعلام سند

برخی از ویلاها یا زمینی که ویلا در آن احداث شده است، توسط مالکان پیشین وقف شده اند. در این صورت سکونت و استفاده شخصی از انها ممنوع است و در واقع به سازمان مورد وقف تعلق دارند. حتما قبل از خرید ویلا به اداره امور اقاف شهر موردنظر مراجعه کرده و استعلام های مورنیاز را به عمل آورید.

همچنین برخی از ویلاها در شمال کشور در مناطق ممنوع و غیرمسکونی احداث شده اند. نوع ساختمان باید با نوع کاربری زمین مطابقت داشته باشد. بدین منظور می توانید به پایگاه هایی مانند سازمان منابع طبیعی مراجعه کرده و استعلام های لازم را به عمل آورید.

اگر فروشنده مدعی است که برای فروش وکالت های لازم دارد، حتما به ذقت آنها را مورد بررسی قرار دهید.

گاهی نیز ممکن است ویلای مورنظر ملک ارثی باشد و یا اختلافاتی در آن وجود داشته باشد. این موارد نیز باید ظمن مشاهده گواهی انحصار وراثت و همچنین از طریق مراجع دولتی و همچنین پرس و جوهای محلی و مراجعه به شورای محلیب قابل پیگیری است.

علاوه بر موارد ذکر شده حتما ویلای موردنظر را از نظر وجود امکانات ضروری همچون امتیاز آب و برق بررسی کنید.

کلام آخر

در این مطلب سعی داشتیم که به نحوه استعلام سند در ویلاهای شمال بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید واقع شده باشد. در آخر توجه داشته باشید که اگر قصد سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال کشور را دارید، حتما قبل از خرید، ویلای مورد نظر را از همه جهات موردنظر قرار دهید تا سرمایه گذاری و خریدی مطمئن را تجربه کنید.

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

با توجه به موقعیت مطلوب و مناظر زیبا در شمال کشور، تمایل به داشتن ویلا در این منطقه برای اهداف گردشگری و همچنین، سرمایه گذاری در زمینه های مختلف در شمال کشور محبوبیت زیادی پیدا کرده است. در ادامه قصد داریم به بررسی اهمیت سن بنا در ویلاهای شمال بپردازیم. در ادامه با ما همراه باشید.

اهمیت سن بنا در ویلاهای شمال

اگر شما نیز قصد سرمایه گذاری و خرید ویلا در شمال کشور را دارید، باید بدانید که بررسی سن بنا در هنگام خرید ویلا از اهمیت بسیاری برخوردار است. سن بنا از مهم ترین عوامل تاثیرگذار بر ارزش و قیمت ویلای موردنظر است. ویلاهایی که مدت زمان بیشتری از زمان ساخت آنها گذشته باشد قیمت کمتری نسبت به نمونه هایی با سن کمتر دارند.

می دانیم که هر چه از زمان ساخت یک ساختمان بگذرد و به اصطلاح به سن بنا اقزوده شود، در آن ساختمان فرسودگی بیشتری ایجاد می شود. بنابراین این نکته حائز اهمیت است که ویلایی خریداری می کنید چه مقدار سن دارد.

هدف شما از خرید ویلاهای شمال نیز بر اهمیت سن ساختمان تاثیرگذار است. اگر به منظور مقاصد تفریحی ویلاها را تهیه می کنید، بهتر است ویلاهایی با سن کمتر را انتخاب کنید.

اما اگر قصد شما از خرید ویلا سرمایه گذاری در شمال کشور است، می توانید ویلاهایی با سن بالاتر را خریداری کرده و به ترمیم و بازسازی انها بپردازید. پس از آن می توانید ویلای بازسازی شده را با قیمت بالاتر به فروش رسانده و سود زیادی از این نوع سرمایه گذاری دریافت نمایید.

برخی تصور می کنند که ویلاهایی با سن بالا را با قیمت پایین تری خریداری می کنند و از این رو منافعی را برای خود ایجاد می کنند و در هزینه ها صرفه جویی می کنند. این تصور کاملا اشتباه است. از آنجا که این ویلاها سن بالاتری دارند و قدیمی تر اند، مخارج زیادی را برای کاربران ایجاد می کنند. یک ساختمان نوساز با سن کمتر مشکلی از لحاظ خرابی های جانبی و فنی و فرسودگی ساختمان ندارند. در نقطه مقابل ساختمان های قدیمی مدام هزینه هایی ایجاد می کنند. به عنوان مثال لوله های آب به دلیل فرسودگی خراب شده و به تعویض احتیاج پیدا می کنند. و یا دیوارهای ساختمان به ترمیم نیاز پیدا می کنند. در این صورت باید هزینه هایی صرف شود و به مرور زمان متوجه خواهید شد با هزینه ای یکسان با ویلاهایی با سن پایین تر، ساختمانی قدیمی تر تهیه کرده اید.

آیا سن بنا در ویلاهای شمال اهمیت دارد؟
آیا سن بنا در ویلاهای شمال اهمیت دارد؟

 

روش های تشخیص سن بنا در ویلاهای شمال

برای تعیین سن بنا در ویلاهای شمال می توانید از منابع محلی تحقیق عمل آورید، معمولا این مورد می تواند اطلاعات حقیقی تر، و سن واقعی ویلا را در اختیار شما قرار دهد. همچنین می توانید از شهرداری منطقه موردنظر در این باره درخواست ارائه اطلاعات نمایید. از این مراجع می توانید سن بهره برداری ساختمان را بیابید.

در اسناد و مدارک متعلق به ویلای موردنظر نیز مانند: پروانه ساخت ویلا، سند مالکیت ویلا و... می توان سن ساختمان را بررسی کرد. این مورد سن سندی ساختمان را در اختیار شما قرار می دهد.

کلام آخر

در این مقاله سعی داشتیم که به موضوع اهمیت سن بنا هنگام خرید ویلاهای شمال بپردازیم. در ادامه اگر قصد خرید ویلاهای شمال را دارید، بهتر است به منظور تعیین سن ویلای موردنظر از مشاوران و متخصصان مجرب در این زمینه کمک بگیرید.

https://bakhshiofficial.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d9%88%db%8c%d8%a7%db%8c%db%8c-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

داشتن ویلا در یک منطقه خوش آب و هوا، به ویژه کنار ساحل ،رویایی است که همه دوست دارند به آن دست یابند. داشتن محلی برای فرار از شلوغی و هیاهو، برای ساختن خاطرات زیبا در کنار خانواده، از مواردی است که همه در سر دارند.

طبیعت شمال ایران، به ویژه ساحل و دریای آن، همیشه از محبوبیت خاصی برخوردار بوده ‌است. همه ساله در ایام تعطیلات، مردم به استانهای شمالی مانند مازندران و گیلان سفر می‌کنند، تا از مناظر منحصر به فرد آن لذت ببرند، و روح خود را تازه کنند. این خود دلیلی میشود تا آنها به فکر خرید ویلایی باشند، تا محلی مشخص برای استقرار هنگام مسافرت داشته باشند.

محبوبیت ویلاهای شمال کشور باعث شده تا زمینه سوء استفاده افراد سودجو فراهم شود، و با وعده‌های تبلیغاتی وسوسه کننده، افراد زیادی را فریب دهند. همانطور که امروزه شاهد دریافت پیامکهایی با مضمون "فروش فوق العاده ویلا در مازندران" هستیم، و یا در شبکه‌های اجتماعی، به آگهی‌های فروش ویلا در مازندران با قیمت‌هایی بسیار کم بر می‌خوریم و این سوال به ذهن ما خطور میکند که آیا این قیمت ها واقعی است؟ آیا به همین آسانی میشود در شمال صاحب ویلا شد؟

ویلاها با قیمت ارزان و به اصطلاح فروش فوق العاده ممکن است مشکلات زیادی داشته باشند، که در نگاه کلی و اولیه قابل بررسی نباشد و خریدار بدون اطلاع از آنها اقدام به خرید کرده و سپس دچار مشکلات متعددی شود، که معمولا فروشنده نیز پس از فروش، مسئولیت آنها را به عهده نخواهد گرفت.

راز فروش فوق العاده ویلا در مازندران چیست؟
راز فروش فوق العاده ویلا در مازندران چیست؟

 

از سری مشکلاتی که ممکن است ملک مورد نظر داشته باشد، میتوانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

· ممکن است برخی ارسال کننده‌ها این تبلیغات را، تنها به قصد ایجاد مزاحمت ارسال کنند و به اصطلاح تبلیغات سرکاری‌اند.

· برخی از این ویلاها در مناطق نااامنی بنا شده است، و به دلایلی مانند سرقت، این ویلا ها در بین افراد بومی خریداری ندارند، از این رو این دلال ها، از بی اطلاعی افراد غیر بومی سوء استفاده کرده و این ویلاها را به آنها می فروشند.

· گاهی زمین‌هایی که زیر بنای این ساختمانها قرار دارد، زمینی غیر مسکونی و یا جزو میراث منابع طبیعی است، و حتی برخی از ویلاها بدون مجوز و به طور غیر قانونی ساخته شده‌اند. که در این صورت پس از خرید، توسط دولت مصادره و تخریب میشوند.

· بعضی اوقات نیز ویلای مورد نظر دور از مراکز رفاهی و در منطقه‌ای نامناسب قرار دارد، و برای سکونت مناسب نیست.

· شمال کشور، منطقه ای مرطوب و پر باران و در مجاورت دریاست، به همین دلیل ممکن است در معرض بلایای طبیعی مانند سیل و طوفان باشد. از این رو استحکام و ایمنی ساختمان از اهمیت زیادی برخوردار است. ویلاهایی با قیمت پایین و نامعقول ممکن است ساختاری استاندارد و مقاوم نداشته باشد.

اگر قصد خرید ویلا در استان‌های شمالی مانند مازندران دارید، حتما ویلای مورد نظر را از هر لحاظ مورد بررسی قرار دهید و تنها به قیمت کم ویلا توجه نکنید، تا خریدی مطمئن داشته باشید، قبل از خرید ویلا باید حتما از امنیت و رفاه آن مطمئن شوید.

از قیمت اصلی ویلاهای مازندران اطلاعات کسب کنید و اگر با ویلایی با قیمت بسیار ارزان برخوردید، حتما علت را با جزئیات جویا شوید. همچنین بهتر است قبل از خرید با مشاوران با تجربه در این زمینه مشورت کنید.

-------------------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

 
  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

اکثر ویلاهای شمال سوای از اینکه در چه شرایطی ساخته شده باشند باز هم طرفدارن و مشتریان خاص خود را خواهند داشت. ولی در خرید یک ویلای خوب و استاندارد در شمال کشور بایستی به چندین نکته مهم توجه نمود.

از نظر ویژگی های ظاهری و ساختاری قطعا ویلاهای با متراژ زیاد بنا و زیر بنا که دارای تعداد اتاق های زیاد باشند، تراس بزرگ و رو به طبیعت زیبا داشته باشند، از دکوراسیون و طراحی داخلی مدرن و جذابی که با انواع دیوارپوش ها دیزاین شده اند برخوردار باشند، و همچنین داشتن سایر امکانات رفاهی چون استخر و سونا و جکوزی، انشعابات گاز، برق و سایر تجهیزات یک ویلای خوب برای خرید در شمال محسوب میشوند.

علاوه بر موارد ذکر شده، با توجه به شرجی و مرطوب بودن هوای شمال معمولا یک ویلای خوب و استاندارد باید در همه موارد ساخت خود مسئله عایق بندی نسبت به رطوبت را رعایت کرده باشد، در صورت ساخته شدن به صورت همکف حداقل بایستی یک متر از سطح زمین ارتفاع داشته باشد تا از نفوذ رطوبت به ساختمان جلوگیری کند. در صورتی که همکف ساخته نشود نیز باید تمامی استاندارد های ابتدایی ساخت در ساختمان از جمله داشتن سقف و ستون های بتنی و میلگرد در آن رعایت شود.

پس از توجه به استاندارهای اصولی در ساخت و البته نقشه درست طراحی شده فضای داخلی ویلا، از جمله ابعاد استاندارد بخش های مختلف مثل سالن پذیرایی، اتاق ها و آشپزخانه، عدم وجود ستون های نامربوط در وسط ویلا، یکی دیگر از ویژگی‌های برازنده خرید یک ویلای خوب در شمال دارا بودن چشم‌انداز و طبیعت مشرف به ویلا است، چرا که داشتن ویلایی با ویو یا چشم‌انداز باز و بدون مانع بسیار مناسب تر و زیباتر از خرید ویلایی در نزدیکی سایر ساختمان هاست که فاقد ویو و منظره زیبا و چشم نواز از مناظر طبیعی هستند.

ویژگی های خرید یک ویلای خوب در شمال
ویژگی های خرید یک ویلای خوب در شمال

 

اگر قصد خرید یک ویلای خوب در شمال را دارید، قبل از اقدام به خرید حتما از وضعیت آب و هوایی منطقه مورد نظر خود در فصول مختلف سال اطلاعات لازم را کسب نمایید. چرا که ممکن است در یک منطقه با هوایی نسبتا سرد یا خیلی گرم در روزهایی از سال مواجه شوید که موجبات پشیمانی شما از خرید ویلا در این نقاط را در آینده به همراه داشته باشد.

اگر تمایل به معاشرت و رفت و آمد با همسایگان خود دارید به موقعیت منطقه‌ای ویلایی که قصد خرید آن را دارید دقت کنید که آیا دوست دارید در منطقه ای به صورت شهرکی یا در دل روستایی از شهرهای شمال ویلا داشته باشید، چون به عنوان یک همسایه جدید قرار است در آن منطقه ساکن شوید پس توجه به این نکته نیز بسیار اهمیت دارد.

از دیگر ویژگی های خرید یک ویلای خوب در شمال توجه به قیمت آن است. در این مورد سعی داشته باشید که قیمت ارزان را ملاک خود برای خرید ویلا قرار ندهید، بلکه به دنبال ویلایی با کیفیت و زیبا در منطقه‌ای لوکس مستقل یا شهرکی با قیمت واقعی باشید.

-------------------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

https://bakhshiofficial.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86/

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

برای داشتن یک فضای خوب و دنج لازم نیست هزینه زیادی صرف کنید زیرا می توانید با کمترین هزینه زیباترین فضا را برای خود ایجاد کنید. از گذشته تا کنون ، سازندگان ویلا هزینه طراحی ویلا را هزینه ای بیهوده و مضاعف می دانستند. آنها همیشه سعی می کردند با کمترین هزینه ویلا را طراحی کنند. بنابراین ، این وظیفه به افراد بی تجربه و البته تازه واردان واگذار می کردند که در نهایت در هزینه ساخت ویلا صرفه جویی کنند. اما تجربه نشان داده است که این راه منجر به پشیمانی می شود. هزینه طراحی ویلا یک برگ برنده برای شما خواهد بود. این یک مسئله کاملاً اثبات شده و تجربی است. وقتی به عنوان خریدار وارد یک ویلا می شوید ، اولین چیزی که نظر شما را جلب می کند احتمالاً ظاهر ، نقشه و دکوراسیون آن است. در ادامه ما شما را با روش های طراحی شیک و کم هزینه ی ویلا آشنا خواهیم کرد.

ایده روشنایی کم هزینه برای طراحی ویلا

نورپردازی یکی دیگر از ایده های کم هزینه برای طراحی ویلا است. نورپردازی یک روش ساده و در عین حال موثر می باشد. این ایده را می توان علاوه بر ویلاها در هر خانه ای به کار برد. نورپردازی مناسب می تواند جلوه خاصی به محیط ببخشد. نورپردازی را می توان در اطراف لوسترها و مهتاب یا پشت تلویزیون انجام داد.

تفکیک سبک سنتی و مدرن در طراحی ویلا

در اکثر ویلاهای امروزی ، وسایل تزئینی ترکیبی از سبک های سنتی و مدرن هستند. معمولا ترکیب وسایل تزئینی ترتیب خاصی ندارد. با این حال ، این سبک چیدمان نیز جذابیت و زیبایی خاص خود را دارد. اما برای ایجاد تغییر در دکوراسیون و طراحی ویلا ، بهتر است این بار روش متفاوتی را انتخاب کنید. برای این منظور کافی است وسایل مدرن و فانتزی را در قسمتی از ویلا قرار دهید و همچنین قسمت دیگری را با ابزارهای سنتی پر کنید.

لوازم کم جایی که مناسب ویلا هستند
لوازم کم جایی که مناسب ویلا هستند

 

دکوراسیون باغ ویلا با کمترین هزینه

با روش های مختلف و ایده های خاص و خلاقانه می توانید دکوراسیون باغ ویلای خود را زیباتر کنید. طراحی ویلا با کمترین هزینه و استفاده از وسایل ساده و حتی یکبار مصرف مانند قوطی ، پالت ، لاستیک های قدیمی و ... بهترین راه است. به عنوان مثال ، پالت یکی از مفیدترین وسایل در دکوراسیون باغ ویلا است. برای ورودی باغ ویلا می توانید تخته پالت و چوب تهیه کنید که هزینه آن بسیار کم است. ورودی حیاط با این روش طبیعی تر به نظر می رسد. از شمع و چندین قوطی و کنف می توان برای روشنایی و حتی نورپردازی باغ ویلا استفاده کرد.

گیاهان در طراحی حیاط ویلا با کمترین هزینه

گیاهان و گلها یکی از مهمترین عناصری هستند که باغ و حیاط شما را می سازند. گیاهان مورد استفاده در محوطه سازی شامل هزینه ی مناسب و مفیدی می باشد. انتخاب و نگهداری مناسب این گیاهان در کاهش هزینه ها مهم است. با استفاده از چند ایده کوچک ، می توانید بخشی از هزینه های محوطه سازی حیاط ویلا را کاهش دهید.

همیشه لازم نیست هزینه زیادی صرف طراحی کنید. طراحی ویلا یک کار هیجان انگیز و خلاقانه است که می توانید از طراحی و اجرای آن لذت ببرید. امروزه بسیاری از ویلا سازان هزینه زیادی برای طراحی ویلا خود می پردازند. در حالی که با کمی فکر و خلاقیت می توانید هزینه اجرای طرح ویلا را کاهش دهید.

---------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

خرید ویلا در آب و هوای دلپذیر از جمله شمال کشور می تواند جمله موضوعاتی باشد که فکر کردن به آن زیباست. برای خرید ویلا در شمال ، معمولا به مشاوران املاک مراجعه می کنید تا گزینه های مختلفی را به شما پیشنهاد دهند. ممکن است بخواهید در روستا یا منطقه خاصی ویلا بخرید یا چند انتخاب داشته باشید. با این حال ، دانستن ویژگی های یک ویلای خوب قبل از خرید می تواند به شما در داشتن عملکرد هوشمند در این زمینه کمک کند. در این مقاله ویژگی های یک ویلا خوب را توضیح می دهیم.

دسترسی و موقعیت مکانی خوب

تا اسم ویلا به گوشمان می خورد همه به فکر خرید ویلا در شهرهای شمالی و کنار دریا هستیم. اما در همان تهران می توانید ویلای رویایی خود را داشته باشید به شرطی که از نظر موقعیت مکانی و دسترسی ، مکانی مناسبی برای خرید ویلا انتخاب کنید. مکان مناسب می تواند تجربه افراد را از یک زندگی سخت و شلوغ به یک زندگی ساده و شیرین تغییر دهد.

هوای پاک

هوای آلوده تهران که همه آن را می شناسند. آلودگی هوا خطرات زیادی برای کودکان و افراد مسن دارد ، از جمله کسایی که سرطان ریه دارند. قبل از خرید ویلا باید توجه داشت که باید ویلا را در مکانی خریداری کنید که آلودگی آنجا بسیار کم باشد.

یک ویلای خوب چه ویژگی‌هایی  دارد؟
یک ویلای خوب چه ویژگی‌هایی دارد؟

 

امکانات داخلی ویلا

امکانات داخلی ویلا توجه اکثریت را به خود جلب می کند. همه به دنبال یک ویلا لوکس با امکانات بالا هستند. معمولا ویلا ها امکانات مختلفی دارند و هر کس در خرید ویلا دنبال امکانات خاصی می باشد. پس هنگام خرید ویلا به امکانات داخلی آن توجه کنید و مطمئن شوید ویلایی که می خواهید خریداری کنید تمام امکاناتی که می خواهید را دارد.

مناظر عالی

اساساً یکی از مهمترین ویژگی هایی که در هنگام خرید ویلا مورد توجه مالکان است ، نمای ساختمان است. ایده خرید ویلا زمانی به ذهن خطور می کنند که مردم می خواهند از سبک زندگی آپارتمانی دور شده و از طبیعت و مناظر زیبا لذت ببرند. بنابراین ، انتخاب ویلا در مناطق کوهستانی و جنگلی ، نزدیک رودخانه یا دریاچه ، یکی از بزرگترین خواسته های مالکان است.

باغ و یا فضای سبز

اگر می خواهید هر روز گل هایی طبیعی و زیبا روی میز غذا خوری شما قرار گرفته باشد ، بهتر است باغی از گل های زیبا و تزئینی در ویلای خود ایجاد کنید. کارشناسان گل و گیاه دقیقاً می دانند کدام گلها با آب و هوای شهر و منطقه شما سازگار هستند. علاوه بر این ، باغ شما حتی می تواند به یک گلخانه خصوصی تبدیل شود که در آن می توانید انواع گل ها و حتی سبزیجات مورد علاقه خود را پرورش دهید.

طراحی به سبک مدرن

سبک طراحی و ساخت ویلا می تواند از ویژگی های یک ویلای خوب باشد. عناصر موجود در ویلا سبک آن را تعیین می کند. اگر این عناصر ، عناصری کلاسیک و قدیمی باشند ، به ویلا شما یک سبک کلاسیک می دهند. برعکس ، اگر این عناصر جدید باشند به ویلا شما سبک مدرن می دهند. انتخاب ویلایی که سبک آن کلاسیک یا مدرن است کاملاً بر اساس سلیقه شخصی است.

--------------------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

اگر در گذشته کسی قرار بود اقدام به خرید ویلا کند، می توانست به راحتی یک ویلای مستقل در نزدیک دریا خریداری کند، اما در سال های اخیر به دلیل اینکه سواحل شمالی کشور بسیار اشباع شده اند، ویلای ساحلی نصیب کمتر کسی می شود و اغلب افراد مجبورند از ویلاهای شهرکی و یا از برج های ساحلی یک واحد را خریداری کنند تا بتوانند در عین حال که اقامتی دلچسب را تجربه می کنند، در بازه زمانی کوتاه به دریا برسند و از زیبایی آن لذت برده و هم چنین آب تنی کنند.

برج های ساحلی معمولا امکانات ویژه ای دارند، که هر کسی را به طمع می اندازد که یک واحد از آن ها را داشته باشد، یعنی شما می توانید برای اوقات فراغتتان تنها وارد برج ساحلی مد نظرتان بشوید و دیگر چیزی نخواهید، زیرا برخی از آن ها می تواند به طور کامل شما را سرگرم کند؛ از این رو برخی از امکاناتی که ویلاهای ساحلی دارند را در ادامه نام خواهیم برد، تا از آن ها آگاه شوید.

استخر

چه کسی است که دوست نداشته باشد تنها به اندازه پا گذاشتن در آسانسور با استخر فاصله داشته باشد؟ شما با اقامت در برخی از برج های ساحلی می توانید به راحتی به استخر موجود در برج بروید و از استخر، سونا، جکوزی و ماساژ آنجا استفاده کنید و به طور کامل از شر خستگی روزهای کاری هفته تان خلاص شوید.

چرا برج ساحلی بخریم؟
چرا برج ساحلی بخریم؟

 

سالن بیلیارد

دوست داران بیلیارد معمولا افرادی هستند که به سلیقه آن ها احترام زیادی گذاشته نشده است و این سرگرمی رواج زیادی ندارد و سالن های کمی وجود دارد که می توان در آنجا بیلیارد بازی کرد، اما با داشتن یک واحد از برج ساحلی می توانید با دوستان خود به سالن بیلیارد رفته و مدتی را با یکدیگر خوش باشید.

سالن ورزشی

اگر قرار است فقط در تعطیلات در واحد موجود در برج ساحلی اقامت داشته باشید، نباید نگران تعطیلی باشگاه و اضافه وزن بعد از تعطیلات باشید، زیرا می توانید به راحتی به سالن ورزشی برج رفته و ورزش کنید و از اضافه وزن در امان باشید و حتی اگر قرار است اقامت دائمی در برج داشته باشید، دیگر باید با تنبلی برای ورزش خداحافظی کنید و در عرض چند دقیقه به باشگاه بروید و به اندام ایده التان برسید.

کافی شاپ

ممکن است در زمانی که در برج ساحلی اقامت دارید، قرار ملاقات هایی را تنظیم کرده باشید و یا برای شما میهمان بیاید، به همین علت دیگر نیازی نیست که نگران این قضیه باشید، زیرا به راحتی می توانید آن ها را به کافی شاپ برج دعوت کرده و از آن ها پذیرایی کنید.

یکی از محاسن وجود کافی شاپ در برج این است که نیازی نیست صبح که از خواب بیدار می شوید نگران آماده کردن صبحانه باشید، بلکه تنها با یک تلفن صبحانه تان در دم در منتظرتان خواهد بود و سبب می شود که صبحی پر انرژی را آغاز کنید و از کل روزتان لذت ببرید و بعد از آن با چند قدم پیاده روی به دریا رفته و از چشم انداز آن لذت ببرید.

--------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

  • بخشی آفیشیال