بهترین ویلاهای شهرکی چه مزایایی دارد؟

به مجموعه ویلاهایی که در داخل یک محدوده محصور هستند، ویلای شهرکی گفته می شود. ویلاهای شهرکی دارای مشاعاتی از قبیل پارک، نگهبانی ۲۴ ساعته، استراحتگاه مهمان، درب ورود کنترلی، خیابان بندی های اصولی و… است.

امنیت بالا، تامین امکانات اولیه مانند آب، برق، گاز و ...، قیمت مناسب، اطمینان از کیفیت زمین و ساخت و ساز، آب و هوای پاک، چشم انداز طبیعی و سرسبز و ... از مزایای ویلاهای شهرکی است که اشتیاق خرید این ویلاها را در افراد افزایش داده است.

بهترین، سرسبزترین و خوش آب و هواترین ویلاها را می توان در استان زیبای مازندران پیدا کرد، شهرک دریاکنار یکی از بهترین شهرک های ویلایی است که در این استان قرار دارد که از بهترین و مطمئن‌ترین سرمایه گذاریها در شمال کشور محسوب می شود.

بهترین ویلاهای شهرکی چه مزایایی دارد؟

 

ویلا در شهرک دریا کنار در متراژهای متفاوتی و با بهترین متریال و معماری ساخته شده است. دکوراسیون داخلی و بیرونی ویلاها هم زیبا و چشم نواز هستند. خانواده ‌ها می‌ توانند اسباب و سایر وسایل را با سلیقه خود داخل ویلا بچینند. ویلاهای مختلف در این شهرک در یک بلوار اصلی و تعداد ۱۷ خیابان فرعی ساخته شده است. حداکثر محدوده ارتفاع برای ساخت و ساز ویلاها در دریا کنار تا سه طبقه است، یعنی می ‌توان حداکثر ویلای تریپلکس در این شهرک ساخت. در مجاورت شهرک دریا کنار، خبری از زمین صنعتی، فعالیت تولیدی یا زمین کشاورزی نیست، بنابراین ساکنین شهرک با اطمینان خاطر می ‌توانند بدون نگرانی درباره آلاینده‌ ها زندگی آرامی داشته باشند.

ویلاهای شهرکی قیمت مناسبت تری دارند، اما این امر هرگز دلیل بر پایین بودن کیفیت این بناها نیست. دلیل پایین بودن قیمت این ویلاها این است که شرکت‌ های سازنده از کمترین فضای ممکن نهایت بهره را می ‌برند و فضا را به ویلاهایی با تراکم بالا و با طراحی تقریباً یکسان اختصاص می‌ دهند. از طرفی این شرکت ‌ها به دلیل حجم مصرف بالا، مصالح ساختمانی و اولیه خود را به صورت عمده تهیه می‌ کنند و هزینه تهیه این مواد برای آنها بسیار کم تمام می ‌شود. بنابراین، اگر قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی مقایسه کنید متوجه خواهید شد که قیمت بسیار پایین ‌تری دارند و از لحاظ اقتصادی به سود خریدار هستند. پیشنهاد ما برای آن دسته از افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند اما بودجه زیادی را برای خرید ویلاهای گران قیمت ندارند، خرید ویلای شهرکی است. به علاوه افرادی که می خواهند در کنار استفاده از ویلا در شمال سرمایه گذاری هم انجام بدهند، خرید ویلای شهرکی انتخاب مناسبی است.

از دیگر مزایای بهترین ویلای شهرکی وجود مدیریت یکپارچه، برای ساماندهی مسائل و مشکلات احتمالی است. مدیریت ویلای شهرکی بر نحوه فعالیت نیروهای حراستی، نظافتی، خدماتی و… در شهرک نظارت کرده و ضمن محاسبه نیازهای شهرک، نسبت به جمع آوری شارژ و هزینه کرد آن برای ساکنین ویلا در راستای افزایش سطح رفاه آنان اقدام می کند. با توجه به قیمت و سایز زمین امکان ساختن یک شهرک در مرکز شهر امکان پذیر نیست. هنگام ساخت و ساز ویلاهای شهرکی، بسیاری از امکانات تفریحی مانند پارک، فروشگاه مواد غذایی و… در خود شهرک لحاظ می شوند.

-----------------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/

ویلای مناسب برای خانواده های پر جمعیت

امروزه خرید ویلاهای شهرکی ، ویلاهای ساحلی و یا خرید خانه های ویلایی برای اکثر افراد در اولویت می باشد . در صورتی که خانواده پر جمعیتی دارید پیشنهاد می شود ، ویلاهای بزرگ و حیاط دار را برای خرید انتخاب نمائید . ویلاهای دارای حیاط بهترین گزینه برای خانواده های پر جمعیت می باشد ، کودکان در حال رشد و بازی علاقه زیادی به بازی و وقت گذراندن در حیاط دارند ، شما با خرید ویلا به همراه حیاط محوطه مناسبی را برای وقت گذراندن خود و بازی کودکان به وجود خواهید آورد . در صورتی که علاقه دارید برای خود و فرزندانتان آرامش و رفاه بیشتری را به ارمغان بیاورید ، می توانید استخر بسازید یا از استخر بادی برای کودکان استفاده نمایید . ویلاهای دوبلکس و تریپلکس به دلیل بزرگی انتخاب بسیار مناسبی برای شما محسوب می شود . در صورتی که شما مشتاق به خرید آپارتمان هستید پیشنهاد می شود ، آپارتمان ها با متراژ های بالایی را برای خرید انتخاب کنید چرا که در صورت کوچک بودن ممکن است برای افراد خانواده مشکل ساز باشد .

لازم به ذکر است هنگامی که قصد خرید آپارتمان دارید ، طبقه اول را انتخاب نمائید زیرا ممکن است فرزندان شما در حال جنب و جوش و تکاپوی زیاد باشند ، و برای بقیه همسایه ها و ساکنین مجتمع مزاحمت و آزار به وجود آید

ویلای مناسب برای خانواده های پر جمعیت

 

دلایل محبوبیت ویلای تریپلکس

ویلاهای تریپلکس نسبت به دیگر ویلاها محبوبیت بیشتری دارند از جمله دلایلی که باعث ایجاد این محبوبیت می شود می توان به موارد زیر اشاره نمود ؛

· استفاده چند خانواده از یک ویلا ، در صورتی که همگی در یک ویلای مشترک زندگی می کنند اما بسیاری از قسمت های شخصی برای زندگی دارند .

· افراد بسیاری علاقه مند به زندگی در ارتفاع هستند و می خواهند از چشم انداز های موجود لذت ببرند. ویلاهای تریبلکس این خواسته آن ها را به راحتی برآورده می کند.

· از دیگر دلایل پر طرفدار و محبوب بودن ویلاهای تریبلکس، این است که فضای زیادی در دسترس می باشد. از آنجایی که طراحی ویلا تریبلکس معمولا در دو یا سه طبقه انجام می شود، حتی اگر متراژ ویلا خیلی زیاد نباشد، باز هم فضای زیادی وجود خواهد داشت.

هنگام خرید ویلا برای خانواده های پر جمعیت به نکاتی باید توجه کرد تا با مشکل مواجه نشوید ، به عنوان مثال حتما یادتان باشد که تعداد پریز های موجود در ویلای مورد نظر زیاد باشد تا تمامی افراد بتوانند در صورت نیاز از آن ها استفاده نمایند . همچنین تعداد سرویس های بهداشتی نیز باید برای شما مهم باشد زیرا تعداد کم سرویس بهداشتی برای خانواده های پر جمعیت مشکل ساز خواهد بود .

--------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

 

•  

مزایای خرید ویلای شهرکی در خزرشهر

درسال های اخیر خرید ویلا در شمال کشور یکی از مواردی است که بسیاری از افراد از آن استقبال می کنند، زیرا هرکسی نیاز دارد در روزهایی از سال به جایی خوش آب و هوا سفر کند و برای بازگشت دوباره به روال عادی زندگی انرژی جذب کند.
فروش ویلا در شمال کشور به وفور دیده میشود، اما ویلاهایی ارزشمند هستند که در نزدیکی دریا و یا جنگل باشند، چرا که اگر جز این ها باشد، خرید آن ها هیچ فایده ای ندارد.
به طورکلی اگر بخواهیم ویلاها را دسته بندی کنیم، می توانیم بگوییم ویلاها به دودسته عمده ویلای شهرکی و مستقل تقسیم میشوند که هریک ویژگی های خاص خود را دارند و افراد با سلیقه ها و بودجه های متفاوت از آن ها استقبال می کنند.
یکی از شهرک های منحصر به فردی که در شمال کشور وجود دارد، شهرک خزرشهر است، زندگی در این شهرک مزیت هایی نسبت به ویلاهای مستقل دارد که در ادامه چند مورد از آن هارا ذکر خواهیم کرد.

امنیت
در ویلای شهرکی یک ویژگی خیلی خوب وجود دارد و آن کنترل رفت و آمد است. این ویژگی به شدت در کاهش دزدی و هم چنین مزاحمت اثر گذار است، بنابراین شما میتوانید ویلایتان را خریداری کرده و به همراه اثاث آن را مدت ها خالی رها کرده و تنها در تعطیلات به آن سر بزنید. این درحالی است که امنیت ویلاهای مستقل بسیار پایین تر از ویلاهای شهرکی است، چرا که آن ها هیچ نگهبانی ندارند که امنیت منطقه را تضمین کند.
نظم
در ویلاهای شهرکی نظم و قوانین حکم فرما است و تخطی از این قوانین میتواند برای مالک مشکل ساز باشد، از این رو برای افرادی که دوست دارند در محیطی کنترل شده اوقات خود را سپری کنند، میتواند انتخاب خوبی باشد.
در ویلاهای شهرکی به ساکنین و آرامش و امنیت آن ها اهمیت زیادی داده میشود، به همین دلیل درسال های اخیر افراد زیادی از آن ها استقبال کرده اند و همین باعث افزایش قیمت آن ها شده است و پیش بینی میشود در سال های آینده هم چنان قیمت این ویلاها روند صعودی داشته باشد، پس اگر قصد خرید دارید، بهتر است هرچه زودتر اقدام به خرید کرده و خاطره های زیادی را به همراه عزیزانتان بسازید.

نزدیکی به دریا
یکی از نکات مثبت ویلای شهرکی خزرشهر نزدیکی به دریا و داشتن ساحل اختصاصی است. با اقامت در این شهرک می توانید با چند دقیقه پیاده روی به ساحل رسیده و از دریا لذت ببرید، درحالیکه ممکن است درسایر نقاط استان های شمالی نتوانید ویلایی با موقعیت ویلاهای خزرشهر و هم چنین قیمت آن ها پیدا و خریداری کنید.
امکانات تفریحی
شهرک خزرشهر به دلیل اینکه یکی از بزرگ ترین شهرک های موجود در شمال کشور است دارای فروشگاه ها و امکانات زیادی است، بنابراین رفع نیازهای روزمره و هم چنین تفریحات گروهی برای همه افراد مهیا است و میتوانید در این شهرک از زمین های بازی و هم چنین تفریحات ساحلی و آبی لذت ببرید و از اوقات فراغتتان نهایت استفاده را بکنید.

https://bakhshiofficial.com/%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%b4%d9%87%d8%b1%da%a9-%d8%ae%d8%b2%d8%b1%d8%b4%d9%87%d8%b1/

ویلا شهرکی چیست؟

منظور از ویلای شهرکی، مجموعه ویلاهایی است که در داخل یک محدوده محصور می باشد. ویلا شهرکی از ابداعات جدید در حوزه ساخت و ساز و فروش ویلا است. اگر آپارتمان را به صورت چندین خانه عمودی روی هم تعریف کنیم، ویلاهای شهرکی را به صورت خانه ‌های افقی و کنار هم می توان تعریف کرد. معمولاً ویلاهای شهرکی توسط یک شرکت یا موسسه ساخته شده و در نهایت به خریداران واگذار می ‌شود. البته برخی دیگر به جای خرید ویلا، ترجیح می ‌دهند که زمین خریده و ویلای خود را درون شهرک احداث کنند. معمولا ویلاهای شهرکی دارای مشاعاتی از قبیل پارک، نگهبانی ۲۴ ساعته، استراحتگاه مهمان، درب ورود کنترلی، خیابان بندی های اصولی و… می باشد. تمامی این خدمات و مشاعات در اختیار صاحبان و ساکنان شهرک می باشد. چنین شهرک هایی دارای هیئت امنا بوده و تمامی هزینه ها بین اعضا تقسیم می شود.

آیا میدانید ویلای شهرکی چیست ؟

به مجموعه ویلاهایی که در یک محدوده محصورساخته شده و معمولا دارای مشاعاتی از قبلی پارک ، استراحتگه مهمان ، نگهبانی ۲۴ ساعته و در ورودی کنترلی و … هستند ویلای شهرکی گفته میشود . ورود و خروج به آن برای صاحبان و افراد ی که کارت مهمان دارند امکان پذیر می باشد .

تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل

ویلایی که در زمینی بسیار وسیع در نزدیکی مجموعه ای از ویلاها احداث شده است ویلای شهرکی مشهور است. در مقابل سازنده ویلای مستقل زمینی که خریداری نموده است ویلای مد نظر خود را به صورت منفرد احداث می کند. ویلاهای شهرکی به صورت انبوه احداث می شوند. همچنین دارای طرح و نقشه یکسانی نیز می باشند. به لحاظ قیمتی ویلا شهرکی در مقایسه با ویلا مستقل ارزان تر می باشد. چرا که ویلاهای شهرکی به تعداد زیادی در یک محدوده مشخص ساخته می شوند سازندگان ویلا سعی کرده اند از زمین به صورت بهینه استفاده کنند. ویلاهای شهرکی مجهز به نگهبانی ۲۴ ساعته هستند. بنابراین چنانچه نمی خواهید به صورت دائم در ویلای خود اقامت کنید به لحاظ امنیتی ویلای شهرکی بهترین گزینه برای شماست. چون ویلای مستقل امنیت کمتری دارد بنابراین برای حفظ امنیت می توانید از دوربین مدار بسته، دزدگیر و درب های ضد سرقت استفاده کنید.

ویژگی های ویلاهای شهرکی

امکانات ویلاهای شهرکی کامل می باشد و از امنیت بسیار بالایی برخوردار می باشد . در این شهرک نگهبانی ۲۴ ساعته وجود دارد و تمامی ورودی و  خروجی از آن چک میشود . تمامی انشعابات آب ، برق و گاز قانونی بوده و با مشکل قطع شدن این موارد مواجه نخواهید شد .خریداران هیچگونه دردسر برای قانونی کردن این موراد نخواهند داشت زیرا تمامی این موراد بر عهده سازنده می باشد و خریدار با سند کامل و امکانات کامل و طی شده ویلا را خریداری میکند .

خصوصیات خوب ویلای شهرکی

• وجود امنیت بالا
• قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
• اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
• تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلاهای شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد. حتی می توان گفت ویلاهای شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلای شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. بنابراین شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

امنیت مثال زدنی ویلای شهرکی

علت اینکه تقاضای خرید ویلاهای شهرکی در شمال با رشد خوبی مواجه بوده است، امنیت بالای محوطه شهرک است. شهرک دریا کنار از جمله شهرک هایی است که با داشتن کادر مجرب و کامل از نگهبانان، امنیت تمام خیابان ‌های شهرک را  تامین کرده است. از نظر کنترل ورود و خروج افراد نیز در بهترین شرایط امنیتی قرار دارد. ساکنین شهرک ویلایی دریا کنار، یک کارت تردد دارند. ساکنین باید از درب شماره یک شهرک وارد و خارج شوند. برای تردد مهمانان نیز تدابیری اتخاذ شده است. مهمانان از درب شماره ۲ تردد می کنند. همچنین باید کارت تردد مهمان داشته باشند و این کار با هماهنگی مالکین ساختمان‌ ها انجام می ‌شود. هر یک از درب ‌های شهرک دارای نگهبانی ۲۴ ساعته است که در ۴ شیفت کار می ‌کنند. در کل ۱۶ نفر در درب اول و ۱۶ نفر در درب دوم این شهرک نگهبانی می ‌دهند.

امکانات ویژه در ویلای شهرکی دریا کنار

شهرک دریا کنار حدود ۳ کیلومتر نوار ساحلی دارد. در واقع جزء گسترده‌ ترین ویلاهای شهرکی است که بیشترین نوار ساحلی را برای تفریح ساکنین به خود اختصاص داده است. ویلاهای شهرک دریا کنار دارای زیباترین معماری و دکوراسیون داخلی می باشند. محوطه‌ ویلا هم برای هر یک از ساختمان ‌ها بسیار زیبا طراحی شده است. خیابان‌ های منتهی به ساحل همه دارای جذاب ترین منظره هستند و از پوشش گیاهی درختان بلند در دو طرف خیابان بهره گیری شده است. مجهز بودن به سیستم تهویه امنیت و سیستم نگهبانی از امکانات ویژه ویلا در شهرک دریا کنار است. تمام خیابان ‌های شهرک دارای کانکس نگهبانی هستند. در این شهرک پلاژ آقایان برای آفتاب گرفتن و ساحل اختصاصی برای شنا در نظر گرفته شده است. این امکانات برای بانوان نیز در دسترس است. افراد با اطمینان خاطر می ‌توانند به شنا و تفریح بپردازند.

موقعیت و دسترسی

ویلاهای شهرکی در بهترین موقیت و لوکیشن ساخته میشوند . این ویلاها به تمامی مراکز تفریحی ، درمانی ، فروشگاه ها ، سوپرمارکت ها ، بانک ها و … دسترسی کامل دارند . شما نیازی به نگرانی در زمینه مسافت طولانی برای دسترسی به این موارد را نخواهید داشت .

تنوع بالای ویلاهای شهرکی

یکی دیگر از کارهایی که شرکت‌ های فعال در شمال انجام داده‌ اند، ایجاد شهرک ‌های مختلف با ویژگی‌ های مختلف است. در حال حاضر ۳ نوع شهرک ساحلی، جنگلی و معمولی در شمال کشور وجود دارد. هر خریداری با توجه به سلیقه خود و انتظاری که از ویلا دارد آن را انتخاب می ‌کند که کدام یک از انواع ویلاها را خریداری کند. تنوع در ویلای شهرکی باعث شده است خریداران گزینه ‌های متعددی در اختیار داشته باشند و در انتخاب خود محدود نباشند. ویلاهای شهرکی جنگلی معمولا در فاصله نزدیکی از دریا قرار گرفته اند. این ویلاها چشم اندازی زیبا از طبیعت سرسبز را دارند و دارای آب و هوای پاکی می باشند که بسیار لذت بخش است. اما ویلاهای شهرکی ساحلی محبوبیت بیشتری از ویلاهای شهرکی جنگلی دارند. این ویلاها فاصله نزدیکی به ساحل دارند و دارای چشم اندازی زیبا از ساحل دریا هستند.

ویلای شهرکی قیمت مناسبی دارد

از دیگر ویژگی هایی که ویلاهای شهرکی را شامل میشود قیمت بسیار مناسب آنها می باشد . قیمت این ویلاها از دیگر آپارتمان و ویلاهای مستقل کمتر و مناسب تر می باشد . به همین علت تمامی افراد در قشرهای متفاوت توانایی خرید و اجاره این ویلاها را خواهند داشت .شرکت‌ های سازنده ویلای شهرکی از کمترین فضای ممکن نهایت بهره را می ‌برند. همچنین این فضا را به ویلاهایی با تراکم بالا و با طراحی تقریباً یکسان اختصاص می‌ دهند. از طرفی این شرکت ‌ها به دلیل حجم مصرف بالا، مصالح ساختمانی و اولیه خود را به صورت عمده تهیه می‌ کنند و هزینه تهیه این مواد برای آنها بسیار کم تمام می ‌شود. اگر قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی مقایسه کنید متوجه خواهید شد که قیمت بسیار پایین ‌تری دارند و از لحاظ اقتصادی به سود خریدار خواهد بود. پیشنهاد ما برای آن دسته از افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند اما بودجه زیادی را برای خرید ویلاهای گران قیمت ندارند، خرید ویلای شهرکی می باشد. به علاوه افرادی که می خواهند در کنار استفاده از ویلا در شمال سرمایه گذاری هم انجام بدهند، خرید ویلاهای شهرکی توصیه می شود.

کیفیت طراحی و ساخت ویلای شهرکی

طراحی شده بودن، یکی از مزایای ویلای شهرکی است. یعنی چنانچه یک ویلاهای شهرکی، دارای طرح و ساخت خوبی باشد کیفیت خدمات رسانی، تاسیسات و تجهیزات، دفع پسماند ها و… در آن به درستی انجام می شود. مزیت دیگر خرید ویلای شهرکی وجود مدیریت یکپارچه، برای ساماندهی مسائل و مشکلات احتمالی در شهرک است. مدیریت ویلای شهرکی بر نحوه فعالیت نیرو های حراستی، نظافتی، خدماتی و… در شهرک نظارت کرده و ضمن محاسبه نیاز های شهرک، نسبت به جمع آوری شارژ و هزینه کرد آن برای ساکنین ویلا در راستای افزایش سطح رفاه آنان اقدام می کند. با توجه به قیمت و سایز زمین امکان ساختن یک شهرک در مرکز شهر امکان پذیر نیست. هنگام ساخت و ساز ویلاهای شهرکی، بسیاری از امکانات تفریحی مانند پارک، فروشگاه مواد غذایی و… در خود شهرک لحاظ می شوند. همین مسئله موجب افزایش محبوبیت این نوع ویلا در میان افراد می شود.

با خرید ویلای شهرکی معامله ای مطمئن انجام دهید

یکی از اصلی ترین دغدغه های افرادی که قصد خرید ویلاهای شهرکی در شمال کشور را دارند مطمئن بودن از معامله یا اعتماد داشتن به فروشنده و صاحب ویلا می باشد. اما خوشبختانه این دغدغه در مورد ویلای شهرکی وجود ندارد. چرا که شرکت هایی که مسئول ساخت ویلاهای شهرکی می باشند شرکت های مشخصی هستند و تمام ویلاهایی که توسط این شرکت ها ساخته می شود اسناد و مجوزهای معتبری دارند که همگی قابل استعلام می باشند. درنتیجه با قاطعیت می توان گفت در خرید و فروش ویلا شهرکی در شهرک دریا کنار به هیچ عنوان امکان به وجود آمدن مشکل و کلاهبرداری وجود ندارد. با این وجود هرگز هنگام خرید ویلای شهرکی در شمال گول ویلاهایی با قیمت پایین را نخورید. چرا که اکثر ویلاهای شهرکی که با قیمت پایین تری به فروش می رسند با مصالح بی کیفیت و نامرغوب ساخته شده اند.

کلام پایانی

هنگام خرید ویلای شهرکی توجه داشته باشید ویلایی را انتخاب کنید که دارای بهترین چشم انداز و به صورت استاندارد و کاملا اصولی ساخته شده باشد. چنانچه ویلای مورد نظر بهترین طراحی و یک چشم انداز عالی داشته باشد باعث می شود که بهترین خرید ویلا در شمال را تجربه کنید. حتما قبل از خرید ویلای شهرکی تمام امکانات رفاهی ویلاهای شهرکی را مورد بررسی قرار دهید تا در زمان ساکن شدن در ویلا شهرکی خود آسایش و رفاه تامین شده باشد. در آخر چنانچه برای سرمایه گذاری در شمال هدفتان خرید ویلای شهرکی می باشد حتما از طریق شرکت های معتبر برای خرید ویلا در شمال اقدام کنید تا تمام موارد حقوقی معامله به درستی انجام شود. امروزه بسیاری از ویلاهای شهرکی که توسط شرکت های معتبر و برند عرضه می شوند مبله می باشند. خریداران می توانند با خیالی آسوده اقدام به خرید ویلاهای شهرکی نمایند.

تفاوت ویلای مستقل با ویلای شهرکی خانه دریا

دانستن تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل در شهرک خانه دریا، می ‌تواند به مشتریان خرید ویلا در شمال کمک کند تا تصمیم‌ گیری بهتری داشته باشند. زندگی در ویلای شهرکی و ویلای مستقل، هر کدام مزایا و معایبی دارند و تجربه زندگی متفاوتی را به دنبال خواهند داشت. درک تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل برای آن دسته از مشتریانی که برای اولین بار قصد خرید ویلا در شمال را دارند، کمک موثری می کند. در ابتدا باید بدانید ویلایی که در زمینی بسیار وسیع در نزدیکی مجموعه ای از ویلاها احداث شده است ویلای شهرکی مشهور است. در مقابل سازنده ویلای مستقل زمینی که خریداری نموده است ویلای مد نظر خود را به صورت منفرد احداث می کند. ویلاهای شهرکی شهرک خانه دریا، به صورت انبوه احداث می شوند. همچنین این ویلاها دارای طرح و نقشه یکسانی نیز می باشند.

تفاوت در ابعاد و اندازه ‌های ویلا 

ابعاد و اندازه‌ های اولین تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل در شهرک خانه دریا می باشد. با انجام یک مقایسه ساده میان ویلاهای شهرکی و ویلاهای مستقل، به طور قطع مشخص است که ویلاهای شهرکی، متراژ کوچک تری داشته و در ابعاد و اندازه‌های محدود تر ساخته می ‌شوند. در مقابل ویلاهای مستقل، بزرگ‌ تر و جادار تر هستند. چرا که در زمین‌ های وسیع ‌تری ساخته می‌ شوند. متراژ ساخت ویلاهای مستقل بسیار بیشتر است، بنابراین سبک زندگی متفاوتی را ارائه می ‌کنند. همین عامل مهم ‌ترین تفاوت ویلا شهرکی با ویلای مستقل است.  نکته ‌‌ای که در خرید ویلا شهرکی در شهرک خانه دریا دارد این است که این ویلاها محدودیت ‌هایی را  ایجاد می‌کنند. به طور قطع امکان ساخت و ساز بیشتر در ویلاهای شهرکی وجود ندارد. درحالیکه مالکان ویلاهای مستقل می‌توانند ساختمان و محوطه سازی ویلا را مطابق با میل خود بسازند.

مساحت ساخت ویلا

ویلاهای مستقل دارای مساحت بیشتری نسیت به ویلاهای شهرکی خانه دریا هستند . ویلاهای مستقل فضای بزرگتری دارند همچنین حیاط آنها بزرگتر از ویلاهای شهرکی هستند .

تفاوت در هزینه‌ های تعمیرات و نگهداری از ویلاها

دومین تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل، در نظر گرفتن هزینه ‌های نگهداری و مراقبت از ویلا می باشد. با نگاهی ساده به شیوه‌ های ساخت ویلاهای شهرکی و ویلاهای مستقل در شهرک خانه دریا، می ‌توان دریافت که امکان دخل و تصرف در محوطه اطراف ویلا در کدام نوع بیشتر است. روشن است صاحبان ویلاهای مستقل، مطابق میل خود می ‌توانند محوطه سازی داشته باشند. در حیاطی با محوطه بزرگ، صاحب ویلا به راحتی می ‌تواند گیاهان مورد علاقه خود را بکارد. چمن ‌کاری کند و حتی از مبلمان فضای آزاد در حیاط استفاده کند. در حالیکه این مسئله در مورد ویلاهای شهرکی کمتر وجود دارد. این یکی دیگر از مهم‌ ترین تفاوت ویلا شهرکی با ویلای مستقل محسوب می‌ شود. با زندگی در ویلاهای شهرکی، محوطه سبز، مسیرهای تردد عابرین پیاده و خودروها و فضای سبز را به طور اشتراکی در اختیار دارند.

امکانات و راحتی

در ویلاهای شهرکی شما آزادی و راحتی کمتری برای ایجاد تغییر دارید . به عنوان مثال در ویلاهای شهرکی شما نمیتوانید به راحتی حیاط را تصرف کنید و تغییراتی که میخواهید مانند کاشت درخت و ایجاد باغچه ایجاد کنید . در حالیکه در ویلاهای مستقل شما به راحتی میتوانید به تغییرات و تعمیرات خود بپردازید . دست شما برای کاشت درخت ، ایجاد استخر ، آبنما و یا هرچیزی که میخواهید باز است .

مقایسه امنیت و حریم خصوصی ویلاها

امنیت و حریم خصوصی دیگر تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل است.هر دو نوع ویلای شهرکی و ویلای مستقل امنیت بالایی دارند.  اگر بخواهیم امنیت ویلاهای مستقل و شهرکی را مقایسه کنیم باید بگوییم امنیت ویلاهای شهرکی بالاتر است از ویلاهای مستقل . زیرا در ویلاهای شهرکی نگهبانی ۲۴ ساعته وجود دارد ولی در ویلای مستقل چنین نیست . همچنین معمولا ورودی ویلاهای شهرکی معتبر و مطمئن است و نگهبانی آنها را زیر نظر میگیرد و در صورت ورود افراد ناشناس برخورد میکند .

برخی از شهرک ‌‌ها کارت تردد برای ساکنان ویلا صادر می ‌کند . بنابراین چنانچه نمی خواهید به صورت دائم در ویلای خود اقامت کنید به لحاظ امنیتی ویلای شهرکی بهترین گزینه برای شماست. چون ویلای مستقل امنیت کمتری دارد بنابراین برای حفظ امنیت می توانید از دوربین مدار بسته، دزدگیر و درب های ضد سرقت استفاده کنید. انواع ویلاهای مستقل و ویلاهای شهرکی در شهرک خانه دریا می ‌‌توانند مجهز به درب‌ های ضد سرقت باشند. البته این مسئله به نحوه ساخت ویلا بستگی دارد. در کل می توان گفت حریم خصوصی، مهم ‌ترین تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل است.

موقعیت جغرافیایی

موقعیت جغرافیایی ویلا، دیگر تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل می باشد. ویلاهای شهرکی در زمین‌‌ هایی ساخته می‌ شود که به مراکز شهری نزدیک تر باشند. مخصوصا این مسئله برای ویلاهای شهرکی در نزدیکی ساحل اهمیت دارد. اگر چه در داخل ویلاهای شهرکی، امکانات رفاهی ساخته شده است اما زمین ‌های شهرکی در نزدیکی مراکز خرید و مراکز تفریحی و سرگرمی شهر ساخته شده ‌اند. خرید ویلا شهرکی می ‌تواند مقرون به صرفه باشد و دسترسی به امکانات بیشتر را فراهم کنند. اما درباره ویلاهای مستقل اندکی متفاوت است. ویلاهای مستقل در شهرک خانه دریا در موقعیت‌های جغرافیایی متفاوتی احداث می ‌شوند. ممکن است زمین ویلا در حومه شهر باشد یا حتی از مرکز شهر بسیار فاصله داشته باشد. بنابراین اگر ویلاهای مستقل را خریداری کنید، برای دسترسی به امکانات شهری باید مسافت مشخصی را طی کنید. همچنین ویلاهای مستقل، آزادی عمل بیشتری برای شما خواهد داشت.

 

ویلای شهرکی قیمت مناسب تری دارد

شرکت‌ های سازنده ویلای شهرکی از کمترین فضای ممکن نهایت بهره را می ‌برند. همچنین این فضا را به ویلاهایی با تراکم بالا و با طراحی تقریباً یکسان اختصاص می‌ دهند. از طرفی این شرکت ‌ها به دلیل حجم مصرف بالا، مصالح ساختمانی و اولیه خود را به صورت عمده تهیه می‌ کنند و هزینه تهیه این مواد برای آنها بسیار کم تمام می ‌شود. بنابراین، اگر قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی مقایسه کنید متوجه خواهید شد که قیمت بسیار پایین ‌تری دارند و از لحاظ اقتصادی به سود خریدار خواهد بود. پیشنهاد ما برای آن دسته از افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند اما بودجه زیادی را برای خرید ویلاهای گران قیمت ندارند، خرید ویلای شهرکی می باشد. به علاوه افرادی که می خواهند در کنار استفاده از ویلا در شمال سرمایه گذاری هم انجام بدهند، خرید ویلای شهرکی توصیه می شود.

دسترسی و لوکیشن

معمولا شهرک های ویلایی دسترسی بسیار بالایی به مراکز درمانی ، تفریحی ، مراکز خرید ، فروشگاهای زنجیره ای ، بانک ها و … دارند . ویلاهای مستقل ممکن است به دور از شهر ساخته شده باشند یا در اطراف مرکز شهر و بستگی به صاحب ویلا و نظر شخصی فرد دارد .  ویلاهای خانه دریا به تمامی مراکز دسترسی بالا دارند و همچنین از امکانات رفاهی بالایی برخوردار هستند .

ارزیابی هزینه ها

هزینه، دیگر تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل محسوب می ‌شود. هزینه زندگی در ویلاهای مستقل، بالاتر ‌تر از زندگی در ویلای شهرکی است. خرید ویلای مستقل شما را با سبک زندگی لاکچری آشنا می ‌کند. در مقابل خرید ویلای شهرکی یک محیط امن و آرامش‌ بخش را برای شما فراهم می‌ آورد. این شما هستید که انتخاب می کنید که به کدام یک از انواع سبک زندگی علاقه ‌مند هستید. نکته مهم در ارزیابی هزینه‌ های زندگی در ویلای مستقل و ویلای شهرکی این است که برای ویلاهای شهرکی احتمال دارد که هزینه ‌های نگهداری و شارژ برای کارگران فضای سبز و نگهبانی پرداخت کنید. این هزینه ‌ها برای ویلاهای مستقل شامل هزینه‌ های ماهانه آب و برق، تلفن، گاز و هزینه عوارض است. هر دو نوع ویلا، جوانب مثبت و منفی دارد. البته هزینه‌ های زندگی در ویلا به هیچ وجه نگران کننده نیستند، اما نیاز به کنترل و مدیریت دارند.

خرید ویلای شهرکی چه مزایایی دارد؟

• وجود امنیت بالا
• قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
• اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
• تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلا شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد. حتی می توان گفت ویلا شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلا شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

کلام آخر

با شناخت تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل در شهرک خانه دریا، به راحتی می توانید سبک زندگی خود را تغییر دهید. توجه کنید که معمولا در ویلای شهرکی به ‌ندرت، استخر داخل ساختمان ساخته می ‌‌شود. در مقابل ویلاهای مستقل تمام امکانات رفاهی را دارند. همانطور که گفته شد زندگی در ویلاهای شهرکی، امن ‌تر است و محیطی آرام‌ تری را فراهم می ‌‌کند. اما زندگی در ویلاهای مستقل هزینه های بیشتری دارد و البته رفت و آمد افراد زیادی امکان‌ پذیر است. دقت داشته باشید که امنیت ویلاهای شهرکی در مقایسه با ویلاهای مستقل بیشتر است. زندگی در ویلای شهرکی و ویلای مستقل مزایا و معایبی دارد. هنگام خرید ویلا باید تصمیم بگیرید که کدام سبک زندگی مورد پسند شما است. بهترین راهکار برای پیدا کردن ویلای مناسب در شهرک خانه، مشورت با کارشناسان و مشاورین املاک با تجربه است که به این منطقه تسلط کامل دارند.

خرید برج در سرخرود بهتر است یا ویلای شهرکی

خرید پنت هاوس یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری محسوب می شود . اما قبل از خرید باید ویژگی های پنت هاوس در سرخرود را بدانید . این روزها خرید پنت هاوس در میان آپارتمان ها و ویلاهای دیگر متقاضیان بیشتری دارد . خرید ویلا یا آپارتمان در شمال نه تنها برای شما جنبه ی اقتصادی را به دنبال خواهد داشت بلکه سبک جدیدی از زندگی را برای شما به ارمغان خواهد آورد .داشتن یک آپارتمان یا ویلای تفریحی در شمال به شما این امکان را میدهد تا آخرهفته ها برای تفریح با خانواده یا نزدیکان به آنجا بروید و از دورهم بودن باهم لذت ببرید .در ادامه شمارا با دیگر ویژگی های پنت هاوس در سرخرود آشنا خواهیم کرد .

آیا میدانید پنت هاوس چیست

به واحدهای آپارتمانی با متراژ های متفاوت که در بالاترین نقطه یک برج مسکونی قرار دارند پنت هاوس گفته می شود . صرفه اقتصادی خرید و فروش پنت هاوس در سرخرود بسیار بالاست . به طور کلی افرادی که درآمد بسیار بالایی دارند سود زیادی را از این سرمایه گذاری خواهند برد . این واحدهای آپارتمانی بسیار لاکچری و لوکس هستند زیرا مهندسان هنگام ساخت از مدرن ترین طراحی ها استفاده نموده اند .

آشنایی با تاریخچه پنت هاوس

امروزه مفهموم پنت هاوس ها در مناطق تجاری و بزرگ بسیار رواج پیداکرده است . به طوری که محبوبیت بالایی نسبت به دیگر املاک را از آن خود کرده است . در طی چندین سال اخیر تقاضای خریداران برای داشتن واحد آپارتمان های لوکس به همراه امکانات بالا افزایش فراوان یافته است .درنتیجه مهندسان تصمیم به ایجاد تغییر در ساختار واحدهای مسکونی داشتند و در نهایت این واحد های لاکچری به وجود آمدند .

مزایا خرید پنت هاوس در سرخرود

• امنیت و حریم خصوصی

از ویژگی هایی که پنت هاوس در سرخرود را به دیگر آپارتمان ها متمایز خواهد کرد ، داشتن امنیت و حفظ حریم خصوصی می باشد . این واحدها از امنیت فوق العاده ای برخوردارند . نگهبانی و حراست ۲۴ ساعته درحال فعالیت هستند . در پنت هاوس سرخرود تمامی ورود و خروج ها چک خواهد شد . افراد غیرقابل شناس و نا آشنا اجازه ورود را نخواهند داشت .

• امکانات رفاهی برای زندگی منحصر به فرد

 از مزیت های بزرگ خرید پنت هاوس در سرخرود داشتن امکانات رفاهی بیشتر و بهتر آن است . که چنین ویژگی این واحد های آپارتمانی را برای زندگی منحصر به فرد تکمیل میکند . صاحبان واحدهای این آپارتمان ها از امکانات بسیار متنوع و پیشرفته ای بهره مند خواهند شد در حالی که دیگر واحدهای آپارتمانی چنین ویژگی را نخواهند داشت .

• نورگیری به همراه منظره تماشایی بی نظیر

طبق آن چیزی که همه شما میدانید تمامی پنت هاوس ها از نور طبیعی و تهویه عالی برخوردار هستند .داشتن پنجره ی نورگیر و به سمت منظره تماشایی به شما این امکان را خواهد داد تا از زیبایی های طبیعی و خدا دادی لذت ببرید . همانطور که میدانید سرخرود شهری سرسبز در خطه مازندران می باشد . با این حساب شما منظره بسیار زیبا ، سرسبز و در نزدیکی سواحل دریایی را تماشا خواهید کرد .

 

• سرمایه گذاری به همراه سوددهی بالا

در کشورهای آسیایی برخلاف کشور های غربی دسترسی به واحدهای آپارتمانی لاکچری مانند پنت هاوس کمتر می باشد . درحالیکه در کشور های غربی دسترسی بسیار بالایی به این واحدها وجود دارد .این مسئله باعث این شده است تا کشورهای آسیایی درحال توسعه این واحدآپارتمان ها باشند . همچنین خرید و فروش این واحدهای مسکونی سرمایه گذاری مطمئن را به دنبال خواهند داشت . روزانه بر ارزش پنت هاوس در سرخرود افزوده خواهد شد .

• بازار پرتقاضای ثروتمندان

چنین املاکی هرگز تحت تاثیر رکود اقتصادی قرار نخواهند گرفت . به همین دلیل تمامی ثروتمندان ، صاحبان شرکت های بزرگ و کارخانه دار ها ، سلبریتی ها ، ورزشکاران ، اعضای برجسته در سازمان ها و …مشتاق سرمایه گذاری در این املاک هستند .

• معماری و طراحی داخلی

ویلاها ، آپارتمان ها و پنت هاوس ها در مازندران دارای معماری و طراحی فوق العاده ای هستند . مهم ترین و اصلی ترین دلیلی که مشتریان به دنبال خرید پنت هاوس در سرخرود  می باشند نیز همین موضوع میباشد . عده ای بر این باورند که پنت هاوس ها درمازندران دارای زیباترین منظره برای تماشا و امکانات فوق العاده ای برای زندگی در آرامش هستند . شاید برایتان سوال باشید که این جمله به چه معناست ؟ در واقع باید بگوییم این جمله به این معناست که پنت هاوس ها دارای بالاترین امکانات می باشند . زیباترین معماری ها و طراحی و دکوراسیون داخلی در پنت هاوس ها اجرا شده اند . از نمای خارجی آپارتمان گرفته تا دکوراسیون داخلی ، اتاق ها ، آشپژخانه ، تراس و …  . تمامی موارد ذکر شده از امکانات پنت هاوس ها محسوب میشوند .

• استحکام ، استقامت و متریال ساخت

اصلی ترین موردی که باید بررسی شود استحکام آپارتمان مورد نظر می باشد . از ویژگی هایی که موجب برتری پنت هاوس در سرخرود  می شود به کار بردن بهترین متریال و مصالح ساختمانی هنگام ساخت آن می باشد. پنت هاوس های ساحلی سرخرود استقامت بسیار بالایی در مقابل حوادث طبیعی دارند . همچنین استحکام آنها به شما این امکان را میدهد تا بدون استرس و با خیالی راحت در آنها زندگی سالمی را تجربه کنید. از نظر اکثر افراد اگر آپارتمان مورد نظر استحکام و مقاوت بالایی داشته باشد و یا هنگام ساخت آن از بهترین متریال استفاده شده باشد ارزش خریداری دارد . هرچه کیفیت پنت هاوس بالاتر باشد قیمت و ارزش خریداری بیشتری خواهد داشت .

 

 

معایب خرید پنت هاوس در یک نگاه

واحدهای مسکونی در این برج ها از فضای زیادی برخوردار می باشند و این شرایط نگهداری را دشوار خواهد کرد. همچنین این واحدهای مسکونی در بالاترین قسمت برج قراردارند و ارتفاع بالا تری نسبت به دیگر واحد دارند . به همین دلیل بیشتر در معرض وزش باد ، سرما و گرمای شدید قرار خواهند گرفت .

در شهرهایی مانند شهرهای شمال به دلیل بارندگی شدید و شرایط آب و هوایی مرطوب  و شرجی ممکن است نشتی از برخی از قسمت های بالایی رخ بدهد . افراد درحال سکونت در  برج های مسکونی باید تابع قوانین برج باشند . شما باید در رفت و آمد های شخصی خود بسیار دقت کنید و ایجاد مزاحمت را برای ساکنن دیگر برج ها به دنبال نداشته باشید .

نکات مهم در پنت هاوس در سرخرود

قبل از خرید هر گونه ملکی شما باید تمامی جوانب را در نظر بگیرید . نکاتی وجود دارند که حتما باید مورد توجه شما قرار بگیرند . در ادامه به این نکات مهم اشاره خواهیم نمود ؛

• منظره تماشایی به همراه چشم انداز زیبا

اولین و مهم ترین نکته برای خرید پنت هاوس در سرخرود  توجه به چشم انداز و منظره تماشایی می باشد . یک پنت هاوس لاکچری و مناسب باید ویوی بسیار عالی و بی نظیری داشته باشد . نورگیری بسیار بالا به همراه چشم انداز رو به دریا و یا روبه شهر جزء بهترین انتخاب برای خرید می باشد .از ویژگی های ساخت پنت هاوس ها دسترسی به منظره خیره کننده و طبیعت سرسبز است . سرخرود منطقه ای سرسبز و خوش آب و هوا در دل مازندران می باشد .لازم به ذکر است که اکثر این واحدهای مسکونی دارای پنجره های تمام شیشه هستند . شما با خرید یک واحد از برج های این منطقه زیباترین چشم اندازها را برای تماشا در دسترس خواهید داشت .

• فضای اختصاصی پارکینگ

حالا همه ما میدانیم که پنت هاوس ها دارای بهترین امکانات برای زندگی منحصر به فرد می باشند . اما در کنار تمامی این موارد باید به فضای اختصاصی پارکینگ توجه داشته باشید .خودروی مورد نظر شما باید دارای پارکینگ جهت ایجاد امنیت باشد ، در مقابل تمامی مسائلی که ممکن است نظر شمارا به خود جلب کند به این نکته نیز اهمیت بسیار دهید .

 

• موقعیت ، دسترسی و لوکیشن پنت هاوس

از دیگر نکات مهمی که باید هنگام خرید پنت هاوس در سرخرود  به آن توجه بسیار داشته باشید دسترسی و لوکیشن آن می باشد .موقعیت ساختمان را حتما در نظر بگیرید ، چرا که در صورت بی توجهی به این موارد ممکن است برای شما در هنگام سکونت در آن ساختمان مشکلی رخ دهد . از امتیازاتی که پنت هاوس مورد نظر باید دارا باشد می توان دسترسی به تمامی مراکزدرمانی ، تفریحی ، گردشگری ، فروشگاه های زنجیره ای  سوپرمارکت ها ، مناطق گردشگری ، ساحل دریا و … را اشاره کرد .

• ساخت بالکن و یا تراس در پنت هاوس

اصولا پنت هاوس هایی که دارای بالکن و یا تراس هستند در سرخرود بیشترین استقبال کننده ها را دارند . داشتن تراس از فانتزی های اکثر افراد محسوب میشود . همچنین وقت هایی که نیاز به آرامش دارید میتوانید به تراس بروید و از دیدن منظره و ویوی بی نظیر لذت ببرید . در آپارتمان های ساحلی داشتن تراس و بالکن اهمیت بسیاری دارد زیرا داشتن چشم انداز رو به دریا بسیار لذت بخش می باشد . در ادامه باید گفت که داشتن بالکن و یا تراس در پنت هاوس های سرخرود  بر ارزش مادی آن می افزاید .

کلام پایانی

اگر به دنبال خرید پنت هاوس با امکانات بالا هستید ما به شما خرید پنت هاوس در سرخرود  را پیشنهاد میکنیم . در کنار خرید ویلای نوساز و یا حتی ویلای مستقل به داشتن یک پنت هاوس لاکچری با بهترین امکانات و دسترسی و منظره فوق العاده نیز فکرکنید . برای جمع آوری اطلاعات بیشتر میتوانید به وبسایت های معتبر و یا حتی بهترین مشاورین املاک نظیر دکتر بخشی مراجعه کنید . دکتر بخشی با سابقه ای درخشان در زمینه خرید و فروش برج های ساحلی لوکس و لاکچری از بهترین مشاورین املاک در مازندران محسوب میشود . شما با بهترین تصمیم و پرداخت هزینه مناسب صاحب یک واحد آپارتمان لوکس و فوق امکانات خواهید شد .

منظور از ویلای شهرکی چیست؟

ویلای شهرکی از ابداعات جدید در حوزه ساخت و ساز و فروش ویلا است. منظور از ویلای شهرکی، مجموعه ویلاهایی است که در داخل یک محدوده محصور می باشد. اگر آپارتمان را به صورت چندین خانه عمودی روی هم تعریف کنیم، ویلاهای شهرکی را به صورت خانه ‌های افقی و کنار هم ساخته می شوند. معمولاً این ویلاها توسط یک شرکت یا موسسه ساخته شده و در نهایت به خریداران واگذار می ‌شوند. البته برخی دیگر به جای خرید ویلا، ترجیح می ‌دهند که زمین خریده و ویلای خود را درون شهرک احداث کنند. معمولا ویلاهای شهرکی دارای مشاعاتی از قبیل پارک، نگهبانی ۲۴ ساعته، استراحتگاه مهمان، درب ورود کنترلی، خیابان بندی های اصولی و… است. تمامی این خدمات و مشاعات در اختیار صاحبان و ساکنان شهرک می باشد. چنین شهرک هایی دارای هیئت امنا بوده و تمامی هزینه ها بین اعضا تقسیم می شود.

خرید ویلای شهرکی چه مزایایی دارد؟

• وجود امنیت بالا
• قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
• اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
• تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

مهم ترین مزایایی که این ویلا را شامل میشود داشتن نگهبانی ۲۴ ساعته و امنیت فوق العاده بالای آن می باشد . هنگام ساخت این ویلاها نگهبانی آن مهم ترین بخش را تشکیل میدهند .به طوریکه اگر شما به خارج از شهرک بروید نیازی به داشتن نگهبان نخواهید داشت .

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارند. حتی می توان گفت ویلا شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلا شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

بیشتر بدانید !

امروزه به دلیل شلوغی و افزایش جمعیت در شهرها تعداد زیادی شهرک برای مستقر شدن مجتمع های مسکونی ساخته شده است . به مجموعه ویلاهایی که داخل یک محدوده ساخته شده اند و دارای مشاعاتی مانند پارک ، نگهبانی ۲۴ ساعته ، خیابان بندی های اصولی ، درب ورودی کنترلی و … باشند ویلای شهرکی میگویند . این ویلا نسبت به ویلاهای مستقل موجود درشمال ، متفاوت است و قوانین مخصوص خود را دارد .

انشعابات قانونی

تامین بودن امکاناتی نظیر آب ، برق و گاز برای یک ویلا بسیار مهم است و ممکن است حتی در بعضی وارد با مشکل مواجه شوند . ویلای شهرکی دارای انشعابات آب ، برق و گاز قانونی است و شما با قطعی این موارد رو به رو نخواهید شد و به مشکل نخواهید رسید . وظیفه گرفتن مجوز بر عهده سازنده شهرک خواهد بود و خریدار هیچ مشکلی با این موارد نخواهد داشت .ویلاهای شهرکی به دلیل ساخته شدن همگانی و پرداختن هزینه کم برای تشکیل شدن ، دارای قیمت های مناسبی هستند . به همین علت تمامی افراد در اقشار متفاوت قادر به ساکن شدن در ویلاهای شهرکی خواهند بود .

قیمت بهتر ویلا

شرکت‌ های سازنده ویلای شهرکی از کمترین فضای ممکن نهایت بهره را می ‌برند. همچنین این فضا را به ویلاهایی با تراکم بالا و با طراحی تقریباً یکسان اختصاص می‌ دهند. از طرفی این شرکت ‌ها به دلیل حجم مصرف بالا، مصالح ساختمانی و اولیه خود را به صورت عمده تهیه می‌ کنند و هزینه تهیه این مواد برای آنها بسیار کم تمام می ‌شود. بنابراین، اگر قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی مقایسه کنید متوجه خواهید شد که قیمت بسیار پایین ‌تری دارند و از لحاظ اقتصادی به سود خریدار خواهد بود. پیشنهاد ما برای آن دسته از افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند اما بودجه زیادی را برای خرید ویلاهای گران قیمت ندارند، خرید ویلای شهرکی می باشد. به علاوه افرادی که می خواهند در کنار استفاده از ویلا در شمال سرمایه گذاری هم انجام بدهند، خرید ویلای شهرکی توصیه می شود.

تنوع بالا در ساخت

یکی دیگر از کارهایی که شرکت‌ های فعال در شمال کشور انجام داده‌اند، ایجاد شهرک ‌های مختلف با ویژگی‌ های مختلف است. در حال حاضر ۳ نوع شهرک ساحلی، جنگلی و معمولی در شمال کشور وجود دارد. هر خریداری با توجه به سلیقه خود و انتظاری که از ویلا دارد آن را انتخاب می ‌کند که کدام یک از انواع ویلاها را خریداری کند. تنوع در ویلای شهرکی باعث شده است خریداران گزینه ‌های متعددی در اختیار داشته باشند و در انتخاب خود محدود نباشند. ویلاهای شهرکی جنگلی معمولا در فاصله نزدیکی از دریا قرار گرفته اند. این ویلاها چشم اندازی زیبا از طبیعت سرسبز را دارند و دارای آب و هوای پاکی می باشند که بسیار لذت بخش است. اما ویلاهای شهرکی ساحلی محبوبیت بیشتری از ویلاهای شهرکی جنگلی دارند. این ویلاها فاصله نزدیکی به ساحل دارند و چشم اندازی زیبا از ساحل دریا دارا می باشند.

کیفیت طراحی و ساخت

طراحی شده بودن، از دیگر مزایای ویلای شهرکی است. یعنی چنانچه یک ویلا شهرکی، دارای طرح و ساخت خوبی باشد کیفیت خدمات رسانی، تاسیسات و تجهیزات، دفع پسماند ها و… در آن به درستی انجام می شود. مزیت دیگر خرید ویلای شهرکی وجود مدیریت یکپارچه، برای ساماندهی مسائل و مشکلات احتمالی در شهرک است. مدیریت ویلای شهرکی بر نحوه فعالیت نیرو های حراستی، نظافتی، خدماتی و… در شهرک نظارت کرده و ضمن محاسبه نیاز های شهرک، نسبت به جمع آوری شارژ و هزینه کرد آن برای ساکنین ویلا در راستای افزایش سطح رفاه آنان اقدام می کند. با توجه به قیمت و سایز زمین امکان ساختن یک شهرک در مرکز شهر امکان پذیر نیست. هنگام ساخت و ساز ویلاهای شهرکی، بسیاری از امکانات تفریحی مانند پارک، فروشگاه مواد غذایی و… در خود شهرک لحاظ می شوند. همین مسئله موجب افزایش محبوبیت این نوع ویلا در میان افراد می شود.

مطمئن بودن در مورد کیفیت

ویلاهای شهرکی توسط پیمانکاران و شرکت های معروفی که در زمینه ساخت و ساز ویلا فعالیت می کنند ساخته می شوند. بنابراین این شرکت های خوش نام برای اینکه به برندشان صدمه ای وارد نشود به هیچ عنوان اقدام به ساخت ویلاهای شهرکی که کیفیت پایینی دارند نمی کنند. آسوده خاطر باشید که که ویلاهای شهرکی که توسط شرکت های خوش نام ساخته شده اند از لحاظ کیفیت ساختمان در سطح بالایی قرار دارند و می توانید با خیال راحت نسبت به خرید ویلای شهرکی اقدام نمایید. هیچ گونه نگرانی بابت تامین امکانات اولیه مثل آب، برق و گاز در ویلاهای شهرکی وجود ندارد. اما توجه داشته باشید اگر در زمان خرید ویلا در شمال ویلایی را انتخاب کنید که فاقد این امکانات باشد قطعا با دردسرهای زیادی مواجه می شوید و گرفتن مجوز برای آن ها طولانی و زمان بر خواهد بود.

خرید ویلای شهرکی معامله ای مطمئن

یکی از اصلی ترین دغدغه های افرادی که قصد خرید ویلا در شمال کشور را دارند مطمئن بودن از معامله یا اعتماد داشتن به فروشنده و صاحب ویلا می باشد. اما خوشبختانه این دغدغه در مورد ویلا شهرکی وجود ندارد. چرا که شرکت هایی که مسئول ساخت ویلاهای شهرکی می باشند شرکت های مشخصی هستند و تمام ویلاهایی که توسط این شرکت ها ساخته می شود اسناد و مجوزهای معتبری دارند که همگی قابل استعلام می باشند. درنتیجه با قاطعیت می توان گفت در خرید و فروش ویلا شهرکی در شمال به هیچ عنوان امکان به وجود آمدن مشکل و کلاهبرداری وجود ندارد. با این وجود هرگز هنگام خرید ویلای شهرکی در شمال گول ویلاهایی با قیمت پایین را نخورید. چرا که اکثر ویلاهای شهرکی که با قیمت پایین تری به فروش می رسند با مصالح بی کیفیت و نامرغوب ساخته شده اند.

نکات کلیدی برای خرید ویلای شهرکی

احترام به قوانین شهرک و رعایت آن ها، نکات مهمی است که هنگام خرید ویلای شهرکی باید به آن توجه کنید. ویلاهای شهرکی به گونه ای هستند که بین ویلاها ارتباط وجود دارد و احتمال مراوده اهالی در آن ‌ها بالا است. بنابراین باید قوانینی از جمله رعایت حقوق و حریم خصوصی دیگر سایر ساکنین شهرک، نحوه عبور و مرور و زمان تردد و… را در نظر گرفته و رعایت کنید. از فاکتورهای مهم دیگر هنگام خرید ویلا، کم بودن تعداد واحد های ویلایی آن شهرک است. چنانچه تمایل به خرید ویلا را دارید، توصیه می کنیم شهرک هایی را انتخاب کنید که تعداد واحد کم تری داشته باشند تا امنیت و آسایش بیشتری را برای شما به ارمغان بیاورد. بررسی مواردی چون موقعیت جغرافیایی، راه های دسترسی، وضعیت سند، سیستم های گرمایشی و سرمایشی، امکانات موجود در شهرک را فراموش نکنید.

مدارک لازم برای خرید ویلای شهرکی

حتما ویلاهایی را انتخاب کنید که سند شش ‌دانگ عرصه و اعیان، پروانه ساخت، پایان کار و سند تفکیکی دارند هنگام خرید ویلای شهرکی با سند مشاع، اطمینان حاصل کنید که امکان تفکیک سند در آینده وجود داشته باشد. حتما قید ویلاهای قول ‌نامه‌ ای را بزنید. خرید ویلا در منطقه‌ ای با کاربری غیر مسکونی، در آینده برای شما درد سر ساز است. توجه کنید چنانچه کاربری زمین توریستی یا گردشگری، تجاری، کشاورزی یا باغی باشد احداث ساختمان مسکونی در آن زمین غیر مجاز است. خرید ویلایی که در چنین زمین‌هایی ساخته شده‌ اند در آینده شما را با مشکل مواجه خواهد کرد. فروشندگان معمولا این ویلاها را زیر قیمت می ‌فروشند. اما قیمت پایین نباید شما را وسوسه کند. شما می توانید قبل از خرید ویلا با استعلام از مراجع معتبر مطمئن شوید که آیا زمین کاربری مسکونی دارد یا ندارد.

کلام آخر

هنگام خرید ویلای شهرکی توجه داشته باشید ویلایی را انتخاب کنید که دارای بهترین چشم انداز و به صورت استاندارد و کاملا اصولی ساخته شده باشد. چنانچه ویلای مورد نظر بهترین طراحی و یک چشم انداز عالی داشته باشد باعث می شود که بهترین خرید ویلا در شمال را تجربه کنید. حتما قبل از خرید ویلای شهرکی تمام امکانات رفاهی ویلاهای شهرکی را مورد بررسی قرار دهید تا در زمان ساکن شدن در ویلا شهرکی خود آسایش و رفاه تامین شده باشد. در آخر چنانچه برای سرمایه گذاری در شمال هدفتان خریدویلای مناسب می باشد حتما از طریق شرکت های معتبر برای خرید ویلا در شمال اقدام کنید تا تمام موارد حقوقی معامله به درستی انجام شود. امروزه بسیاری از ویلاهای شهرکی که توسط شرکت های معتبر و برند عرضه می شوند مبله می باشند. خریداران می توانند با خیالی آسوده اقدام به خرید ویلای شهرکی نمایند.