نقش مشاور املاک در خرید ویلا در مازندران

استان زیبای مازندران، تنها نقطه‌ای برای گشت و گذار در اوقات فراغت نیست و بسیاری از افراد راه سرمایه‌گذاری در راستای سودآوری را در این منطقه یافته‌اند. در این میان، افرادی که پذیرای راهنمایی افراد با تجربه در این زمینه هستند، قطعا از سود بیشتری بهره برده و ضرر و زیان ناشی از کار، کمتر متوجه آن‌ها خواهد بود. خرید ویلا در مازندران، دیگر فقط جنبه‌ای تفریحی نداشته و با افزایش سطح تراکم ساخت و ساز ویلا در مازندران، این موضوع به نقطه هدفی برای بسیاری از سرمایه گذاران تبدیل شده‌است. به هر حال، اگر به دنبال راه‌های سرمایه‌گذاری مطمئن در مازندران هستید، شاید بسیاری از افراد خرید باغ میوه و یا زمین را به شما پیشنهاد داده باشند و گروهی نیز طرفدار خرید ویلا در شمال باشند. در این میان خرید زمین در راستای ساخت و ساز و سرمایه‌گذاری در امر ساخت و ساز ویلا و برج ساحلی در مازندران نیز متقاضیان ویژه خود را دارد. به هر حال برخی از گزینه‌های پیش روی شما این‌هاست ولی اینکه کدام یک را انتخاب کنید مستلزم تحقیق بسیار است تا با توجه به شرایط و سرمایه، بهترین انتخاب را داشته باشید و از ضرر و زیان‌های احتمالی جلوگیری کرده و به سودآوری بیشتری نزدیک شوید.

سرمایه‌گذاری در مقوله خرید ویلا در مازندران، در میان این موارد، مزایای بسیاری دارد که بهره بردن از این مزایا مستلزم این است که از یک مشاور املاک زبده و کاردان در این زمینه راهنمایی و مشاوره بگیرید. در واقع، نقش مشاور املاک در خرید ویلا در مازندران را نمی‌توان کتمان کرد و یا نادیده گرفت. با سایت دکتر بخشی همراه باشید تا به بررسی موارد مهم در این رابطه بپردازیم.

سرمایه‌گذاری از طریق خرید ویلا در مازندران

بسیاری خرید ویلا در مازندران و سرمایه‌گذاری از این طریق را یک تیر و چند نشان می‌دانند، و با توجه به نوسانات اقتصادی این باور اشتباه نیست. با اینحال، و با تمام مزایای موجود در امر سرمایه‌گذاری در املاک مازندران، در صورتی که راه درست را پیش نگیرید، نه تنها سودی حاصل نمی‌کنید بلکه ممکن است در معرض خساراتی نیز قرار بگیرید.

برای انکه سرمایه‌گذاری شما هوشمند و همه جانبه باشد باید با یک مشاور املاک مجرب در زمینه املاک مازندران صحبت نمایید و با توجه به هزینه، بودجه و مواردی دیگر به سمت انتخاب درست بروید. خرید ویلا در مازندران، به ویژه خرید ویلا در شهرک خزرشهر، دریا کنار، خانه دریا و خرید برج‌های ساحلی سرخرود، روز به روز طرفداران بیشتری پیدا می‌کند و در این میان مشاور املاک متخصص در این زمینه را می‌توان دکتر بخشی معرفی کرد که با توجه به تجربه زیاد و به روز بودن و آشنایی با مسائل روز بازار املاک مازندران، بهترین نتیجه را در اختیار شما قرار خواهند داد.

با وظایف مشاور املاک آشنا شویم

قبل از مراجعه به مشاور املاک برای خرید ویلا در مازندران، باید با وظایف آن‌ها آشنا بوده و از خدمات درخواستی خود آگاه باشید. در واقع مشاور املاک فردی است که به کمک راهنمایی خود می‌تواند شما را وارد بازار معاملات خرید و فروش ویلا در مازندران کرده و با تجربه و دانش کافی در این زمینه، راه ضرر و زیان‌های احتمالی را بن بست نماید و از آن طرف سود آوری را نیز برای شما به ارمغان بیاورد. ولی در این میان باید هوشمندانه عمل کنید و مشاور املاکی را انتخاب کنید که در زمینه خرید و فروش ویلا در مازندران به قدری حاذق باشد که تمامی احتمالات را از نظر بگذراند. و در این بین، به دنبال نفع شخصی نبوده و فعالیتش بدون مجوز نیز نباشد! بهترین کار مراجعه به مشاورین املاک تایید شده‌است تا خرید ویلا در مازندران برای شما به خاطره‌ای خوب و سودآور تبدیل شود و سرمایه خود را به دست باد نسپرده باشید.

مشاور املاک باید درست‌ترین و متناسب‌ترین قیمت به نسبت بازار را پس از بررسی دقیق ملک ارائه داده و فایل‌هایی از ملک تهیه نموده و به خریدار و متقاضی خرید ویلا در مازندران ارائه دهد. از طرفی، در میان ملک‌هایی که برای فروش موجود هستند، تفاوت‌هایی وجود دارد که مشاور املاک موظف است با اشراف کامل، به تمام تفاوت‌های املاک واقف بوده و با مقایسه آن‌ها ارائه‌ای مقایسه‌ای از املاک داشته باشد تا متقاضی خرید ویلا در مازندران بتواند با خیال راحت ملک مورد نظر خود را انتخاب نماید و تصمیم درستی بر مبنای شرایط خود بگیرد. به طور صحیح‌تر، مشاور املاک یک همراه است که به تصمیم‌گیری بهتر در این زمینه کمک می‌کند.

مواردی هستند که مشاور املاک باید از ان‌ها مطلع بوده و به دقت بررسی‌شان کند و اطلاعات مرتبط را در اختیار خریدار ویلا در مازندران قرار دهد. مواردی از قبیل:

وضعیت سند مالکیت ویلا

این مورد به وجود و فقدان سند ملک بر می‌گردد و همچنین نوع سند ویلا در مازندران، یعنی تک برگ، منگوله‌دار، شورایی و  مواردی از این قبیل. مشاور املاک باید از این موارد اطلاعی صحیح یافته و صادقانه با خریدار ویلا در مازندران مطرح کند.

بررسی اطلاعات سند

سند از لحاظ ظاهر و اطلاعات مندرج در آن باید بررسی شده و صحت اطلاعات نیز تایید شود. برای مثال آدرس، کد پستی، مهر و موم‌های مرتبط و … این موارد باید بررسی شده و نباید مغایرتی دیده شود.

تطبیق هویت مالک سند

هویت فرد صاحب ویلا در مازندران باید با مدارک شناسایی فرد تطبیق داده شود تا از مشکلات احتمالی آینده جلوگیری به عمل آید.

وضعیت آزاد بودن سند

سندهایی که در دادگاه یا بانک به عنوان ضمانت در نظر گرفته شده‌اند، قابل استفاده نبوده و نمی‌توان ملک مربوط به سند را معامله کرد.

گواهی پایان کار

خوب است بدانید اگر ملکی گواهی پایان کار نداشته باشد، یعنی سند ندارد! در این صورت خریدار ویلا در مازندران باید رضایت خود را اعلام نموده و این مورد باید در قولنامه مربوطه ذکر شود.

مشاع بودن سند ویلا در مازندران و بررسی تعداد مالکین ویلا

برگه رضایت سایر مالکین، در صورت مشاع بودن آن باید موجود باشد و تفکیک ملک نیز باید بررسی شود.

بررسی در طرح بودن ویلای مربوطه

در صورتی که در طرح‌های شهرداری مانند طرح هادی یک منطقه، ملک مورد نظر نیز وجود داشته باشد، مشاور املاک موظف است این موضوع را با خریدار ویلا در مازندران مطرح نماید.

مشاور املاک در زمان معامله ویلا در مازندران

تا اینجای کار با برخی از مواردی که مشاور املاک مجرب، موظف است به آن‌ها مسلط بوده و در فرایند خرید ویلا در مازندران با خریدار در میان بگذارد آشنا شدیم. دانستن این موارد قبل از مراجعه به مشاورین املاک، کمک بسیاری به شما می‌کند تا بتوانید سوالات صحیحی در مواقع مورد نیاز بپرسید و بدانید باید چه مواردی را مطالبه کنید.

پس از عبور از این مرحله، اگر به خرید ملک راضی شده و قصد معامله ویلا در مازندران را دارید، در زمان معامله نیز مشاور املاک نقشی کلیدی دارد که در ادامه به بررسی آن می‌پردازیم.

در این مرحله، مشاور املاک، در ابتدا زمانی را مشخص می‌نمایند و با هماهنگی با طرفین معامله، قرار ملاقات تنظیم می‌شود. در این ملاقات توافقاتی را از نظر می‌گذرانند و پس از آن مبایعه نامه تنظیم می‌شود.

در این ملاقات، مشاور املاک باید ملاقات خریدار ویلا در مازندران و فروشنده را کنترل نموده و با پرهیز از متفرقه‌گویی، در سریع‌ترین زمان کار را به بهترین نحو راه بیاندازد. رعایت اخلاق و حسن برخورد نیز بسیار مهم است و یکی از مهم‌ترین مسائل اخلاقی در این بین رعایت صداقت و عدالت درمورد هر دو طرف ماجراست.

پس از احراز هویت خریدار ویلا در مازندران و مالک، صحت مدارک بررسی شده و در صورتی که فردی در این بین به عنوان وکیل حضور دارد نیز باید صحت این امر از طریق بررسی وکالت نامه، تایید شود.

پس از درج موارد و امضای قرارداد توسط هر دو طرف، مبلغ توافق شده انتقال یافته و مابقی ماجرای خرید طی می‌شود.

قاعدتا قبل از خرید ویلا در مازندران و سرمایه‌گذاری در این امر، سوالاتی ذهن شما را درگیر خواهد کرد. سوالاتی از قبیل این که، چرا سرمایه‌گذاری در خرید ویلا در مازندران؟

کدام یک از شهرهای مازندران برای خرید ویلا بهتر هستند؟ تفاوت سرمایه‌گذاری در خرید برج ساحلی در سرخرود و خرید ویلا در شهرک‌های سرخرود در چیست؟

از بین شهرک خزرشهر شمالی و جنوبی، شهرک دریا کنار و خانه دریا، کدام یک برای خرید ویلا در مازندران مناسب‌تر هستند؟

چه میزان از سرمایه خود را در امر خرید و فروش ویلا در مازندران بگذاریم؟

راه‌های اجاره ویلا در مازندران چیست و مواردی از این قبیل!

بی شک تمامی این سوالات با مراجعه به مشاور املاک حاذق و مجرب در این امر پاسخ داده شده و با خیالی راحت می‌توانید از خرید ویلا در مازندران لذت کافی را ببرید و آن را به دیگران نیز پیشنهاد بدهید.

تا اینجای کار نقش مشاور املاک مجرب در خرید ویلا در مازندران تا حدودی برای شما روشن شده‌است. پس اگر تصمیم خود را در این زمینه گرفته‌اید و می‌خواهید شرایط مربوط به سرمایه‌گذاری در خرید ویلا در مازندران، خرید ویلا در خزرشهر شمالی و جنوبی، شهرک دریا کنار، خانه دریا و یا برج‌های ساحلی سرخرود را بررسی کنید، قبل از هر گونه اقدام برای خرید با تیم ما تماس بگیرید و از مشاوره رایگان قبل از خرید بهره‌مند شوید.

یک باغ ویلا کوچک چه مزایایی دارد؟

چرا باغ ویلا

شاید خیلی ها دوست دارند در خانه های شهری و آپارتمان ها زندگی کنند ، اما هستند افرادی که علاقه به زندگی کردن در باغ ویلا ها زندگی کنند . خرید باغ ویلا علاه بر اینکه نوعی سرمایه گذاری محسوب میشود همچنین میتواند به شما سبک متفاوتی از زندگی را به شما هدیه بدهد .در این مقاله قصد داریم مزایای باغ ویلا کوچک  را مورد بررسی قرار دهیم. از جمله مهم ترین مزایای باغ ویلای کوچک نگهداری آسان تر، نسبت به باغ ویلا های بزرگ می باشد. این گونه ویلا ها مکان های مناسبی برای اجرایی کردن تخیلات فردی در زمینه طراحی باغ نیز می باشد. ریخت و پاش کمتر، سرعت در تمیزکاری، صرفه جویی برای خرید وسایل گران قیمتی که همیشه آرزویش را داشتید، همگی از مزایای باغ ویلا کوچک هستند. باغ ویلای کوچک، گرمی و صمیمیت خانواده ها را بیشتر می کند. چرا که افراد خانواده در فضاهای کوچک تر، به طور طبیعی و ناخودآگاه دور هم جمع می شوند و کانون خانواه گرم تر می باشد. این خانه ها برای محیط زیست هم مفید هستند. با مصرف کمتر آب، برق و دیگر منابع، خانه کوچک شما آثار مخرب کمتری روی محیط زیست خواهد گذاشت.

مزایای باغ ویلای کوچک بر سلامت جسم و محیط

یکی از مزایای باغ ویلا کوچک اهدای هوای پاک به محیط منزل شماست. با داشتن باغی کوچک در خانه خود علاوه بر زیبایی، مدام هوای تازه استنشاق می کنید. پناه بردن به باغچه جذاب و کوچک خود، از ترافیک و آلودگی های شهر حال شما را خوب می کند. شما می توانید با استفاده از لوازم کم مصرف، پنل های خورشیدی، بشکه های جمع آوری آب باران و سطل کمپوست برای صرفه جویی در مصرف منابع بهره ببرید. در این صورت با مصرف کمتر آب، برق و سایر منابع لازم، کمک شایانی به حفظ محیط زیست کرده اید. با رعایت این موارد باغ ویلای کوچک شما آثار مخرب کمتری روی محیط زیست می گذارد. خانه های کوچکتر نیاز به مراقبت کمتری نسبت به خانه های بزرگتر دارند. حفظ دمای مناسب با کمترین هزینه و به راحتی در ویلای کوچک امکان پذیر است.

حریم خصوص

اگر دوست دارید به دور از شلوغی شهر و همسایه ها زندگی کنید داشتن یک باغ ویلا حتی کوچک به شما چنین امکانی را خواهد داد .باغ ویلاها فضاهای خصوصی تری نسبت به آپارتمان ها دارند به همین دلیل محیطی آرام برای زندگی محسوب میشوند .

امکان زندگی راحت تر

هرشخصی برای خود سبکی متفاوت در دیزاین خانه خود را دارد ، زندگی در باغ ویلا این امکان را به شما خواهد داد که متناسب با سلیقه شخصی خود باغ ویلای خود را دیزاین کنید و هرگونه که مایل هستید تغییر دکوراسیون دهید .

امکانات بیشتر

اگر شماهم مانند خیلی های دیگر علاقه با داشتن امکانات زیادی در خانه خود هستید میتوانید ایده های خود را در باغ ویلا برای خود فراهم کنید . به عنوان مثال ممکن است شما علاقه به داشتن آلاچیق ، استخر یا حوضچه ،صندلی و میز در فضای آزاد ، باربیکیو و کاشتن درختان زیاد و بلند قامت و …دارید باغ ویلا برخلاف آپارتمان به شما این امکان را میدهد تا به راحتی حق انتخاب داشته باشید .

منظره و طبیعت

یکی از بزرگترین و برترین ویژگی ای که باغ ویلا نسب به خانه های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی دارد سرسبز بودن فضا و بکر بودن محوطه می باشد .باغ ویلاها در خارج از شهر ساخته میشوند به همین علت دارای آب و هوای پاکیزه و تمیز هستند و هم چنین شما میتوانید هرگونه درخت ، گل و گیاهی که مایل هستید در آن پرورش دهید .

آزادی در طراحی و انتخاب

همانطور که در بالا به آن اشاره کردیم شما در باغ ویلا این امکان را دارید که هرگونه که میخواهید به تغییر دکوراسیون بپردازید . به عنوان مثال عده ای علاقه فضای باغ ویلای خود را ساده تزیین کنند و در مقابل عده ای علاقه به داشتن سبک لاکچری و شلوغ دارند در نتیجه هرگونه که مایل باشند میتوانند باغ ویلای خود را دیزاین کنند .

محله های مناسب با امنیت بالا

به طور کل محله هایی که در آن ها ویلاها ساخته میشوند و به محله های ویلا نشین معروف هستند دارای بالاترین امنیت را دارند .کم تر دیده میشود که افراد غریبه در آنها رفت و آمد کنند .

سلامت روحی و جسمی

زندگی در باغ ویلا سبکی متفاوت است ، شما با زندگی کردن در این مکان میتوانید همیشه هوای تازه و پاکیزه ای استشمام کنید . همچنین اگر علاقه به ورزش و پیاده روی دارید داشتن باغ ویلای کوچک به شما این امکان را میدهد که در محوطه ویلای خود پیاده روی کنید . حتی میتوانید در زمان های بیکاری خود ، از فضا و طبیعت بکر باغ ویلای خود لذت ببرید . اینکار موجب آرامش روحی و ذهنی شما میشود . نتیجه ذهنی آرام جسمی سالم می باشد .حتی میتوانید برای خود آبنمایی ساده و کوچک طراحی کنید تا از شنیدن صدای حرکت آب در جهت شیب لذت ببرید . آرامش حاصل از باغ ویلای شما برای شما بهترین تفریح محسوب میشوید .

نظافتباغ ویلا کوچک راحت است

یکی از مزایای باغ ویلای کوچک نظافت راحت ‌تر و سریع‌ تر آن می باشد. باغ ویلاهای کوچک نیاز کمتری به کلکسیون‌ها و اکسسوری های تزئینی دارند و تنها لوازم حیاتی و کاربردی در خانه جا می‌ شوند. از این رو تمیز کاری این خانه ها به سرعت انجام می شود. از دیگر مزایای باغ ویلای کوچک این است که اسباب و وسایل کمتری لازم دارند. در خانه کوچک شما تنها برای وسایل و مبلمانی که دوست دارید هزینه می کنید. در حالی که برای کامل کردن دکوراسیون داخلی و پرکردن فضای خالی خانه‌ های بزرگ به اسباب منزل و اکسسوری های بسیاری نیاز است. در خانه‌ ی کوچک برای خرید اسباب منزل محدودیت دارید، پس تغییر دکوراسیون داخلی آن راحت است. با خرید باغ ویلای کوچک می‌توانید در هزینه‌ های اضافی خرید وسایل و طراحی دکوراسیون داخلی غیر ضروری هم صرفه ‌جویی کنید.

دکوراسیون باغ ویلا کوچک پایداری و تدوام بیشتری دارد

معمولا دکوراسیون منزل کوچک دارای تداوم بالایی از نظر مالی و محیطی است. زندگی در خانه بزرگ‌ تر مستلزم صرف هزینه های بالا برای وسایل خنک کننده، برق، محیط زیست و… بر اساس متراژ منزل است. این در حالی است که اگر خانه ‌ای کوچک داشته باشید، این هزینه‌ ها می ‌تواند به مراتب کمتر می باشد. دکوراسیون و چیدمان خانه های کوچک تر به مراتب پایین تر از خانه بزرگ است. لازم است ابتدا سبک دکوراسیون خود را انتخاب کنید و بعد به تهیه اسباب مورد نیاز بپردازید. به علاوه شما می ‌توانید برای تزیین خانه خود از لوازم ساده و مقرون به صرفه تری نیز بهره بگیرید. در باغ ویلای کوچک به دلیل محدود بودن فضای موجود، سعی کنید وسایل اضافی و به درد نخور را حذف کنید و تا حد ممکن فضایی سازماندهی شده و مرتب داشته باشید.

ایده هایی برای دکوراسیون باغ ویلا کوچک

امروزه به روزترین فضاها نیز باید مکانی برای پرورش انواع گل و گیاهان داشته باشند. گیاهان در فضای خانه شما ایجاد طراوت و جذابیت می کنند. علاوه بر این در ترکیب رنگ بندی نیز به شما کمک شایانی خواهد نمود. کاشت چمن برای داشتن باغی سرسبز الزامی نیست. در طراحی باغچه ای کوچک در فضای ویلای خود، می توانید از انواع باکس ها و گلدان های کوچک و بزرگ، در ابعاد و اندازه های مختلف برای پرورش گل های زیبا بهره ببرید. از کوسن هایی که با رنگ گل ها هماهنگی دارند، در فضای باغ خود استفاده کنید. استفاده از دیوار سبز امروزه کاربرد بسیاری در طراحی باغ های کوچک دارد. کاشت گیاهان مختلف بر روی دیوار بهترین راه برای استفاده کاربردی از محوطه های کوچک می باشد. استفاده از گیاهان رونده برای ساخت این گونه باغ های عمودی بسیار کاربردی می باشد.

زیباسازی فضای باغ

اگر فضای باغ شما کوچک باشد باز هم می توانید از طراحی آن به شکلی که است، بهترین استفاده را داشته باشید. یک طراحی خوب شامل قسمت های مختلفی است. استفاده صحیح از گیاهان، ایجاد فضای نشیمن کاربردی و ایجاد حفظ حریم شخصی از جمله مواردی است که در طراحی باغ باید از آن بهره برد. استفاده از کوسن هایی با رنگ های روشن تاثیر به سزایی در جذابیت و زیبایی باغ شما خواهد داشت. رنگ های روشن در بزرگنمایی فضاهای کوچک نقش دارند. استفاده از رنگ هایی چون سفید، ترکیب صورتی و نارنجی، فیروزه ای و از قبیل این ها فضای باغ شما را بزرگ تر نشان خواهد داد. برای داشتن یک طرح تابستانی زیبا می توانید از آجر ها و مبلمان سفید در طراحی فضای خود استفاده کنید. اسنفاده از گلدان های سنگی و مجسمه های زیبا فضای باغ شما را چشم نواز می کند.

چیدمان آشپزخانه کوچک باغ ویلا

برای بزرگتر جلوه دادن آشپزخانه کوچکتان، می توانید این نکات را رعایت کنید:

نور پردازی تأثیر به سزایی بر چشم انداز یک دکوراسیون دارد. بهره گیری از یک لامپ بزرگ و پر نور در آشپزخانه ای کوچک و تاریک تأثیر قابل توجهی دارد. استفاده از عناصری که خاصیت انعکاس نور را دارند تأثیر هر روشنایی، اعم از طبیعی یا مصنوعی را چندین برابر می کند. تصویر بزرگتر و جادارتری از آشپزخانه شما را به اجرا می گذارد. استفاده از کابینت های شیشه ای، باعث می شود نور در فضا منعکس شده و آشپزخانه بزرگ تر به نظر بیاید. رنگ های روشن خاصیت انعکاس نور دارند و خطای دید کمتری ایجاد می کنند. بنابراین رنگ های روشن فضاهای کوچک و تاریک را جادار تر نشان می دهند. می توان به جای استفاده از کابینت های شیشه ای، از کابینت های با رنگ روشن بهره گرفت.

دکوراسیون نشیمن راحت و دلنشین

از مزایای خانه ویلایی کوچک، داشتن نشیمن نقلی است که صمیمیت بیشتری میان اعضای خانواده ایجاد می کند. از مهم ترین عوامل سبک دکوراسیون فضا های کوچک جذب افراد خانواده است. معمولاً نشیمن هایی که دکوراسیونی به سبک سنتی دارند دعوت کنندگی بیشتری داشته و حس آرامش را القا می کنند. نصب عکس های خانوادگی و یا ساخته های تزئینی افراد خانواده روی دیوار، صمیمیت بیشتری را برای این فضا ایجاد می کند. با حذف تلویزیون از اتاق نشیمن می توانید تمرکز بیشتری برای گپ و گفت و دورهمی های خانوادگی داشته باشید. استفاده از فرش به جای هر کف پوش دیگری می تواند احساس آرامش و گرمای بیشتری را القا کند. برای دلباز و جذاب تر کردن فضای باغ ویلا کوچک خود، وسایل غیر ضروری را حذف کنید. استفاده بیش از حد از لوازم دکوری و اکسسوری ها سبب شلوغی فضای خانه می شود.

چگونه از بالکن ویلای کوچک خود استفاده کنیم؟

شما می توانید از فضای باز و خصوصی بالکن کوچک خود استفاده های زیادی ببرید. استراحت کردن، گپ و گفت شبانه، خوردن عصرانه، مطالعه و … همگی از موارد کاربردی بالکن است. چگونه فضای بالکن کوچک خود را کاربردی کنیم؟

• کف بالکن را با استفاده از کاشی های رنگی و چوبی زیبا کنید.
• بالکن خود را با انداختن فرش و قالیچه ای کوچک فرش کنید. فرش کردن به بالکن شما شخصیت می دهد.
• یک میز کوچک برای صرف قهوه در بالکن قرار دهید.
• یک نیمکت حصیری یا چوبی نصب کنید.
• بوسیله گلدان های کوچک بالکن را سبز نگه دارید.
• قفسه یا گلدان روی دیوار بالکن نصب کنید.
• به روشنایی بالکن اهمیت دهید.
• حریم خصوصی را حفظ کنید.
• فضا را کاربردی بچینید.
• باربکیو را فراموش نکنید.
• می توانید یک سایبان تاشو برای در امان ماندن از تابش شدید آفتاب یا باران نصب کنید.

کلام آخر

از آنجایی که زندگی آپارتمانی محدودیت هایی دارد، ناخواسته افراد را به سمت زندگی در خانه های ویلایی سوق می دهد. در این مقاله سعی کردیم ویژگی ها و مزایای باغ ویلای کوچک به اختصار برای شما بیان کنیم. داشتن یک باغ ویلا کوچک علاوه بر صرفه جویی در هزینه های اضافی، می تواند صمیمیت را به خانواده شما هدیه کند. خانه ویلایی مکانی کاملاً شخصی است و شما بدون ایجاد مزاحمت برای همسایه ها می توانید در خانه ویلایی خود هر فعالیتی را انجام دهید. خانه های ویلایی از نظر اقتصادی به صرفه هستند. هرچه از عمر خانه های آپارتمانی بگذرد با کاهش قیمت مواجه هستند. در صورتی که خانه های ویلایی هرچقدر کهنه و قدیمی باشند، باز ارزش زمینش برای سازندگان بالاست. شما با طراحی و تزیین کردن باغچه باغ ویلا کوچک خود به گل و گیاهان زیبا، یک فضای سبز اختصاصی هر چند کوچک، در منزلتان دارید.

چگونه با کمترین هزینه ویلای خود را دیزاین نماییم

برای داشتن فضایی خوب و دنج نیازی به صرف هزینه های بالا نخواهید داشت ، بلکه میتوانید با کم ترین هزینه زیباترین فضا را برای خود بوجود بیاورید .از گذشته تا کنون سازندگان ویلا، هزینه طراحی ویلا را یک هزینه بیهوده و مضاعف می‌دانستند. همواره سعی داشتند دیزاین ویلا با کمترین هزینه تمام شود. بنابراین این کار را به افرادی بی تجربه و البته تازه وارد می سپردند که در نهایت در هزینه ساخت ویلا صرفه جویی کنند. اما تجربه نشان داده است که این مسیر پشیمانی به بار می آورد. هزینه طراحی ویلا، یک برگ برنده برای شما خواهد بود. این یک مسئله کاملا ثابت شده و تجربی است. زمانیکه به عنوان خریدار وارد ویلایی شوید اولین مواردی جالب توجه شما احتمالا نمای آن، نقشه و دکوراسیون آن است. ممکن است فروشنده حرف از نمای مدرن و طراحی زیبای ویلای خود بزند. با این تفاسیر هزینه طراحی ویلا جز یک سرمایه گذاری کوتاه مدت است. شک نکنید که چندین برابر این سرمایه گذاری را باز پس خواهید گرفت.

تغییر چیدمان یک دیزاین کم هزینه

یکی از ایده های دیزاین ویلا با کمترین هزینه، تغییر چیدمان وسایل ویلا است. جادویی به نام چیدمان، در واقع ایده‌ای بسیار ساده و روشی شگفت ‌انگیز و بدون هزینه برای تغییر دکور می باشد. این ایده بسیار کارساز و مقرون به صرفه نیز است. برای دیزاین ویلا با کمترین هزینه، بهتر است دست به کار شوید و تغییری درچیدمان خانه ایجاد کنید. تغییرات کوچکی مانند جابه‌ جا کردن مبلمان یا تلویزیون، تغییر محل تابلوها یا وسایل تزیینی چهره خانه شما را به کلی تغییر خواهد داد. گاهی با عوض کردن محل یک گلدان هم تغییر احساس می شود. با انجام این کارها دیگر نیازی به صرف هزینه ها اضافی نیست. به راحتی و با ایده کم های ‌خرج و خلاقانه دکوراسیون شکل و شمایلی جدید به خانه خود بدهید. تغییر دکوراسیون همیشه مستلزم هزینه‌های بالا نیست. گاهی با کمترین هزینه می‌توان بهترین نتیجه را گرفت

ممکن است خرید میز و صندلی برای شما هزینه زیادی را شامل شود پس میتوانید خودتان برای محوطه باغ ویلای خود میز و صندلی چوبی بسازید . حتی برای زیباتر شدن نمای صندلی ها کوسن های زیبا و کوچک درست کنید .

نورپردازی ایده ای کم هزینه برای دیزاین ویلا

نورپردازی از دیگر ایده های کم‌ هزینه، برای دیزاین ویلا است. نورپردازی روشی ساده در عین حال پربازده است. این ایده علاوه بر ویلا، در هر خانه ‌ای قابل اجرا است. اجرای نورپردازی با روش صحیح، می‌ تواند جلوه خاصی به محیط ببخشد. نورپردازی را می توانید دور لوسترها و مهتابی‌ ها یا پشت تلویزیون اجرا کنید. ممکن است گاهی به دلایل مختلف امکان چنین نورپردازی ‌هایی برای شما وجود نداشته باشد. راه های دیگری برای این کار وجود دارد. برای مثال آباژور یکی از همین راه‌ ها است. بهتر است خود را تنها به آباژور محدود نکنید. ایده جذاب دیگر چراغ‌ های رومیزی سنتی و زیبا که به صورت برقی قابل‌ استفاده هستند، یک راه عالی برای نورپردازی است. تعویض لامپ ها راه ‌حل بعدی برای این کار است. کاستن از نور محیط به مقدار کم، آن را متفاوت ‌تر جلوه خواهد داد.

تفکیک سبک سنتی و مدرن در دیزاین ویلا

در اغلب ویلا های امروزی وسایل دکوری در تلفیقی از سبک سنتی و مدرن می باشد. معمولا تلفیق وسایل دکوری نظم خاصی ندارد. اگر چه این سبک از چیدمان هم جذابیت و زیبایی خودش را دارد. اما برای ایجاد تغییر در دکوراسیون و دیزاین ویلا، بهتر است این بار شیوه متفاوتی را انتخاب کنید. به این منظور تنها کافی است وسایل امروزی و فانتزی را در بخشی از ویلا بچینید. همچنین قسمتی دیگر را با وسایل سنتی دیزاین کنید. با این تفکیک دکور خانه شما بدون هیچ هزینه‌ ای تغییر کرده است. به علاوه این روش توجه سلایق مختلف را به خود جلب خواهد کرد. در صورت کوچک بودن ویلای خود، بازهم می ‌توانید این تفکیک را انجام دهید. در ویلاهای کوچک، تنها کافی است یکی از دیوارهایتان را به این کار اختصاص دهید و آن را با وسایل سنتی تزئین کنید.

دکوراسیون باغ ویلا با کمترین هزینه

با روش های متفاوت و ایده های خاص و خلاقانه می توان دکوراسیون باغ ویلای خود را زیباتر کرد. دیزاین ویلا با کمترین هزینه و با استفاده از وسایل ساده و حتی دور ریختنی از جمله قوطی ها، چوب پالت، لاستیک های قدیمی و… بهترین روش است. برای مثال پالت یکی از وسایل به درد بخور در دکوراسیون باغ ویلا است. می توانید برای مسیر ورودی باغ ویلا  تخته ها و چوب های پالت که هزینه بسیار کمی دارند را تهیه کنید. ورودی محوطه با این روش طبیعی تر جلوه خواهد داد. می توان برای روشنایی و حتی نورپردازی باغ ویلا از شمع و چندین قوطی و کنف استفاده کرد. به کارگیری شمع های سنبل هندی بهتر است. این شمع ها علاوه بر زیبا بودن باعث آرامش هر فردی می شود. با استفاده از وسایل دوریختنی مثل گلدان و گل های رنگارنگ، دیوار باغ را زیبا نمایید.

می توان لوسترها و چراغ های قدیمی غیر قابل استفاده، برای کاشت گیاهان به روش های جالب استفاده کرد. با انجام این کار می توانید با هزینه ای کم و ایده ای جذاب محوطه باغ ویلای خود را مدرن کنید. چیدن صندلی های قدیمی و سنتی برای استراحت در آلاچیق، از دیگر ایده های کاربردی است. استفاده از ساقه درختان برای کاشت گل از جمله مدرن ترین ایده ها برای تزیین دکوراسیون باغ ویلا است. این ایده در عین مقرون به صرفه بودن، بسیار شیک است. به علاوه می توان گیاهان را داخل شیشه های دوریختنی قرار داده و برای تزیین باغ استفاده کرد. کمدهای قدیمی و بلا استفاده، برای تزئین باغ و نیز نگهداری وسایل اضافه مورد مناسبی است. از قفس های خالی پرنده ها نیز می توان ایده گرفت. این قفس ها را در خانه باغ حلق آویز کنید. اینگونه از وسایل دور ریختنی، طرحی مدرن ایجاد کنید.

ایده های کم هزینه برای دیزاین حیاط ویلا

به منظور دیزاین ویلا با کمترین هزینه، می توان از کوره خانگی به جای باربیکیو استفاده کرد. برای این کار کافی است کوره ذغالی کوچکی را در زمین قرار دهید. کوره در سنگ ریزه ها قرار می گیرد و با گیاهان کم آبی مانند آویشن، اسطوخدوس، مریم طلایی، مریم ارغوانی و هسپوز، احاطه می شود. توجه داشته باشید که گیاهان را حداقل نیم متر دورتر از کوره قرار دهید. یک ننو در حیاط ویلا آویزان کنید. حتی تماشای ننو از گوشه ای از حیاط آرامش بخش و جذاب است. استفاده از این صندلی متحرک و مفرح، ایده ای آسان و به صرفه برای بیرون آمدن و لذت بردن از حیاط ویلا در تابستان است. برای نگهداری ننو باید از دو درخت بالغ استفاده کنید. رنگ ها بسیار جالب توجه هستند. می توانید میز حیاط ویلا را با گیاهان شاداب و رنگارنگ تزئین کنید.

کفپوش کم هزینه ترین روش در دیزاین ویلا

استفاده از کفپوش های شیک، یکی از آسان ترین راه ها برای دیزاین ویلا با کم ترین هزینه است. چنانچه منطقه ای خالی و بلا استفاده در حیاط ویلا دارید، می توانید با پوششی زیبا جلوه ای شیک و لوکس به دکوراسیون حیاط ویلا بدهید. استفاده کفپوش هایی موزاییکی به اندازه های کوچک یا بزرگ یکی از بهترین مدل های قابل استفاده است. از کنار هم قرار گرفتن و کاشت گیاه خزه بین مرزهای آنها جذابیت کفپوش را دوچندان می کند. این روش مقرون به صرفه نیز است. چرا که نیاز کمتر به موزاییک برای پوشش کف حیاط، جلوه ای بسیار جذاب و زیبا در این مکان نیز ایجاد خواهد شد. کفپوش های موزاییکی معمولا پایین ترین هزینه را به دنبال دارند. علاوه بر کفپوش های موزاییکی، می توانید از کفپوش های چوبی یا طرح چوب در قمست نشیمن حیاط استفاده کنید.

گیاهان در دیزاین حیاط ویلا با کمترین هزینه

گیاهان و گل ها از مهم‌ ترین عناصری هستند که هویت باغ و حیاط شما را می ‌سازند. گیاهان مورد استفاده در محوطه‌ سازی بخشی از هزینه ‌های ساخت محوطه را شامل می ‌شوند. انتخاب و نگهداری درست این گیاهان در کاهش هزینه ‌ها اهمیت دارد. با به کارگیری چند ایده کوچک می ‌توانید در بخشی از هزینه‌ های محوطه ‌سازی حیاط ویلا صرفه ‌جویی کنید. از جمله ایده های کاربردی عبارتند از:

• استفاده از گیاهان رونده برای پوشاندن دیوار.
• انتخاب گیاهانی که نیاز به نگهداری کمتری دارند.
• گیاهان خود را تکثیر کنید.
• درخت میوه بکارید.

گیاهان رونده ممکن است تند رشد و یا کند رشد باشند. برای اینکه سطح دیوار سریع پوشانده شود باید گیاه رونده تند رشدی انتخاب کنید و در چند قسمت از امتداد دیوار آن را بکارید.گیاهان رونده بهترین انتخاب برای پوشاندن سطح نرده های محوطه هستند.

 

درخت میوه بکارید

وجود درختان میوه ای در محوطه باغ ویلا باعث میشود شما استفاده بهینه از آنها داشته باشید و همچنین محوطه شما نیز تزیین میشود . درختان میوه ای به گونه ای هستند که شما هم میتوانید از درختان به عنوان سایه بان و زیبایی استفاده کنید و هم از میوه های آن استفاده کنید .اگر هم مایل به کسب در آمد هستید میتوانید به فروش میوه ها بپردازید.

گیاهان رونده برای پوشاندن دیوار

ممکن است خالی بودن نمای دیوار شمارا ناراحت کند و دوست داشته باشید فضای باغ ویلا شما با دیوار های زیبا تزیین شود . پیشنهاد ما به شما استفاده از گیاهان رونده برای پوشاندن دیوار می باشد .دیوار شما بسیار سرسبز  و زیبا خواهد شد ، اگر مایل هستید هرچه زودتر دیوارهای شما سبز و تزیین شوند میتوانید از رونده های سریع استفاده کنید . داشتن رونده برای زیبایی دیوار شما بسیار پیشنهاد عالی می باشد .

انتخاب گیاهانی با نگهداری کمتر

برای هزینه کمتر درزمینه نگهداری گیاه باغ ویلای خود میتوانید گیاهانی را انتخاب کنید که نیاز به نگهداری کمتر هستند . چون ممکن است تعدادی از گیاهان خراب شوند یا حتی پژمرده شوند با اینکار شما نیاز نخواهید داشت همیشه گیاه جدید بخرید و جایگزین گیاه قبلی کنید . گیاهانی همانند کاکتوس و گیاهانی از همین خانواده که نیاز به مراقبت کمتر دارند و از بین نخواهند رفت .

گیاهان خود را تکثیر دهید

شاید خریدن گل یا گیاهان جدید برای شما سخت و هزینه بر باشد ، پیشنهاد ما به شما تکثیرآنها می باشد . شما با اینکار هم گیاهان زیادی را خواهید داشت و هم در پرداخت هزینه های زیاد صرفه جویی خواهید کرد .

پیشنهاد ما برای دیزاین باغ ویلای شما

• استفاده از لاستیک های ماشین دور ریختنی به عنوان گلدان
• استفاده از علف و گیاهان رونده برای سبز کردن کف باغ ویلا به جای چمن مصنوعی

کلام آخر

همیشه لازم نیست برای انجام دیزاین هزینه های بالای و هنگفتی صرف کنید. دیزاین ویلا یک کار هیجان انگیز و خلاقانه است که می ‌توانید با طراحی و اجرای آن لذت ببرید. امروزه بسیاری از سازندگان ویلا در حال حاضر، مبالغ بسیار زیادی را بابت هزینه طراحی ویلای خود می ‌پردازند. در حالیکه با کمی فکر و خلاقیت می ‌توانید هزینه‌ های اجرای دیزاین ویلا را کاهش دهید. برای داشتن ویلایی شیک نیازی نیست حتما وسایل مارک دار و برند خریداری کنید. شما می توانید با خرید از ارزان فروشی ها، ویلای شیک و زیبا داشته باشید. با صرف کمترین هزینه می توانید سقف را با رنگی متفاوت از رنگ دیوار‌ها رنگ کنید. همچنین می توانید از کاشی‌ های دکوراتیو برای ایجاد بافت متفاوت در سقف‌ اتاق استفاده کنید. راهکار هایی که در این مطلب بیان شد به شما در دیزاین ویلا با کمترین هزینه کمک خواهد کرد.

سرمایه گذاری با بودجه کم برای خرید ویلا در شمال

آیا میدانید …

آیا تا بحال به این فکر کرده اید که با خرید ویلا در شمال و سرمایه گذاری در آن چه مزایایی را دریافت خواهید کرد ؟ همانطور که همگی شما میدانید شمال تهران بسیار توریست پذیر می باد و سالیانه مسافرین زیادی را پذیرا می باشد .

خرید ویلا در شمال انتخابی منحصر به فرد برای کسانی است که به سرمایه گذاری مطمئن فکر می کنند. خرید ویلا در شمال، مزایای زیادی را به دنبال دارد. با سرمایه گذاری در خرید ویلا در واقع مالک ساختمانی هستید که ارزش زمین آن روز به روز افزایش می یابد. خرید ویلایی لوکس و مدرن در شمال از هر جهت، بهترین شرایط را برای زندگی شما تأمین می‌ کند. تغییر سبک زندگی و لذت بردن از لحظات تفریح و گردش در شمال کشور از دیگر مزایای خرید ویلا در شمال می باشد. سودآور بودن ساختمان ویلا از دیگر مزایای موجود است. چنانچه به دریافت یک سود ماهانه فکر می کنید، با سرمایه گذاری در خرید ویلادر شمال و اجاره آن به گردشگران و مسافران به سود خوبی می رسید. یک منبع درآمدی خوب، با هربار اجاره ویلا به مسافران برای خود دارید.

سرمایه گذاری در خرید ویلا در شمال

خرید ویلا در شمال بهترین تصمیم و گزینه برای کسانی می باشد که به دنبال سرمایه گذاری مطمئن هستند . شاید تا بحال به فکر سرمایه گذاری در خرید ویلا در شمال یا مازنداران نیوفتاده باشید . اما باید بدانید که باخرید ویلا در شمال بهترین سرمایه گذاری با سود دهی بالا را از آن خود خواهید کرد . ابتدا باید با توجه به بودجه مالی خود اقدام به خرید کنید ، برای خرید نیازی نیست که حتما تجربه بالایی در این کار داشته باشید . فقظ کافیست از افراد با تجربه مانند مشاورین املاک مشاوره بگیرید و یا حتی میتوانید در وب سایت ها به دنبال بهترین مشاوره املاک بگردید و سرشناس ترین آن را انتخاب کنید .

مزایای خرید ویلا در شمال

اولین مزیتی که ویلاها و ملک های شمال را شامل میشود این است که ارزش زمین های شمال روزانه افزایش می یابد . یعنی ویلای خریداری شده توسط شما روزانه با ارزش تر میشود .دومین مزیت این است که شما با خرید ویلا در شمال علاوه بر سرمایه گذاری عالی و پرسود ، به تفریح می پردازید و از طبیعت شمال لذت خواهید برد .

سرمایه گذاری بلند مدت با خرید ویلا در شمال

سرمایه گذاری در خرید ویلا، یکی از پرطرفدارترین سرمایه گذاری در شمال کشور است. امروزه با سخت شدن زندگی در شهرهای بزرگ و رشد روز افزون جمعیت، افرادی دیگر قادر به ادامه زندگی در این شلوغی و شرایط سخت نیستند. بنابراین با مهاجرت به شهرهایی با آب و هوای مناسب، سبک زندگی خود را تغییر می دهند. زندگی در شهرهای شمال کشور بهترین گزینه برای تجربه زندگی آرام و دور از شلوغی ها است. شاید تا صحبت از سرمایه گذاری در شمال می شود ذهن به سمت خرید ویلاهای لوکس و بزرگ و یا خرید ویلا باغ در شمال برود. در واقع اینگونه نیست. مطمئن باشید خرید ویلا در شمال در هر موقعیت مکانی و قیمتی، با گذشت زمان با افزایش قیمت روبه رو است. خرید ویلای ساحلی، جنگلی یا تلفیق هردو که به ویلای شهرکی مشهور است همگی یک سرمایه گذاری بلند مدت محسوب می شود.

توجه به موقعیت مکانی ویلا

برای خرید ویلا باید موقعیت ویلای مورد نظر را بسنجید و طبق اطلاعاتی که برای خود بدست می آورید خریداری کنید . به عنوان مثال ویلای جنگلی و  ساحلی هرکدام مزایا و معایب خود را دارند . شما برای خرید هرکدام باید تمامی جوانب را در نظر بگیرید . لوکیشن و دسترسی هر کدام به تمامی مراکز اعم از مراکز تفریحی ، درمانی ، خرید و فروشگاه ها و … متفاوت خواهد بود و شما قبل از خرید و سرمایه گذاری باید به آنها توجه بسیار کنید .هنگام سرمایه گذاری در خرید ویلا، باید یکی از ویلاهای جنگلی، ساحلی و کوهستانی را انتخاب کنید.

• ویلا جنگلی:

مناطق شمالی کشور به دلیل آب و هوای مطلوب، پوشش جنگلی انبوه، و احداث بزرگ راه تهران شمال، تبدیل به یک قطب سرمایه گذاری در خرید ویلا شده است. لازمه اقدام به سرمایه گذاری جهت خرید ویلا جنگلی در شمال، و ورود به بازار مسکن و سرمایه گذاری نیازمند سرمایه کافی است. برای سرمایه گذاری در بازار خرید و فروش ویلا جنگلی در شمال، باید دید بلند تری نسبت به سرمایه اولیه داشت. در اینصورت می توانید منتظر به ثمر رسیدن سرمایه ای که دراین زمینه داشته اید، باشید. در سرمایه گذاری بلند مدت عجله مفهمومی ندارد. بنابراین نباید عجله ای برای نقد کردن این سرمایه داشته باشید. خرید و فروش ملک یکی از بهترین روش های سرمایه گذاری بلند مدت در ایران، است. توجه داشته باشید، هنگامی که بازار خرید و فروش ویلا جنگلی روند نزولی پیدا کرد، از فرصت پیش آمده به نحو احسن استفاده کنید.

• ویلا ساحلی

زمین های ساحلی با کاربری مسکونی در حاشیه دریای خزر کم هستند. به همین دلیل قیمت بالاتری نسبت به زمین های در مناطق جنگلی شمال دارند. ساحل دریای خزر از جمله مناطقی است که در استان گیلان و مازندران با شروع شهرک سازی های ساحلی، منجر به رشد و ترقی منطقه شده است. همچنین به بالا بردن ارزش زمین های مناطق اطراف هم کمک کرده است. معمولا سرمایه گذاران ساخت ویلای ساحلی مدرن و لاکچری را بهتر از ویلا جنگلی می دانند. چرا که متقاضیان خرید ویلا ساحلی تمایل بیشتری به لوکس بودن و داشتن اتاق خواب های مجهز و دوبلکس دارند. با این تفاسیر به طور کلی خرید ویلا ساحلی نیازمند سرمایه بیشتری نسبت به ویلای جنگی است. اصطلاح معروفی در خرید ویلاهای ساحلی با عنوان پلاک بندی آنها وجود دارد. به عنوان مثال ارزش ویلای پلاک یک دریا، از پلاک دوم و سوم و… بیشتر می باشد.

• ویلا کوهستانی

افرادی که قصد خرید خانه رویایی در شمال را دارند، ویلا کوهستانی را انتخاب می کنند. مناطق کوهستانی در شمال به خاطر ۴ فصل بودن کشورمان، می تواند خاطره ساز لحظات بی نظیری برای صاحبان ویلا باشد. در کل اینگونه ویلاها در کوهپایه ها و مناطق کوهستانی ساخته می شوند و طرفداران به خصوص و خاص خود را دارند. معمولا ویلاهای کوهستانی، قیمت مناسب تری را نسبت به ویلا ساحلی دارند. اما در برخی مواقع مشکلاتی را نیز به همراه دارند. داشتن خانه ای رویایی آن هم رو به کوهستان در شمال معنای جدیدی از زندگی را برای انسان تداعی می کند. تصور باز کردن پنجره در پاییز رو به کوهستانی زرد و نارنجی، احساس فوق العاده ای به انسان می دهد. اینکه قصد خرید ویلا در کدام شهر را دارید، و بررسی امکانات رفاهی در اطراف خانه و سند شش دانگ مهم ترین نکاتی است که باید به آن توجه کرد.

قیمت مناسب ویلای جنگلی

معمولا قیمت ویلای جنگلی در مقایسه با نوع ساحلی آن پایین تر است. فاصله ای که ویلاهای جنگلی با مراکز شهری دارند، این قیمت ها را بوجود می آورند. از طرفی تنوع ویلاهای جنگلی نیز بیشتر از نوع ساحلی آن است. باید نکاتی را در هنگام خرید ویلا جنگلی در نظر داشته باشید. اینکه نوع مصالح به کار رفته از نوع با کیفیت و مناسب باشد. با به کارگیری مصالح باکیفیت، در فصول سرد سال ویلای شما علاوه بر استحکام، عایق بندی نیز شده باشد. طبیعت شمال به حدی گسترده و متنوع است که به طور قطعی نمی توان نقطه خاصی را برای خرید ویلای جنگلی در آن پیشنهاد داد. شما باید در هنگام خرید به آن نکات ویژه ای توجه داشته باشید. صحت سند مهم ترین موضوع قابل بررسی هنگام خرید ویلا است. معمولا ویلاهای جنگلی از لحاظ سند، وضعیت بهتری نسبت به ویلاهای ساحلی دارند.

سرمایه گذاری با خرید ویلا ساحلی

ویلای ساحلی طرفدار و محبوبیت بیشتری دارد. این یک مزیت برای فروشندگان ویلا ساحلی به حساب می آید. چرا که اگر روزی قصد فروش ویلای خود را داشتید این کار سریع تر انجام می شود. دیگر مزیت سرمایه گذاری در خرید ویلا ساحلی، نزدیک بودن به مراکز شهری و تفریحی و خرید می باشد. چنانچه علاقه مند به قایق سواری، جت اسکی، اسب سواری در ساحل و… هستید، خرید ویلای ساحلی بهترین گزینه انتخابی برای شما است. در زمستان و فصول سرد سال، دسترسی به ویلای ساحلی بسیار راحت تر از نوع جنگلی آن است. چرا که ویلاهای ساحلی اکثرا به جاده های اصلی دسترسی دارند. قیمت ویلای ساحلی در مقایسه با دیگر انواع ان بالاتر است. اصلی ترین علت آن نزدیک بودن به مراکز شهری است. بنابراین اگر قصد خرید ویلای ساحلی را دارید، نیاز است بودجه بیشتری برای این کار در نظر بگیرید.

 سرمایه گذاری مطمئن در شمال همراه با نتیجه مثبت

برای سرمایه گذاری در خرید ویلا، باید در ابتدای شروع کار خود با یک مشاور املاک خوب و مطمئن برای انجام کار خود راهنمایی بگیرید. فعالان زمینه خرید و فروش املاک با اطلاعات و قوانین خرید ویلا در شمال آگاه هستند. همچنین به راحتی می توانند بسیاری از مسایل را پیش بینی کرده و راه درست را به شما نشان بدهند. قبل از معامله مطمئن شوید که ویلا دارای سند رسمی و قانونی است. لازم است ویلا دارای مهر پایان کار باشد. از اصل بودن ساخت و ساز آن محل مطمئن شوید. خرید ویلایی با شرایط ایده آل، قطعا برایتان یک سرمایه گذاری خوب به حساب می آید. از جمله شرایط ایده آل می توان به:

• موقعیت مکانی و وضعیت جغرافیایی مناسب
• نزدیکی به جنگل و دریا
• داشتن امکانات رفاهی و تفریحی
• قیمت مناسب
• نزدیکی به جاده های اصلی و… اشاره کرد.

ویژگی های خرید ویلا در شمال

در خرید ویلا از مهمترین مسئله، محل ساخت ویلا و منطقه قرارگیری آن می باشد. اینکه ویلای شما در کدام یک از مناطق شمالی قرار دارد، برای زمانی که قصد فروش آن را داشتید، بسیار حائز اهمیت است. دقت داشته باشید که در هنگام خرید ویلا در شمال، گول قیمت های ارزان و کاذب پیشنهادی را نخورید. حداقل ویژگی خرید ویلا در شمال این است که صاحب ویلایی در خوش آب و هواترین منطقه کشور خواهید شد. با خرید چنین ویلایی می توانید برای تمدد اعصاب و دوری از فضای پر ترافیک و آلوده شهری به آن پناه ببرید. حتی می توانید ویلای خود را اجاره بدهید. در اینصورت یک منبع درآمد خوبی خواهید داشت. معمولا قیمت اجاره این ویلاها رضایت بخش است. طبیعت جذاب شمال کشور همیشه جلوه‌های متنوع و دلخواهی برای تماشا دارد. امکان ندارد از سرمایه گذاری در خرید ویلا در این خطه بهشتی احساس ندامت کنید.

صحبت پایانی

در این مقاله سعی کردیم شما را بیشتر آگاه کنیم تا انتخاب مناسب تری در زمینه سرمایه گذاری در خرید ویلا انجام دهید. انتخاب ویلا نیز مانند دیگر انتخاب های هوشمندانه زندگی، نیازمند تحقیق و بررسی جوانب گوناگون است. اغلب متقاضیان خرید ویلا در شمال، اقدام به خرید ویلای ساحلی در شمال یا خرید ویلای جنگلی می کنند. اما مهم است قبل از خرید تفاوت و ویژگی های این دو نوع ویلا را به خوبی بررسی کنید. خرید یک ویلای خوب با قیمت مناسب در شمال مساوی با سرمایه گذاری درست و افزایش سرمایه در کوتاه مدت است. اما چنانچه تصمیم به سرمایه گذاری در خرید ویلا را دارید، حتما در این زمینه با یک فرد فعال در زمینه خرید و فروش ملک مشورت کنید. همچنین هم قدم با او، از راهنمایی ها و اطلاعاتی که در اختیارتان قرار می دهد نهایت استفاده را ببرید تا بتوانید به نتیجه مطلوب برسید.

چگونه از گیاهان ویلای خود مراقبت کنیم؟

نگه داشتن انواع گل و گیاه در ویلاهای شمال کشور، از جمله مواردی است که بعد از خرید ویلادر شمال حتما به آن فکر می‌کنید. این گیاهان یا در فضای داخل خانه نگه‌داری می‌شوند که اصولا به گیاهان آپارتمانی معروف هستند و یا گیاهان محوطه ویلا در شمال را شامل می‌شوند که نگهداری از هر یک از این‌ها اصول و قواعد مربوط به خود را دارد.

یکی از مهم‌ترین موارد در رابطه با نگهداری از گیاهان که قبل از هرچیزی مطرح می‌شود، انتخاب مناسب گیاه مورد نظر برای ویلادر شمال است. شما باید بدانید که چه گیاهی برای اقلیم شمال مناسب است و از همان در محوطه استفاده کنید و یا گیاه آپارتمانی که مناسب اقلیم شمال کشور باشد را به درون ویلا در شمال ببرید.

پس اگر قصد خرید ویلا در مازندران را دارید، برای موارد مربوط به پرورش مناسب گیاهان باید به افراد با تجربه در این زمینه رجوع کنید و از تجربه افرادی که در زمینه پرورش گیاه برای ویلا در شمال کشور موفق عمل نموده‌اند استفاده کنید. در این رابطه با ما همراه باشید.

اصول صحیح نگهداری گیاهان محوطه ویلادر شمال

شاید به این موضوع فکر نکرده باشید ولی قیمت کاشت نهال در محوطه ویلادر شمال از چند صد هزار تومان تا چند میلیون متغیر است و بسته به نوع گیاه انتخابی شما برای کاشت در شمال کشور می‌تواند قیمت‌های متفاوتی به خود بگیرد. مراقبت از این گیاهان نیز با توجه به هزینه اولیه هزینه‌هایی دارد و با توجه به میزان بودن شما در ویلا در شمال، بهتر است برآورد کنید که کاشتن چه گیاهی برای شما به صرفه‌تر است تا در موارد اینچنینی بتوانید بهره‌وری مناسب را داشته باشید.

با توجه به اینکه نهالی میوه‌دار انتخاب می‌کنید و یا خیر قیمت گیاهان برای ویلا در شمال متفاوت خواهد بود. با اینحال پس از انتخاب گیاهان مورد نظر برای کاشت در ویلادر شمال کشور، باید تمهیداتی برای نگهداری آن‌ها اندیشید. بسته به اینکه گیاه انتخابی شما نیازمند آفتاب، سایه و یا ترکیبی از سایه و آفتاب است، محل کاشت آن نیز متفاوت است. پس یکی از اصول مراقبت از گیاهان محوطه ویلادر شمال توجه به میزان آفتاب و سایه‌ای است که نیاز دارند. پس از آن میزان حفر خاک و عمق مورد نیاز گیاه برای رشد مناسب در ویلادر شمال مطرح مطرح می‌شود. در این مرحله می‌توانید موادی جهت غنی‌تر شدن خاک نیز به آن بیفزایید، البته کوددهی گیاهان نیز متفاوت است و ممکن است یک نوع کود برای گیاهی مفید و برای دیگری مضر باشد. پس در مراقبت از گیاهان ویلا در شمال این مورد را نیز در نظر بگیرید.

از نظر آبیاری در اقلیم شمال کشور با مسئله چندان پیچیده‌ای رو به رو نیستیم به ویژه در فصول بارانی، ولی در حالت کلی گل‌ها در هفته نیازمند ۱ تا ۲ اینچ رطوبت کافی هستند.

این درختان مناسب ویلا در شمال هستند. درختانی با رشد سریع؛ مانند چنار، درخت سرو نقره‌ای، درخت توت آمریکایی، اقاقیا و زیتون.

درختان میوه‎‌دار به دلیل نوع آب و هوای شمال کشور بسیار مناسب ویلا در شمال خواهند بود.

درختان برگ بو، مگنولیا، اقاقیا و سروناز نیز معطر بوده و عطری خوش به یک ویلا در شمال می‌بخشند و از آنجایی که مناسب کشت در اقلیم شمال کشور هستند نیز توصیه می‌شوند.

در هر حال، بهترین راه بهره گرفتن از کمک یک متخصص گل و گیاه ویلادر شمال کشور، شما را به هدفتان نزدیکتر می‌کند و در زمان‌هایی که در ویلا نیستید می‌توانید با خیال راحت درختان ویلای خود را به آن‌ها بسپارید.

اصول صحیح نگهداری از گیاهان داخلی ویلادر شمال

اگر علاوه بر نگهداری گیاه در محوطه ویلادر شمال، به پرورش گیاهان آپارتمانی و گل و گیاه در فضای داخلی ویلا نیز علاقه‌مند هستید، باید اصول صحیح پرورش گیاهان در منزل را بشناسید، چرا که در صورت عدم آشنایی کافی با این مقوله، گیاه به ندرت شادابی خود را از دست داده و از دست می‌رود.

برای مثال، گیاهان پرورشی ویلادر شمال، همیشه به نور احتیاج ندارند و فقط در برخی ساعات به نور مستقیم خورشید احتیاج دارند و یا در بعضی فصول اصلا نیاز به نور ندارند و این مورد از گلی به گل دیگر فرق می‌کند. پس آشنایی با اصول نگهداری گیاه برای ویلا در شمال، به شما این امکان را می‌دهد را تا در دراز مدت از گیاهان زیبای خود لذت ببرید. در ادامه بیشتر به این موضوع می‌پردازیم.

میزان خشک بودن خاک را بررسی کنید

رطوبت یکی از مواردی است که زندگی بسیاری از انواع گیاهان به آن بسته است. اینکه مکان گیاه، ویلا در شمال است به تنهایی تضمین کننده رطوبت خاک آن نخواهد بود. برگ‌های خشک شده و یا تغییر رنگ در برگ یکی از مواردی است که نشان می‌دهد گیاه ویلای شما به آب نیاز دارد. مهم‌ترین مورد چک کردن خاک تا عمق یک اینچ است و اگر خشک بود یعنی باید به گیاه ویلای خود برسید.

برای حفظ شادابی گیاهان ویلادر شمال، با یک آب پاش روی گیاه بپاشید. این مورد بسیار تاثیر گذار خواهد بود.

آب مناسب آبیاری گیاهان فضای داخلی ویلادر شمال

شاید ندانید ولی برخی آب‌ها برای آبیاری گیاهان داخلی ویلادر شمال مناسب‌تر هستند. برای مثال، آبی که سبزی در آن خیس خورده باشد، آب آکواریوم، آبی که در آن تخم مرغ آب پز کرده‌اید و مواردی از این قبیل که املاحی معدنی به آب اضافه شده‌است.

اگر از آب لوله کشی استفاده می‌کنید بهتر است بگذارید آب چند ساعت ته نشین شود چون کلر موجود در آب، برای گیاهان داخلی ویلا در شمال مناسب نخواهد بود.

پرهیز از کوددهی زیاد گیاه خانگی ویلا در شمال

گیاهان آپارتمانی نیاز زیادی به کود ندارند، مگر در مواقعی خاص که برای رشد بیشتر ممکن است نیاز به املاحی اضافی داشته باشند. در این رابطه با یک متخصص گیاهان آپارتمانی ویلادر شمال صحبت کنید و از کوددهی بیهوده بپرهیزید چرا که کود ممکن است گیاه را خشک کند.

گیاهان موجوداتی حساس هستند!

اینکه گیاهان یکنواختی را ترجیح می‌دهند و از هیجان دل خوشی ندارند بر همه افراد علاقه‌مند به گل و گیاه ثابت شده‌است. باید حواستان به دمای ویلادر شمال باشد چرا که تغییر زیاد دما باعث می‌شود گیاه از رشد مناسب باز بماند و یا از بین برود، همینطور تغییر بیش از حد جای گیاه نیز همین تبعات را به همراه خواهد داشت.

از طرفی اگر گیاهی به نور کم نیاز دارد سعی کنید آن را در نقاط تاریک‌تر ویلا در شمال قرار دهید.

آبیاری صحیح گیاه برای ویلا در شمال

مراقب باشید آبیاری گیاه عمیق باشد چرا که آبیاری سطحی به مرور زمان گیاه را تقویت نکرده و ریشه‌ها به دلیل تغذیه نشدن در عمق از بین می‌روند. پس به دقت گیاهتان را آبیاری کنید و از نفوذ آب به عمق آن اطمینان حاصل کنید.

توجه به زیستگاه بومی گیاه

ممکن است شما گیاهی مناسب اقلیمی دیگر را برای پرورش به ویلا در شمال آورده باشید. در این مورد برای مراقبت صحیح از گیاه باید به اقلیم مبدا گیاه روی آورده و بنابر ترجیحات خود گیاه در مورد نوع خاک، دما، رطوبت و … با او رفتار کنید.

نگهداری از گلدان

باید گلدان‌ها به طور مرتب تمیز و غبار روبی کنید و از سوی دیگر از سوراخ بودن کف آن اطمینان حاصل کنید. نیاز است که در کف گلدان سوراخ هایی برای خروج آب وجود داشته باشد.

غبار روبی گیاهان ویلا در شمال

مثل هر موجود زنده دیگری گیاه نیز نیاز دارد هر از گاهی غبار از تن برگیرد! پس با گیاهان ویلای خود مهربان رفتار کرده و هر از گاهی برگ های آن‌ها را غبار روبی کنید و با استفاده از پارچه مرطوب هردو طرف برگ گیاه را تمیز کنید. ترکیب شیر و آب و استفاده از چند قطره گلیسیرین نیز در این مرحله تاثیر به سزایی در کمک به غبار روبی گیاه مناسب ویلا در شمال خواهد کرد.

 

برای رشد بهتر گیاهان ویلا در شمال کشور چه اقدامی انجام دهیم؟

قبل از هرچیز مراقب باشید کف گلدان از بشقاب زیر آن فاصله داشته باشد و به آن نچسبیده باشد، چرا که در این حالت آب به درستی هدایت نشده و پوسیدگی ریشه‌ها و در پی آن عدم رشد مناسب گیاه را در پی خواهد داشت. از سوی دیگر، استفاده از مکمل‌های مناسب رشد گیاهان با توجه به نظر متخصصین این امر تاثیر به‌سزایی در رشد گیاه ویلادر شمال خواهد داشت. بعضی از افراد استفاده از قرص آسپرین و اضافه کردن محلول آن به خاک گیاه را توصیه می‌کنند. همینطور استفاده از قند نیز می‌تواند برخی مواد مورد نیاز گیاه را تامین کند و طول عمر گیاه را زیاد کند.

تا اینجا با برخی از موارد مراقبت از گیاهان ویلادر شمال کشور آشنا شدیم. گیاهان بخش جذابی از زندگی در ویلا در مازندران را تشکیل می‌دهند و با دیدن بهترین نمونه‌های طراحی محوطه و فضای داخلی در ویلاشهرهای مازندران مانند شهرک خزرشهر شمالی و جنوبی، دریا کنار و یا دریابیشه، متوجه می‌شویم که گیاهان نقشی بسیار اساسی در آن‌ها داشته و از سوی دیگر شادابی گیاهان این ویلاها ما را به خود جذب خواهد کرد. برای آشنایی بیشتر با موارد مربوط به ویلا در شمال کشور با سایت دکتر بخشی همراه باشید.

 

ویلا در مازندران و بهترین روش‌های نگهداری آن

خرید ویلا در شمال کشور به ویژه سرمایه‌گذاری در خرید و فروش ویلا در مازندران، یکی از پر طرفدارترین موارد مربوط به املاک در مازندران است که مشاورین زبده و مجربی مانند دکتر بخشی در این امر راهنمایی‌های مورد نیاز را در اختیار شما قرار می‌دهند. زمانی که شما قصد خرید ویلا در مازندران را دارید، یکی از مواردی که باید به آن اهمیت ویژه‌ای بدهید آشنایی با روش‌های نگهداری از ویلا در مازندران است؛ چرا که تمیز و سالم نگه داشتن ویلا نه تنها آرامش خاطر برای خودتان به همراه خواهد داشت بلکه اگر در موقعیتی قصد فروش ویلای خود را داشته باشید نیز، افراد به تمیز بودن ویلا جذب خواهند شد و این نشان دهنده اهمیتی است که فضا برای شما داشته است.

از سوی دیگر، ویلا در مازندران به ویژه در ویلا شهرهایی مانند خزرشهر، دریا کنار، دریا بیشه و … جزئی از منظر شهری محسوب شده و رسیدگی به آن خدمتی به چهره کلی شهرک ویلایی است و عدم رسیدگی به آن به نوعی نقض قوانین شهروندی و مخدوش نمودن منظر شهری است.

در این راستا، آشنایی با روش‌های نگهداری ویلا در مازندران و از طرفی به کار بردن آن‌ها و همچنین واقف شدن بر لزوم نگهداری از ویلا، یکی از مواردی است که باید به آن اهمیت داده و در راستای آن بکوشید. به ویژه زمانی که هزینه زیادی نیز در صورت اهمال کاری متحمل شده و درمان را جایگزین پیشگیری کرده‌اید. درباره این موضوع با ادامه مطلب همراه باشید.

نگهداری نمای ویلا در مازندران

یکی از موارد مهم در رابطه با نگهداری ویلا، نگهداری از نماست. قبل از هرچیز باید در انتخاب مصالح نمای ویلا، دقت کافی را به کار برید و مصالح مناسب برای ویلا در مازندران و متناسب با اقلیم این منطقه انتخاب کنید، چرا که هر گونه مصالح نامناسب به مرور زمان بر اثر شرایط جوی منجر به مخدوش شدن چهره ویلا خواهد شد.

در سوی دیگر، نحوه نگهداری از نمای ویلا در مازندران مطرح می‌شود. یکی از موارد تعبیه عناصری است که از برخورد مستقیم نما با تغییرات جوی جلوگیری کند. مواردی مانند سایه بان در نما و یا پیش آمدگی‌هایی که از برخورد مستقیم باران با نما جلوگیری کند. در سوی دیگر، هدایت صحیح آب باران بر روی نما و ایجاد تمهیداتی در این راستا نیز به تمیز ماندن نما و درگیری کمتر آن با عوامل جوی و رطوبت کمک خواهد کرد.

تمیز کردن نورپردازی‌های به کار گرفته شده در نما به فواصل زمانی معین نیز به حفظ جلای ویلا در مازندران کمک خواهد کرد و کمک می‌کند ویلا از تر و تازگی اولیه خود زیاد فاصله نگیرد.

نگهداری فضاهای داخلی

در سوی دیگر نگهداری از فضاهای داخلی ویلا در مازندران مطرح می‌شود. تک تک فضاها الزامات مربوط به خود را دارند و در حفظ هر یک باید کوشید. در مراحل اولیه کار، انتخاب مصالح مناسب و مرغوب و زیر کاری مناسب، استفاده از عایق‌های حرارتی و رطوبتی در مواردی که نیاز به عایق حرارتی و رطوبتی حس می‌شود و اجرای دقیق آن‌ها، خود تا حدود بسیاری کار را پیش برده‌است.

در سوی دیگر، استعمال مناسب فضاها مطرح می‌شود. هر مصالحی که استفاده کرده‌اید باید نحوه مناسب تمیز کردن آن را هم بدانید. برای مثال اگر از رنگ روغنی روی گچ به عنوان مصالح فینیشینگ کار استفاده کرده‌اید باید مراقب باشید از مواد حلال رنگ در تمیز کردن استفاده نشود و یکی از بهترین کارها سپردن اینگونه موارد به متخصصین است.

بهتر است در فواصل زمانی معین قدری به ترمیم و بازسازی ویلا بیندیشید و با ترمیم به موقع ویلا در مازندران آن را در اوج خود نگه دارید. و باز هم تاکید می‌شود که استفاده از مواد و مصالح مرغوب تقریبا ۷۰ درصد مسیر است. برای طی کردن مابقی مسیر باید اصول نگه‌داری ویلا در مازندران را بدانید و دلسوزانه به کار برید.

شاید رطوبت مازندران را بتوان مهم‌ترین عاملی دانست که ویلا در مازندران باید در برابر آن محافظت شود. یکی از موارد استفاده از پنجره‌های دو جداره است، این پنجره‌ها در برابر صوت و رطوبت مانند سدی محکم عمل نموده و تا حد بسیاری نفوذ رطوبت را کاهش داده و از تبعات بعدی آن جلوگیری می‌کنند. در ویلاهای ساحلی مازندران این مورد بیشتر مشاهده می‌شود و استفاده مناسب از عایق تا حد بسیاری کمک کننده بوده و از نفوذ رطوبت و پوسیدگی‌های بعدی آن جلوگیری می‌کند.

در صورتی که ویلا در مازندران را با این اصول بسازید در هنگام فروش نیز با استقبال بیشتری مواجه خواهد شد، در غیر اینصورت، ممکن است خریدار  با مقایسه با ویلایی دیگر از خرید منصرف شده و یا به فکر هزینه‌هایی که خود باید برای تعمیر انجام دهد، رضایتش چندان جلب نشود.

نگهداری محوطه ویلا در مازندران

محوطه ویلا ، بخشی مهم و اساسی در آن است که قبل از هرچیز توجه افراد را جلب می‌کند. استفاده مناسب از مصالح در کفسازی و ایجاد راه و باغچه و محل نشستن و یا نورپردازی صحیح و چمن کاری و درختکاری مناسب، دست در دست هم یک محوطه عالی از ویلا در مازندران را تداعی می‌کنند. محوطه‌ای که با طراوت و سبزینگی شمال در هم آمیخته و طرفداران ویلا را دو چندان خواهد کرد. ولی این تمام ماجرا نیست، فرض کنید با یک ویلا در مازندران رو به رو هستید که محوطه آن چنگی به دل نمی‌زند و کسی به آن نرسیده‌است! چه حسی به شما دست می‌دهد؟ چمن‌هایی بی سرو سامان و درخت‌هایی هرس نشده و محوطه‌ای کثیف با مصالح از شکل افتاده! چنین محوطه‌ای هیچکس را جذب نخواهد کرد، حال فرض کنید به تاسیسات الکتریکی نیز پرداخته نشده باشد و با موارد اینچنینی نیز رو به رو باشیم! پس بهتر است که به هر نحوی به بهترین صورت با محوطه برخوردی متناسب و در شان آن داشته باشیم.

شاید گل و گیاه و درختان را بتوان از موثرترین موارد در زمینه پرداختن به محوطه ویلا در مازندران دانست، درختانی که انتخاب نوع آن‌ها، نحوه کاشت و رسیدگی به آن‌ها از نکات حساس در رسیدگی به ویلا در مازندران هستند.  در رابطه با اقلیم مازندران، درختان در این منطقه رشد سریع‌تری دارند و ریشه آن‌ها عمق نفوذ زیادی دارد. به همین دلیل باید در انتخاب نوع درخت و موقعیت قرار گیری آن نسبت به ساختمان دقت ویژه‌ای به کار برد تا به ساختمان اسیبی نرسد. چرا که درختان از طریق ریشه جاذب آب بوده و در صورت نفوذ به ساختمان ممکن است آسیب‌های جبران ناپذیری برای ویلا در مازندران به همراه داشته باشند.

در سوی دیگر مراقبت از گیاهان مطرح می‌شود که هر گیاهی مراقبت منحصر به خود را می‌طلبد و حفظ طراوت آن‌ها در حفظ شادابی محوطه ویلا در مازندران تاثیر به سزایی خواهد داشت. توصیه ما استفاده از باغداران مجرب متخصص در زمینه حفاظت از گیاهان ویلا در مازندران است تا در وقت و هزینه‌تان نیز صرفه‌جویی شده و از سوی دیگر محوطه‌ای جذاب به ویلا در مازندران ببخشید.

کلام آخر اینکه ساختمان می‌تواند سرمایه‌ای بلند مدت باشد، اگر براساس اصولی فنی بنا شده باشد و در کنار آن مالک ساختمان در حفظ آن خود را مسئول بداند. در واقع با حفاظت موثر و مستمر ویلا در مازندران، از سرمایه خود محافظت نموده‌اید و به امنیت خود، اطرافیان و ویلا شهر نیز کمک کرده و وظایف شهروندی خود را به جای آورده‌اید. اگر در حفظ و نگهداری ویلا در مازندران کوشا باشید و از اصول صحیح بهره ببرید، از هزینه‌های احتمالی آینده نیز خواهید کاست، چه هزینه‌های مالی چه هزینه‌های جانی که برای مثال با یک فرسودگی کوچک در سیم برق می‌تواند آتش‌سوزی بزرگی راه بیفتد!

بهتر است با انواع فرسودگی ساختمان آشنا باشید و در رابطه با ویلا آن‌ها را تطبیق دهید. فرسودگی‌هایی مانند فرسودگی کالبد و سازه، فرسودگی کارکردی بنا، فرسودگی قانونی و رسمی یک بنا و فرسودگی اقتصادی یا نسبی.

در صورت آشنایی با انواع مختلف این فرسودگی‌ها برای ویلا، نوع تعمیرات مشخص خواهد شد و سطح نگهداری ویلا در مازندران نیز مبین می‌شود.

در سوی دیگر صاحبان ویلا در مازندران باید با انواع رویکردهای تعمیر و نگهداری ساختمان نیز آشنا باشند که در اینجا به برخی از آن‌ها اشاره می‌کنیم.

اگر در بازرسی‌های منظم مشکلات، مشکلاتی دیده شوند، باید برای جلوگیری از آن‌ها تعمیر و نگهداری پیشگیرانه را به کار برد.

تعمیرات در مواردی که به دلایل طبیعی و عیوب فنی اتفاق افتاده‌اند، مشمول تعمیر و نگهداری اصلاحی ویلا در مازندران است و بازسازی نو سازی و یا جایگزینی که در دسته تعمیر و نگهداری اضطراری قرار می‌گیرند برای مواردی است که حاکم بر مشکلات در جریان است.

در هر حال، اگر قصد خرید ویلا در مازندران و یا سرمایه‌گذاری در خرید و فروش ویلا در مازندران به ویژه ویلا در خزرشهر شمالی و جنوبی، شهرک دریا کنار، دریا بیشه و یا برج‌های ساحلی سرخرود را دارید، تیم دکتر بخشی با اطلاعاتی کامل در این زمینه، بهترین ویلاها را به شما معرفی خواهد کرد. ویلاهایی که در زمینه تعمیر و نگهداری نیز پیشتاز بوده و تضمین صحت و سلامت آن‌ها، تجربه ماست. خرید ویلا در مازندران نیاز به بهره‌گیری از تجارب مشاورین املاک مجرب داشته و پیش از هر اقدامی باید به متخصصین این امر مراجعه کنید تا با آشنایی صفر تا صد خرید و فروش ویلا در مازندران، با شما همراه باشند. از طریق راه‌ای ارتباطی با ما در تماس باشید.

چگونه حیاط خانه باغ را دیزاین کنم؟

امروزه با صنعتی شدن جوامع و فشار زندگی شهری، افراد زیادی با داشتن یک خانه باغ یک تفریحگاه دائمی برای خود ساخته اند. حیاط خانه باغ نیاز به طراحی دارد. معمولا فضای سبز خانه باغ ها شبیه به یک پارک یا بوستان طراحی می شود. در حیاط خانه باغ می توان انواع گل های زیبا و گیاهان گوناگون را پرورش داد. کاشت گل جلوه خانه باغ و ساختمان شما را دو چندان می کند. در طراحی حیاط خانه باغ اقلیم و شرایط آب و هوایی حرف اول را می زند. چرا که در نظر گرفتن شراط اقلیمی برای انتخاب گیاهان و درختان مختلف بسیار حائز اهمیت است. حیاط خانه باغ را می توان با به کار گیری ایده های جدید و خلاقانه، با شیوه های مختلف طراحی نمود. در این مقاله سعی داریم مطالبی را در مورد طراحی حیاط خانه باغ، ارائه دهیم.

چرا دیزاین باغ ویلا

همه میدانیم که داشتن حیاط زیبا در ویلا باعث زنده کردن روحیه ویلا میشود ، اما چنین کاری خیلی آسان نخواهد بود و اصول خاصی برای خود دارد . تمامی عناصر ، قوانین و اصول را باید کنار بگذارید تا حیاطی بسیار زیبا برای خود طراحی کنید .

اصول و عناصر دیزاین و طراحی حیاط ویلا

از جمله اصول و عناصری که باید رعایت شود عبارتند از :

• مبل و فضای نشستن
• در نظر گرفتن سایه بان
• داشتن باغچه کوچک یا بزرگ
• درختان ، گل و گیاهان در محوطه سازی
• استخر یا حوض کوچک
• آبنما
• سنگ فرش محوطه
• آتش دان و شومینه یا باربیکیو
• نورپردازی
• چمن مصنوعی

به کارگیری سنگ فرش در طراحی حیاط

با توجه به آنچه گفته شد، طراحی حیاط خانه باغ می تواند به شکل های مختلفی صورت گیرد. استفاده از سنگ فرش یکی از ایده های زیبا و جالب در طراحی حیاط خانه باغ می باشد. سنگ فرش های حیاط، می بایست با طراحی باغچه حیاط هماهنگ باشد. زیبایی حیاط و فضای سبز یکی از کارایی های سنگ فرش است. سنگ فرش از جنبه های دیگری نیز مورد اسنفاده قرار می گیرد. برای مثال سنگ فرش استحکام زمین را نسبت به برف و باران تعیین می کند. سنگ فرش باید سریعا آب را از خود عبور داده و مشکلی در عبور و مرور ایجاد نکند. رشد چمن ها در فواصل سنگ فرش ها، نمای فوق العاده ای را ایجاد می کند. می توانید هنگام طراحی حیاط خانه باغ، به سراغ سنگ فرش هایی بروید که بتوان چمن کاری را روی آن انجام داد.

مبل و فضای نشستن

برای زیباسازی و ایجاد فضای دنج در محوطه داشتم مبل و فضایی برای نشستن ایده بسیار خوبی است . شما با توجه به شرایط آب و هوایی منطقه جنس مبل را میتوانید انتخاب کنید . به عنوان مثل میتوانید مبل  یا صندلی از جنس چوب ، پلاستیک ، آهن ، فلز و … به کار ببرید .برای گذراندن وقت ، یا حتی خوردن وعده های غذایی الخصوص صبحانه ، عصرانه به این فضای دنج بروید و از هوای تازه لذت ببرید .

در نظر گرفتن سایه بان

برای اینکه در تمامی شرایط آب و هوایی بتوانید از فضای زیبای طبیعت خود لذت ببرید داشتن سایه بان پیشنهاد ماست . در هوای آفتابی ، بارانی و … با داشتن سایه بان شما نیازی به نگرانی نخواهید داشت .در هر زمان و هوایی که بخواهید میتوانید در گوشه بکر حیاط خود استراحت کنید و از زیبایی های حیاط ویلای خود استفاده کنید .

داشتن باغچه کوچک یا بزرگ

داشتن باغچه کوچک یا بزرگ از زیبایی های حیاط خانه های ایرانی می باشد . شما میتوانید در حیاط خانه خود باغچه کوچکی بسازید ، گیاهان و سبزی های مورد علاقه خود بکارید . داشتن چنین فضایی روحیه ویلای شما را زنده خواهد کرد .

درختان ، گل و گیاهان در محوطه سازی

مورد پسند ترین عنصر برای ساختن حیاطی زیبا و دلچسب کاشتن انواع درختان از جمله درختان میوه  و گیاهان تزئینی می باشد .با کاشتن درختان میوه شما هم سایه بان خواهید داشت و هم از میوه های فصلی آنها میتوانید استفاده کنید .گل های رنگی و زیبا در فضای حیاط زیباترین و طبیعی ترین دیزاین به حساب می آید . گل از زیبایی های هر ویلا و آپارتمانی می باشد .

استخر یا حوض کوچک

از اصیل ترین ویژگی های خانه های ویلایی داشتن حوض کوچک می باشد . داشتن حوض فضای نوستالژی بسیار زیبایی را بوجود می آورد . استخر با کاشی کاری های آبی فیروزه ای با چیدمان منظم هم میتواند به قشنگ شدن حیاط شما کمک کند. حتی اگز از جمله افرادی هستید که علاقه به شنا کردن دارند این برای شما بهترین ایده به حساب می آید .

آبنما

داشتن آبنمای مصنوعی سنگی بسیارموثر در زیباسازی فضای حیاط شما است . شنیدن صدای حرکت آب در جهت شیب آبنما بسیار دلنشین می باشد همچنین برای آرامش روحی و ذهنی لازم است .

سنگ فرش محوطه

سنگ فرش کردن محوطه ، به حیاط ویلای شما جلوه زیبا و مرتبی می بخشد . همچنین در فصول بارانی سال از گل شدن محوطه جلوگیری خواهد شد  .سنگ فرش کردن ، حیاط خانه را شیک و لوکس میکند .

آتش دان و شومینه یا باربیکیو

ساخت آتش دان یا شومینه در حیاط ویلا فضایی مشابه فضای کلبه های جنگلی می سازد . همچنین داشتن باربیکیو در حیاط ویلا نیز از جمله موارد زیبا کننده می باشد .برای گذراندن وقت با نزدیکان و خانواده خود می توانید از باربیکیو استفاده کنید و اوقات خوشی را  رقم بزنید .

نورپردازی

نور پردازی حیاط ویلا از اصلی ترین عناصر به حساب می آید . چراکه حیاط نورانی جلوه بخش خانه شما محسوب میشود . شما میتوانید با راه اندازی نورپردازی فوق العاده زیبا در حیاط ویلای خود ، از تماشای ویوی دلنشین حیاط لذت ببرید . جدا از روشنایی روز در شب میتوان زیباترین منظره را بوجود آورد . به عنوان مثال میتوانید روی صندلی های قرار داده شده در حیاط بنشینید و از صدای حرکت آب در آبنما در شب نهایت استفاده را ببرید .

چمن مصنوعی

میتوانید برای سرسبز کردن محوطه ویلای خود از چمن مصنوعی استفا ده کنید . داشتن چمن مصنوعی حیاط ویلای شما به باغ تبدیل خواهد کرد .چمن مصنوعی طی چندین ساله اخیر از جمله موارد مورد پسند در خانه های ویلایی  یا حتی زمین های بازی می باشد ، از گزینه های مناسب برای تزئین حیاط شما به حساب می آید .

حوض و آبنما در حیاط خانه باغ

در طراحی حیاط خانه باغ های ایرانی، عنصر آب جایگاه ویژه ای دارد. آب موجب تعدیل هوا در فصول گرم سال و همچنین برقرار کننده آرامش در فضا می باشد. به همین منظور حوض به شکل های چهارگوش یا دایره ای در حیاط خانه باغ طراحی می شد. این حوض ها معمولا عمق کمی داشتند. اغلب فواره ای سفالی نیز در میان آن ها تعبیه می شد. حوض به نوعی قلب تپنده حیاط خانه محسوب می شود. امروزه با پیشرفت تکنولوژی و روی کار آمدن معماری مدرن، آبنما جایگزین حوض شده است. آبنماها در انواع مختلفی طراحی و ساخته می شوند. برای محوطه های کوچک معمولا آبنمای دیواری نصب می شود. در طراحی حیاط خانه باغ بزرگ آبنماهای صخره ای بهترین گزینه هستند. آبنماهای ترکیبی و آبشاری نیز از انواع دیگر آبنما هستند که آرامش و زیبایی خاصی به فضای حیاط شما می بخشند.

انتخاب مبلمان در طراحی حیاط خانه باغ

انتخاب مبلمان در طراحی حیاط خانه باغ کاملا بسته به سلیقه شخصی شما است. چنانچه بخواهید فضای حیاط خانه شما رنگ بوی قدیم و به اصطلاح سنتی داشته باشد، تخت های چوبی بهترین گزینه است. این تخت ها را می توانید با قالیچه ها و گلیم های قدیمی نیز فرش کنید. به کارگیری پشتی ها روی تخت چوبی از دیگر طرح های سنتی ایرانی است. به جای استفاده از تخت می توانید از مبلمان حصیری و چوبی نیز در طراحی حیاط خانه باغ بهره بگیرید. طراحی سبک مدرن، نیازمند انتخاب مبلمان ساده با رنگ های روشن است. مبلمان کلاسیک زیبا و راحت هستند. این نوع مبلمان در کنار باغچه ای مملو از گل زیبایی دوچندان خواهند داشت. در طراحی مدرن فضای حیاط را نباید زیاد شلوغ کرد. برای حیاط بزرگ، میز و صندلی حصیری، با توجه به انعطاف بالا بهترین گزینه هستند.

طراحی استخر در حیاط خانه باغ

شنا یکی از تفریحات سالم برای تمامی گروه های سنی است. طراحی استخر در حیاط خانه باغ، زیبایی و آرامش خارق العاده ای به آن می بخشد. با داشتن یک استخر شخصی در حیاط منزل، دیگر مجبور به طی مسافت طولانی و تحمل شلوغی برای استفاده از استخرهای بیرون نیستید. استخرها در انواع گوناگونی ساخته می شوند. یکی از پرطرفدارترین گونه های استخر، استخر مستطیلی است. در صورتیکه حیاط خانه باغ شما فضای بزرگ و ابعاد مناسب داشته باشد، استخر مستطیلی بهترین گزینه است. علاوه بر فرم و ابعاد استخر، محل قرارگیری آن نیز بسیار حائز اهمیت است. طراحی یک آلاچیق در کنار استخر، برای زمان هایی که از استخر استفاده نمی کنید ایده خوبی است. در اینصورت می توانید داخل آلاچیق نشسته و از آرامش موجود در آب بهره مند شوید. همچنین می توانید در کنار استخر دیواری شیشه ای تعبیه کنید تا از وقوع خطرات احتمالی جلوگیری کند.

آلاچیق در حیاط خانه باغ

طراحی یک آلاچیق چوبی در حیاط خانه باغ، فضایی جذاب و شاعرانه را به محیط القا می کند. آلاچیق های چوبی معمولا چهارفصل هستند. برای داشتن یک آلاچیق چهارفصل، آلاچیق چوبی شیشه ای را انتخاب کنید. این نوع آلاچیق شما را از سرما و گرمای هوا و همچنین آلودگی آن، محفوظ می دارد. آلاچیق های ساده، بدون نرده هستند. این نوع آلاچیق معمولا برای حیاط های کوچک انتخاب می شود. برای داشتن نمایی ایده آل و جذاب در حیاط ویلا، می توان از طرح های پیچیده تر با کیفیت بالا بهره گرفت. ترکیب آلاچیق با گل و گیاهان زیبا و رنگارنگ، جلوه خاصی به حیاط خانه باغ شما می دهد. آلاچیق چوبی به راحتی با طبیعت ادغام می شود. بنابراین شما برای داشتن فضایی خصوصی تر، می توانید آلاچیق در میان انبوهی از شاخ و برگ درختان طراحی کنید.

طراحی باغچه حیاط خانه باغ

برای ایجاد فضایی رویایی و زیبا در محوطه حیاط خانه باغ، طراحی یک باغچه زیبا با گل های رنگارنگ و درختان گوناگون را فراموش نکنید. به کارگیری ایده های خلاقانه و خاص در فضای سبز، می تواند محوطه سازی حیاط خانه باغ را از این رو به آن رو کند. می توانید برای طراحی فضای سبز ایده آل و متفاوت در محوطه حیاط از گلدان های رنگارنگ استفاده کنید. با آرایش و مرزبندی بین درختان و گل های باغچه به فضای سبز حیاط نظم و ترتیب خاصی را ببخشید. هنگام کاشت درخت در وسط حیاط خانه باغ، وسواس به خرج دهید. درختان میوه که آفت کمی دارند، گزینه مناسبی است. همچنین کاشت درختان گلدار جلوه خاص و زیبایی به حیاط خانه شما می دهد. سنگدانه های سفید در کنار چمن سبز رنگ، ترکیب جذابی در طراحی باغچه است. برای ایجاد حریم شخصی،درختان سرو بلند در کناره دیوار مناسب است.

فضای بازی کودک در حیاط خانه باغ

اختصاص قسمتی از حیاط خانه باغ، به فضایی خاص برای بازی کودکان ایده جذابی است. فرزندان شما می توانند در این فضای زیبا همراه دوستان شان به استراحت و تفریح بپردازند. ایده های مختلفی برای این کار وجود دارد. طراحی حیاط خانه باغ، با اضافه کردن چند صندلی و فضایی برای دیدن فیلم مکان جذابی برای فرزند شما خواهد بود. جدا سازی فضای کودکان از فضای بزرگترها، حس خوبی به آن ها می دهد. بازی با وسیله هایی چون استخر بادی، تاب، سرسره، چادر، قلعه و… برای کوکان هیجان آور و جالب است. بچه ها عاشق این هستند که یک فضای خصوصی برای خود داشته باشند. بنابراین طراحی یک خانه چوبی کوچک در گوشه ای از حیاط خانه باغ، برای کودکان ذوق برانگیز است. ساختن یک خانه چوبی جمع و جور در گوشه ای از حیاط خانه، بهترین هدیه برای فرزندتان می باشد.

نور پردازی حیاط خانه باغ

نورعنصری مهم در طراحی فضای داخلی و بیرونی خانه می باشد. بنابراین نور پردازی در طراحی حیاط خانه باغ، اهمیت بسیاری دارد. نور پردازی حال و هوای تازه ای به محیط حیاط خانه می‌ دهد. می توانید دیوارهای حیاط خانه باغ را، با بازی نور زیبا و جذاب کنید. می توان در نمای حیاط، با ترکیب چیدمان چراغ های نورپردازی نمایی جذاب به دیوارها بخشید. برای ایجاد محیطی جذاب و مدرن، استفاده از چراغ هایی که نور را به سمت پایین، یا درهر دو جهت تابانده توصیه می شود. اصولا روشنایی حیاط باغ، با توجه به پوشش گیاهی موجود مورد توجه قرار می گیرد. در صورتی که درختان نقاط مورد علاقه حیاط شما هستند، تاباندن نور به آنها فضایی زیبا ایجاد می کند. نور پردازی با نور مخفی مناسب ترین گزینه برای تزئین ظاهر خانه شماست. نور پردازی مخفی در پای گیاهان و دیوارها یک انتخاب عالی است.

کلام آخر

به طور کلی محوطه سازی را می توان یکی از مهم ترین و اصولی ترین بخش های یک ساخت و ساز استاندارد دانست. چرا که اهمیت آن در حالت کلی از سلیقه و ذائقه شخصی و همچنین جنبه های زیبایی شناسی شخصی فراتر می رود. با توجه به آنچه گفته شد، طراحی حیاط خانه باغ را می توان به شیوه های مختلفی انجام داد. در طراحی حیاط خانه باغ، گل ها و گیاهان و فضای سبز نقش اساسی و ویژه ای دارند. فضای رفت و آمد و سنگ فرش های حیاط، نیز دارای اهمیت خاصی هستند. استفاده المان‌ هایی نظیر آبنما یا استخر، آلاچیق‌های چوبی، پرچین‌هایی که با گیاهان مختلف و رنگین زینت داده شده‌اند، سایه بان‌‌ها و آفتابگیرها و ساخت باغچه‌های پر گل و… از مهم ترین بخش های کار طراحی و محوطه سازی تلقی می‌ شود. البته محوطه سازی به نسبت ذوق و تخصص افراد متغیر می باشد.

امکانات تفریحی سواحل مازندران

سواحل زیبای مازندران در کنار سرسبزی اعجاب انگیز شمال کشور، این منطقه را به بهشتی برای گردشگران تبدیل کرده و چه بسا افرادی که به مردم بومی شمال کشور و طبیعت زیبای اطراف آن‌ها غبطه می‌خورند.اگر بخواهیم از جاذبه‌های سواحل مازندران بگوییم، می‌توان هزاران کلمه سخن گفت، چرا که تعدد سواحل زیبای این استان از یک طرف و پر طرفداری و زیبایی آن‌ها از سوی دیگر، سخن بسیار می‌طلبد. در این میان افراد بسیاری هستند که قصد خرید ملک در مازندران و عمدتا خرید ویلا در مازندران را دارند و با توجه به نقطه هدف خود به سمت کسب اطلاعاتی در رابطه با سواحل آن ناحیه خاص می‌روند. اگر شما نیز به دنبال خرید ویلا در مازندران هستید و برای مثال به دنبال قیمت ویلا در خزرشهر سرخرود هستید، حتما در کنار آن امکانات تفریحی که خرید ویلا در خزرشهر با خود به همراه خواهد داشت را بررسی کرده و با دیگر نقاط مقایسه خواهید کرد. به همین دلیل اطلاع رسانی صحیح در رابطه با امکانات تفریحی سواحل مازندران به افرادی که قصد خرید ویلا درمازندران یا خرید برج ساحلی در مازندران را داشته و یا می‌خواهند برای اجاره ویلا در مازندران اقدام کنند، جهت مناسب را نشان خواهد داد.

امکانات تفریحی ویلا شهرهای مازندران بی شک یکی از موثرترین عوامل در جذب مخاطبین ویلا در مازندران است. این امکانات را می‌توان به دو دسته طبیعی و تعبیه شده تقسیم کرد. امکانات یا جاذبه‌های طبیعی که به خودی خود جاذب افراد به این ناحیه هستند. هوای مسرت بخش، جنگل‌های سرسبز و دیدنی و سواحل بی‌نظیر مازندران را می‌توان جاذبه‌های طبیعی این خطه دانست و جاذبه‌های تعبیه شده مثل ساخت ویلا شهرها و شهرک‌های ویلایی با امکاناتی مانند استخر و … و امکانات ساحل مانند قایق‌های تفریحی و پارک‌های ساحلی با امکاناتی نظیر دوچرخه سواری، جت‌اسکی و چترسواری دریایی هستند. در ادامه با این امکانات و سواحل بیشتر آشنا می‌شویم.

معروف‌ترین سواحل مازندران

ساحل سرخرود

ساحل سرخرود جاذبه‌ای خاص است که بسیاری از افراد به دلیل شگفتی‌های این ساحل به سمت خرید ویلا درمازندران کشیده می‌شوند. ساحل سرخرود را همه به صمیمت و آرامش آن می‌شناسند. آرامشی که در کنار آن امکانات تفریحی به روزی نیز قرار گرفته‌است. اگر ساحل سرخرود را از نزدیک دیده باشید، انگار در فضایی متفاوت از هرجا قرار می‌گیرید به ویژه در زمستان که مسیر قوهای وحشی نیز از این ساحل عبور می‌کند و زیبایی آن را دو چندان می‌کند.

برای به تصویر کشیدن ساحل سرخرود می‌توان به رقص و آوازهای شبانه اطراف آن، آرامش کنار ساحل در شب، قهوه‌خانه های اطرافش و هوای جذابش اشاره کرد و از طرفی امکاناتی مانند اسب سواری کنار ساحل سرخرود، جت اسکی، قایق سواری و دیگر بازی‌های آبی نیز از جاذبه‌های این ساحل هستند. خرید ویلا درمازندران به ویژه ویلاهای ساحلی سرخرود به شما امکان تجربه تمام این زیبایی‌ها را خواهد داد.

ساحل دریا کنار

شهرک ساحلی دریا کنار، شهرکی است قدیمی که ساحل آن خاطرات بسیاری را از دیرباز رقم زده‌است. شهرک ساحلی دریا کنار در زمان ساخت خویش یکی از مطرح‌ترین شهرک‌ها در خاورمیانه بوده و در طراحی آن معماران بزرگی مانند حسین امانت دخیل بوده‌اند. امکانات تفریحی بسیاری در این شهرک برای ساکنین در نظر گرفته شده‌است و سواحل اختصاصی ویژه آقایان و بانوان نیز در شهرک دریاکنار وجود دارد. شهرک دریا کنار جاذب بسیاری از افراد در حیطه خرید ویلا درمازندران است و یکی از بهترین گزینه‌ها در میان شهرک‌های ساحلی مازندران محسوب می‌شود.

سرگرمی‌های مختلف ساحلی در آخر خیابان ۱ شهرک دریاکنار برای افراد در نظر گرفته شده‌است و رستوران و مغازه‌های گوناگونی نیز در همین قسمت تعبیه شده. سواحل مخصوص شنای آقایان و بانوان در فصول گرم از جاذبه‌ها و امکانات تفریحی ساحل اختصاصی دریاکنار است.

از طرفی تمیزی و آرامش ساحل دریا کنار، این شهرک را به گزینه‌ای بسیار مناسب برای خرید ویلا درمازندران تبدیل نموده‌است.

ساحل دریابیشه

شهرک دریابیشه که از قدیمی‌ترین شهرک‌های ساحلی مازندران و یکی از بهترین گزینه‌ها برای خرید ویلا در مازندران است نیز از ساحلی ویژه و اختصاصی ساکنین برخوردار است که بسیار مورد رضایت و توجه ساکنین این ویلاها قرار گرفته است.

امکانات ساحل دریابیشه نیز متنوع و سرگرم کننده است و ساکنان از طریق زیرگذر به ساحل دسترسی دارند. تعبیه امکاناتی ویژه ورزش ساحلی، بازی کودکان، قایق سواری، شنا و مواردی از این قبیل این ساحل را برای ساکنین جذاب کرده و تجاری‌های اطراف ساحل نیز زندگی شبانه را برای اهالی به ارمغان آورده است.

افرادی که ویلای خود را با توجه به امکانات ارائه شده شهرک انتخاب می‌کنند و به دنبال خرید ویلا در مازندران هستند، اغلب شهرک دریا بیشه را جزء گزینه‌های خود در نظر می‌گیرند تا از امکانات اختصاصی این شهرک بهره‌مند شوند.

ساحل تله کابین رامسر

این مجموعه گردشگری در مازندران، یکی از نقاط هدف گردشگران و افراد ساکن در مازندران است. افرادی که به دنبال خرید ویلا درمازندران هستند، بی شک می‌خواهند به امکانات تفریحی این استان نیز دسترسی داشته باشند که یکی از بهترین و معروف‌ترین نقاط، مجموعه تله‌کابین رامسر است. امکانات تفریحی این مجموعه عبارتند از تله کابین، کارتینگ، پینت بال و تفریحاتی از قبیل شهربازی. در کنار این موارد مراکز خرید، بازی‌های ساحلی و کافه‌های مجموعه تله کابین رامسر نیز زبانزد گردشگران است.

از طرفی، قایق‌های تندرو و چتر سواری دریایی در کنار جت اسکی نیز هیجان سفر شما به مازندران را دو چندان خواهد کرد. پس می‌توان گفت که خرید ویلا درمازندران شما را یک پله به نزدیک بودن به این مناطق تفریحی نزدیک می‌کند و بهترین لحظات را به خود و خانواده‌تان هدیه خواهید داد.

ساحل پارک آبی رامسر

یکی دیگر از معروف‌ترین سواحل مازندران را در مسیر رامسر به چابکسر خواهید یافت، یک تفرجگاه ساحلی که فاصله کمی از تله کابین رامسر داشته . امکانات تفریحی فوق‌العاده‌ای مانند شاتل، جت اسکی، پاراسل، قایق سواری و یا استفاده از رستوران و کافی شاپ‌هایی بی‌نظیر در اختیار شما قرار خواهد داد.

پارک آبی رامسر

اگر از رامسر به سمت چابکسر راهی باشید، یکی دیگر از بهترین سواحل مازندران را خواهید دید. این مجموعه یک تفرجگاه ساحلی محسوب می‌شود و انواع بازی‌های ساحلی مثل پاراسل، شاتل، جت اسکی، قایق‌سواری و… را می‌توانید در آن تجربه کنید. امکاناتی مثل رستوران، کافی شاپ، آلاچیق و… نیز در مجموعه فراهم شده است. پارک آبی با فاصله کمی از تله کابین رامسر واقع شده و پیشنهاد می‌کنیم، در طول سفرتان، گشت‌وگذار در این ساحل زیبا را در فهرست جاذبه‌های مازندران و رامسر قرار دهید.

نگهداری از سواحل مازندران

موارد گفته شده تنها بخش کوچکی از سواحل مازندران و امکانات تفریحی مربوط به این سواحل بود، در بسیاری از موارد، ما در پی خرید ویلا درمازندران از امکانات این سواحل بهره برده و لطف طبیعت شامل حالمان می‌شود، اما این فقط قسمتی از ماجراست.

بخش مهم، بزرگ‌تر و مهم‌تر موضوع زمانی است که بازخورد ما نسبت به طبیعت زیبای مازندران بروز پیدا می‌کند. آیا همانقدر که سخاوت و مهربانی طبیعت برای ما مشهود است در رابطه ما با او نیز چنین چیزی صدق می‌کند؟

پس بهتر است قبل از سفر به مازندران و یا خرید ویلا درمازندران، کمی به وظایف خود نسبت به طبیعت نیز بیاندیشیم و در پی حفظ این میراث گرانبها باشیم. آلوده کردن ساحل‌ها در پی بهره بردن از امکانات تفریحی سواحل، به ویژه در یک دهه اخیر، ضرر بسیاری به طبیعت این منطقه و به ویژه زندگی آبزیان دریای خزر وارد کرده‌است. اگر چه ویلا شهرها و شهرک‌های ساحلی با داشتن ساحل اختصاصی و ویژه و کنترل بیشتر روی ساحل، اغلب با این مشکل رو به رو نیستند و همین یکی از دلایل عمده خرید ویلا درمازندران و شهرک‌های ساحلی است، ولی در سواحل آزاد اغلب با این موضوع رو به رو هستیم و وظیفه تمام افراد است که به حفظ و صیانت سواحل و جنگل‌های کشور از آلودگی حساس باشند.

پس با خرید ویلا درمازندران و ضمن استفاده از امکانات تفریحی سواحل این منطقه باید در حفظ تمیزی و شادابی آن نیز کوشا باشیم و این نعمت را پاس بداریم.

نکات ایمنی در استفاده از سواحل مازندران

از طرف دیگر اقدامات ایمنی در جهت امن بودن سواحل مازندران نیز از جمله وظایف خدمات رسانی این منطقه و در سوی دیگر خود افراد است. افراد متقاضی خرید ویلا درمازندران قاعدتا یکی از موارد و مبناهای انتخابشان میزان امنیت منطقه مورد نظر خواهد بود و انتظارشان برآوردن تمهیدات ایمنی است.

در این راستا باید استفاده از برخی مناطق ساحل ممنوع شده و با شناخت کافی از قسمت‌های مختلف سواحل مازندران امکان دسترسی در هر فصل و ساعت بررسی شود.

از طرف دیگر، گشت ساحلی، گارد ساحل و نجات غریق‌های حاذق نیز در ایجاد امنیت خاطر ساکنین ویلا در مازندران و گردشگران بسیار موثر هستند و در سوی دیگر خود افراد باید قبل از هرچیز از اقدامات خلاف قوانین ساحل بپرهیزند و حافظ نکات ایمنی استفاده از امکانات ساحلی باشند.

در نهایت یکی از بهترین گزینه‌ها در امر خرید و فروش ویلا در مازندران به ویژه خرید ویلا در خزرشهر سرخرود، خرید ویلا در دریا بیشه، دریا کنار و یا خرید برج‌های ساحلی سرخرود، مراجعه به افراد حاذق در این زمینه است. در این راستا دکتر بخشی، از مشاورین املاک مجرب در زمینه خرید و فروش ویلا در مازندران با شما همراه خواهد بود. از طریق راه‌های ارتباطی با ما در تماس باشید.

 

اصول طراحی بهترین شهرک‌های ویلایی و مجتمع مسکونی

طراحی شهرک و یک محله به منظور رسیدن به الگویی مناسب از مجتمع‌های مسکونی، از دیرباز مورد بحث و بررسی بوده‌است. در این میان شهرک‌های ویلایی و شهرک‌های ساحلی به دلیل بالا بودن حجم مخاطب از اهمیت ویژه‌ای برخوردار هستند. شهرک‌های ویلایی شمال کشور نیز در این زمینه از اهمیت منحصر به فردی برخوردار هستند و افرادی که قصد خرید و فروش ویلا در شمال کشور و سرمایه‌گذاری در املاک مازندران را دارند، ممکن است به اصول طراحی شهرک ویلایی دقت نموده و سرمایه‌گذاری خود را بر این اساس انجام دهند.

هر چه قدر طراحی شهرک و مجتمع مسکونی مخاطب مدارتر بوده و در آن از اصول درست لند اسکیپ و معماری استفاده شده باشد، جذب مخاطب و در پی آن رضایت کاربرین بیشتر است و افراد را به هدف اصلی طراحی نائل می‌کند. از طرفی، الگوهایی مناسب از ساخت شهرک ویلایی ارائه خواهد شد که می‌تواند زمینه‌ساز طراحی‌های آتی مسکن در مازندران و ویلا شهر در مازندران باشد.

اگر به دنبال الگوهای مناسبی از شهرک های ویلایی در شمال کشور هستید، در رابطه با مازندران می‌توان به شهرک خزرشهر شمالی و جنوبی در سرخرود و شهرک‌های دریا کنار و دریابیشه اشاره داشت که در آن‌ها اصول طراحی شهرک ویلایی به بهترین نحو برآورده شده‌است و شاهد رضایت مخاطبین و در پی آن افزایش خرید و فروش ویلا در این شهرک‌ها و جلب توجه سرمایه‌گذاران هستیم. در طراحی شهرک ویلایی و مجتمع مسکونی می‌توان مواردی را از خاطر گذراند که در ادامه و در این نوشتار از سایت دکتر بخشی با آن‌ها بیشتر آشنا می‌شویم. با ما همراه باشید.

طراحی درست و خلاقانه حجم و پلان در طراحی شهرک ویلایی

قبل از هرچیز در طراحی یک شهرک ویلایی و مجتمع مسکونی باید در خاطر داشته باشیم که این مکان و فضا برای استفاده چه افرادی و در جهت چه امری است؟ قطعا در یک شهرک ویلایی هدف اصلی معاش و زندگی است و استفاده مناسب از مسرت‌های بنیادین مانند آب، هوا، خورشید، نور، باد، باران و … حق طبیعی افرادی است که در این مجموعه زندگی می‌کنند. پس نباید در خلق محیط مصنوع افراد را از حقوق اصلی خود دور کنیم.

در یک شهرک ویلایی احجام باید در عین خلاقانه بودن، امکان تعامل مناسب افراد با محیط را سلب نکنند، نباید در پی خلق حجمی خاص، توجهی به نورگیری بنا و یا طراحی اقلیمی نداشته و ظاهر را به هر چیز ترجیح دهیم! در بهترین شهرک‌های ویلایی جهان، افراد در تعامل مناسبی با طبیعت قرار دارند و استفاده مناسبی از هر آنچه مورد نیازشان است دارند.

خوب است بدانید که طراحی پلان خانه‌های یک شهرک تا جایی اهمیت دارد که اگر تمامی اصول طراحی مجموعه را برآورده باشید ولی خود خانه از ارتباطات فضایی مناسبی برخوردار نباشد، رضایتی در پی نخواهد داشت و در پی آن ساخت و ساز ویلا در شمال کشور نیز با موفقیت رو به رو نخواهد بود.

در نتیجه باید در طراحی یک شهرک ویلایی، به طراحی اجزا دقتی خاص داشت و آن‌ها را به بهترین نحو طراحی کرد و به بهره‌برداری رساند.

تعامل مناسب با بستر طرح در طراحی شهرک ویلایی

وقتی با ویلا در شمال کشور یا به طور دقیق‌تر ویلا در مازندران رو به رو هستیم، با بستری خاص سر و کار داریم که به طور طبیعی پتانسیل‌ها و نقاط قوتی به طراحی اضافه خواهد کرد. باید از این فرصت بهره برد و از بستر طبیعی قوی و پر از پتانسیل شمال کشور در جهت شکوفا کردن طرح شهرک ویلایی استفاده کرد. در واقع می‌توان به چشم انداز و موهبت‌های طبیعی در دسترس طرح به چشم فرصتی در طراحی شهرک های ویلایی در مازندران نگاه کرد.

در اینجا جاذبه‌هایی طبیعی به خودی خود در اختیار ما قرار گرفته‌است و نیازی به گشتن برای ایجاد جاذبه نیست و در واقع طرح ماست که باید به این جاذبه‌ها بیافزاید و از سوی دیگر از آن‌ها نکاهد.

برای مثال در طراحی شهرک های ویلایی در مازندران از یک سو با جنگل و از سوی دیگر با دریا رو به رو هستیم و می‌توانیم امکانات طرح را به سویی پیش ببریم که کاربران به خودی خود به سوی استفاده مناسب از این فضاها جلب شوند و حتی در مواقعی آن‌ها را از استفاده نامناسب و آسیب زا نیز دور کنیم. سواحل اختصاصی ویلاشهرهای شمال از جاذبه‌های یک شهرک ویلایی محسوب می‌شوند و عوامل دخیل در طراحی این فضاها به خودی خود می‌تواند جاذبه شهرک  را بیشتر کرده و مخاطبین را به سمت آن روانه کند. پس بستر طرح را از خاطر نبرده و جاذبه‌های طبیعی شمال کشور را دست کم نگیرید.

طراحی مسیرها در طراحی شهرک ویلایی در مازندران

مطالعات قبل از طراحی در این قسمت بسیار اهمیت پیدا می‌کند. دسترسی‌ها و مهم‌ترین و نزدیک‌ترین نقاط به بستر طرح را شناسایی کرده و نحوه تعامل شهرک ویلایی با آن نقاط را مشخص کنید. از طرفی در خود شهرک باید مسیرها به بهترین نحو طراحی شوند. یکی از راهکارها که در جهان پذیرفته شده تر و به روزتر است این است که هر مسیری ماجرای مخصوص به خود را داشته باشد و در طراحی هر مسیر در شهرک ویلایی از اصولی تبعیت کنیم که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم.

قبل از هرچیز امن بودن مسیرهای شهرک  مطرح می‌شود. و بعد از آن جذابیت! مسیرها باید به قدری امن باشند که یک کودک به تنهایی بتواند در آن تردد داشته باشد و به قدری جذاب که یک فرد سالخورده را از خانه بیرون کشیده و او را حتی به سمت استفاده از مسیرهای طولانی بکشد!

امن بودن را با تفکیک مناسب مسیرها در شهرک تامین می‌کنیم . به این صورت که تا حد امکان مسیر عبور سواره را محدود به بخشی از سایت کرده و تداخل آن با مسیر عبور پیاده را از بین می‌بریم.

در مرحله بعد شفافیت و خوانایی مسیرها اهمیت می‌یابد به گونه‌ای که فرد در یافتن خانه خود دچار اشتباه نشود. گاهی شبیه بودن بیش از حد مسیرها به هم و استفاده از مودول های یکسان، بیشتر گمراه کننده است تا جهت دهنده، پس بهتر است تنوعی به دور از گیج کنندگی را در طراحی مسیرها داشته باشیم.

موضوع بعد در طراحی مناسب مسیر شهرک، جذابیت مسیر است، تا حد امکان باید با استفاده از اصول صحیح طراحی منظره، به مسیرها جذابیت لازم را بخشید و به نیازهای مخاطب توجه داشت.

سلسله مراتب در طراحی شهرک ویلایی

در طراحی شهرک ، به ویژه شهرک ویلایی در مازندران که بخشی از فرهنگ و آداب و رسوم ایرانیان در آن نهفته است، سلسله مراتب اهمیت ویژه‌ای می‌یابد. این سلسله مراتب باید از لحظه ورود به مجموعه تا رسیدن به خانه حفظ شود. بخشی از آن به طراحی مناسب مسیرها بر میگردد و بقیه قسمت‌های سلسله مراتب مناسب در شهرک ویلایی را با استفاده از گشودگی‌ها و ایجاد تنوع در طراحی های مختلف فضاها می‌توان خلق کرد. برای مثال با تعبیه مناسب فضاهای باز، نیمه باز و بسته در کل مجموعه شهرک ویلایی، سلسله مراتب را در حالت کلی ایجاد نموده و با گسترش آن می‌توان در اجزا نیز آن را ادامه داد. مثلا فرد می‌تواند از لحظه ورود به مجموعه تا رسیدن به ساحل که نقطه هدف اوست از مراتبی بگذرد که برای او جذاب بوده و شهرک را نیز برایش جذاب‌تر می‌کند.

عملکردها در طراحی شهرک ویلایی

و اما مهم‌ترین قسمت کار که در نظر گرفتن عملکردهای مختلف برای سایت شهرک ویلایی در مازندران است. در زمان طراحی عملکرد، دید ما به طراحی باید هم تفریحی باشد و هم مسکونی. در واقع باید خود را به جای کاربر شهرک ویلایی در مازندران قرار داده و ببینیم در زمان قرار گرفتن در مجموعه انتظار برخورد با چه عملکردهایی را داریم.

در همین راستا، باید به خلق فضاهایی که استفاده از آن‌ها به صورت جمعی است اندیشیده و برای زمان‌هایی که اهالی می‌خواهند دور هم جمع باشند چنین فضاهایی خلق کنیم، فضاهایی برای استفاده تعداد کمتری از افراد در نظر گرفته و در کنار آن فضاهایی دنج نیز برای زمانی که به خلوت بیشتری نیاز است طراحی کنیم.

از سوی دیگر در نظر گرفتن مراکز خرید و تجاری، کافه، رستوران و مواردی از این قبیل که احتیاج ساکنین را برآورده نماید نیز خالی از لطف نبوده و از الزامات طراحی مناسب یک شهرک ویلایی است.

فضای مناسب بازی کودک و بزرگسال و همینطور طراحی مناسب پارک ساحلی نیز به جذابیت‌های شهرک ویلایی خواهد افزود.

حتی ممکن است فضایی مخصوص نگهداری کودکان در شهرک ویلایی خود در نظر بگیرید تا والدین در حین لذت بردن از سفر تفریحی خود دغدغه مراقبت از کودک را نداشته باشند.

در هر حال، در نظر گرفتن فضاهایی با عملکردهای متفاوت که افراد را تشویق به حضور در مجموعه می‌کند از الزامات طراحی مناسب ویلا شهر و شهرک ویلایی در مازندران است.

در صورتی که قصد خرید ویلا در مازندران را دارید و طراحی اصولی شهرک ویلایی مورد نظر برای شما از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است، بهترین کار مراجعه به مشاورین املاک برتر مازندران از قبیل دکتر بخشی است تا با سال‌ها تجربه در زمینه سرمایه‌گذاری در خرید و فروش ویلا در مازندران راهکارهای مناسب را به شما ارائه داده و با خیالی امن از خرید خود لذت برده و تجربه زندگی در بهترین شهرک‌های ویلایی شمال کشور را داشته باشید.