بخشی آفیشال

محمد بخشی|مشاوره حرفه ای ویلا و آپارتمان در نوار ساحلی مازندران

بخشی آفیشال

محمد بخشی|مشاوره حرفه ای ویلا و آپارتمان در نوار ساحلی مازندران

همکاری با یک تیم تخصصی و کاربلد در زمینه مشاوره رایگان حقوقی و یک تیم ممتاز و حرفه ای در زمینه ی مشاوره رایگان فروش و ارائه ی خدماتی از قبیل تحلیل سیستم مدیریت،عارضه یابی،سرمایه گذرای و... . شایان ذکر است ، با وجود این سابقه و پیشینه، بزرگترین سرمایه ای که به آن مفتخر خواهیم بود ،اعتماد شما،همکاری با شما و جلب رضایت شماست.

  • ۰
  • ۰

قبل از خرید ویلا شهرکی در خزرشهر، ابتدا باید با قوانین ویلاهای شهرکی و زندگی در این ساختمان ‌ها آشنا شوید. سبک زندگی در ویلاهای شهرکی در مقایسه با سبک زندگی در ویلا های مستقل تفاوت هایی دارد. محوطه ویلاهای شهرکی برای همه ساکنین شهرک، مشترک است. درنتیجه شما به راحتی و به تنهایی اجازه تغییرات در محوطه داخل شهرک را ندارید. توجه کنید که برای ایجتد تغییر در نمای ویلا نیاز به کسب مجوز دارید. خرید ویلا شهرکی در خزرشهر، به منزله تامین امنیت بالا برای زندگی است.  معمولا ویلاهای شهرکی خزرشهر، دارای مشاعاتی از قبیل پارک، نگهبانی ۲۴ ساعته، استراحتگاه مهمان، درب ورود کنترلی، خیابان بندی های اصولی و… می باشد. تمامی این خدمات و مشاعات در اختیار صاحبان و ساکنان شهرک می باشد. چنین شهرک هایی دارای هیئت امنا بوده و تمامی هزینه ها بین اعضا تقسیم می شود.

خرید ویلای شهرکی چه مزایایی دارد؟

  • وجود امنیت بالا
  • قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
  • اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
  • تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلا شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد. حتی می توان گفت ویلا شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلا شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین ویلاهای شهرکی الزامی است. شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

123 3 e1610978327926 - قوانین ویلاهای شهرکی خزرشهر حافظ امنیت شما هستند - %d8%b4%d9%87%d8%b1%da%a9, %d8%ae%d8%b2%d8%b1%d8%b4%d9%87%d8%b1

قوانین ساخت شهرک‌های ویلایی

شهرک‌های ویلایی به سه دسته معمولی، جنگلی و ساحلی تقسیم بندی می‌شوند. این شهرک‌ها بنا بر سلیقه و امکانات متفاوت ساخته شده‌اند. ویلاهای شهرکی جنگلی به جنگل راه دارند و فضاهای آن به سبک جنگل نزدیک است. مسیر دسترسی به ساحل در ویلاهای شهرکی ساحلی امکان پذیر است. ‌شهرک‌های ویلایی معمولی نیز به شهر نزدیک بوده و دارای ‌امکانات شهری است. بنابراین مطابق با نوع شهرک، ضوابط طراحی آن متفاوت است.

توجه به قوانین هنگام خرید ویلای شهرکی

رعایت قوانین ویلاهای شهرکی و احترام به آن، اولین نکته‌ ای است که به هنگام خرید از خریدار خواسته می ‌شود. ویلاهای شهرکی به صورتی هستند که احتمال ارتباط و تعامل در آن ها به دلیل ارتباط موجود بین ویلاها بسیار بالاست. درنتیجه شرکت‌ های انبوه ساز برای رعایت قوانین ویلاهای شهرکی و برقراری آرامش در این شهرک ‌ها، اقدام به وضع قوانین عمومی می ‌کنند. ممکن است این قوانین حتی در قرارداد خرید ویلا نیز ذکر شود. برای مثال ممکن است قوانینی در مورد رعایت حریم خصوصی دیگران، در مورد نحوه پارک کردن خودروها، نحوه عبور و مرور و زمان تردد، مواردی ازاین ‌دست وضع شود که چندان هم سخت نیستند. این قوانین صرفاً برای رفاه حال خریداران ویلای شهرکی در نظر گرفته شده ‌اند. معمولاً زمان خرید این قوانین به صورت کامل به خریدار گفته می ‌شوند و او متعهد به اجرای آنها می ‌شود.

قانون پرداخت هزینه‌های ماهانه و سالانه

برخلاف سایر ویلاها، خرید ویلای شهرکی ممکن است هزینه ‌های سالانه و ماهانه داشته باشد. همانگونه که در آپارتمان‌ ها برای نظافت و تعمیرات به صورت روزانه اقدام به پرداخت شارژ می شود و هزینه نگهداری از تجهیزات را تقسیم می ‌کنند، در مورد ویلاهای شهرکی نیز این قوانین وجود دارد. هزینه ماهانه و سالانه یک ویلا در شهرک ‌خزرشهر شامل، هزینه نگهبان یا حراست، هزینه نگهداری از فضای سبز، هزینه نظافت محیط شهرک، هزینه نورپردازی و زیباسازی شهرک و مواردی برای تأمین امکانات اولیه می‌شو. این قوانین هنگام خرید ویلای شهرکی به طور کامل به شما تذکر داده می‌شود و حتی در برخی از موارد مبلغ شارژ ماهانه نیز تعیین می ‌شود. ممکن است در نگاه اول این هزینه ها زیاد به نظر برسد، اما با توجه به اینکه این هزینه بین ویلاها تقسیم می‌ شود، بنابراین سهم کمی به شما خواهد رسید.

توجه به انواع ویلای شهرکی

وقتی صحبت از ویلای شهرکی به میان می آید، احتمالاً ذهن بسیاری به سمت شهرک ‌های شلوغ و پرجمعیت می ‌رود که روی هم انباشته شده و زندگی در آنها بسیار مشکل است. اما اینگونه نیست و این شهرک‌ ها به سه دسته معمولی، جنگلی و ساحلی دسته بندی می ‌شوند. در هر کدام از این شهرک ها خصوصیات منحصر به فردی تدارک دیده شده است. سه نوع شهرک برای افراد با سلایق گوناگون طراحی شده‌ و امکانات متفاوتی دارند. با خرید ویلای شهرکی جنگلی دسترسی شما به جنگل راحت تر است و فضای آن نیز به سبک جنگل طراحی شده است. شهرک ‌های ساحلی همانطور که از نامش پیداست در نزدیک ساحل بوده و احتمالاً یک مسیر مشخص به ساحل دارند. اما ویلاهای معمولی بیشتر در نزدیک شهرها با دسترسی به امکانات شهری ساخته شده ‌اند. گردشگران می ‌توانند برای بازدید از ساحل و جنگل از شهرک خارج شوند.

احترام به همسایه ‌ها و حریم خصوصی آنها

یکی دیگر از قوانین ویلاهای شهرکی، احترام به حریم خصوصی سایر ساکنین و همسایه‌ ها می باشد. اگر از درون این شهرک ‌ها یا از ویلاهای شهرک خزرشهر بازدید کرده‌ باشید، احتمالاً با این صحنه روبرو شده اید که این ساختمان ‌ها در کنار هم و دیوارهای آنها به هم چسبیده است. از طرفی افرادی که برای تعطیلات به این ویلاها می‌آیند دوست دارند یک فضای آزاد و بدون دغدغه در کنار خانواده خود داشته باشند و ممکن است برخی محدودیت ‌ها برای خود قائل نشوند. در این شرایط احترام به حریم خصوصی افراد اهمیت بیشتری پیدا می ‌کند. شما نیز به عنوان یک خریدار ملزم به رعایت قوانین ویلاهای شهرکی هستید. البته فضای این ویلاها به صورتی نیست که فضای سایر ویلاها مشخص باشد. اما به ‌هرحال قوانین آن در هنگام خرید ویلا در شهرک خزرشهر به شما متذکر می‌ شوند.

456 5 - قوانین ویلاهای شهرکی خزرشهر حافظ امنیت شما هستند - %d8%b4%d9%87%d8%b1%da%a9, %d8%ae%d8%b2%d8%b1%d8%b4%d9%87%d8%b1

 

هماهنگی با نگهبان و تیم حراست شهرک

از دیگر نکاتی که احتمالاً با تأکید زیاد به هنگام خرید ویلای شهرکی خزرشهر از شما خواسته می ‌شود و برای حفظ امنیت ویلا حیاتی است، هماهنگی با نگهبان و تیم حراست شهرک خزرشهر می باشد. شرکت ‌های انبوه ساز برای حفاظت از ویلاهای خود و همچنین افراد ساکن در شهرک اقدام به استخدام نیروهای حراستی می ‌کنند که وظایف مشخصی دارند. معمولا کلیه کارهای شهرک تحت نظر نیروهای حراستی انجام می‌ شود. به منظور اینکه مشکلی برای ویلاها رخ ندهد، این کنترل به اندازه‌ ای است که ساکن شدن خریداران یا جابجا شدن وسایل باید با هماهنگی آنها انجام شود. این سیستم نگهبانی برای زمان نبودن ساکنین ویلاها اهمیت بسیاری دارد و به همین دلیل افراد ساکن در شهرک خزرشهر باید کارهای خود را با آنها هماهنگ کنند. بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلا شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد.

 

شارژ شهرک

در این ویلاها هزینه‌های سالانه و ماهانه برای نظافت و تعمیرات در نظر گرفته می‌شود. پرداخت این هزینه‌ها جزئی از قوانین بوده و پرداخت شارژ اعلام شده اجباری است. هزینه نگهبان یا تیم حراست، هزینه نگهداری از فضای سبز، هزینه نورپردازی و زیباسازی شهرک، هزینه نگهداری از تاسیات و آسانسور از جمله هزینه‌هایی است که از مبلغ شارژ شهرک تامین می‌شود. این هزینه‌ها در بین ویلاها تقسیم می‌شود و سهم هر ویلا تعیین خواهد شد. هزینه‌های اداری و حق‌الزحمه مدیر یا مدیران‌ نیز از این طریق بدست می‌آید.

قانون مشاعات شهرک

زندگی در ویلاهای شهرکی با ویلا‌های مستقل متفاوت بوده و نیاز به رعایت مقرارتی شبیه به مقررارت شهرک‌های مسکونی چند واحدی است. یکی از مهمترین این قوانین احترام به همسایه‌ها و حفظ حریم خصوصی دیگران است. این شهرک‌ها از ویلاهای چسپیده کنار هم تشکیل شده است و محدودیت‌هایی برای صاحبان دارد. البته این فضاها به گونه‌ای نیست که فضاهای سایر ویلاها مشخص باشد، اما رعایت قوانین تصویب شده الزامی‌ است.

راهنمای خرید ویلا در شهرک خزرشهر

  • به معماری و ساخت ویلا دقت کنید.
  • دسترسی ها و جانمایی ویلا را چک کنید.
  • سراغ مشاورین املاک کار بلد و معتبر مانند جناب آقای دکتر محمد بخشی جهت راهنمایی بهتر بروید.
  • بودجه ی خود را به طور دقیق تعریف کنید.
  • پیدا کردن افراد مطمئن برای خرید ویلا در شمال نکته ی بسیار مهمی است.
  • به هرکسی نباید اعتماد کرد. با توجه به رونق خرید ویلا در شمال افرادی سودجویی ادعای تبحر در زمینه ی خرید و فروش ویلا در شمال را دارند.
  • کارهای انتقال سند را فورا انجام دهید واز مالک بخواهید که وضعیت مالکیت را برای شما توضیح دهد.
  • امکانات ویلا را بررسی کنید.
  • فریب قیمت های پایین را نخورید.
  • فروشنده های مطرح و قابل اعتماد را شناسایی کنید. فروشنده ی معتبر مانند سندی است که ملک ویلا را برای شما ابدی می کند.

کلام آخر

افرادی که اقدام به خرید ویلا شهرکی در شهرک خزرشهر می کنند باید بدانند که خرید و فروش ویلا شهرکی با خرید یک ملک یا ویلای عادی متفاوت می باشد. چنانچه آشنایی کافی در خصوص این سازه ها نداشته باشند مطمئنا به مشکل برمی خورند. با توجه به آنچه گفته شد، به طور کلی زندگی در ویلا شهرکی از یکسری قوانین خاصی تبعیت می کند. رعاین قوانین ویلاهای شهرکی برای تمامی صاحبان ویلا ضروری است. معمولا ویلاهای شهرکی که در شهرک خزرشهر ساخته شده اند متراژ یکسانی دارند. مگر آنکه ویلاها بعضی از شهرک های ویلایی به طور ویژه ای طراحی و ساخته شده باشند. در بین گزینه های زیادی که برای خرید ویلا شهرکی موجود می باشد می توان ویلاهای لوکس یا حتی ویلاهای استخردار هم پیدا کرد. قبل از خرید ویلای شهرکی تمام امکانات رفاهی را مورد بررسی قرار دهید تا در زمان ساکن شدن در ویلا شهرکی خود آسایش تامین شده باشد.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

خرید ویلا در شمال، فرآیندی است که نیاز به ارزیابی دقیق و حساسیت زیاد دارد. ویلاهای شمال، مثلا ویلاهای مازندران که بیشتر صحبت ما درباره آن‌هاست، مخاطبان بسیاری دارند و همین امر ممکن است گاهی منجر به منحرف شدن خریداران این ویلاها بشود.

قبل از خرید ویلاهای مازندران باید مشخص کنید که این ویلا را برای چه هدفی می‌خرید و از سوی دیگر باید بدانید خرید و اجاره کاملا متفاوت هستند و ممکن است نکاتی درمورد اجاره ویلا مطرح باشد که درباره خرید ویلاهای مازندران کاربرد خاصی نداشته باشد. پس در این زمینه دقت کافی را به خرج دهید.

1 8 - در هنگام خرید ویلاهای مازندران چه نکاتی را در نظر بگیریم - uncategorized

یکی از مواردی که باید قبل از خرید درمورد آن تصمیم بگیرید منطقه‌ای از مازندران است که می‌خواهید در آن سرمایه‌گذاری کنید. در این رابطه باید بدانید تنوع ویلاهای مازندران بسته به مکان آن‌ها بسیار بالاست، برای مثال خرید ویلا در سرخرود، ویلا در خزرشهر و یا  ویلا در دریاکنار و خانه دریا ممکن است به دلیل نزدیکی مناطق، شباهت‌هایی داشته‌باشند ولی قاعدتا با ویلا در بخشی دیگر از مازندران تفاوت‌هایی خواهند داشت. پس باید از هر منطقه و دلایل خرید ویلا در مازندران در آن منطقه خاص آگاه باشید.

زمانی که قصد خرید ویلاهای مازندران را دارید باید بدانید که آیا در آن سکونتی دائم خواهید داشت و یا فقط در برخی مواقع به آن سر می‌زنید؟ از طرفی باید بدانید که هدفتان چیست، برخی از ویلاهای مازندران، از نظر موقعیت در جنگل قرار دارند و آنتن دهی مناسبی از نظر اینترنت و موبایل نیز ندارند و ممکن است با اهداف شما جور در نیاید.

ممکن است برای گذراندن اوقات فراغت به دنبال ویلا در مازندران باشید، در این صورت، منظره ویلا و محیط پیرامون آن و شاید دسترسی‌ها برای شما اهمیت داشته باشد که در این صورت ویلا باغ یا ویلای ساحلی در مازندران بیشتر برای شما مناسب است.

مراقب باشید که در تصمیم خود در خرید ویلاهای مازندران عجول نباشید. مواردی مانند دسترسی‌ها، امکانات ویلا، نوع منطقه و میزان خرید وفروش ویلا در آن و به اصطلاح درصد خرید و فروش در آن را بررسی کنید تا اگر زمانی به هر دلیلی قصد فروش ویلای خود را داشتید، مشتری برای ویلا وجود داشته باشد و سرگردان نشوید!

اگر می‌خواهید با دیگر نکات طلایی خرید ویلاهای مازندران آشنا شوید در ادامه با ما همراه باشید.

gif2 - در هنگام خرید ویلاهای مازندران چه نکاتی را در نظر بگیریم - uncategorized

 

نکات ویژه خرید ویلاهای مازندران

لیستی از شرایط و محدودیت‌های خود داشته باشید تا بدانید دقیقا باید به سمت کدام یک از ویلاهای مازندران بروید. این لیست به شما کمک می‌کند تا بتوانید از تکنیک حذف مواردی که به شرایط شما نزدیک نیست استفاده کنید و دقیقا به سراغ مواردی معقول بروید و وقت خود را تلف نکنید. برای مثال محدودیت‌ها می‌تواند بودجه شما، موقعیت مکانی ویلا، متراژ و … را در بگیرد.

دسته‌بندی‌هایی که در ادامه ارائه می‌دهیم در زمان خرید ویلاهای مازندران به شما کمک خواهد کرد.

اگر هدف شما از خرید ویلاهای مازندران، کسب درآمد است و قصد سرمایه‌گذاری در این رابطه را دارید، بهتر است به سمت مناطقی مانند سرخرود بروید که گردشگران زیادی دارند. در اینجاست که متراژ ویلا نیز اهمیت پیدا می‌کند و شما با یک ویلا با متراژ پایین هم می‌توانید سرمایه‌گذاری خود را انجام دهید، چرا که برای گردشگران، غالبا متراژ ویلا اهمیت چندانی ندارد و برای اقامتی چند روزه ویلا را اجاره می‌کنند. در این مورد بازگشت سرمایه شما نیز به صورتی سریع‌تر اتفاق می‌افتد.

نیازی نیست حتما در یک ویلا با متراژ بالا ساکن شوید که از اقامت خود در ویلاهای مازندران لذت ببرید، به ویژه اگر تعداد افراد خانواده شما کم است. یک ویلای دنج با یک محوطه خاص و زیبا هم می‌تواند اقامتی دلچسب را برای شما فراهم کند. در صورتی که ویلا را برای مراسم‌های مختلف و اجاره آن برای این مراسم‌ها می‌خرید، در این صورت، متراژ بزرگتر بیشتر شما را به هدفتان نزدیک می‌کند و محوطه نیز در اینجا اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.

در واقع، شما باید هدف و نیاز خود را مشخص کنید و در این راستا به خرید ویلاهای مازندران اقدام کنید.

بررسی موقعیت جغرافیایی و همسایگی‌های ویلا، یکی دیگر از نکات مهم در زمان خرید ویلاهای شمال است. بررسی فاصله ویلا تا مرکز شهر، نیز در خرید ویلاهای مازندران اهمیت پیدا می‌کند. بسته به نیاز خود ببینید چه فاصله‌ای برای شما برای رسیدن به مراکز تجاری، اداری، رفاهی، درمانی و … مناسب‌تر است.

در این زمینه اغلب ویلاهای مازندران که ساحلی هستند دسترسی بهتری نسبت به ویلاهای جنگلی دارند. ویلاهای شهرکی نیز می‌تواند انتخاب مناسبی برای افرادی باشد که نمی‌خواهند خیلی زیاد هم از زندگی شهری فاصله بگیرند و فقط می‌خواهند از زیبایی‌های شمال و سبک زندگی در آن لذت ببرند.

همسایگی‌های ویلاهای مازندران را با توجه به خواسته و نیاز خود حتما از نظر بگذرانید، سپس اقدام به انتخاب کنید.

یکی دیگر از موارد مهم در هنگام خرید ویلاهای مازندران، قیمت تمام شده ویلا می‌باشد. ممکن است ویلا تمام شده و ساخته شده باشد و یا ساخته نشده و در مرحله پیش فروش باشد. در هر صورت باید از دلایل قیمت، نحوه قیمت‌گذاری و عوامل تعیین کننده قیمت نهایی ویلا در مازندران آگاهی یافته و آن را تطبیق داده و مقایسه کنید تا بتوانید بهترین تصمیم را با توجه به شرایط ویژه خودتان اخذ کنید.

البته این مورد را در نظر داشته باشید که عواملی مانند قدمت بنا و یا امکانات لحاظ شده در آن می‌تواند قیمت دو ساختمان کنار هم را کاملا متفاوت کند، حتی اگر متراژ یکسانی داشته باشند! در این مرحله استفاده از اطلاعات افراد آگاه بهترین انتخاب است. در اینجا، با مقایسه امکانات ویلا است که می‌توانید به مقایسه قیمت‌ها بپردازید.

2 9 - در هنگام خرید ویلاهای مازندران چه نکاتی را در نظر بگیریم - uncategorized

بررسی کامل سند ویلا قبل از خرید ویلاهای مازندران

در برخی از موارد دیده شده‌است که خریداران در زمان خرید ویلاهای مازندران به شش دانگ بودن سند ویلا توجهی ندارند و بعد از خرید ممکن است با مشکلاتی مواجه شوند. توجه کنید که ویلا به صورت شش دانگ به نام خریدار ثبت شده‌باشد، بدون هیچ ابهام و شبهه‌ای!

برخی از مشاورین املاک قراردادی قولنامه‌ای بین خریدار و فروشنده تنظیم می‌کنند با این ادعا که سند به نام پیمانکار بوده و در نهایت بعد از اتمام ساخت، ویلا به نام خریدار زده خواهد شد. در مواردی که با ساخت انبوه و عمده مواجه هستیم این مورد بسیار دیده می‌شود. دقت کنید سند شش دانگ در زمانی که ساخت ویلا تمام نشده، عملا وجود ندارد و تا پایان کار اصلا وجه را به صورت کامل پرداخت نکنید. اغلب معامله صحیح به این صورت است که قسمتی به صورت پیش پرداخت، درصدی در زمان سند، درصدی در زمان تحویل و ممکن است مابقی قسطی پرداخت شود.

در زمان خرید ویلاهای مازندران بسیار دقت کنید که سند در رهن بانک نباشد و وامی نیز روی آن گرفته نشده باشد. این موارد را اگر به صورت دقیق مورد بررسی قرار ندهید، ممکن است در موارد مربوط به مالکیت ویلا در مازندران به مشکلی جدی برخورد کنید.

خرید قسطی یا نقد ویلاهای مازندران

این مورد را در نظر داشته باشید که ویلاهای مازندران از نظر قیمت ممکن است در رنج‌های بسیار متفاوتی قرار گرفته باشند. موقعیت و امکانات خاص یک ویلا بر قیمت نهایی آن تاثیر به‌سزایی داشته و درمورد ویلاهایی ویژه عموما هزینه بیشتری نیز باید پرداخت کرد، در صورتی که می‌توان ویلاهایی نیز با قیمتی کمتر یافت که یا قدمت بیشتری دارند و یا امکانات و موقعیت خیلی خاصی ندارند.

این مورد را می‌توان با مراجعه به افراد درگیر در این فرآیند بررسی نمود و امکان خرید اقساطی را بررسی کرد، زیرا بسیاری از افراد با خرید قسطی یک ملک می‌توانند به خواسته خود برسند و توان پرداخت کل مبلغ را به صورت یکجا ندارند. در مورد ویلاهای شهرکی اغلب این امکان برای خریداران ویلا فراهم شده‌است و متقاضیان با پرداخت‌های قسطی می‌توانند در یکی از ویلاهای مازندران ساکن شوند.

gif 5 - در هنگام خرید ویلاهای مازندران چه نکاتی را در نظر بگیریم - uncategorized

 

پس خواسته و بودجه خود را بررسی کرده و سپس با توجه به شرایط خود اقدام به خرید ویلاهای مازندران کنید.

مراجعه به افراد معتبر برای خرید ویلاهای مازندران

یکی از مهم‌ترین نکات در رابطه با خرید ویلاهای مازندران این است که تمامی مراحل معامله باید در معاملات املاک با اعتبار صورت پذیرد! در نتیجه در نظر داشته‌باشید که به هیچ عنوان خودتان به صورت توافقی با فروشنده وارد خرید و فروش نشوید، چرا که برای سند زدن ویلا و حل مشکلات مربوط به تنظیم سند، معامله باید توسط مرجعی معتبر صورت پذیرفته‌باشد.

بسیاری از افراد به دنبال صرفه‌جویی در برخی هزینه‌ها اقدام به معامله مستقل می‌کنند که این خود اثرات سوء و ضررهای بعدی را در پی خواهد داشت. برای مثال ممکن است شما اطلاعات کافی نداشته باشید و وجود مشکلی در سند ویلا را متوجه نشده و تبعات بعدی آن را نیز نتوانید از سر بگذرانید و با اینکه وجه را کامل پرداخت کرده‌اید، ملک نتواند به نام شما زده شود؛ و یا ممکن است با سندی قلابی و یا وام‌دار مشکلاتی پیچیده برایتان ایجاد شود.

پس اگر قصد خرید ویلاهای مازندران و سرمایه‌گذاری در این بخش را دارید، قبل از هرچیز باید از طریق مشاورین املاک معتبر اقدام به این کار کنید. در این راستا، تیم مجرب دکتر بخشی پاسخ‌گوی تمام سوالات شما در این زمینه است. از طریق راه‌های ارتباطی با ما همراه باشید و از مشاوره قبل از خرید ویلا در مازندران بهره‌مند شوید.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

خرید ویلا در مناطق خوش آب و هوا از دیرباز وجود داشته، اما این روزها تا حدودی با افزایش روبه ‌رو بوده است. از دلایل این افزایش می‌توان به آلودگی هوا، شلوغی، ازدحام و فشارهای زندگی شهری اشاره کرد. خرید ویلا در شمال برای بسیاری از مشتریان، چالش برانگیز است. راهنمای خرید ویلا در شمال و کسب اطلاعات لازم، گام نخست در خرید ویلا می باشد. سپس با صرف وقت و انرژی کافی برای بررسی گزینه های خرید و فروش ویلا در شمال، می توانید بهترین گزینه را انتخاب کرد. در همین راستا بهتر است که یک مشاور با تجربه و متخصص در کنار شما باشد. مشاور املاک بهترین گزینه های خرید ویلا در شمال را به شما نشان داده و معایب و مزایای هر ملک را شفاف سازی می کند. در این مقاله نکاتی را درباره خرید ویلا در شمال را به شما معرفی می کنیم.

راهنمای خرید ویلا در مازندران

برای خرید ویلا در شمال نکات مهمی وجود دارد که باید حتما آن ها را در نظر بگیرید . در ادامه مطلب به آن اشاره خواهیم کرد

سبک مورد علاقه  مشتری برای خرید ویلا

راهنمای خرید ویلا در شمال، در پیدا کردن سبک مورد علاقه شخصی هر فرد در ساختمان ویلا بسیار تعیین کننده است. چنانچه علاقه مند به خرید ویلاهای ساحلی هستید، ویلاهای لوکس و نوساز سرخرود بهترین گزینه برای شما است. اما اگر به خرید ویلای جنگلی یا کوهستانی فکر می کنید، ابتدا باید موقعیت جغرافیایی را ارزیابی نمایید. سپس می توانید تصمیم بگیرید که آیا این مکان متناسب با شرایط شما است یا خیر. در صورتی که تمایل به داشتن سبک زندگی در شهرک‌ های مسکونی داشته باشید، خرید ویلا شهرکی در شهرک دریا کنار توصیه می شود. برای اینکه هر روز با اطمینان خاطر از ویلا بیرون بروید، قدم بزنید یا برای تماشای ساحل، اندکی از شهرک ویلایی دور شوید، ویلای شهرکی مناسب ترین انتخاب است. گرچه امنیت ویلاهای شهرکی بیشتر است، اما ویلاهای لوکس را در گروه ویلاهای تخصصی و مستقل می توانید بیابید.

123 2 e1610977195758 - راهنمای خرید ویلا در شمال - khane-vilaey, %d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7

بودجه مورد نیاز برای خرید ویلا در شمال

پس از انتخاب هر یک از انواع ویلاها جهت خریداری، توجه به بودجه اولیه برای خرید ویلا در شمال گزینه مورد اهمیت بعدی است. با ارزیابی قیمت خرید ویلاها از منابع آنلاین و وب سایت های اینترنتی، مقایسه قیمت ها به راحتی برای شما امکان پذیر است. همچنین می توانید از برنامه گفتگوی غیر حضوری با کارشناسان املاک استفاده کنید. تماشای ویدیوی کوتاهی از املاک نیز به شما کمک می کند. پس از طی این مراحل، بهتر می توانید برای بازدید ملک بروید. بهتر است طی سفری کوتاه به شمال و بررسی بهترین گزینه های خرید ویلا، تعطیلات آخر هفته را بطور کامل به این کار اختصاص بدهید. حتما قبل از مراجعه برای بازدید ویلا در شمال، جلسه ای با مشاور املاک داشته باشید و در مورد قیمت ها گفتگو کنید. با مشخص شدن محدوده قیمت، کار شما را راحت تر خواهد بود.

برنامه ریزی برای آینده با خرید ویلا در شمال

راهنمای خرید ویلا در شمال به شما کمک می کند تا هدف خود را از خرید ویلا مشخص کنید. اینکه دقیقاً چه برنامه ‌ای برای آینده خود دارید. ویلا را برای سکونت دائمی می خرید یا صرفاً می خواهید برای تعطیلات تابستان، تعطیلات آخر هفته و ایام نوروز برای اقامت در ویلا مراجعه کنید. ممکن است هدف شما از خرید ویلا در شمال این باشد با اجاره دادن آن به مسافران، یک منبع درآمد برای شما باشد. بهتر است برای خرید ویلا در شمال چشم اندازی ۵ تا ۷ ساله داشته باشید. این مسئله به شما کمک می کند که حتی برای سرمایه گذاری در خرید زمین در شمال و خرید ویلای مناسب، برنامه طولانی مدت تنظیم کنید و در صورت نیاز دارید وام مسکن دریافت نمایید. یک مشاور املاک در این زمینه می‌ تواند تمام این مسائل را برای شما شفاف سازی کند.

خرید ویلا در شمال با اهداف متفاوت

همانطور که اشاره شد برای خرید ویلا در شمال، لازم است ابتدا هدف خود را مشخص کنید. هدف شما مشخص می ‌کند که در کدام نقطه از شهر ویلا را خریداری کنید. افرادی که قصد دارند به منظور سکونت دائمی ویلا در شمال خریداری کنند، توصیه می شود ویلاهای واقع‌ شده در مرکز شهر را در نظر بگیرند. اما چنانچه قصد سکونت موقت در خارج از محل زندگی خود را دارید، بهتر است در محدوده خارج از شهر، به دنبال ویلا باشید. افرادی نیز با هدف سرمایه گذاری اقتصادی، اقدام به خرید ویلا در شمال می کنند. افرادی که صرفا با هدف سرمایه ‌گذاری به فکر تهیه ویلا هستند، لازم است تا شهرهای قطب‌ گردشگری را انتخاب کنند. در صورتی که تفریح اصلی ترین هدف متقاضیان خرید ویلا در شمال است، بهتر است نقاط نزدیک به جنگل و دریا را جهت این کار انتخاب کنند.

1 35 - راهنمای خرید ویلا در شمال - khane-vilaey, %d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7

نیاز های خود را در نظر بگیرید

قدم نخست برای خرید ویلا در شمال این است که نیازهای شخصی خود را در نظر بگیرید . به عنوان مثال ابتدا به بودجه و توان مالی خود توجه کنید . با توجه به نیازمندی های خود ویلا را برگزینید . بزرگی ویلا باید مناسب تعداد اعضای خانواده باشد تا دچار مشکل نشوید . اگر علاقه به استخر، سونا و جکوزی و یا حتی امکاناتی نظیر باربیکیو ، باغچه و … دارید باید در انتخاب و خرید ویلا به آنها توجه بسیار کنید .

موقعیت دسترسی و لوکیشن

خرید ویلا در شمال متقاضیان بسیاری دارد ، تقریبا تمامی خریداران به لوکیشن ویلاها اهمیت میدهند . شما برای خرید ویلا در استان رویایی مازندران باید موقعیت دسترسی ویلای مورد علاقه خود را در نظر بگیرید . به عنوان مثال ویلای در نظر گرفته شده باید دسترسی عالی به مراکز تفریحی ، مراکز درمانی ، فروشگاه های زنجیره ای ، مرکز شهر ، بانک ها ،سوپر مارکت ها و … داشته باشد .

آب و هوای منطقه ای

همه ما میدانیم که آب هوای شمال  بسیار پاکیزه و لذت بخش می باشد . و هر آنچه به بافت روستاها نزدیک تر میشویم ، هوا تمیز تر و پاکیزه تر خواهد شد .امروزه اکثر افراد برای دور شدن از شلوغی و آلودگی شهرها به زندگی در ویلاهای دنج حومه شهر روی می آورند .

سند ویلای مورد نظر

مهم ترین و اساسی ترین بخش سرمایه گذاری و معامله هر چیزی داشتن سند می باشد . برای خرید ویلا در شمال حتما به سند آن توجه کنید ، ویلای مورد نظر باید دارای سند کامل  و تمامی مراحل قانونی آن طی شده باشد .

بررسی جوانب مثبت و منفی هنگام خرید ویلا در شمال

یکی از مزایای راهنمای خرید ویلا در شمال، ارزیابی جوانب مثبت و منفی است. موقعیت جغرافیایی ساختمان ویلا و کاربری آن را به خوبی بررسی کنید. امکاناتی که در نزدیکی ویلا قرار دارند حائز اهمیت است. بهتر است تحقیق و گفتگوی کوتاهی با همسایه ها داشته باشید. نزدیک یا دور بودن به منابعی نظیر رودخانه، دامنه کوه یا گسل زمین لرزه که حوادث طبیعی ایجاد می کنند را هنگام بررسی موقعیت جغرافیایی در نظر داشته باشید. در بررسی جوانب مثبت و منفی ویلا به امکانات نزدیک آن، دقت کنید. دسترسی به امکاناتی همچون آب، برق، گاز، تلفن و آنتن دهی منطقه را به خوبی چک کنید.رستوران، مدرسه، مرکز خدمات درمانی، مسیر هموار برای تردد خودروها، فضای سبز، فضای مخصوص بازی کودکان، نزدیک بودن به ساحل، فروشگاه مواد غذایی، نمونه ای از امکاناتی هستند که در خرید ویلا در شمال اهمیت دارد.

456 4 - راهنمای خرید ویلا در شمال - khane-vilaey, %d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7

اهمیت کیفیت ساخت برای خرید ویلا در شمال

شما برای خرید ویلا در شمال بودجه‌ زیادی صرف می‌ کنید. بنابراین بررسی کیفیت ویلا قبل از خرید آن امری طبیعی است. طبیعی است هرچه بیشتر هزینه کنید می‌ توانید ویلایی با کیفیت ساخت بهتر خریداری کنید. طراحی خانه ‌های ویلایی و آپارتمانی متفاوت است. معماری ویلا باید با محیطی که در آن قرار دارد متناسب و سازگار باشد. همچنین مصالح و متریال به کار رفته در آن باید به گونه ای باشد که در شرایط آب و هوایی خاص منطقه در طولانی مدت برایتان مشکلی ایجاد نکند. گرچه ظاهر ویلا نیز اهمیت بسیاری دارد، اما شما نباید تنها گول ظاهر فریبنده آن را بخورید. متاسفانه برخی از سازندگان بی ‌تجربه و غیرحرفه ‌ای سعی می‌ کنند نمای ویلا را عالی کار کنند. با این روش به نوعی بر کیفیت پایین مصالح و متریال مورد استفاده در داخل ویلا سرپوش می گذارند.

برای اطمینان از کیفیت ویلای مورد نظر، در وهله‌ اول سعی کنید فقط از شرکت‌ هایی که واحد طراحی و معماری مخصوصی دارند و در گذشته حسابشان را پس داده ‌اند ویلا را خریداری کنید. معمولا سازندگان معتبر از مراحل ساخت تصویر‌ برداری می‌کنند. شما با مرور و بررس این تصاویر متوجه خواهید شد که واقعا از چه مصالحی در ساخت ویلا استفاده شده است. به علاوه داشتن پایان کار برای ویلا به معنی آن است که نظام مهندسی سازه‌ ویلای شما را تأیید کرده است. در اینصورت از این نظر خیالتان را راحت می ‌کند. توجه به نقشه‌ ویلا نیز یکی از اسرار خرید ویلا در شمال است. طبیعتا ویلاهایی که نقشه مهندسی‌ تری داشته و پرتی کمتری دارند برای خرید مناسب ‌تر می باشند. توجه کنید که ویلاهای دوبلکس و تریپلکس نسبت به ویلاهای فلت فضای بزرگ‌ تری در اختیارتان می‌گذارند اما هزینه تعمیر و نگهداری و قبض ‌هایشان بیشتر است.

مدارکی که برای خرید ویلا در شمال باید بررسی کنید

قید ویلاهای قول ‌نامه‌ ای را بزنید. ویلاهایی را انتخاب کنید که سند شش ‌دانگ عرصه و اعیان، پروانه ساخت، پایان کار و سند تفکیکی دارند هنگام خرید ویلای شهرکی با سند مشاع، اطمینان حاصل کنید که امکان تفکیک سند در آینده وجود داشته باشد. خرید ویلا در منطقه‌ ای با کاربری غیر مسکونی، در آینده برای شما درد سر ساز است. توجه کنید چنانچه کاربری زمین توریستی یا گردشگری، تجاری، کشاورزی یا باغی باشد احداث ساختمان مسکونی در آن زمین غیر مجاز است. خرید ویلایی که در چنین زمین‌هایی ساخته شده‌اند در آینده شما را با مشکل مواجه خواهد کرد. فروشندگان معمولا این ویلاها را زیر قیمت می ‌فروشند. اما قیمت پایین نباید شما را وسوسه کند. می توانید قبل از خرید ویلا در شمال با استعلام از مراجع معتبر مطمئن شوید که آیا زمین کاربری مسکونی دارد یا خیر.

2 30 - راهنمای خرید ویلا در شمال - khane-vilaey, %d8%ae%d8%a7%d9%86%d9%87-%d8%af%d8%b1%db%8c%d8%a7کلام آخر

برخی از نکات راهنمای خرید ویلا در شمال گفته شد. وضعیت پر نوسان اقتصاد در سال ‌های اخیر و افزایش فشار شهر نشینی موجب شده که خرید و فروش ویلا رشد قابل ‌توجهی داشته باشد. ویلاهای ساحلی نسبت به ویلاهای جنگلی دسترسی بهتری به امکانات شهری دارند. بنابراین قیمت بالاتری نیز نسبت به ویلاهای جنگلی دارند. خرید ویلا ساحلی و جنگلی بسته به سلیقه شخصی است. ویلاهای شهرکی امکاناتی را دارند که ویلاهای مستقل ندارند. اما در ویلای شهرکی حریم شخصی محدود تری دارید. قبل از خرید ویلا، اندازه آن را تعیین کنید. چنانچه خانواده پرجمعیتی هستید سراغ ویلاهای دوبلکس یا تریپلکس بروید. اما اگر خانواده کم جمعیتی دارید، ویلاهای فلت بهترین انتخاب برای شما است. خرید ویلا در شمال اگر با دید باز انجام شود، یک سرمایه گذاری بلند مدت است. معمولا مناطقی که گردشگر پذیر هستند و آینده روشنی دارند بهترین مناطق برای خرید ویلا می باشند.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

برج ایفل یکی از پربازدیدترین برج‌های تاریخی در جهان می‌باشد که در شهر پاریس واقع گردیده است. طبق آماری که در سال ۲۰۱۵ میلادی اعلام شده تقریبا ۶/۹۱ میلیون نفر تا به حال از این برج صعود کرده‌اند.

این برج که به عنوان یکی از بزرگ‌ترین برج‌های ساخته بشر شناخته شده است تقریبا ۳۲۴ متر (۱۰۶۳ فوت) ارتفاع دارد.

پایه این سازه بلند مربعی شکل است و از هر طرف ۱۲۵ متر (۴۱۰ فوت) اندازه دارد. این نکته را باید بدانید که ایفل به مدت چهل‌ و یک سال به عنوان بزرگ‌ترین سازه ساخت بشر شناخته شده بود تا اینکه در سال ۱۹۳۰ میلادی با ساخته شدن ساختمان کرایسلر در نیویورک این سازه از برج طویل ایفل پیشی گرفت. طولی نکشید که ایفل توانست با اضافه کردن یک آنتن دوباره اوج گیرد و ۵/۲ متر از کرایسلر بلند‌تر شود.

 

1 7 - آنچه لازم است در رابطه با برج ایفل بدانید. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac
تاریخچه برج ایفل

برج ایفل یکی از برج‌های معروف جهان می‌باشد که به عنوان نماد شهر پاریس شناخته شده است. در ابتدای ساخت این برج توسط گوستاو ایفل به دلیل طراحی و معماری متفاوت گمان می‌شد این سازه نتواند زیاد دوام بیاورد و تنها برای بیست سال باقی بماند اما معماری متفاوت آن توانست انقلابی جدید در دنیای معماری ایجاد کرده و برای سالیان متمادی پابرجا بماند.

دارا بودن سالانه هفت میلیارد بازدید موجب گشته است تا این بنای مقاوم و طویل به عنوان یکی از بناهای پر‌بازدید در جهان شناخته شود.

اولین کار حفاری جهت ساخت این بنا در تاریخ ۲۸ ژانویه ۱۸۸۷ آغاز شد و در ۳۱ مارس ۱۸۸۹ عملیات ساخت این برج به پایان رسید. در واقع تنها دو سال و دو ماه و پنج روز برای ساخت این برج بلند قامت زمان صرف شده است.

 

طراحی و ساخت برج ایفل توسط چه کسی انجام گرفت؟

این برج با اینکه به نام گوستاو ایفل مسئول ساخت این پروژه نام‌گذاری شده است اما گوستاو طراح اصلی این سازه نبود. ایفل تنها مدیر عامل  Compagnie des Établissements Eiffel  بود که مسئولیت ساخت این شرکت را بر عهده داشت.

دانشمندان، ریاضی‌دانان و مهندسان بسیاری در پروژه ساخت برج بلند ایفل دخیل بوده‌اند که نام هفتاد و دو نفر از این افراد در کنار این برج حک شده است.
مهندسانی مانند موریس کوچلین، امیل نوگوئر و معمار استفان ساوستر از جمله افرادی می‌باشند که در پروژه ساخت ایفل به گوستاو یاری رسانده اند.

gif 5 - آنچه لازم است در رابطه با برج ایفل بدانید. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac

دلیل ساخت برج ایفل چه بود؟

صنعتی شدن معماری به کار رفته شده در ساخت برج معروف ایفل موجب گشت تا انگیزه‌ها برای ساخت بنایی ماندگار و تاریخی برای آیندگان افزایش یابد.

برج ایفل در سال ۱۸۸۹ برای جشن صد سالگی انقلاب فرانسه در جریان نمایشگاه جهانی در شانزه مارس ساخته شد. هدف از ساخته شدن این برج نشان دادن قدرت و توانایی های صنعتی فرانسه به سایر ملل بود.

 برج ایفل ورودی Exhibition Universelle بود.
ساختار آهنی این برج آغاز شکل جدیدی از معماری در فرانسه بود.

مهندسان در ابتدا پروژه برج ۳۰۰ متری را پیشنهاد دادند اما گوستاو ایفل از استفن ساواتر خواست که برج را دوباره طراحی و اصلاح کند.

 

مواد به کار رفته در ساخت برج ایفل

آهن فرفورژه

 

برج ایفل ۷۳۰۰ تن وزن دارد و با اضافه شدن آسانسور، مغازه ها و آنتن ها، وزن کل آن تقریباً به ۱۰۱۰۰ تن رسیده است.

با ذوب شدن ۷۳۰۰ تن فلز موجود در سازه این پایه مربعی شکل از هر طرف ۱۲۵ متر تا عمق ۶.۲۵ سانتی متر و چگالی ۷.۸ تن در متر مکعب می‌باشد.

یک جعبه مکعبی شکل در اطراف برج

)۳۲۴ متر در ۱۲۵ متر در ۱۲۵ متر) وزن دارد.

ملاحظات باد

در هنگام ساخت برج بسیاری از افراد تصور می‌کردند که یک اثر هنری بدون توجه به اصول مهندسی و سازه خلق گردیده است.

ایفل و تیم او اهمیت نیروهای بادی را درک کرده بودند و می دانستند که اگر قرار است بلندترین سازه جهان را بسازند، باید مطمئن باشند که در برابر باد مقاومت می کند.

ایفل در مصاحبه با روزنامه لو تمپست که در ۱۴ فوریه ۱۸۸۷ منتشر شد گفت:
من معتقد هستم که انحنای چهار لبه بیرونی بنای باید همان گونه باشد که محاسبات ریاضی حکم می کند. با این حال نباید از زیبایی غافل شد.

وی به جای فرمول ریاضی، از روش های گرافیکی برای تعیین مقاومت برج و شواهد تجربی برای تاثیرات باد استفاده کرد.

تمام قسمت‌های برج بیش از حد طراحی شده بودند تا از حداکثر مقاومت در برابر نیروهای باد اطمینان حاصل کنند. حتی تصور می‌شد که نیمه بالای این برج هیچ شکافی در شبکه های مشبک ندارد. در طی سال‌های تکمیل این پروژه، مهندسان فرضیه های مختلف ریاضیاتی را در تلاش برای توضیح موفقیت طراحی ارائه دادند.

جدیدترین فرضیه‌‌ای که توسط ایفل در سال ۲۰۰۴ پس از ارسال نامه های فرستاده شده به انجمن مهندسان عمران فرانسه ابداع شد این موفقیت را به عنوان یک معادله انتگرال غیر خطی مبتنی بر خنثی کردن فشار باد بر هر نقطه از برج با کشش توصیف شده است.

2 8 - آنچه لازم است در رابطه با برج ایفل بدانید. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac

 

محل اقامت در برج ایفل

برج ایفل در هنگام ساخته شدن در طبقه اول شامل سه رستوران اعم از یک رستوران فرانسوی، یک رستوران روسی و یک رستوران فلاندری و همچنین یک بار انگلیس و آمریکایی بود. پس از بسته شدن نمایشگاه، رستوران فلاندر به تئاتر ۲۵۰ نفری تبدیل شد.

تفرجگاهی به عرض ۲/۶ متر در اطراف طبقه اول قرار داشت. در طبقه بالای این برج آزمایشگاه هایی بنا شده بودند که جهت انجام آزمایش‌های مختلف به کار گرفته می‌شدند.

یک آپارتمان کوچک نیز برای پذیرایی از میهمانان به گوستاو ایفل اختصاص داده شده بود که اکنون برای عموم آزاد است.

در ماه مه ۲۰۱۶، یک آپارتمان در طبقه اول راه‌ اندازی شد تا چهار برنده مسابقات را در طول مسابقات فوتبال یوفا ۲۰۱۶ یورو ۲۰۱۶ در پاریس اقامت دهد.

این آپارتمان بی نظیر و خاص دارای آشپزخانه زیبا و استاندارد، دو اتاق خواب، یک اتاق نشیمن می‌باشد که به راحتی چشم اندازهای پاریس را به نمایش می‌گذارد.

بالابر مسافری و چیدمان آسانسورها در طول تاریخ برج چندین بار تغییر کرده است. با توجه به خاصیت کشسانی کابل ها و مدت زمان لازم برای همسویی خودروها با سطح فرود، انجام هر رفت و برگشت در حالت عادی، به طور متوسط چیزی در حدود ​​۸ دقیقه و ۵۰ ثانیه زمان لازم دارد.

 

زیبایی شناسی

این برج در سه سایه رنگ آمیزی شده است: سایه‌های سبک تر در بالا، به تدریج به سمت پایین تاریک می شود تا آسمان پاریس را زیباتر به نمایش گذارد. رنگ برج بلند قامت ایفل در اصل قهوه ای مایل به قرمز بود تا اینکه در سال ۱۹۶۸ این رنگ به رنگ برنز تغییر کرد و عنوان برج ایفل قهوه‌ای را به خود اختصاص داد.

تنها عناصر غیر سازه ای برج بلند ایفل چهار قوس تزئینی منبت کاری شده می‌باشد که در طرح‌های ساوستر اضافه شده است و زیبایی بی‌نظیری را به برج عرضه می‌کند.

 

gif4 - آنچه لازم است در رابطه با برج ایفل بدانید. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac

نگهداری از برج ایفل

نگهداری از برج بی نظیر ایفل شامل استفاده از ۶۰ تن رنگ در هر هفت سال برای جلوگیری از زنگ زدگی این بنای مهم می‌باشد.
از زمان ساخت این برج حداقل ۱۹ بار کاملاً رنگ آمیزی شده است.

الهام گرفتن از برج ایفل

 

برج ایفل به عنوان یکی از نمادهای شاخص جهان، الهام بخش ایجاد بسیاری از ماکت ها و برج های مشابه بوده است. پس از ساخت این نمای بی‌نظیر مهندسان  بسیاری از سر تا سر جهان به تحقیق و پژوهش پرداخته تا بتوانند با الهام گرفتن از این برج ساختمان ها و برج‌های بی‌نظیری را بنا کنند.
برج بلکپول در انگلیس یکی از این برج‌هایی می‌باشد که با الهام گرفتن از برج ایفل ساخته و تاسیس گردیده است. شهردار بلکپول، سر جان بیگرستاف، با دیدن برج ایفل در نمایشگاه ۱۸۸۹ شگفت زده شد و تصمیم گرفت تا در شهر خود برجی مشابه را بنا نهد. این برج با طول ۱۵۸.۱ متر در سال ۱۸۹۴ افتتاح گردیده است.

یکی دیگر از برج‌های الهام گرفته از برج ایفل برج  برج توکیو در ژاپن می‌باشد که در سال ۱۹۵۸ به عنوان برج ارتباطی ساخته گردیده است.

الهام گیری از برج معروف ایفل در ایالت‌های متحده نیز صورت گرفت به گونه‌ای که نتیجه این الهام گیری را می‌توان در نسخه نیمه مقیاس در پاریس، لاس وگاس، نوادا، تگزاس و سایرین برج‌های ساخته شده در این ایالت مشاهده کرد.

در سال ۲۰۱۱ میلادی، نمایش تلویزیونی Pricing the Priceless از کانال National Geographic اعلام کرد که ساخت یک ماکت در اندازه کامل این برج تقریباً ۴۸۰ میلیون دلار هزینه دارد که این مبلغ بیش از ده برابر هزینه اصلی ساخت برج ایفل خواهد بود.

3 - آنچه لازم است در رابطه با برج ایفل بدانید. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac

 

ارتباطات بالای برج ایفل

 

این برج از ابتدای قرن بیستم برای ساخت رادیو مورد استفاده قرار گرفته است . تا دهه ۱۹۵۰ میلادی مجموعه ای از سیم های هوایی از گنبد تا لنگر  امتداد داشته است. این مجموعه سیم‌ها در سنگرهای کوچک به فرستنده های امواج طولانی متصل می شدند. در سال ۱۹۹۰ میلادی یک مرکز رادیویی زیرزمینی دائمی در نزدیکی ستون جنوبی برج ایفل ساخته و مورد استفاده قرار گرفت. این رادیوی زیر زمینی تا به امروز نیز به فعالیت خود ادامه داده است.

رصدخانه پاریس در تاریخ ۲۰ نوامبر ۱۹۱۳ توانستند با بهره‌گیری از برج ایفل سیگنالهای بی سیم را با رصدخانه نیروی دریایی ایالات متحده که از یک هوا در آرلینگتون، ویرجینیا استفاده می کرد رد و بدل کنند. هدف از انتقال این سیگنال‌ها اندازه گیری تفاوت طول جغرافیایی بین پاریس و واشنگتن دی سی بوده است.
امروزه سیگنال های رادیویی و تلویزیونی دیجیتال در پاریس ازاین برج  منتقل می گردد.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

برج میلاد یا همان برج معروف ایرانی یک برج چند منظوره در پایتخت ایران می‌باشد. این برج به عنوان ششمین برج بلند و هفدهمین برج مستقل در جهان که بین شهرک غرب و منطقه گیشا تهران واقع شده، شناخته شده است.
ارتفاع این برج طویل از پایه تا انتهای آنتن ۴۳۶)۵ متر می‌باشد و از یک غلاف بزرگ با دوازده طبقه تشکیل شده که سقف آن در ۳۱۵ متری می‌باشد.
این برج معروف ایرانی به عنوان بخشی از مجموعه ای به نام تجارت و کنوانسیون بین المللی تهران شناخته گردیده. این مجموعه شامل یک هتل پنج ستاره، مرکز همایش ها، مرکز تجارت جهانی و پارک فناوری اطلاعات می‌باشد.

لازم به ذکر است برج بلند قامت میلاد چهارمین برج  بلند مخابراتی جهان نیز شناخته شده.

1 6 - آنچه که لازم است هر ایرانی در رابطه با برج میلاد بداند. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac

تاریخچه برج میلاد

برج میلاد بخشی از پروژه شهستان پهلوی بود که در سال ۱۹۷۰ میلادی طراحی شد. این طرح به عنوان یکی از طرح‌های بزرگ توسعه برای دولت جدید پهلوی و مرکزی بزرگ و تجاری برای تهران طراحی گشت اما تنها پروژه برج این طرح به مرحله ساخت رسید و مابقی طرح‌ها هرگز ساخته نشد.

در پی یک مسابقه بین المللی، این پروژه به شرکت Llewelyn Davies عطا گشت. ساخت این سازه طویل ایرانی در تاریخ ۱۹ آگوست ۱۹۷۵، با بازدید شاه ایران و شهردار تهران دکتر نیک پی شروع شد.

پس از انقلاب اسلامی ایران دولت اسلامی نهایت تلاش خود را به کار برده تا زمینه دیگری برای ساخت این برج به وجود آورند و نماد جدیدی را جایگزین نماد پهلوی کنند.

معماری برج میلاد

 

برج میلاد به عنوان یکی از مهم ترین سازه‌های ساخت بشر معرفی شده که از معماری فارق‌ العاده بهره می‌برد. هشت ضلعی بودن این برج در کنار دارا بودن دیواره‌های داخلی و بال‌هایی که شکل ذوزنقه اطراف این برج را احاطه کرده‌اند از جمله دلایل خاص بودن معماری این برج شناخته شده‌اند.

این برج دارای راسی به ارتفاع ۲۸۰ و قطر ۶۰ متر می‌باشد که توانسته است ظاهری زیبا به این نما بخشد.

در ساخت بدنه این سازه تقریبا ۳۳۰۰۰ متر مکعب و در ساخت کل برج تقریبا ۶۳۰۰۰ متر مکعب بتن به کار رفته است. با نگاهی به این نمای تاریخی خواهید دید که مهندسان و معمارانی که در ساخت این بنا دست داشته اند چقدر ماهر و چیره دست بوده اند.

وزن سنگین این سازه با استفاده از صفحات فلزی مقاوم شده است.

gif7 - آنچه که لازم است هر ایرانی در رابطه با برج میلاد بداند. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac

آسانسورهای برج میلاد تهران

آسانسورهای برج میلاد در سه قسمت ساخته شده اند:
۱) آسانسورهای قسمت پایین برج (لابی)

۲) آسانسورهای پرسرعت در وسط برج

۳) آسانسور برای قسمتهای بالاتر برج (قله برج)

بخش پایین دارای چهار آسانسور است که هر کدام با سرعت ۱/۶ متر بر ثانیه، ظرفیت ۱۶۰۰ کیلوگرم و طول مسیر ۲۷ میلی متر را متحمل می‌شوند.

بخش میانی دارای شش آسانسور است که در سه گروه دوبلکس با مشخصات زیر نصب شده است:

یک آسانسور بلند مرتبه

شیندلر ۷۰۰

سرعت: ۷ متر بر ثانیه

ظرفیت ۱۸۵۰ کیلوگرم

طول مسیر: ۳۰۲ متر

یک آسانسور بلند مرتبه دیگر

شیندلر ۷۰۰

سرعت: ۷ متر بر ثانیه

ظرفیت ۴۰۰۰ کیلوگرم

طول مسیر: ۲۹۶ متر

دو آسانسور بلند مرتبه

شیندلر ۷۰۰

سرعت: ۷ متر بر ثانیه

ظرفیت ۱۸۵۰ کیلوگرم

طول مسیر: ۲۸۶ متر

دو آسانسور بلند مرتبه

شیندلر ۷۰۰

سرعت:۷ متر بر ثانیه

ظرفیت ۱۸۵۰ کیلوگرم

طول مسیر: ۲۹۲ متر

قله برج دارای دو آسانسور است که هر کدام با سرعت ۱/۶ متر بر ثانیه، ظرفیت ۱۶۰۰ کیلوگرم و طول مسیر ۲۷ متر را متحمل می‌شوند.

2 7 - آنچه که لازم است هر ایرانی در رابطه با برج میلاد بداند. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac

همه آسانسورهای برج میلاد از استاندارد EN 81 برخوردار هستند و در بعضی موارد از حد استاندارد نیز فراتر رفته اند، به عنوان مثال درها به مدت دو ساعت در برابر آتش مقاوم هستند. علاوه بر این، یک سیستم احیا نصب شده بر روی آسانسورها، برق DC اضافی را به شبکه اصلی برج منتقل می کند. درهای اصلی دو قطعه هستند که از وسط باز می شوند. خروجی های اضطراری به عنوان انتقال به آسانسورهای همسایه از طریق دیوار کابین و راه پله روی سقف کابین قرار دارند.

 

مقاومت

 

ساختار و مهندسی خاص این سازه موجب گشته تا در صورت هر گونه اتفاق هیچ آسیبی به این نمای فوق العاده وارد نگردد. به گونه ای که می‌توان گفت این سازه در برابر باد، صاعقه و زلزله مقاوم بوده و این سه عامل هیچ گونه آسیبی به او وارد نمی‌کنند.

بتن ریزی دقیق و فنی این ساختمان یکی از عواملی است که برج میلاد را در برابر حوادثی چون زلزله مقاوم می‌نماید. این سازه آنقدر محکم است که می‌تواند حتی در برابر تند ‌باد ها نیز مقاوم باشد. مرتفع بودن این برج موجب گشته تا به طور مستقیم در تماس با صاعقه قرار گیرد اما استفاده از کابل‌های مسی در ساخت آن مانع از آسیب دیدگی آن می‌گردد.

کاربرد برج میلاد

برج میلاد با اینکه با هدف ایجاد بنای یادبود و نمادی برای تهران و پاسخگویی به نیازهای ارتباطی و تلویزیونی شهر ساخته شد اما امروزه وظایف بسیار بزرگ‌تری را بر عهده دارد که در ادامه به برخی از این وظایف خواهیم پرداخت.

 

ایجاد و توسعه یک شبکه دسترسی بی سیم

پیشرفت‌های دانش و تکنولوژی موجب گشته است تا سیستم های‌ جدید تلویزیون و شهری ایجاد گردد. در پی این پیشرفت لازم بود که زیر ساخت‌های مناسب جهت استفاده در سیستم‌های جدید تلویزیونی توسط برج مرتفع ایرانی فراهم گردد.

 

بهینه سازی پوشش رادیو و تلویزیون

 

بهینه سازی پوشش رادیو و تلویزیون یکی دیگر از وظایفی است که برج میلاد توانسته است با تلاش متخصصین و کاربلدان این حوزه از پس آن سر بلند بیرون آید.

 

هواشناسی

 

مرتفع بودن این برج موجب گشته است تا پژوهشگران هواشناسی بتوانند با بهره گیری از ارتفاع این سازه مرتفع به پیشبینی‌هایی دقیق در رابطه با هوا شناسی پی ببرند.

gif 4 1 - آنچه که لازم است هر ایرانی در رابطه با برج میلاد بداند. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac

 

کنترل ترافیک

 

کنترل ترافیک یکی دیگر از طرح‌هایی بود که به وسیله برج میلاد توانست با موفقیت راه اندازی و انجام گیرد.

 

توسعه و بهینه سازی پوشش شبکه های بی سیم و جستجو

در واقع ما توسعه و بهینه سازی پوشش شبکه های بی سیم و جستجو خود را مدیون بلندترین سازه ایرانی می‌باشیم.
 

ایجاد جاذبه گردشگری و تأمین فضاهای گردشگری

 

بدون اغراق یکی از اصلی‌ترین دلایل جذب گردشگر از سراسر جهان و تامین فضاهای گردشگری در جهان، برج میلاد می‌باشد. این برج زیبا و بی‌نظیر موجب شده‌است که هر ساله افراد زیادی از کشورهای مجاور و همچنین شهرهای اطراف جهت بازدید از این سازه بی‌نظیر ترغیب شوند.

رستوران‌های ویژه، سکوهای دید باز و بسته، ایوان های هنری، گنبد آسمان، موزه مشاهیر ایران، موزه هدایای شهرداری، فودکورت، واحدهای تجاری، فضاهای نمایشگاهی و امکاناتی از قبیل مرکز همایش های بین المللی با پنج سالن مختلف، پارک دلفین، پینت بال، یک سینمای هفت بعدی بازی، دو سینما، یک رستوران سنتی، یک کافه آبشار و سایر امکانات از جمله عواملی است که می‌تواند گردشگران را از سر تا سر جهان به خود مجذوب نماید.

 

رونق تجاری

وجود مراکز تجاری و خرید در این مرکز موجب شده‌است که این سازه نقش و تاثیر خود را در ایجاد رونق کسب‌وکار و تجارت در ایران ایفا نماید.

آشنا شدن با هنرهای اصیل ایرانی

استفاده از هنرهای اصیل معماری در ساخت این سازه مرتفع موجب گشته است تا هر سال معماران بسیار زیادی از سراسر جهان برای آشنا شدن با هنرهای اصیل ایرانی در زمینه معماری و ساختمان‌سازی به بازدید از این برج بپردازند.

3 4 - آنچه که لازم است هر ایرانی در رابطه با برج میلاد بداند. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac

آشنا شدن با تاریخ ایران

موزه‌های موجود در برج میلاد این زمینه را فراهم کرده‌است که مردم ایران و سراسر جهان به‌راحتی بتوانند با بازدید از این موزه‌ها با تاریخچه ایران باستان آشنا گردند.

 

فرهنگ‌سازی

 

برگزاری کنفرانس‌ها و همایش‌های داخلی و بین المللی در این برج یکی از عواملی است که می‌تواند زمینه‌ها را برای ساخت و ایجاد فرهنگ غنی ایرانی و معرفی این فرهنگ به سایر مردم جهان فراهم نماید.

 

حقایقی در رابطه با برج میلاد

 

با مساحت ۱۳۰۰۰ متر مربع، برج میلاد ایران به عنوان اولین ساخت و ساز در میان برج های مخابراتی جهان قرار دارد.

رستوران گردان برج میلاد بزرگترین رستوران گردان جهان با نمای پانوراما از تهران می‌باشد.

بستنی طلا قبل از اینکه توسط شهرداری تهران ممنوع شود، در رستوران گردان برج میلاد سرو می شده است.

گفته می‌شود که برج تهران در خط گسل زلزله غربی واقع شده است.

ساخت این برج، یازده سال به طول انجامید و بیش از پنج میلیارد دلار هزینه داشت.

حال به این نکته توجه فرمایید که آیا امکان ساخت چنین برجی که کارایی‌های لازم را داشته باشد در میان برج‌های مازندران است؟

 

به طور خلاصه باید بدانید که:

 

به طور خلاصه باید بدانید که برج میلاد به دست مهندسان و معماران حرفه ای در یک پروسه زمان بر یازده ساله ساخته شد و هم اکنون در حالت خدمت رسانی به تمامی مردم شریف ایران و جهان می‌باشد. این سازه با نهایت تلاش مهندسان تا به این مرحله از پیشرفت رسیده و همچنان در حال پیشرفت‌های گسترده‌تر می‌باشد. ارتفاع،  معماری و ایمنی بودن این بنا موجب گشته تا هر ساله افراد زیادی از سرتاسر جهان جهت بازدید و بررسی این سازه محکم و مهم به ایران آمده و بتوانند با درس گرفتن از نوع معماری این سازه برج‌ها و ساختمان‌های بلند و مقاومتی را بسازند. این سازه به عنوان یکی از مهم ترین سازه ها برای محققان معماری و عمران شناخته شده است.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

دکوراسیون داخلی و  انتخاب زیباترین سبک برای  ویلا از مهم ترین و اصلی ترین موضوع های حائز اهمیت برای تمامی افراد الخصوص  تمامی بانوان محسوب می شود . به جرات می توان گفت که شکوه بخش یک ویلا دکوراسیون داخلی آن می باشد .چرا که علاوه بر پاکیزگی و نظافت منزل که موجب برقراری آرامش می شود ، دکوراسیون و چیدمان داخلی  ویلا نیز مورد توجه همه قرار میگیرد .  همه افراد دوست دارند بعد از گذراندن یک روز سخت و پر مشغله در بیرون به ، خانه ای دلنشین  و پر از آرامش برگردند  .سبک های دکوراسیون انواع مختلفی دارند که هر کدام بیانگر احساسات و افکار مالک می باشند . هر سبکی از مدرن گرفته تا کلاسیک مورد پسند تمامی افراد می باشند .

1 5 - دکوراسیون داخلی ویلا را بیشتر بشناسید - khane-vilaey

آشنایی با سبک مدرن در دکوراسیون داخلی

یکی از پر طرفدار ترین انواع سبک دکوراسیون داخلی ، انتخاب سبک مدرن برای چیدمان می باشد . سبک مدرن در  قرن ۲۱ میلادی شکل گرفته است و در آن از حداقل رنگ ها ، خطور صاف و مشخص به کار رفته است . در این سبک دکوراسیون از فضاها  به بهترین شکل استفاده می شود در عین حال سعی می شود از مبلمان و لوازم ساده استفاده می شوند . معمولا در ویلاها به سبک مدرن از در های شیشه ای ، استخر و جکوزی استفاده می شود .در طراحی خارجی ویلا به سبک مدرن از با کیفیت ترین مصالح به کار می رود ، به عنوان مثال این نوع ویلا ار پارکت های فوق العاده مدرن ، زیبا و ضد آب استفاده می شود .

ویژگی سبک مدرن 

  • طراحی باز
  • به کار گیری فلز ، کروم و یا شیشه با طراحی صاف و ساده
  • بازی با رنگ ها بر زمینه اصلی
  • نبود تقارن عمدی
  • معمولا به سبک دوبلکس طراحی می شود
  • هر اتاق برای خود سرویس بهداشتی مجزا دارند
  • استفاده کردن از رنگ های طوسی و سفید و صورتی کمرنگ برای طراحی داخلی

gif2 - دکوراسیون داخلی ویلا را بیشتر بشناسید - khane-vilaey

سبک مینیمال در دکوراسیون داخلی

امروزه سبک مینیمال از پرطرفدار ترین سبک ها برای دکوراسیون داخلی ویلا به حساب می آید . در واقع این سبک ساده شده ی سبک مدرن می باشد که از مبلمان بسیار ساده و شیک استفاده می شود . در سبک مینیمال هرچیزی که برای فضا و دکوراسیون داخلی ویلا اضافه است حذف می شود . در مقابل این سبک بیانگر این است که سادگی و فضای خالی ویلا خودنمایی کند .اصولا در این سبک از رنگ سیاه و سفید یا کرم بیشتر استفاده می شود . از رنگ ها به صورت گذرا استفاده می شود ، شما هیچ گونه شلوغی و بهم ریختگی در این سبک پیدا نخواهید کرد . تمامی وسایل و اجزا ساده و دل نشین می باشند همچنین در سبک مینیمال از خطوطی بسیار صاف استفاده می شود .

سبک مدیترانه ای در دکوراسیون داخلی

ویلاهای سبک مدیترانه ای از انواع ویلاهای کلاسیک و رویایی هستند . طراحی این ویلاها معمولا به گونه ای انجام می شود که نمایی رو به دریا داشته باشند ، در واقع یک نوع ویلای ساحلی محسوب می شود . در دکوراسیون داخلی این نوع سبک از طراحی اغلب از رنگ سفید استفاده می شود . در چنین ویلاهایی از گل های مختلف و زیادی استفاده می شود که جلوه بخش ویلا به حساب می آیند . در هنگام ساخت این ویلاها معمولا از استخر استفاده می شود ، استخر در سبک مدیترانه ای در داخل حیاط ویلا ساخته شده اند . ویلاهای مدیترانه ای از سبک بین المللی نیز پیروی می کنند ، افرادی که به  دنبال ویلایی معمولی و در عین حال شیک هستند بهترین انتخاب برای آنها ویلا به سبک مدیترانه ای می باشد .

ویلا شهرکی

ویلای شهرکی در محوطه ای از ویلاهای دیگر ساخته شده است ، به همین دلیل حیاط ویلا ها به یکدیگر متصل می باشند . در ساخت این نوع ویلا ها معمولا تراس به کار برده نمی شود . در مقابل از بالکن کوچک برای استفاده های محدود ، به کار می رود .ویلای شهرکی اگر شخصی باشد می توان طراحی داخلی آن را تغییر داد به عنوان مثال از طاقچه های کوچک برای زیباسازی استفاده کرد . گلدان ها به همراه گل های آپارتمانی در جلوه سازی ویلاهای شهرکی نقش مهمی دارند ، در طراحی این ویلاها با توجه به سلقیه شخصی می توان از هر رنگی استفاده نمود .

2 6 - دکوراسیون داخلی ویلا را بیشتر بشناسید - khane-vilaey

 دکوراسیون داخلی ویلای سنتی

ویلای سنتی از جمله ویلاهایی می باشد که مورد پسند اکثر افراد است . این ویلا سبکی قدیمی و نوستالژی دارد ، دلنشین بودن این ویلا آرامش را به دنبال دارد . دکوراسیون داخلی ویلا ی سنتی بسیار ساده  می باشد ، از ویژگی های بارز و زیبای ویلاهای سنتی داشتن حیاط شخصی به همراه باغچه یا حوض می باشد . در حیاط ویلاهای سنتی برای میتوان درختان مورد علاقه کاشت و به پرورش گیاهان زینتی پرداخت . برای زیباتر شدن جلوه حیط ویلاهای سنتی از تخت های چوبی استفاده می کنند ، برای چیدمان این تخت ها از کوسن های دست ساز و یا حصیر های سنتی استفاده می شود .

سبک کلاسیک در دکوراسیون داخلی

سبک کلاسیک سبکی زیبا ، با شکوه و با عظمت می باشد که از قدیم تا به امروز مورد استقبال اکثریت افراد قرار گرفته است . از ویژگی های بارز سبک کلاسیک میتوان به ستون های بلند ، سر ستون ، مجسمه های تزئینی ، طاق و قوس ها ، تزئینات و ابزار ها و … در دکوراسیون داخلی ویلا اشاره کرد . نورپردازی در سبک کلاسیک بسیار حائز اهمیت می باشد زیرا به جلوه بخشیدن طرح و دکوراسیون داخلی ویلا کمک می کند . زیبایی و شکوه این سبک در طراحی دکوراسیون داخلی ویلای کلاسیک با استفاده از ستون های بلند ، سنگ ، دیوار ها ی بلند ، پنجره های متقارن و بلند ، کاغذ دیواری و … و همچنین استفاده از رنگ سفید ، کرم ، استخوانی  نشان داده می شود .  رنگ های به کار رفته در سبک های کلاسیک بیشتر در رنج های قرمز ، زرشکی ، قهوه ای و از این قبیل رنگ ها می باشد .

 دکوراسیون داخلی ویلا ییلاقی 

ویلاهای ییلاقی در طراحی با انواع ویلا مغایرت دارد ، افرادی که علاقه چندانی به بالا و پایین کردن از پله ها ندارند می توانند از چنین سبک ویلایی استفاده نمایند . شیب سقف ویلاهای ییلاقی کم می باشد و به راحتی می توان از نردبان یا پله برای رفتن به تراس بالایی استفاده کرد . ویوی ویلاهای ییلاقی معمولا رو به جنگل یا درختان سرسبز می باشد . شما با رفتن به تراس میتوانید چنین منظره رویایی را تماشا کنید .

gif 3 - دکوراسیون داخلی ویلا را بیشتر بشناسید - khane-vilaey

اصول طراحی ویلا

  • به دنبال زیبا سازی محوطه ویلای خود باشید و هرگز محوطه سازی ویلا را فراموش نکنید .
  • قبل از ساخت نمای ویلا با تمامی نماهای آشنا شوید و تحقیقات لازم را انجام دهید تا بعد گذشت چندین ماه یا چندین سال پشیمان نشوید .
  • نورپردازی از اصلی ترین بخش برای جلوه ویلا محسوب می شود .
  • باربیکیو یا استخر را فراموش نکنید
  • از رنگ های مناسب برای طراحی ویلا استفاده کنید .
  • از گل و گیاهان زینتی در محوطه خارجی ویلا استفاده کنید .
  • موقعیت پنجره را در نظر بگیرید ( رو به منظره زیبایی قرار داشته باشد )
  • از طراحان با تجربه برای طراحی و ساخت ویلا استفاده کنید .
  • از بهترین و با کیفیت ترین مصالح استفاده کنید .

برای طراحی ویلای کوچک چه کنیم

ممکن است افرادی به ویلاهای بزرگ علاقه نداشته باشند و یا فضای در دسترس کمتری داشته باشند . به همین علت می توانند از ویلاهای کوچک استفاده کنید . طراحی ویلاهای کوچک باید به صورتی باشد که نمای داخلی شلوغ دیده نشود .برای طراحی ویلاهای کوچک باید اصولی را در نظر بگیرید ما در ادامه آن ها را به شما خواهیم گفت ؛

  • از پنجره های بزرگ و سراسری استفاده کنید .
  • رنگ های تیره در طراحی و دکوراسیون داخلی استفاده نکنید زیرا باید کوچک نشان داده شدن نمای ویلا می شود .
  • از سقف مناسب برای ویلای خود استفاده کنید .
  • نورگیری از اصلی ترین بخش ویلا می باشد ؛ ویلای کوچک باید نورگیر باشد و آفتاب به درون فضای داخلی آن نفوذ کند .
  • درختان مرتفع بکارید تا ویلا بزرگتر نشان داده شود .

کلام پایانی

برای خرید ویلا درمازندران ، شمال و هرجایی که مورد پسند شماست ، حتما ویژگی های ویلا را در نظر بگیرید . منزل برای هر شخصی محل سکونت و آرامش واستراحت می باشد . همه افراد به دنبال بهترین مکان برای زندگی می باشند  اما فقط داشتن این ویلا مکافی نمی باشد . شما باید علاوه بر ویلا به دکوراسیون و چیدمان آن نیز توجه کنید . برای چیدمان داخلی ویلا از افراد با تجربه کمک بخواهید چراکه اصلی ترین و زیباترین بخش در هر ویلایی دکوراسیون داخلی آن ویلا می باشد . هر کدام از سبک هایی که به آن ها اشاره کردیم دارای زیبایی های مختص به خود می باشند  شما با توجه به سلیقه شخصی خود میتوانید بهترین تصمیم را در مورد طرح داخلی و نمای ویلای خود بگیرید . عده ای با توجه به سلیقه شخصی علاقه به خرید ویلای ساحلی ، جنگلی ، نوساز و … دارند ، مهم ترین بخش هرکدام از این موارد داشتن زیباترین و در عین حال شیک ترین دکوراسیون می باشد .

 

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

دانستن تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل در شهرک خانه دریا، می ‌تواند به مشتریان خرید ویلا در شمال کمک کند تا تصمیم‌ گیری بهتری داشته باشند. زندگی در ویلای شهرکی و ویلای مستقل، هر کدام مزایا و معایبی دارند و تجربه زندگی متفاوتی را به دنبال خواهند داشت. درک تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل برای آن دسته از مشتریانی که برای اولین بار قصد خرید ویلا در شمال را دارند، کمک موثری می کند. در ابتدا باید بدانید ویلایی که در زمینی بسیار وسیع در نزدیکی مجموعه ای از ویلاها احداث شده است ویلای شهرکی مشهور است. در مقابل سازنده ویلای مستقل زمینی که خریداری نموده است ویلای مد نظر خود را به صورت منفرد احداث می کند. ویلاهای شهرکی شهرک خانه دریا، به صورت انبوه احداث می شوند. همچنین این ویلاها دارای طرح و نقشه یکسانی نیز می باشند.

تفاوت در ابعاد و اندازه ‌های ویلا 

ابعاد و اندازه‌ های اولین تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل در شهرک خانه دریا می باشد. با انجام یک مقایسه ساده میان ویلاهای شهرکی و ویلاهای مستقل، به طور قطع مشخص است که ویلاهای شهرکی، متراژ کوچک تری داشته و در ابعاد و اندازه‌های محدود تر ساخته می ‌شوند. در مقابل ویلاهای مستقل، بزرگ‌ تر و جادار تر هستند. چرا که در زمین‌ های وسیع ‌تری ساخته می‌ شوند. متراژ ساخت ویلاهای مستقل بسیار بیشتر است، بنابراین سبک زندگی متفاوتی را ارائه می ‌کنند. همین عامل مهم ‌ترین تفاوت ویلا شهرکی با ویلای مستقل است.  نکته ‌‌ای که در خرید ویلا شهرکی در شهرک خانه دریا دارد این است که این ویلاها محدودیت ‌هایی را  ایجاد می‌کنند. به طور قطع امکان ساخت و ساز بیشتر در ویلاهای شهرکی وجود ندارد. درحالیکه مالکان ویلاهای مستقل می‌توانند ساختمان و محوطه سازی ویلا را مطابق با میل خود بسازند.

مساحت ساخت ویلا

ویلاهای مستقل دارای مساحت بیشتری نسیت به ویلاهای شهرکی خانه دریا هستند . ویلاهای مستقل فضای بزرگتری دارند همچنین حیاط آنها بزرگتر از ویلاهای شهرکی هستند .

123 1 e1610976561224 - تفاوت ویلای مستقل با ویلای شهرکی خانه دریا - khane-vilaey, %d8%b4%d9%87%d8%b1%da%a9

تفاوت در هزینه‌ های تعمیرات و نگهداری از ویلاها

دومین تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل، در نظر گرفتن هزینه ‌های نگهداری و مراقبت از ویلا می باشد. با نگاهی ساده به شیوه‌ های ساخت ویلاهای شهرکی و ویلاهای مستقل در شهرک خانه دریا، می ‌توان دریافت که امکان دخل و تصرف در محوطه اطراف ویلا در کدام نوع بیشتر است. روشن است صاحبان ویلاهای مستقل، مطابق میل خود می ‌توانند محوطه سازی داشته باشند. در حیاطی با محوطه بزرگ، صاحب ویلا به راحتی می ‌تواند گیاهان مورد علاقه خود را بکارد. چمن ‌کاری کند و حتی از مبلمان فضای آزاد در حیاط استفاده کند. در حالیکه این مسئله در مورد ویلاهای شهرکی کمتر وجود دارد. این یکی دیگر از مهم‌ ترین تفاوت ویلا شهرکی با ویلای مستقل محسوب می‌ شود. با زندگی در ویلاهای شهرکی، محوطه سبز، مسیرهای تردد عابرین پیاده و خودروها و فضای سبز را به طور اشتراکی در اختیار دارند.

امکانات و راحتی

در ویلاهای شهرکی شما آزادی و راحتی کمتری برای ایجاد تغییر دارید . به عنوان مثال در ویلاهای شهرکی شما نمیتوانید به راحتی حیاط را تصرف کنید و تغییراتی که میخواهید مانند کاشت درخت و ایجاد باغچه ایجاد کنید . در حالیکه در ویلاهای مستقل شما به راحتی میتوانید به تغییرات و تعمیرات خود بپردازید . دست شما برای کاشت درخت ، ایجاد استخر ، آبنما و یا هرچیزی که میخواهید باز است .

مقایسه امنیت و حریم خصوصی ویلاها

امنیت و حریم خصوصی دیگر تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل است.هر دو نوع ویلای شهرکی و ویلای مستقل امنیت بالایی دارند.  اگر بخواهیم امنیت ویلاهای مستقل و شهرکی را مقایسه کنیم باید بگوییم امنیت ویلاهای شهرکی بالاتر است از ویلاهای مستقل . زیرا در ویلاهای شهرکی نگهبانی ۲۴ ساعته وجود دارد ولی در ویلای مستقل چنین نیست . همچنین معمولا ورودی ویلاهای شهرکی معتبر و مطمئن است و نگهبانی آنها را زیر نظر میگیرد و در صورت ورود افراد ناشناس برخورد میکند .

برخی از شهرک ‌‌ها کارت تردد برای ساکنان ویلا صادر می ‌کند . بنابراین چنانچه نمی خواهید به صورت دائم در ویلای خود اقامت کنید به لحاظ امنیتی ویلای شهرکی بهترین گزینه برای شماست. چون ویلای مستقل امنیت کمتری دارد بنابراین برای حفظ امنیت می توانید از دوربین مدار بسته، دزدگیر و درب های ضد سرقت استفاده کنید. انواع ویلاهای مستقل و ویلاهای شهرکی در شهرک خانه دریا می ‌‌توانند مجهز به درب‌ های ضد سرقت باشند. البته این مسئله به نحوه ساخت ویلا بستگی دارد. در کل می توان گفت حریم خصوصی، مهم ‌ترین تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل است.

1 34 e1622124601400 - تفاوت ویلای مستقل با ویلای شهرکی خانه دریا - khane-vilaey, %d8%b4%d9%87%d8%b1%da%a9

موقعیت جغرافیایی

موقعیت جغرافیایی ویلا، دیگر تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل می باشد. ویلاهای شهرکی در زمین‌‌ هایی ساخته می‌ شود که به مراکز شهری نزدیک تر باشند. مخصوصا این مسئله برای ویلاهای شهرکی در نزدیکی ساحل اهمیت دارد. اگر چه در داخل ویلاهای شهرکی، امکانات رفاهی ساخته شده است اما زمین ‌های شهرکی در نزدیکی مراکز خرید و مراکز تفریحی و سرگرمی شهر ساخته شده ‌اند. خرید ویلا شهرکی می ‌تواند مقرون به صرفه باشد و دسترسی به امکانات بیشتر را فراهم کنند. اما درباره ویلاهای مستقل اندکی متفاوت است. ویلاهای مستقل در شهرک خانه دریا در موقعیت‌های جغرافیایی متفاوتی احداث می ‌شوند. ممکن است زمین ویلا در حومه شهر باشد یا حتی از مرکز شهر بسیار فاصله داشته باشد. بنابراین اگر ویلاهای مستقل را خریداری کنید، برای دسترسی به امکانات شهری باید مسافت مشخصی را طی کنید. همچنین ویلاهای مستقل، آزادی عمل بیشتری برای شما خواهد داشت.

 

ویلای شهرکی قیمت مناسب تری دارد

شرکت‌ های سازنده ویلای شهرکی از کمترین فضای ممکن نهایت بهره را می ‌برند. همچنین این فضا را به ویلاهایی با تراکم بالا و با طراحی تقریباً یکسان اختصاص می‌ دهند. از طرفی این شرکت ‌ها به دلیل حجم مصرف بالا، مصالح ساختمانی و اولیه خود را به صورت عمده تهیه می‌ کنند و هزینه تهیه این مواد برای آنها بسیار کم تمام می ‌شود. بنابراین، اگر قیمت این ویلاها را با ویلاهای معمولی مقایسه کنید متوجه خواهید شد که قیمت بسیار پایین ‌تری دارند و از لحاظ اقتصادی به سود خریدار خواهد بود. پیشنهاد ما برای آن دسته از افرادی که قصد خرید ویلا در شمال را دارند اما بودجه زیادی را برای خرید ویلاهای گران قیمت ندارند، خرید ویلای شهرکی می باشد. به علاوه افرادی که می خواهند در کنار استفاده از ویلا در شمال سرمایه گذاری هم انجام بدهند، خرید ویلای شهرکی توصیه می شود.

دسترسی و لوکیشن

معمولا شهرک های ویلایی دسترسی بسیار بالایی به مراکز درمانی ، تفریحی ، مراکز خرید ، فروشگاهای زنجیره ای ، بانک ها و … دارند . ویلاهای مستقل ممکن است به دور از شهر ساخته شده باشند یا در اطراف مرکز شهر و بستگی به صاحب ویلا و نظر شخصی فرد دارد .  ویلاهای خانه دریا به تمامی مراکز دسترسی بالا دارند و همچنین از امکانات رفاهی بالایی برخوردار هستند .

456 1 - تفاوت ویلای مستقل با ویلای شهرکی خانه دریا - khane-vilaey, %d8%b4%d9%87%d8%b1%da%a9

ارزیابی هزینه ها

هزینه، دیگر تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل محسوب می ‌شود. هزینه زندگی در ویلاهای مستقل، بالاتر ‌تر از زندگی در ویلای شهرکی است. خرید ویلای مستقل شما را با سبک زندگی لاکچری آشنا می ‌کند. در مقابل خرید ویلای شهرکی یک محیط امن و آرامش‌ بخش را برای شما فراهم می‌ آورد. این شما هستید که انتخاب می کنید که به کدام یک از انواع سبک زندگی علاقه ‌مند هستید. نکته مهم در ارزیابی هزینه‌ های زندگی در ویلای مستقل و ویلای شهرکی این است که برای ویلاهای شهرکی احتمال دارد که هزینه ‌های نگهداری و شارژ برای کارگران فضای سبز و نگهبانی پرداخت کنید. این هزینه ‌ها برای ویلاهای مستقل شامل هزینه‌ های ماهانه آب و برق، تلفن، گاز و هزینه عوارض است. هر دو نوع ویلا، جوانب مثبت و منفی دارد. البته هزینه‌ های زندگی در ویلا به هیچ وجه نگران کننده نیستند، اما نیاز به کنترل و مدیریت دارند.

خرید ویلای شهرکی چه مزایایی دارد؟

  • وجود امنیت بالا
  • قیمت مناسب و به صرفه بودن ویلا شهرکی
  • اطمینان از کیفیت زمین و ساختمان ویلا
  • تامین امکانات اولیه مانند آب، برق و گاز

بحث امنیت در ویلاها بسیار مهم است. اصولا ویلا شهرکی به لحاظ امنیت در سطح بالایی قرار دارد. حتی می توان گفت ویلا شهرکی نسبت به ویلاهای مستقل از نظر وجود امنیت وضعیت بهتری دارد. به علاوه خرید ویلا شهرکی با سود اقتصادی بالایی همراه است. در زمین های شهرکی معمولا سازندگان ویلا تمام تلاش خود را می کنند تا بتوانند برای ساخت ویلا از کمترین مکان بیشترین بهره را ببرند. ویلاهای شهرکی به طور استاندارد احداث می شوند و در ساخت این ویلاها رعایت بعضی نکات و قوانین الزامی است. شرکت های سازنده شهرک های ویلایی بر اساس هزینه ای که صرف ساخت ویلا شهرکی می کنند نمی توانند ویلایی بدون کیفیت احداث کنند.

کلام آخر

با شناخت تفاوت ویلای شهرکی با ویلای مستقل در شهرک خانه دریا، به راحتی می توانید سبک زندگی خود را تغییر دهید. توجه کنید که معمولا در ویلای شهرکی به ‌ندرت، استخر داخل ساختمان ساخته می ‌‌شود. در مقابل ویلاهای مستقل تمام امکانات رفاهی را دارند. همانطور که گفته شد زندگی در ویلاهای شهرکی، امن ‌تر است و محیطی آرام‌ تری را فراهم می ‌‌کند. اما زندگی در ویلاهای مستقل هزینه های بیشتری دارد و البته رفت و آمد افراد زیادی امکان‌ پذیر است. دقت داشته باشید که امنیت ویلاهای شهرکی در مقایسه با ویلاهای مستقل بیشتر است. زندگی در ویلای شهرکی و ویلای مستقل مزایا و معایبی دارد. هنگام خرید ویلا باید تصمیم بگیرید که کدام سبک زندگی مورد پسند شما است. بهترین راهکار برای پیدا کردن ویلای مناسب در شهرک خانه، مشورت با کارشناسان و مشاورین املاک با تجربه است که به این منطقه تسلط کامل دارند.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

خرید و فروش ویلا در شمال، بازاری است پر مخاطب و فعال که روز به روز نیز بر گستره و دامنه فعالیت‌هایش افزوده می‌شود. در این میان، خرید ویلا در مازندران، مانند ویلا در خزرشهر، مخاطبان خاص خود را داشته و مزایای خرید ویلا در مازندران، سرمایه‌داران را به این سمت می‌کشاند. در این وضعیت، مالکانی که بخش فروش این فعالیت مربوط به آن‌هاست و مسائل این قسمت متوجه آن‌هاست، به دنبال روش‌هایی نوین، کارآمد و امتحان شده برای گرفتن بهترین نتیجه در زمینه فروش ویلا در مازندران هستند. اگر شما هم قصد فروش ویلا در خزرشهر را دارید، باید راهنمایی جامع در این زمینه داشته‌باشید. ممکن است در حال حاضر فعالیت شما در قالب یک مشاور املاک باشد و یا ویلایی شخصی دارید که قصد فروش آن را دارید. در هر صورت باید بدانید که خرید و فروش ویلا در مازندران، مثلا خرید و فروش ویلا در خزرشهر، از قوانین و استراتژی مختص به خود تبعیت می‌کند و بهتر است با آگاهی کامل از این موارد اقدام به فعالیت در این زمینه بکنید.

1 4 - بهترین روش‌های فروش ویلا در خزرشهر که نیاز است بدانید - khane-vilaey, %d8%ae%d8%b2%d8%b1%d8%b4%d9%87%d8%b1

قبل از هرچیز باید از خواسته‌های مشتریان خرید ویلاهای شمال آگاه باشید و بدانید به دنبال چه نوع ساختمان‌هایی هستند. در اغلب موارد این افراد به دنبال ویلاهایی هستند که در ارائه امکانات کامل به آن‌ها پیشتاز باشند. در صورتی که علاقه خاصی داشته باشند به دنبال همان علاقه می‌روند! برای مثال اگر به مناطق ساحلی بیشتر علاقه داشته باشند، به دنبال ویلاهای ساحلی مازندران مثل ویلا در خزرشهر می‌روند. این موارد که خواسته‌های مشتریان را بشناسید و بتوانید آن‌ها را با ویلای خود تطبیق دهید از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.

شما کسی هستید که خواهان فروش ویلاست و باید در این زمینه اطلاعات و مهارت‌هایی داشته باشید، باید یاد بگیرید که مراحل این کار و فروش ویلا در خزرشهر از آغاز و قیمت گذاری، تا پایان و معامله آخر، چگونه انجام می‌شود. این مورد را در نظر بگیرید که این فرآیند به صبر و حوصله نیازمند است و ممکن است زمانبر باشد! در فرآیند فروش ویلا در خزرشهر، برای مثال ممکن است در یک روز مجبور باشید بر روی یک ویلا تمرکز کنید و دیگر مشتریان خرید ویلا در خزرشهر را به روزهای دیگری ارجاع دهید.

از طرفی، در این فرآیند قدرت تصمیم‌گیری و مهارت مدیریت بودجه مالی برگ برنده شماست. در عین حال باید با صبر و حوصله به سوالات مشتریان پاسخ دهید و دقت کافی داشته باشید.

این‌ها موارد اولیه در فرآیند فروش ویلا در خزرشهر بود. در ادامه به نکات بیشتری اشاره می‌کنیم.

فروش ویلا در خزرشهر و تحقیق کافی

از موارد بسیار مهم در زمان فروش ویلا در خزرشهر، توجه به تحقیق کافی در بازار املاک است. برای فروختن ویلا در خزرشهر، قبل از هرچیز، به مطالعه دقیق بازار مسکن بپردازید. در این قسمت مراجعه به مشاورین املاک و یا وب سایت‌های مشاورین املاک معتبر مثل دکتر بخشی ، تا حدودی اطلاعات لازم را در اختیار شما قرار خواهد داد و با بستری که با آن سر و کار دارید بیشتر آشنا می‌شوید و با گروه هدف خود و بودجه مالی آن‌ها نیز آشنا شده و می‌توانید بهتر تصمیم بگیرید.

در این مرحله است که باید به مقایسه و تطبیق بپردازید. برای مثال ببینید که قیمت ویلا در خزرشهر با قیمت ویلا در سایر نقاط مازندران چه تفاوتی دارد و در هر کدام چه فاکتورهایی تعیین کننده این قیمت بوده‌است.

gif 5 - بهترین روش‌های فروش ویلا در خزرشهر که نیاز است بدانید - khane-vilaey, %d8%ae%d8%b2%d8%b1%d8%b4%d9%87%d8%b1

 

 

نماینده‌ای برای فروش ویلا در خزرشهر داشته‌باشید

این مورد، استخدام یک نماینده، به معنی به کار گرفتن یک مشاور املاک معتبر برای فروش ویلا در خزرشهر است. برای اینکه این مسیر و فروش ویلا در خزرشهر برای شما فرآیندی اصولی باشد، باید به یک نماینده رجوع کنید تا با دانش، تخصص، تجربه و راهبردهای خود، شما را در این امر یاری دهد و مراحل انجام کار را به عهده بگیرد. یک نماینده مجرب در زمینه خرید و فروش ویلا در خزرشهر، به شما در مورد قیمت ویلا، هزینه‌های بازسازی و نوسازی، روش‌های بازاریابی و … توضیحات کافی را داده و با مذاکره با خریداران ویلا در خزرشهر، هدایت این معامله را به سمتی کاملا مثبت در دست می‌گیرد.

این فرد با توجه به تجربه کافی خود در این زمینه، برنامه‌ای مدون و دقیق برای خرید و فروش ویلا در خزرشهر خواهد داشت که خیال شما را از این بابت راحت می‌کند. در واقع با دانستن زیر و بم کار، نوسانات بازار مسکن، بهترین فصل‌ها برای فروش و خواسته‌های خریداران، بهترین گزینه برای محول کردن امر فروش ویلا در خزرشهر، یک نماینده معتبر است.

2 5 - بهترین روش‌های فروش ویلا در خزرشهر که نیاز است بدانید - khane-vilaey, %d8%ae%d8%b2%d8%b1%d8%b4%d9%87%d8%b1

فروش ویلا در خزرشهر و قیمت‌گذاری مناسب

قبل از اقدام به فروش ویلاهای خزرشهر، مسئله قیمت‌گذاری ویلا مطرح می‌شود. این تخمین چند روش کلی دارد. یک روش مراجعه به دفاتر مشاورین املاک و رجوع به کارشناسان برای قیمت‌گذاری ملک است و دیگری استفاده از وب سایت‌های آنلاینی که قیمت حدودی ویلای شما را به صورت غیر حضوری به شما می‌دهند.

البته در این مورد هم رجوع به مشاورین املاک معتبر بهترین گزینه است، چرا که اگر شما برای یک ویلا در خزرشهر قیمتی نجومی تعیین کنید، بسیاری از مشتریان خود را از دست می‌دهید و باید بدانید که خریداران ویلاهای شمال، با قیمت بازار کار می‌کنند و اگر قیمت پیشنهادی شما از نرم کلی بالاتر باشد، شانس فروش نخواهید داشت. مشاور املاک در این زمینه به شما کمک می‌کند.

فروش ویلا در خزرشهر و بازاریابی صحیح

بازاریابی صحیح برای فروش ویلا در خزرشهر، می‌تواند شما را چند مرحله جلو قرار دهد. در کل استفاده از روش‌های صحیح بازاریابی در هر امری منجر به نتیجه بهتر خواهد شد. در این صورت باید ویلای خود را در گزینه‌های فروش ویلا در شمال کشور در یک وبسایت نیازمندی‌های املاک ثبت کنید و یا این کار را به یک نماینده معتبر در مازندران محول کنید.

از خاطر نبرید که ارائه تصاویر واضح، زیبا و مناسب برای تبلیغات در این مرحله، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. پس اگر قصد فروش یک ویلا در خزرشهر را دارید، در نور مناسب روز به صورت حرفه‌ای از آن عکس برداری کنید و نتیجه را در اختیار سایت و یا نماینده فروش خود قرار دهید تا با استفاده از آن‌ها به موفقیت بیشتری در این امر برسید. عکاسی تبلیغاتی یکی از موارد مهم در زمینه پیشی گرفتن در این امر است.

gif7 - بهترین روش‌های فروش ویلا در خزرشهر که نیاز است بدانید - khane-vilaey, %d8%ae%d8%b2%d8%b1%d8%b4%d9%87%d8%b1

 

نکات مهم در رابطه با فروش ویلا در خزرشهر

زمانی که قصد فروش ویلا در خزرشهر را دارید به این نکات توجه کنید:

تصاویر با کیفیت از ویلا در مازندران که به صورت الکترونیک به تبلیغات ویلای شما می‌پردازد و یا استفاده از امکانات وب سایت‌های محلی، درج آگهی در سوشال مدیا و بروشور و کاتالوگ، راهکارهایی است که شانس شما را افزایش می‌دهد.

“این ویلا برای فروش است”! جمله‌ای تاثیرگذار، درج شده بر تابلویی بزرگ رو به روی ویلا!

از خاطر نبرید که قبل از معرفی ویلا در خزرشهر به خریدار و اقدام به فروش آن، اگر جایی از ویلا نیاز به تعمیر و بازسازی دارد، این بازسازی را خودتان تقبل کنید و ویلا را در شرایطی مناسب و تمیز برای بازدید تحویل دهید تا نظر خریدار را جلب کند.

سیستم‌های تاسیساتی ویلا مثل نورپردازی، لوله‌کشی‌ها و تهویه را چک کنید و از کارکردن مناسب آن‌ها مطمئن شوید.

کمی به زیباسازی ویلا در خزرشهر بیندیشید و با استفاده از برخی تکنیک‌ها احتمال فروش آن را بالاتر ببرید. افراد به ویلاهای شمال که محوطه‌سازی تمیز و زیبایی دارند بیشتر جذب می‌شوند. اگر امکان تمیز کردن نما وجود دارد این کار را نیز انجام دهید.

3 3 - بهترین روش‌های فروش ویلا در خزرشهر که نیاز است بدانید - khane-vilaey, %d8%ae%d8%b2%d8%b1%d8%b4%d9%87%d8%b1

همانطور که گفتیم فروش ویلا در شمال فوت و فن مربوط به خود را دارد که مشاورین املاک معتبر به راحتی از پس آن برخواهند آمد. لذا مراحل فروش را به یک مشاور املاک معتبر واگذار کنید.

تمام شرایط و ضوابط احتمالی را در قرارداد فروش ثبت کنید تا مشکلات پس از فروش گریبان‌گیر شما نشود.

قبل از فروش ویلا در خزرشهر، با بردن یک کارشناس و بازرس حاذق به محل، ساختمان را بازرسی کرده و موجبات اطمینان خود و خریدار را حاصل کنید. در این حال است که خریدار از همکاری با شما خشنود خواهد شد، چرا که در می‌یابد شما دغدغه و کفایت لازم را دارید.

در نهایت باید بدانید که افرادی هستند که در راه فروش ویلا در خزرشهر یا در کل فروش ویلاهای شمال، به صورت بی‌گدار به آب می‌زنند و بدون در نظر گرفتن موارد گفته شده، به ویژه کمک گرفتن از یک نماینده معتبر، ممکن است ضرر و زیان‌های جبران ناپذیری متحمل شوند. در همین زمینه پیشنهاد همراه با تاکید ما به شما این است که اگر قصد خرید و فروش ویلا در مازندران را دارید، قبل از هر اقدامی به مشاور املاک معتبر و با تجربه در این زمینه مراجعه کنید. این نوعی ارج نهادن به وقت و سرمایه خودتان است و در دراز مدت اثر سوئی نیز در پی نخواهد داشت. در همین راستا ما در مشاورین املاک دکتر بخشی آماده پاسخ‌گویی به سوالات احتمالی شما در زمینه خرید و فروش ویلا در مازندران، ویلا در خزرشهر شمالی و جنوبی، ویلا در دریاکنار و ویلا در خانه دریا هستیم. پس قبل از هرچیز از طریق راه‌های ارتباطی با ما تماس گرفته و از مزایای مشاوره قبل از خرید ما بهره‌مند شوید. رضایت شما بر هر چیز تقدم دارد.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

خرید برج ساحلی در شمال با دید کامل دریا  رویای خیلی از ما است. شمال ایران به دلیل هم جواری با دریای خزر، امکان تحقق این رویا را فراهم آورده است. برج های ساحلی در شمال در نوار ساحلی بنا شده اند و منظره رو به دریا دارند. سرخرود یکی از شهرهای نوار ساحلی دریای خزر و جزو بهترین شهرهای شمالی برای سرمایه گذاری در زمینه برج است. با توجه به ویژگی های توریستی و زیبایی های شهر سرخرود، خرید برج در سرخرود امتیاز ویژه ای محسوب می شود. سرخرود از یک سو زیبایی های خزر را به مسافران نشان می دهد. از دیگر سو دشت های هموار و سرسبز در پهندشت دل انگیز دامنه البرز را به شهروندان بومی و مهمانان غیر بومی خود عرضه می دارد. ممکن است این سوال پیش بیاید که سرمایه مورد نیاز خرید برج در سرخرود چقدر است؟

برج در شمال

در طی چندین سال اخیر افراد از زندگی شهری وبه زندگی در برج های شمال روی آوردند . از ویژگی بارزی که زمین های شمال دارند افزایش روز افزون قیمت ها می باشد . در واقع ارزش ویلا ، برج و ساختمان های شمال و مازندران در حال افزایش هستند . این یعنی بهترین اتفاق برای سرمایه گذاران  و افراد آینده نگر می باشد که میتوانند به سرمایه خود اضافه کنند. در واقع جنبه اقتصادی را نیز شامل میشود .

123 - برای خرید برج در سرخرود چقدر سرمایه نیاز داریم؟ - borj-saheli, %d8%a8%d8%b1%d8%ac-%d8%b3%d8%a7%d8%ad%d9%84%db%8c-%d8%b3%d8%b1%d8%ae%d8%b1%d9%88%d8%af

چرا خرید برج در سرخرود

همانطور که همه ما میدانیم زندگی کردن در برج و حتی نزدیک بودن در سواحل بسیار لذت بخش می باشد . زندگی در برج تجربه ای متفاوت را برای شما به ارمغان می آورد . از آنجایی که سرخرود شهری توریست پذیر و مهمان دوست است ، برای افراد بهترین گزینه برای زندگی می باشد .

مزایای زندگی در برج

  • داشتن امنیت بالا نسبت به آپارتمان ها و ویلاها
  • قوانینی که همگی افراد به آن پایبند هستند
  • امکانات فوق العاده برای زندگی در آرامش و آسایش
  • تجربه متفاوت و برخرود با افراد متفاوت و سرشناس
  • سرمایه گذاری مفید

سرخرود بهترین مکان جهت سرمایه گذاری

برخی افراد تمایل به ذخیره سازی اندوخته و نقدینگی خود در بانک ها را ندارند. سود کم و نرخ تورم می تواند اصلی ترین علل آن باشد. آنها ترجیح می دهند با سرمایه ای که در دست دارند در بخش های مختلف مانند خرید ملک و… سرمایه گذاری کنند. سرمایه گذاری در بخش املاک با توجه به شرایط اقتصادی کشور و نوسانات قیمت کم ریسک ترین نوع سرمایه گذاری است. در سال های اخیر بازار خرید و فروش ملک در شمال بسیار مورد توجه قرار گرفته است. سرخرود یکی از گزینه های مناسب برای سرمایه گذاری در زمینه ملک است. سرخرود به دلیل برخوردار بودن از امتیازای همچون : آب وهوای مطبوع، موقعیت جغرافیایی مناسب، وجود جنگل و دریا محل مناسبی برای سرمایه گذاری است. همچنین به علت جاذبه گردشگری فراوان و راه های دسترسی و امکانات کافی از شهرهای مناسب در امر سرمایه گذاری است.

موقعیت های اقتصادی سرخرود

سرخرود دارای موقعیت های اقتصادی مختلفی است. این موقعیت های اقتصادی بیشتر بر پایه صنعت توریست و گردشگری ایجاد گشته است. حضور گردشگران فراوان در سرخرود باعث شده تا شهر طبق نیازهای این گردشگران، فروشگاه ها و مغازه های مختلفی را از سرمایه گذاران مطالبه کند. فرصت مناسبی برای سرمایه گذاران است باید بتوانند از نیازها استفاده کرده و اقدام به تاسیس فروشگاه های مختلف جهت ارائه‌ خدمات کنند. سرخرود شهری توریستی است. بنابراین گردشگران برای اقامت نیاز به ویلا یا آپارتمان یا هتل هستند. می توان با تاسیس هتل یا خرید برج لاکچری در سرخرود یا خرید ویلا یا آپارتمان و سپس اجاره دادن آن کسب درآمد نمود. از لحاظ دسترسی، شهر سرخرود مابین دو شهر محمود آباد و فریدون کنار واقع شده استو فاصله کمی تا پایتخت دارد. نوار ساحلی شهر سرخرود یکی از زیبا ترین سواحل شهرهای شمالی می باشد که دارای مراکز تفریحی متنوعی می باشد.

456 - برای خرید برج در سرخرود چقدر سرمایه نیاز داریم؟ - borj-saheli, %d8%a8%d8%b1%d8%ac-%d8%b3%d8%a7%d8%ad%d9%84%db%8c-%d8%b3%d8%b1%d8%ae%d8%b1%d9%88%d8%af

خرید برج ساحلی از منظر اقتصادی

برج ساحلی از محبوبیت بیشتری برخوردار است. چنانچه روزی قصد فروش برج خود را داشتید، به سرعت این کار انجام می شود. برای افراد بسیاری قیمت برج مسئله مهمی می باشد. معمولا سرمایه مورد نیاز خرید برج در سرخرود  و قیمت برج را بر اساس نوع منطقه ای که در آن قرار دارد، تعیین می کنند. در مناطقی که مستعد رشد هستند طبیعتا قیمت برج ساحلی در آن ها پایین تر است. بنابراین هنگام خرید ویلای ساحلی، باید به دنبال مناطق مستعد رشد بود. با شناسایی این مناطق می توان رویای داشتن برج رو به دریا در سرخرود را به حقیقت مبدل کرد. برج ساحلی در مقایسه با نوع جنگلی آن معمولا قیمت بالاتری دارد. علت آن نزدیکی به مراکز شهری و امکانات ویژه برج ساحلی نسبت به سایرین می باشد. البته برج های گران قیمت ساحلی نیز متقاضیان خاص خود را دارند. سازندگان اینگونه برج ها در صدد هستند کیفیت و امکانات عالی سازه های خود را، به رخ خریداران بکشند.

سرمایه خود را در سرخرود چند برابر کنید

از مناطق مستعد رشد در شمال است که می توان با خرید ملک در سرخرود و افزایش ارزش آن به سود بالایی دست یافت. قیمت املاک در سرخرود در مقایسه با بسیاری از شهرها، مناسب و پایین تر است. این ویژگی این امکان را به سرمایه گذاران می دهد تا ملکی را با قیمتی معقول خریداری کنند. خرید برج در سرخرود را می توان از دیدی دیگر نیز بررسی کرد. چرا که می توان آن برج را به گردشگران حاضر در سرخرود اجاره داد و هم از افزایش قیمت و هم از اجاره دادن آن به سوددهی رسید. سرمایه گذاری در سرخرود را نباید به دید یک سرمایه گذاری کوتاه مدت دید. افرادی که سرمایه خود را در شهر سرخرود سرمایه گذاری می کنند، باید صبور باشند. در کل سرمایه گذاری در سرخرود برای رسیدن به سود نیازمند دید بلند مدت است.

 

 

ویژگی هایی که هنگام خرید برج در سرخرود باید در نظر گرفت

  • تعداد واحدها برج

تعداد واحد ها از نکات حائز اهمیت هنگام خرید برج است. برخی برج ها ممکن است دارای ۳۰ واحد و برخی دیگر ۱۰۰ واحدی باشند.

  • لابی

لابی برج اولین قسمتی است که توجه خریدار را جلب می کند. یک لابی خوب لابی ‌امن با نگهبا  برای افزایش امنیت ساختمان به شکل ۲۴ ساعته است.

  • داشتن چند آسانسور بعلاوه آسانسور حمل بار

آسمان خراش ها باید ۳ تا ۴ آسانسور داشته ‌باشند. آسانسور حمل اسباب و افراد باید مجزا باشد.

  • تراس

در برج نمی توان مانند آپارتمان نبود تراس را با پشت ‌بام جبران کرد. اندازه تراس به متراژ برج بستگی دارد.

  • استخر، سونا، جکوزی و باشگاه ورزشی

استخر، سونا و جکوزی جز لاینفک برج ها هستند. تجهیزات به کار رفته در این مکان ها باید از لوازم درجه یک و با کیفیت باشد.

1 33 - برای خرید برج در سرخرود چقدر سرمایه نیاز داریم؟ - borj-saheli, %d8%a8%d8%b1%d8%ac-%d8%b3%d8%a7%d8%ad%d9%84%db%8c-%d8%b3%d8%b1%d8%ae%d8%b1%d9%88%d8%af

برج ‌نشینی در سرخرود

این روزها مدرن ‌ترین و لوکس ترین امکانات ساختمانی را در برج‌ ها می توان پیدا کرد. عموما برج ها تفاوت چندانی با هتل ندارند. بهره مندی از امکاناتی مانند لابی، مجموعه ورزشی، نگهبان، رستوران، سالن اجتماعات، فضای بازی کودکان، مهد کودک، استخر و سونا، شوتینگ زباله، آسانسور باربر و… زندگی امن ‌تر و راحت ‌تری برای ساکنان برج ‌های لوکس فراهم می ‌کند. به علاوه وجود این امکانات در محل زندگی، باعث صرفه ‌جویی در زمان نیز می ‌شود. با خرید برج در سرخرود دیگر دغدغه‌ هایی مانند ترافیک، هدر رفتن وقت، دوری راه و… برای شما وجود ندارد. این امکانات در برخی برج ‌ها به صورت رایگان برای ساکنان فراهم شده است. اما در برخی دیگر هزینه جداگانه بابت این امکانات دریافت می‌شود. از دیگر مزایای خرید برج در سرخرود، می توان به رعایت بیشتر اصول ایمنی در ساخت آن ها اشاره کرد.

اکثر برج‌ ها‌ و مجتمع‌ های مسکونی بزرگ در شمال مجهز به به امکاناتی نظیر ردیاب دود، سیستم اعلام حریق، سیستم اطفاء حریق، برق اضطراری، پمپ آب، منبع آب اضطراری، سیستم تلفن داخلی، موتورخانه، آیفون تصویری با سیستم کدینگ، درب ضد سرقت و… می باشند. با این وجود در صورت بروز اتفاقاتی مانند آتش ‌سوزی، قطعی برق، قطعی آب و… مشکلی برای ساکنان پیش نخواهد آمد. اغلب برج ‌های مدرن، اصولی ساخته شده ‌اند و در مقابل زلزله مقاوم هستند. در ساخت این برج‌ ها معمولا از مصالح و تجهیزات با کیفیت مطابق با استانداردهای بین‌المللی استفاده می شود. مجتمع‌های مسکونی دارای قوانین و ضوابط خاصی هستند. رعایت این قوانین می ‌تواند امنیت بقیه ساکنین را تضمین کند. برج ها دارای لابی هستند. لابی ‌من نگهبانی ۲۴ ساعته از برج را بر عهده دارد. از امکانات دیگر برج‌ ها وجود دوربین‌ های کنترل در راهروها و آسانسورها است که باعث افزایش امنیت ساکنین می شود.

کلام آخر

همانطور که گفته شد سرمایه مورد نیاز خرید برج در سرخرود به عوامل مختلفی وابسته است. سراسر خطه سرسبز شمال سرشار از نعمت های بی انتهای خداوند است. سرخرود شهر چهار فصل استان مازندران است. بهره بردن از طبیعت سرخرود به همراه مراقبت از محیط زیست، تجربه سفری لذت بخش برای تمام ایرانیان است. با توجه به آنچه گفته شد، زیبایی های این شهر تنها در سواحل آن ختم نمی شود. فاصله کم این شهر به دریا برای گردشگران جذابیت خاصی دارد. با توجه به شرایط اقلیمی مناسب سرخرود و نیز امکانات گردشگری و تفریحی متنوع آن، فرصت خوبی برای سرمایه گذاران فراهم شده است. از این رو هر ساله سرمایه گذاران زیادی به منظور سرمایه گذاری اقتصادی و سرمایه گذاری  بلند مدت به این منطقه خوش آب و هوا سفر می کنند. با کوچک ترین اشتباه ممکن است سرمایه خود را از دست بدهید. راهنمایی های یک مشاور خوب به شما کمک می کند بهترین تصمیم را بگیرید

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

خرید پنت هاوس یکی از بهترین فرصت های سرمایه گذاری محسوب می شود . اما قبل از خرید باید ویژگی های پنت هاوس در سرخرود را بدانید . این روزها خرید پنت هاوس در میان آپارتمان ها و ویلاهای دیگر متقاضیان بیشتری دارد . خرید ویلا یا آپارتمان در شمال نه تنها برای شما جنبه ی اقتصادی را به دنبال خواهد داشت بلکه سبک جدیدی از زندگی را برای شما به ارمغان خواهد آورد .داشتن یک آپارتمان یا ویلای تفریحی در شمال به شما این امکان را میدهد تا آخرهفته ها برای تفریح با خانواده یا نزدیکان به آنجا بروید و از دورهم بودن باهم لذت ببرید .در ادامه شمارا با دیگر ویژگی های پنت هاوس در سرخرود آشنا خواهیم کرد .

1 3 e1623229480109 - ویژگی پنت هاوس در سرخرود - borj-saheli

آیا میدانید پنت هاوس چیست

به واحدهای آپارتمانی با متراژ های متفاوت که در بالاترین نقطه یک برج مسکونی قرار دارند پنت هاوس گفته می شود . صرفه اقتصادی خرید و فروش پنت هاوس در سرخرود بسیار بالاست . به طور کلی افرادی که درآمد بسیار بالایی دارند سود زیادی را از این سرمایه گذاری خواهند برد . این واحدهای آپارتمانی بسیار لاکچری و لوکس هستند زیرا مهندسان هنگام ساخت از مدرن ترین طراحی ها استفاده نموده اند .

آشنایی با تاریخچه پنت هاوس

امروزه مفهموم پنت هاوس ها در مناطق تجاری و بزرگ بسیار رواج پیداکرده است . به طوری که محبوبیت بالایی نسبت به دیگر املاک را از آن خود کرده است . در طی چندین سال اخیر تقاضای خریداران برای داشتن واحد آپارتمان های لوکس به همراه امکانات بالا افزایش فراوان یافته است .درنتیجه مهندسان تصمیم به ایجاد تغییر در ساختار واحدهای مسکونی داشتند و در نهایت این واحد های لاکچری به وجود آمدند .

مزایا خرید پنت هاوس در سرخرود

  • امنیت و حریم خصوصی

از ویژگی هایی که پنت هاوس در سرخرود را به دیگر آپارتمان ها متمایز خواهد کرد ، داشتن امنیت و حفظ حریم خصوصی می باشد . این واحدها از امنیت فوق العاده ای برخوردارند . نگهبانی و حراست ۲۴ ساعته درحال فعالیت هستند . در پنت هاوس سرخرود تمامی ورود و خروج ها چک خواهد شد . افراد غیرقابل شناس و نا آشنا اجازه ورود را نخواهند داشت .

  • امکانات رفاهی برای زندگی منحصر به فرد

 از مزیت های بزرگ خرید پنت هاوس در سرخرود داشتن امکانات رفاهی بیشتر و بهتر آن است . که چنین ویژگی این واحد های آپارتمانی را برای زندگی منحصر به فرد تکمیل میکند . صاحبان واحدهای این آپارتمان ها از امکانات بسیار متنوع و پیشرفته ای بهره مند خواهند شد در حالی که دیگر واحدهای آپارتمانی چنین ویژگی را نخواهند داشت .

  • نورگیری به همراه منظره تماشایی بی نظیر

طبق آن چیزی که همه شما میدانید تمامی پنت هاوس ها از نور طبیعی و تهویه عالی برخوردار هستند .داشتن پنجره ی نورگیر و به سمت منظره تماشایی به شما این امکان را خواهد داد تا از زیبایی های طبیعی و خدا دادی لذت ببرید . همانطور که میدانید سرخرود شهری سرسبز در خطه مازندران می باشد . با این حساب شما منظره بسیار زیبا ، سرسبز و در نزدیکی سواحل دریایی را تماشا خواهید کرد .

gif2 - ویژگی پنت هاوس در سرخرود - borj-saheli

 

  • سرمایه گذاری به همراه سوددهی بالا

در کشورهای آسیایی برخلاف کشور های غربی دسترسی به واحدهای آپارتمانی لاکچری مانند پنت هاوس کمتر می باشد . درحالیکه در کشور های غربی دسترسی بسیار بالایی به این واحدها وجود دارد .این مسئله باعث این شده است تا کشورهای آسیایی درحال توسعه این واحدآپارتمان ها باشند . همچنین خرید و فروش این واحدهای مسکونی سرمایه گذاری مطمئن را به دنبال خواهند داشت . روزانه بر ارزش پنت هاوس در سرخرود افزوده خواهد شد .

  • بازار پرتقاضای ثروتمندان

چنین املاکی هرگز تحت تاثیر رکود اقتصادی قرار نخواهند گرفت . به همین دلیل تمامی ثروتمندان ، صاحبان شرکت های بزرگ و کارخانه دار ها ، سلبریتی ها ، ورزشکاران ، اعضای برجسته در سازمان ها و …مشتاق سرمایه گذاری در این املاک هستند .

  • معماری و طراحی داخلی

ویلاها ، آپارتمان ها و پنت هاوس ها در مازندران دارای معماری و طراحی فوق العاده ای هستند . مهم ترین و اصلی ترین دلیلی که مشتریان به دنبال خرید پنت هاوس در سرخرود  می باشند نیز همین موضوع میباشد . عده ای بر این باورند که پنت هاوس ها درمازندران دارای زیباترین منظره برای تماشا و امکانات فوق العاده ای برای زندگی در آرامش هستند . شاید برایتان سوال باشید که این جمله به چه معناست ؟ در واقع باید بگوییم این جمله به این معناست که پنت هاوس ها دارای بالاترین امکانات می باشند . زیباترین معماری ها و طراحی و دکوراسیون داخلی در پنت هاوس ها اجرا شده اند . از نمای خارجی آپارتمان گرفته تا دکوراسیون داخلی ، اتاق ها ، آشپژخانه ، تراس و …  . تمامی موارد ذکر شده از امکانات پنت هاوس ها محسوب میشوند .

  • استحکام ، استقامت و متریال ساخت

اصلی ترین موردی که باید بررسی شود استحکام آپارتمان مورد نظر می باشد . از ویژگی هایی که موجب برتری پنت هاوس در سرخرود  می شود به کار بردن بهترین متریال و مصالح ساختمانی هنگام ساخت آن می باشد. پنت هاوس های ساحلی سرخرود استقامت بسیار بالایی در مقابل حوادث طبیعی دارند . همچنین استحکام آنها به شما این امکان را میدهد تا بدون استرس و با خیالی راحت در آنها زندگی سالمی را تجربه کنید. از نظر اکثر افراد اگر آپارتمان مورد نظر استحکام و مقاوت بالایی داشته باشد و یا هنگام ساخت آن از بهترین متریال استفاده شده باشد ارزش خریداری دارد . هرچه کیفیت پنت هاوس بالاتر باشد قیمت و ارزش خریداری بیشتری خواهد داشت .

 

 

2 4 - ویژگی پنت هاوس در سرخرود - borj-saheli

معایب خرید پنت هاوس در یک نگاه

واحدهای مسکونی در این برج ها از فضای زیادی برخوردار می باشند و این شرایط نگهداری را دشوار خواهد کرد. همچنین این واحدهای مسکونی در بالاترین قسمت برج قراردارند و ارتفاع بالا تری نسبت به دیگر واحد دارند . به همین دلیل بیشتر در معرض وزش باد ، سرما و گرمای شدید قرار خواهند گرفت .

در شهرهایی مانند شهرهای شمال به دلیل بارندگی شدید و شرایط آب و هوایی مرطوب  و شرجی ممکن است نشتی از برخی از قسمت های بالایی رخ بدهد . افراد درحال سکونت در  برج های مسکونی باید تابع قوانین برج باشند . شما باید در رفت و آمد های شخصی خود بسیار دقت کنید و ایجاد مزاحمت را برای ساکنن دیگر برج ها به دنبال نداشته باشید .

نکات مهم در پنت هاوس در سرخرود

قبل از خرید هر گونه ملکی شما باید تمامی جوانب را در نظر بگیرید . نکاتی وجود دارند که حتما باید مورد توجه شما قرار بگیرند . در ادامه به این نکات مهم اشاره خواهیم نمود ؛

  • منظره تماشایی به همراه چشم انداز زیبا

اولین و مهم ترین نکته برای خرید پنت هاوس در سرخرود  توجه به چشم انداز و منظره تماشایی می باشد . یک پنت هاوس لاکچری و مناسب باید ویوی بسیار عالی و بی نظیری داشته باشد . نورگیری بسیار بالا به همراه چشم انداز رو به دریا و یا روبه شهر جزء بهترین انتخاب برای خرید می باشد .از ویژگی های ساخت پنت هاوس ها دسترسی به منظره خیره کننده و طبیعت سرسبز است . سرخرود منطقه ای سرسبز و خوش آب و هوا در دل مازندران می باشد .لازم به ذکر است که اکثر این واحدهای مسکونی دارای پنجره های تمام شیشه هستند . شما با خرید یک واحد از برج های این منطقه زیباترین چشم اندازها را برای تماشا در دسترس خواهید داشت .

  • فضای اختصاصی پارکینگ

حالا همه ما میدانیم که پنت هاوس ها دارای بهترین امکانات برای زندگی منحصر به فرد می باشند . اما در کنار تمامی این موارد باید به فضای اختصاصی پارکینگ توجه داشته باشید .خودروی مورد نظر شما باید دارای پارکینگ جهت ایجاد امنیت باشد ، در مقابل تمامی مسائلی که ممکن است نظر شمارا به خود جلب کند به این نکته نیز اهمیت بسیار دهید .

gif 3 - ویژگی پنت هاوس در سرخرود - borj-saheli

 

  • موقعیت ، دسترسی و لوکیشن پنت هاوس

از دیگر نکات مهمی که باید هنگام خرید پنت هاوس در سرخرود  به آن توجه بسیار داشته باشید دسترسی و لوکیشن آن می باشد .موقعیت ساختمان را حتما در نظر بگیرید ، چرا که در صورت بی توجهی به این موارد ممکن است برای شما در هنگام سکونت در آن ساختمان مشکلی رخ دهد . از امتیازاتی که پنت هاوس مورد نظر باید دارا باشد می توان دسترسی به تمامی مراکزدرمانی ، تفریحی ، گردشگری ، فروشگاه های زنجیره ای  سوپرمارکت ها ، مناطق گردشگری ، ساحل دریا و … را اشاره کرد .

  • ساخت بالکن و یا تراس در پنت هاوس

اصولا پنت هاوس هایی که دارای بالکن و یا تراس هستند در سرخرود بیشترین استقبال کننده ها را دارند . داشتن تراس از فانتزی های اکثر افراد محسوب میشود . همچنین وقت هایی که نیاز به آرامش دارید میتوانید به تراس بروید و از دیدن منظره و ویوی بی نظیر لذت ببرید . در آپارتمان های ساحلی داشتن تراس و بالکن اهمیت بسیاری دارد زیرا داشتن چشم انداز رو به دریا بسیار لذت بخش می باشد . در ادامه باید گفت که داشتن بالکن و یا تراس در پنت هاوس های سرخرود  بر ارزش مادی آن می افزاید .

کلام پایانی

اگر به دنبال خرید پنت هاوس با امکانات بالا هستید ما به شما خرید پنت هاوس در سرخرود  را پیشنهاد میکنیم . در کنار خرید ویلای نوساز و یا حتی ویلای مستقل به داشتن یک پنت هاوس لاکچری با بهترین امکانات و دسترسی و منظره فوق العاده نیز فکرکنید . برای جمع آوری اطلاعات بیشتر میتوانید به وبسایت های معتبر و یا حتی بهترین مشاورین املاک نظیر دکتر بخشی مراجعه کنید . دکتر بخشی با سابقه ای درخشان در زمینه خرید و فروش برج های ساحلی لوکس و لاکچری از بهترین مشاورین املاک در مازندران محسوب میشود . شما با بهترین تصمیم و پرداخت هزینه مناسب صاحب یک واحد آپارتمان لوکس و فوق امکانات خواهید شد .

  • بخشی آفیشیال