بخشی آفیشال

محمد بخشی|مشاوره حرفه ای ویلا و آپارتمان در نوار ساحلی مازندران

بخشی آفیشال

محمد بخشی|مشاوره حرفه ای ویلا و آپارتمان در نوار ساحلی مازندران

همکاری با یک تیم تخصصی و کاربلد در زمینه مشاوره رایگان حقوقی و یک تیم ممتاز و حرفه ای در زمینه ی مشاوره رایگان فروش و ارائه ی خدماتی از قبیل تحلیل سیستم مدیریت،عارضه یابی،سرمایه گذرای و... . شایان ذکر است ، با وجود این سابقه و پیشینه، بزرگترین سرمایه ای که به آن مفتخر خواهیم بود ،اعتماد شما،همکاری با شما و جلب رضایت شماست.

۴۲ مطلب در مرداد ۱۴۰۰ ثبت شده است

  • ۰
  • ۰

برج‌ بولونیا برج‌هایی بلند در ایتالیا می‌باشند که به عنوان برجسته‌ترین جاذبه گردشگری این کشور شناخته شده‌اند. این دو برج مرتفع در تقاطع جاده هایی قرار دارند که به پنج دروازه دیواره حلقه قدیمی منتهی می شوند. این دو سازه از اندازه یکسانی برخوردار نبوده و یکی از آن‌ها بلند‌تر از دیگری می‌باشد. برج بلندتر Asinelli و برج کوچک‌تر Garisenda نامیده می شود. نام دو برج بولونیا از خانواده‌های سازنده آن‌ها برگرفته شده است. بر اساس برخی فرضیه‌ها این دو خانواده بین سال‌های 1109  و 1119 بر سر ساخت این دو برج جهت اثبات قدرت بیشتر با یکدیگر رقابت داشته‌اند.

1 12 - اطلاعاتی در رابطه با برج های دوتایی بولونیا که لازم است هر فردی بداند. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac
بلونیا یکی از شهرهای قدیمی و بسیار زیبای ایتالیا می‌باشد که در طی زمان دستخوش تغییر گشته و امروزه بسیار پیشرفته شده است. این شهر برج‌های زیادی را در طول تاریخ در خود جای داده است. برج‌هایی که هر کدام برای هدف خاصی ساخته و مورد استفاده قرار می‌گیرند. این برج‌ها آنقدر زیبا و حرفه‌ای ساخته شده‌اند که در طول تاریخ بارها از آن‌ها الگوبرداری شده است. مهندسان جوان از سراسر جهان خواستار الگوبرداری از برج‌های معروف و ساخت برج‌هایی مقتدر، زیبا و توانا در کشور‌های خود می‌باشند. برج سازان جوان می‌خواهند با الگوبرداری از سازه‌های معروف جهان خود را قدر و توانا نشان دهند. بولونیا یکی از مکان‌هایی است که می‌توان به عنوان سرمشقی برای تمامی برج‌سازان جوان در نظر گرفته شود. در این شهر معروف صدها برج وجود داشته است که هر کدام برای پیشبرد اهداف خاصی مورد استفاده قرار می‌گرفته است. حوادث طبیعی‌‌، جنگ‌ها و بازسازی‌ها در طول تاریخ موجب گشته است که این برج‌ها بسیار کاهش یابند. یکی از اصلی ترین دلایل کاهش این برج‌ها در امروز  اهداف بسیار بلند پروازانه حاکمان در برهه‌ای از زمان بوده است. آن‌ها خواستار این بودند که با بازسازی شهر، زیبایی گسترده‌ای به این شهر عطا کنند اما از هزینه‌های هنگفت و انرژی خستگی ناپذیر مورد نیاز برای اجرایی این طرح خبر دار نبودند. بی برنامگی این حاکمان در آن زمان موجب گشت تا این پروژه با شکست روبرو شود و نتواند آن‌ گونه که حاکمان می‌خواهند پیش رود و ضربه بزرگی به آبادانی و اقتصاد این کشور وارد شد. امروزه برخی از این برج‌ها هنوز هم در این کشور سر پا هستند و در جهت اهداف خاص خود خدمت رسانی می‌کنند.

بgif 2 - اطلاعاتی در رابطه با برج های دوتایی بولونیا که لازم است هر فردی بداند. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac

برج Asinell

 

برخی بر این باورند که برج آسینلی در ابتدا دارای ارتفاع تقریباً کمی بود. به گفته آن‌‌ها این ارتفاع در ابتدا ۷۰ متر بوده که در طی گذشت زمان به ۹۷.۲ متر فعلی رسیده است. در قرن چهارده از این یک از برج بولونیا به عنوان زندان و قلعه کوچک استفاده‌ می‌شده است.

در این دوره یک سازه چوبی در اطراف برج به ارتفاع ۳۰ متری از سطح زمین ساخته شد که با یک پل عابر پیاده هوایی به برج گاریسندا متصل شده بود. این سازه چوبی بعدها به دلیل آتش سوزی از بین رفت.

ساخت این برج به جیووانی ویسکونتی دوک میلان نسبت داده می شود، برخی افراد بر این باورند که وی می‌خواسته است از این مکان برای کنترل شورش‌ها و آشفتگی‌های احتمالی استفاده گردد.

ویسکونتی پس از فروپاشی  خانواده پپولی به فرمانروایان بولونیا تبدیل شده بود، اما در میان مردم محبوبیتی نداشت و اکثر مردم شهر با او مخالف بودند.

با اینکه صدمات شدید ناشی از صاعقه موجب آتش‌سوزی‌های بزرگ و آسیب دیدن بسیاری از منابع طبیعی و انسانی می‌شد اما این برج از این آسیب دیدگی‌ها جان سالم به در می‌برد.

این برج از زمان تاسیس خود تا به امروز دو آتش سوزی بزرگ را پشت سر نهاده و توانسته است از این آتش سوزی‌ها جان سالم به در آرد.

2 14 - اطلاعاتی در رابطه با برج های دوتایی بولونیا که لازم است هر فردی بداند. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac

برج Asinelli توسط دانشمندان Giovanni Battista Riccioli (در سال 1640) و Giovanni Battista Guglielmino (در قرن بعد) برای آزمایش جهت بررسی حرکت اجسام سنگین و چرخش زمین استفاده گردیده است.

در جنگ جهانی دوم که بین سالهای ۱۹۴۳ و ۱۹۴۵ اتفاق افتاد از این برج بولونیا  به عنوان پایگاه دید استفاده می‌شده است.

در هنگام حملات بمب گذاری شده، چهار داوطلب برای هدایت عملیات امداد و نجات به مناطق مورد اصابت بمب های متفقین قرار می‌گرفته‌اند.

معماران بسیاری برای ساخت آثار خود از این دو برج الهام گرفته اند. تصور می‌شود معمار مینورو یاماساکی نیز هنگام طراحی مرکز تجارت جهانی در دهه ۱۹۶۰ از این برج ها الهام گرفته  و توانسته است آثاری ماندگار را خلق کند. گفتنی است که شما نیز با الهام گرفتن از این برج می‌توانید نسبت به ساخت ویلا در جاجرود اقدام نمایید

gif 4 - اطلاعاتی در رابطه با برج های دوتایی بولونیا که لازم است هر فردی بداند. - %d8%a8%d8%b1%d8%ac

برج گاریسندا

برج گاریسندا امروزه دارای ارتفاع ۴۸ متر با برآمدگی ۳.۲ متر می‌باشد. شواهد نشان می‌دهد این برج در ابتدا تقریباً ۶۰ متر ارتفاع داشته است  اما به دلیل بازدهی زمین که باعث کج و خطرناک بودن آن می‌شده است این ارتفاع در قرن چهاردهم کاهش داده شده است.

در اوایل قرن پانزدهم، این برج توسط Arte dei Drappieri خریداری شد و تا زمانی که Garisenda در پایان قرن 19 به مالکیت شهرداری در آمد، برج تحت اختیار وی بود.

نام این برج چندین بار توسط دانته در کمدی الهی و The Rime (تأییدی بر اقامت وی ​​در بولونیا) و  گوته در سفر ایتالیایی خود ذکر شده و معروفیت دو چندانی یافته است.

الهام از این برج بولونیا نیز یکی دیگر از اقداماتی است که بسیاری از مهندسان مطرح به کار گرفته و توانسته اند آثاری بی‌نظیر بیافرینند. نمونه این الهامات را می‌توان در برج‌های داخلی نیز مشاهده کرد. ساخته شدن برج در مازندران با الهام از این برج ایتالیایی نشان دهنده توانایی مهندسان داخلی در رقابت با سایر مهندسان جهانی می‌باشد.

سر پا بودن و خدمت رسانی این دو برج هنری در برابر آتش سوزی‌ها و صدمات طبیعی بیانگر استحکام بسیار بالای این دو برج بولونیا در طول تاریخ بوده است. زیبایی و طراحی خاص این دو برج موجب گشته است تا هر ساله افراد زیادی از سراسر جهان برای بازرسی کردن از این برج دچار ترغیب شوند و با سفر به این شهر تاثیر گسترده‌ای در رونق اقتصادی کشور زیبای ایتالیا داشته باشند.

طراحی و استحکام خاص این سازه موجب گشته است تا بسیاری از محققان از سراسر جهان برای بازرسی و پژوهش کردن پیرامون این برج به این شهر سفر کرده و دستاوردهای تحقیقاتی گسترده‌ای را به تمامی مهندسان و باستان شناسان طالب علم ارائه دهند.

  • بخشی آفیشیال
  • ۰
  • ۰

فروش ویلا در شمال، به ویژه فروش ویلای لوکس در شمال، بازاری متفاوت دارد و باید بدانید که اگر با ویلایی فول امکانات در شمال سر و کار دارید، برای فروش آن نیز باید برنامه‌ای خاص داشته‌باشید. در این راستا، برنامه‌ریزی فروش ویلا مطرح می‌شود که در رابطه با ویلاهای شمال، بهترین کار، داشتن برنامه‌ای مدون است تا بتوانید بهترین فروش را تجربه کنید.

برای مثال اگر یک ویلا در مازندران دارید و می‌خواهید آن را بدون دردسر خاصی به فروش برسانید، باید تمام مراحل فروش ویلا را به نحو احسن بگذرانید. این مراحل از تعیین قیمت ویلا تا معرفی آن و روش‌های بازاریابی را در بر می‌گیرد.

1 14 - ترفندهایی کاربردی برای فروش بهتر ویلا در شمال - %d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86, khane-vilaey

با توجه به محدوده قیمت ویلا در شمال، اقداماتی که شما باید برای فروش و جذب مشتری انجام دهید نیز متفاوت است و می‌تواند گستره‌ای از فعالیت‌ها را در بر گیرد. این مورد را در نظر بگیرید که مثلا فردی که برای خرید یک ویلا در خزرشهر اقدام می‌کند و بر لوکس بودن ویلا تاکید دارد، از آن ملک انتظارات زیادی دارد، در نتیجه در این موارد کار فروش سخت‌تر خواهد بود، چرا که باید قبل از هرچیز به معرفی درخوری از پروژه بپردازید و بتوانید خریدار را قانع کنید که در آن ملک سرمایه‌گذاری کند.

البته در نظر داشته‌باشید که منظور ما از قانع کردن این نیست که از افراد بخواهیم از ما خرید کنند! این روش نیاز به ترفندهایی دارد که بدون درخواست به جذب سالم مشتریان ویلاهای شمال برسیم.

خوب است بدانید که آمار خرید و فروش ویلاهای مازندران، در سال‌های اخیر رو به رشد بوده و از لحاظ صعودی بودن این روند با مشکلی مواجه نمی‌شوید، با اینحال، اقداماتی برای فروش بهتر همواره از الزامات خواهد بود. شما باید روند کلی بازار فروش ویلا در شمال را بشناسید و بر آن مسلط باشید و برای مثال بتوانید تحلیلی از فروش ویلاهای دریاکنار و یا بازار ویلا در سرخرود داشته باشید.

درست است که ویلاهای شمال جذابیت خاص خود را دارند ولی این مورد را نمی‌توان نادیده گرفت که همواره باید راهی برای تشویق خریداران یافت.

ممکن است برای اولین بار کار خود را در امر فروش ویلا در شمال آغاز کرده باشید و یا تجربه کافی در این زمینه دارید و می‌خواهید نکاتی تازه را از نظر بگذرانید. اگر شما هم به دنبال ترفندهای فروش ویلا در شمال به اینجا رسیده‌اید، در ادامه با ما همراه باشید تا با نکاتی جذاب در این زمینه آشنا شویم.

gif 3 - ترفندهایی کاربردی برای فروش بهتر ویلا در شمال - %d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86, khane-vilaey

چگونه یک ویلا در شمال را به بهترین نحو بفروشیم؟

گام اول: همکاری با یک تیم متخصص و حرفه‌ای برای فروش ویلا در شمال

حرفه‌ای بودن در هر کاری توجه مخاطب را جلب می‌کند. زمانی که مشتری خرید ویلا در شمال از حرفه‌ای بودن تیم شما آگاه باشد، راحت‌تر اعتماد می‌کند و تعاریف شما از ملک را حمل بر تملق نمی‌کند. اگر با افرادی که تجربه کافی و سابقه‌ای موفق در امر فروش ویلا در مازندران دارند همکاری کنید، تجربه‌ای خوب از فروش ویلا در مازندران خواهید داشت. در این مورد می‌توانید از تجربه سایرین استفاده کنید و با پرس و جو از افرادی که به نظر خودتان در این بخش موفق عمل کرده‌اند به تیم حرفه‌ای مورد نظر دسترسی راحت‌تری داشته‌باشید و با تکیه بر توانایی‌های افراد مجرب به نتیجه بهتری برسید

یکی از این موارد مراجعه به مشاورین املاک حرفه‌ای و با تجربه است. از سوی دیگر از افرادی استفاده کنید که دانش کافی در امر ساختمان را دارند. زمانی که خریدار ببیند فرد اطلاعاتی صحیح و فنی از ساختمان ارائه می‌دهد، تاثیر بهتری می‌گیرد تا زمانی که ببیند فقط با یک معامله‌گر مواجه شده‌است.

استفاده از افراد حرفه‌ای در هر بخشی از کار به نفع خود شما خواهد بود. از تبلیغات گرفته تا قیمت‌گذاری! به ویژه برای فروش یک ویلای لوکس در مازندران! این ویلاها گران قیمت هستند و برای فروش آن‌ها نیز باید گران رفتار کرد! ترسی از قیمت هنگفت آن‌ها نداشته باشید، سرمایه‌داران بسیاری بدون دغدغه به دنبال ویلای فول امکانات در شمال هستند، شما فقط باید معرفی صحیحی از ساختمان داشته‌باشید و با کمک حرفه‌ای‌ها، صادقانه ویژگی‌های ویلا را بیان کنید تا مشتری شما بتواند به نحو احسن تصمیم‌گیری کند.

گام دوم: معرفی حرفه‌ای ویلا در شمال

شما باید با در نظر داشتن اصل صداقت، اعتماد مشتری ویلاهای شمال را جلب کنید، و آن هم با معرفی حرفه‌ای ویلا در شمال، امکان‌پذیر خواهد بود.

معرفی حرفه‌ای ویلا گامی موثر در این زمینه است که درصد زیادی از مسیر موفقیت فروش ویلا را تضمین می‌کند. زمینه ذهنی که شما برای مشتری ایجاد می‌کنید، ترفندی کاربردی در فروش ویلا در شمال محسوب می‌شود، یک زمینه ذهنی صادقانه!

می‌توانید به تغییرات لایف استایل فرد، امکانات و رفاهی که در پی خرید آن ویلا خواهد داشت، امنیت ویلا، رفاه افراد، کاربردهای خاص ویلا و مواردی از این قبیل اشاره کنید.

موقعیت زمین ویلا را معرفی کرده و موارد مثبت آن را گوشزد کنید و یا دسترسی‌ها و امکانات مجاور را به گونه‌ای موثر معرفی کنید.

در اینجا شما باید هر آنچه مربوط به آن ویلای خاص است را به طور صحیح و واضحی معرفی کنید، به گونه‌ای که مشتری بتواند بودن خود در ویلا و مزایای آن را متصور شود.

2 16 - ترفندهایی کاربردی برای فروش بهتر ویلا در شمال - %d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86, khane-vilaey

گام سوم: نحوه صحیح قیمت‌گذاری ویلا در شمال

بگذارید اینگونه بگوییم که تعیین قیمت مناسب برای ویلا در شمال، یک مهارت است! قیمت‌گذاری بالا و پایین هر دو ریسک هستند. در صورتی که قیمت ویلا را بیش از حد گران تعیین کنید، شانس خرید کاهش پیدا کرده و مشتریان خود را می‌پرانید و در صورت کم بودن قیمت از حد مورد انتظار نیز خود دچار ضرر و زیان مالی می‌شوید. پس در این مرحله از فروش ویلا در شمال، رعایت اصل میانه‌روی واجب است.

در این قسمت نقش یک مشاور املاک مجرب و تکیه به دانش او آشکار می‌شود. او با مقایسه قیمت ویلا در شمال و بررسی سایر نقاط و مقایسه تطبیقی ویلاهای مازندران، با در نظر گرفتن مواردی مثل متراژ، موقعیت، ارزش معماری و امکانات ویلا، قیمت را منعکس می‌کند.

در این قسمت است که امکانات ویژه ویلا تاثیرگذار خواهند بود، برای مثال یک ویلا در خزرشهر با امکانات کامل از ویلاهای در دریاکنار که فول امکانات نیستند، از نظر قیمت پیشی خواهد گرفت!

در این مرحله، بهترین کار، محول کردن تصمیم‌گیری به افراد باتجربه و فعال در این زمینه است. برای مثال تیم دکتر بخشی در زمینه خرید و فروش ویلاهای مازندران، بهترین انتخاب شما خواهد بود.

گام چهارم: ارائه تصاویر جذاب از ویلا در شمال

نقش تصاویر و فیلم در صنعت تبلیغات، نقشی کاملا ثابت‌شده است که با استفاده از ترفندهای عکاسی و تصویربرداری حرفه‌ای تبلیغاتی، شانس فروش ویلای شما افزایش خواهد یافت. این کار مستلزم این است که شما چه‌قدر به خلاقیت در این بازار و هزینه کردن در راستای حرفه خود علاقه‌مند باشید. اگر می‌خواهید در بازار پر رقابت فروش ویلا در شمال، شانس بیشتری داشته‌باشید، پس به سراغ ترفندهای عکاسی تبلیغاتی بروید.

در اینجا یافتن زوایای مناسب از ویلا در شمال، ادیت صحیح و صادقانه عکس‌ها و پرهیز از اغراق و غلو در نتیجه نهایی از اصولی است که باید به آن پایبند باشید. اگر با جلوه‌های ویژه و خاص با عکس مشتری را جذب کنید و او در واقعیت با کیفیتی پایین‌تر از عکس و فیلم رو به رو شود، در نهایت به صداقت شما شک کرده و در ادامه کار خرید ویلا در شمال نیز به شما اعتماد نخواهد کرد. پس فقط ارائه فیلم و عکس با کیفیت کافی نیست، بلکه رعایت صداقت نیز از اهمیت برخوردار است.

از طرفی، ممکن است افراد، امکان حضور در ملک را نداشته باشند، تهیه فیلم‌های با کیفیت از بنا، شانس شما را برای گسترش دایره خریداران افزایش می‌دهد و در این صورت مخاطبان بیشتری برای فروش ملک خود خواهید داشت.

gif 2 - ترفندهایی کاربردی برای فروش بهتر ویلا در شمال - %d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7-%d8%af%d8%b1-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86, khane-vilaey

گام پنجم: بازاریابی حرفه‌ای برای فروش ویلا در شمال

نقش بازاریابی را در این مارکت پر رقابت از خاطر نبرید. شما رقبایی دارید که هر روز از اصول و استراتژی‌های آپدیت شده بازار برای فروش مناسب ویلا در شمال بهره‌مند می‌شوند، پس شما هم باید از این مورد جا نمانید و بهترین کار سپردن این امر به یک تیم حرفه‌ای در زمینه دیجیتال مارکتینگ است.

در واقع، تولید محتوا در این زمینه در هر قالبی، بهترین گزینه برای جذب مشتریان فعال در زمینه خرید و فروش ویلا در شمال خواهد بود. این محتواها می‌تواند در قالب متن، اینفوگرافی، موشن گرافی، ویدیو کلیپ، پادکست و مواردی از این قبیل باشد.

با داشتن یک وبسایت و یا اکانت فعال در شبکه‌های اجتماعی، شانس دیده شدن شما بالاتر می‌رود و این مورد را از خاطر نبرید که برای دیده شدن در بازه‌ای باید هزینه کافی را بپردازید تا در آینده نتیجه سرمایه‌گذاری خود را ببینید.

در نهایت این مورد را از خاطر نبرید که بیشتر توصیه ما به شما مراجعه به افراد حرفه‌ای در امر فروش ویلا در شمال است. افرادی که با تجربه کافی در این زمینه شما را در تمام مراحل همراهی می‌کنند.

اگر قصد آشنایی بیشتر با این مقوله را دارید و یا قصد خرید وفروش ویلا در مازندران را دارید، قبل از هرچیز از طریق راه‌های ارتباطی با تیم مجرب دکتر بخشی تماس بگیرید. ما در تمامی مراحل با شما همراه خواهیم بود.

  • بخشی آفیشیال