نکات ایمنی در طراحی ویلا در مازندران

امروزه خرید و ساخت ویلا در مازندران طرفداران زیادی پیدا کرده است. این افزایش تقاضا می تواند به دلیل طبیعت زیبا و سر سبز مازندارن باشد. همچنین آب و هوای مطلوب این منطقه در افزایش خرید و فروش ویلا در مازندران تاثیر دارد. از آنجایی که خانه محل آرامش و امنیت اعضای خانواده است، در مراحل طراحی و ساخت ویلا باید نکات ایمنی را در نظر گرفت. اگر شما نیز قصد ساخت ویلا در مازندران را دارید در ادامه با ما همراه باشید. در ادامه قصد داریم اطلاعاتی در رابطه با نکات ایمنی در طراحی ویلا در مازندران در اختیار شما قرار دهیم.

نکات ایمنی در طراحی ویلا

معمولا افراد نمی خواهند به آسیب خانه و خانواده خود فکر کنند و به اصطلاح "بد به دل خود راه دهند" اما همواره "احتیاط شرط عقل بوده" و باید برای تامین امنیت ویلا نکاتی را در طراحی در نظر بگیرید. در ادامه برخی از نکات لازم را بیان خواهیم کرد. با رعایت این نکات می توانید تا حدودی از بروز خطرات جلوگیری کرده و آمادگی مقابله با آنها را داشته باشید.

· حتما فضایی برای کپسول های آتش نشانی در نظر بگیرید.

آتش سوزی ساختمان از اتفاقات ناگواری و خسارت زایی است که با رعایت برخی نکات ساده، به راحتی می توان خسارات آن را کاهش داد. حتما ساختمان ویلا را به کپسول های آتش نشانی تجهیز کنید تا در مواقع اضطراری، سریعترین عملکرد را داشته باشید. بهتر است در مکان های مختلف ویلا، تعدادی کپسول در نظر بگیرید.

نکات ایمنی در طراحی ویلا در مازندران

 

· به سیم کشی ویلا توجه داشته باشید.

معمولا ما همیشه از وسایل برقی استفاده می کنیم. حتی در زمان هایی که در ویلا حضور نداریم هم وسایلی مانند یخچال و... در حال استفاده از جریان برق اند. از این رو بروز اشکال در سیم کشی برق ساختمان، حتی به اندازه یک انحراف جزئی می تواند خساراتی زیادی را ایجاد کند. از این رو نیاز است که سیم کشی ساختمان را به افراد متخصص در این زمینه سپرده و با کیفیت مناسب انجام دهید. همچنین بهتر است که سیم کشی ها را به صورت مخفی انجام داده و سیم ها به راحتی قابل دسترسی نباشند. علاوه بر این می توانید از سیستم های هوشمند اضطراری استفاده کنید تا در صورت بروز هرگونه اشکال، جریان برق را به صورت خودکار قطع کرده و از بروز خسارات جلوگیری کند.

· ورودی های خانه را ایمن کنید.

هیچ کس نمی داند که ویلا چه زمانی مورد سرقت قرار می گیرد. از این رو بهتر است که نکات ایمنی را به خوبی رعایت کرده و خطر سرقت از ویلای خود را تا حد زیادی کاهش دهید. بدین منظور از درب های ضد سرقت و ایمن برای ورودی های ویلای خود استفاده کنید.

همچنین اگر وسایل و اشیاء باارزشی برای ویلا در نظر گرفته اید بهتر است که ویلا را به دوربین های مدار بسته مجهز کنید، تا بتوانید امنیت ویلا را به خوبی رصد کنید.

کلام آخر

در این مقاله سعی داشتیم به بررسی نکات ایمنی در طرحی ویلا در مازندران بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید بوده باشد. در آخر توجه داشته باشید که اگر قصد ساخت ویلا در مازندران را دارید، حتما در این باره با متخصصان و طراحان ساختمان با تجربه مشورت کنید.

--------------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

https://bakhshiofficial.com/%d8%a7%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d9%86-%d8%b1%d9%88%db%8c%d8%a7%db%8c%db%8c-%d9%85%d8%a7%d8%b2%d9%86%d8%af%d8%b1%d8%a7%d9%86/

زیباترشدن ویلا در خزرشهر با ایده های ناب

ویلاها معمولا به عنوان محلی برای تفریح و استراحت استفاده می شوند. از این رو زیبایی ویلا تاثیر بسزایی در روحیه ساکنان آن دارد و از مهم ترین عواملی است که باید به آن توجه کرد. خزرشهر از شهر از خوش آب و هوا ترین و زیباترین شهرهای شمال کشور است. این شهر دارای زیباترین و با امکانات ترین ویلاها است. در واقع رقابت بر سر زیبایی ویلاها در این شهر زیاد است. در ادامه قصد داریم به موضوع زیباتر شدن ویلا در خزرشهر با ایده های ناب بپردازیم. اگر شما نیز ویلایی در خزرشهر دارید و قصد زیباسازی آن را دارید، با ما همراه باشید.

ایده هایی برای زیباتر کردن محیط داخلی ویلا

همه ما به زیبایی محیط خانه علاقه مندیم و معمولا زمان زیادی را صرف طراحی و ایده یابی برای دکوراسیون خانه یا ویلا می کنیم و تمایل داریم که زیباتر به نظر برسد.

· استفاده از گلدان ها معجزه می کند.

همیشه استفاده از گل و گیاهان در محیط معجزه می کند و به فضا روح و طراوت می بخشد. اگر شما نیز از طرفداران گیاهان هستید می توانید انواع گلدان ها را تهیه و به دکوراسیون خانه اضافه کنید. به عنوان مثال قرار دادن یک گلدان بامبو در کنار میز تلویزیون، تا حدود زیادی فضای ویلای شما را زیبا و چشم نواز می کند.

· استفاده از تابلوهای نقاشی

استفاده از آثار هنری مانند تابلوهای نقاشی، هنر را با محیط آمیخته و جلوه ای خاص و زیبا در محیط ایجاد می کند. می توانید از تابلوهایی با رنگ های منطبق بر دکوراسیون محیط استفاده کنید و با سلیقه ی خود همه را غافلگیر کنید.

· استفاده از پرده های مجلل

اگر از طرفداران جلوه های مجلل و اشرافی هستید، می توانید از پرده های سنگین و تجملاتی برای دکوراسیون ویلا استفاده کنید. همچنین اگر ویلای شما دوبلکس و چند طبقه است، می توانید پرده هایی را برای ویلا طراحی کنید و آن ها را در طبقات بالای ویلا، به طوری که تا طبقه پایین ادامه داشته باشد، نصب کنید. با این کار به ویلا جلوه ای شبیه به قصر خواهید بخشید.

زیباترشدن ویلا در خزرشهر با ایده های ناب

 

ایده هایی برای زیباسازی محوطه خارجی ویلا در خزرشهر

· استفاده از فضای سبز

خزرشهر، شهری سرسبز و زیبا است. از این رو می توانید حیاط ویلا را با درختان و گل و گیاهان فراوان زیباتر کنید. اگر ویلای شما دارای ستون است، می توانید از پیچه های گل بر روی ستون ها استفاده کنید و فضای ویلا را طراوت ببخشید. همچنین می توانید مسیر ورودی را با بوته های سبز آمیخته با گل تزئین و زیبا کنید.

· نورپردازی

نورپردازی نقش مهمی در زیبایی ویلا در خزرشهر دارد. می توانید از انواع لوسترها و لامپ ها برای نورپردازی ویلا استفاده کنید. برای محوطه خارجی نیز پرژکتورهایی در نظر بگیرید. همچنین اگر ویلای شما به استخر مجهز است، می توانید در کف ویلا لامپ هایی تعبیه کنید و استخر را نورپردازی کنید.

· استفاده از مجسمه ها

انواع مجسمه ها موجود است که می توانید از آنها برای تزئین فضای خارجی ویلا در خزرشهر استفاده کنید. به عنوان مثال می توانید مجسمه های فواره دار را در گوشه ای از حیاط ویلا قرار دهید و اطراف آن را با لامپ هایی مجهز کنید و فضای ویلا را چشم نواز و زیبا کنید.

کلام آخر

در این مقاله سعی داشتیم به موضوع زیباتر شده ویلا در خزرشهر با ایده های ناب بپردازیم. امیدواریم مطالب ذکر شده برای شما مفید بوده باشد. در آخر توجه داشته باشید که اگر قصد زیباسازی ویلای خود را دارید، بهتر است با طراحان و متخصصان با تجربه در این زمینه مشورت کنید و از ایده های آنها استفاده کنید.

--------------------------------------------------------

تیم تولید محتوا بخشی آفیشیال

https://bakhshiofficial.com/%d8%ae%d8%b1%db%8c%d8%af-%d9%88%db%8c%d9%84%d8%a7/

چگونه ویلای خود را سنتی دیزاین کنیم؟

طراحی سنتی در کشورهای گوناگون بسیار متفاوت است. چرا که تعریف سنت برای هر قومی متفاوت است. بنابراین طرح ویلای سنتی نیازمند آشنایی با سنت شهر و کشور مورد نظر است. بناهایی که با سبک سنتی ایرانی طراحی می شوند ویژگی های خاصی دارند. بارزترین این ویژگی ها وجود پنجره های رنگی است. این پنجره ها نمای فوق العاده زیبایی به بیرون و فضای داخلی ساختمان می دهند. چنانچه پنجره های ویلای خود را به شکل سنتی انتخاب کنید در روزهای آفتابی نمایشی زیبا و رنگارنگ از نور بر روی فرش خواهید دید. برخورد نور آفتاب به پنجره و انعکاس رنگ ها به فضای داخلی خانه، نمای بی نظیری روی لوازم منزل ایجاد خواهد کرد. به علاوه در گذشته پنجره ها به شکل ارسی طراحی می شدند. ارسی ها از جنس چوب و مشبک بودند که شیشه های رنگی درون آنها قرار می گرفت.

خانه های سنتی نوستالژی بسیار خوبی برا اکثر افراد محسوب میشوند . دکوراسیون و سبک سنتی ویژگی های بسیاری دارد و افراد را به خود جذب میکند . تقریبا تعداد زیادی از ویلاهای مازندران و شمال ایران دارای سبک سنتی هستند این سبک بیانگر سادگی و بی ریایی را در خود جای داده است . در گذشته خانه ها بسیار ساده و بی آلایش بوده اند که امروز نیز به تقلید  از گذشته ها اکثر ویلاها سبک سنتی را دارند .

اصول طراحی ویلا سنتی چیست؟

محبوبیت طرح ویلا سنتی در القای حس نوستالژیک در فضا است. تکرار فرمهای قدیمی در طراحی خانه های ویلایی منجر به خلق فضاهای سنتی می شود. اصول طرح ویلای سنتی در مناطق و فرهنگ های مختلف مشابه است. تفاوت ها مربوط به رویکردهای مختلفی است که برای حصول به این اصول، اتخاذ می شوند. اصول زیر بنای طراحی ویلا سنتی را شکل می دهند:

• فرم و فضاسازی برگرفته از بناهای سنتی
• استفاده از مصالح بوم آورد و خاص منطقه ساخت ویلا
• طراحی نما ویلا مشابه خانه های سنتی و قدیمی
• طراحی اقلیمی و سازگار با شرایط آب و هوایی منطقه
• فضاهای واسط در غالب تراس و ایوان و بالکن برای ارتباط با طبیعت
• سطوح شفاف و شیشه خور بزرگ و فضای داخلی روشن و بهره مند از دیدهای گسترده به پیرامون
• طراحی داخلی ویلا سنتی بر طبق فضاسای های خانه های قدیمی

ویژگی طرح ویلای سنتی

از مهم ترین عناصر خانه های ویلایی به سبک سنتی ساده بودن آنهاست . در اینگونه ویلاها تمامی وسایل انتخاب شده به ساده ترین شکل چیدمان شده اند . ممکن با چشمان خود شاهد خانه های سنتی با نمای اجری باشید ، این خانه های جلوه نوستالژی دارند که دیگر ویژگی ویلاهای سنتی است . از دیگر ویژگی های ویلاهای طرح سنتی عبارتند از :

• چهارچوب اصلی ویلای سنتی را از فرهنگ ، المان های تاریخی و سنت ها می سازند
• طراحی خانه های ویلایی سنتی بیشتر با ایوان های بزرگ هستند
• در این سبک از ویلاها از پنجره های مشبک زیادی استفاده میشود
• وجود درختان سرسبز به همراه حوض زیبا
• آب نمای تزئینی سنتی
• نمای این ویلاها معمولا حک کاری شده با طرح های خاص هستند
• وجود بالکن در ویلا
• ورودی این سبک از ویلاهای معمولا در محور متقارن قرار میگیرند
• بکار بردن ستون در ساختار ویلا
• شیشه ی پنجره های ویلای سنتی رنگی هستند
• طراحی پلان ویلای سنتی به صورت هندسی و منظم صورت میگیرند

مواردی که در بالا به آنها اشاره کردیم تنها بخشی از ویژگی های ویلاها سنتی هستند . این ویلاها بیانگر خاطرات کودکی بسیاری از افراد هستند . که فضای گرم و صمیمی خانه و خانواده را به نمایش میگذارد .

حوض و آبنما نماد خانه های سنتی ایرانی

در طراحی حیاط خانه باغ های ایرانی، عنصر آب جایگاه ویژه ای دارد. آب موجب تعدیل هوا در فصول گرم سال و همچنین برقرار کننده آرامش در فضا می باشد. به همین منظور حوض به شکل های چهارگوش یا دایره ای در حیاط خانه باغ طراحی می شد. این حوض ها معمولا عمق کمی داشتند. اغلب فواره ای سفالی نیز در میان آن ها تعبیه می شد. حوض به نوعی قلب تپنده حیاط خانه محسوب می شود. امروزه با پیشرفت تکنولوژی و روی کار آمدن معماری مدرن، آبنما جایگزین حوض شده است. آبنماها در انواع مختلفی طراحی و ساخته می شوند. برای محوطه های کوچک معمولا آبنمای دیواری نصب می شود. در طراحی حیاط خانه باغ بزرگ آبنماهای صخره ای بهترین گزینه هستند. آبنماهای ترکیبی و آبشاری نیز از انواع دیگر آبنما هستند که آرامش و زیبایی خاصی به فضای حیاط شما می بخشند.

 

پس زمینه‌ ای از جنس سنت در دیزاین سنتی ویلا

برای آن ‌که باغ ویلای شما شکلی کاملا سنتی داشته باشد، بهتر است از مصالحی مانند آجر، سنگ و چوب استفاده کنید. این مصالح که در اصطلاح مصالح بومی نام دارد، به دلیل رنگ ‌های گرم و تداعی معماری سنتی در قدم یک برگ برنده برای شما به حساب می‌آید. اما چنانچه امکان ایجاد یک سازه‌ی آجری را ندارید، پیشنهاد می‌کنیم سطل رنگ را بردارید و دست به کار شوید. رنگ ‌آمیزی دیوارها می‌ تواند شما را به همان مقصد نهایی سنت نزدیک کند. استفاده از رنگ ‌های آجری، عنابی و رنگ ‌هایی که ردی از قرمزی در آن‌ها دیده می ‌شود، می‌تواند به شما فضایی منحصر به فرد ارائه کند. بهتر است برای حوض رنگ فیروزه ‌ای را انتخاب کنید. برای داشتن فضایی منحصر به فرد تر، می ‌توانید زمینه ‌ی حوض را با کاشی‌ های مربعی کوچک بپوشانید.

انتخاب مبلمان در دیزاین سنتی

انتخاب مبلمان در طرح ویلای سنتی کاملا بسته به سلیقه شخصی شما است. چنانچه بخواهید فضای حیاط ویلای شما رنگ بوی قدیم و به اصطلاح سنتی داشته باشد، استفاده از تخت های چوبی بهترین گزینه است. این تخت ها را می توانید با قالیچه ها و گلیم های قدیمی و سنتی نیز فرش کنید. به کارگیری پشتی ها روی تخت چوبی از دیگر طرح های سنتی ایرانی است. به جای استفاده از تخت می توانید از مبلمان حصیری و چوبی نیز در طراحی حیاط خانه باغ بهره بگیرید. طراحی سبک مدرن، نیازمند انتخاب مبلمان ساده با رنگ های روشن است. مبلمان کلاسیک زیبا و راحت هستند. این نوع مبلمان در کنار باغچه ای مملو از گل زیبایی دوچندان خواهند داشت. در طراحی مدرن فضای حیاط را نباید زیاد شلوغ کرد. برای حیاط بزرگ، میز و صندلی حصیری، با توجه به انعطاف بالا بهترین گزینه هستند.

شاه نشین در دیزاین سنتی ویلا

شاه نشین یکی از فضاهای سنتی معماری ایرانی است. به سه دری یا پنج دری نیز معروف است و معمولا در بهترین مکان خانه در شمال اندرونی قرار می گرفته است. در معماری سنتی، معمولا یک حوض در مقابل فضای شاه نشین قرار داشت. حوض علاوه بر ایجاد نمای جذاب، خنکی مطبوعی را به فضا می بخشید. در شاه نشین نورگیری مطلوبی از سمت جنوب فراهم می آمده است. این فضا دارای درب های شیشه ای و پنجره های بزرگی رو به ایوان و حیاط مرکزی است. از این رو از آفتاب زمستانی دلچسبی برخوردار می باشد. به علاوه نقوش مختلف و جذاب شیشه های رنگی در برخورد با نور، طرح های زیبایی را درون فضا خلق می کند. سقف شاه نشین حالت نیمه گنبدی دارد. دارای ارتفاعی بلندتر از سایر اتاق ها می باشد، به همین جهت دارای فضای خنک تری در تابستان است.

در گذشته پیش آمدگی پنجره ها باعث ایجاد فضای طاقچه مانندی در این فضا می شده است. شاه نشین دارای سقف نیمه گنبدی بوده و با تزیینات خاص، جایگاه ویژه ای برای بزرگ خاندان یا مهمان ویژه به شمار می آمده است. تزیینات، نقش بسیار مهمی در اتاق های شاه نشین داشته است. استفاده از گچبری ها، آینه کاری ها، نقاشی ها و شیشه های رنگی ومنقوش، در طراحی سنتی ایرانی بسیار متداول بوده است. برای تناسب بیشتر شاه نشین در ویلا با مفهوم سنتی آن، بهتر است آب نما یا استخری در راستای این فضا در طراحی محوطه اجرا شود که هردو تاکیدی باشند بر یکدیگر. امروزه شاهد تعریف جدیدی از شاه نشین در ویلاها هستیم. به طوری که این فضا کاملا بسته نمی شود، به صورت یک بالکن بزرگ و مسقف و پیش آمده تعریف می شود و دارای ستون و یا دیوارهای محدود در پیرامونش می باشد.

ویژگی های یک ویلا سنتی ایرانی

• سادگی و بی پیرایگی: سادگی از اصول معماری ایرانی است که هر فرمی دارای جایگاه و عملکرد منطقی باشد.
• تقارن: طراحی نما ویلای ایرانی با توجه به سنت معماری گذشته دارای تقارن است. این تقارن حسی از پایداری، دوام و آرامش را در نما ویلا ایجاد می کند.
• ایوان ستوندار: طراحی تراس ویلا به صورت ایوانی سرپوشیده نمود می یابد که دارای ستون است. این ستون ها می توانند سازه ای و یا صرفا معماری باشند.
• هشتی و دالان ورودی: این پیش فضا در ویلا ایرانی به صورت دالان و هشتی تعریف می شود و رابطی است بین فضای بیرونی و داخلی ویلا.
• حیاط مرکزی: در طراحی ویلا لوکس و بزرگ که فضای زیادی در دسترس است، طرح حیاط مرکزی، طرح جذابی است. طراحی حیاط مرکزی در ویلا بسته به اقلیم ساخت آن و ایده طراحی ویلا، فرم ها و محصوریت های متفاوتی را می پذیرد.

تلفیقی از سبک سنتی و مدرن در دیزاین ویلا

در اغلب ویلا های امروزی وسایل دکوری در تلفیقی از سبک سنتی و مدرن می باشد. معمولا تلفیق وسایل دکوری نظم خاصی ندارد. اگر چه این سبک از چیدمان هم جذابیت و زیبایی خودش را دارد. اما برای ایجاد تغییر در دکوراسیون و دیزاین ویلا، بهتر است این بار شیوه متفاوتی را انتخاب کنید. به این منظور تنها کافی است وسایل امروزی و فانتزی را در بخشی از ویلا بچینید. همچنین قسمتی دیگر را با وسایل سنتی دیزاین کنید. با این تفکیک دکور خانه شما بدون هیچ هزینه‌ ای تغییر کرده است. به علاوه این روش توجه سلایق مختلف را به خود جلب خواهد کرد. در صورت کوچک بودن ویلای خود، بازهم می ‌توانید این تفکیک را انجام دهید. در ویلاهای کوچک، تنها کافی است یکی از دیوارهایتان را به این کار اختصاص دهید و آن را با وسایل سنتی تزئین کنید.

کلام آخر

همانطور که می دانید هر کشور و فرهنگی دارای معماری سنتی منحصر به فرد خود می باشد. در این مقاله بازگشت به معماری گذشته خانه های ویلایی به سبک سنتی و قدیم مد نظر قرار گرفت. طرح ویلای سنتی به معنی طراحی قدیمی و از مد افتاده نیست. بلکه به معنی استفاده از اصول طراحی سنتی بناها و خلق ویژگی های آن در یک ویلا لوکس و معاصر است. اصولی که طی قرن ها بنا بر فرهنگ و اقلیم خاص هر منطقه ای شکل گرفته است. طرح معماری هر کشور و منطقه ای هویت بخش فضاها و ساختمان های سنتی است. ساخت ویلا در دل طبیعت در یک منطقه ییلاقی می تواند در غالب طراحی باغ ویلا سنتی بروز یابد. فرق میان طراحی ویلا مدرن و ویلا سنتی فراتر از ویژگی های بصری و ظاهری است. طراحی ویلا سنتی ایرانی، برگرفته از سنت های معماری اصیل ایرانی شکل می گیرد

در خرید ویلا در مازندران به چه نکاتی باید توجه کرد؟

خرید ویلا در مازندران طرفداران زیادی را به خود جذب کرده است . اما چیزی که برای خریداران ارزش بسیار بالایی دارد ، حفظ سرمایه و ارزش روز افزون برای فروش احتمالی در زمان های آینده می باشد .لازم به ذکر است که شما برای خرید ویلایی که امکانات زیادی دارد و زندگی راحتی را در اختیارتان میگذارد هزینه نسبتا بالایی راپرداخت کنید . در ادامه باید گفت که داشتن ویلای فول امکانات زندگی را برای شما راحت میکند و نیازی برای پرداخت هزینه های گزاف نخواهید داشت .

شمال برای همه ما ایرانی‌ ها نماد خاطرات خوش و به یاد ماندنی است و خرید ویلا در مازندران آرزوی همه ماست. سبزینگی، سواحل طولانی، جنگل‌ های انبوه و آب و هوای دل انگیز آن همیشه زیبایی بی ‌نظیری داشته است. با مرور این مناظر و خاطرات فوق العاده خیلی از ما به داشتن یک خانه یا ویلا در این خطه‌ ی زیبا فکر می کنیم. شاید این سوال پیش بیاید که کدام بخش از این بهشت زیبای خداوند برای خرید ویلا مناسب تر است. در این که جای جای شمال سرشار از نعمات زیبای الهی است، شکی نیست. همچنین داشتن یک ویلا در هرکدام از استان‌ های شمالی می‌ تواند جذابیت‌ های خودش را داشته باشد. بسته به علایق و روحیات خودتان و البته در نظر گرفتن بعد مسافت و بسیاری از مسائل مهم دیگر می ‌توانید هرکدام از استان های شمالی را برای خرید ویلا انتخاب کنید.

ازجمله نکات قابل توجه

• مقدمات و نکات کلیدی اولیه در زمان خرید
• معماری و ساخت و ساز ویلا
• موقعیت مکانی و منطقه ای ویلا
• امنیت ویلا

هنگامی که شما تصمیم به خرید ویلا در مازندران گرفتید باید در قدم نخست به جمع آوری اطلاعات و مشورت با افراد با تجربه بپردازید .میتوانید برای اینکار به وب سایت های مشاوره املاکی نیز مراجعه کنید . در ادامه نکاتی را در اختیارتان خواهیم گذاشت تا از آنها بهره مند شوید در نتیجه بهترین تصمیم را بگیرید .

مقدمات و نکات کلیدی اولیه در زمان خرید

قیمت خرید ویلا در مازندران با توجه به بودجه : مهم ترین فاکتور و اولین قدم توجه به قیمت متناسب با توان مالی و بودجه شخصی شماست . برای دریافت قیمت یا کسب اطلاعات بیشتر میتوانید به سایت های املاک یا مشاور املاک سرشناس منطقه مراجعه کنید .

خرید ویلا در مازندران

اگر بخواهیم شلوغ‌ ترین و پررونق ‌ترین منطقه برای خرید و فروش ویلا در منطقه شمال کشور را معرفی کنیم، نام استان مازندران را می آوریم. زیبایی ‌های بی ‌نظیر و جذاب این استان، نزدیک بودن به شهر تهران و مردمان مهمان‌ نواز آن افراد زیادی را به خرید ویلا در مازندران راغب کرده است. استان مازندران را معمولا به دو قسمت شرقی و غربی تقسیم می‌ کنند. غرب مازندران به‌ عنوان بورس ویلای ایران و پررونق ‌ترین منطقه برای خرید و فروش ویلا در شمال به حساب می آید. اکثر متقاضیان خرید ویلا این منطقه را به ‌علت نزدیکی جنگل به دریا و همچنین نزدیکی به پایتخت، انتخاب می کنند. غرب مازندران را به ۳ قسمت اصلی تقسیم می شود. منطقه اول حد فاصل آمل چمستان و نور، منطقه دوم نوشهر، متل قو و نمک ‌آبرود و منطقه سوم، عروس شمال یعنی شهر رامسر است.

خرید ویلای ساحلی در مازندران

ویلاهای ساحلی همانطور که از نامش پیداست، معمولا در مجاورت دریا ساخته می شود. این نوع ویلا با چشم انداز آبی و صدای خروشان موج ها طرفداران بسیاری دارد. اغلب ویلاهای ساحلی در نزدیکی و یا داخل شهر ساخته می شوند. بنابراین تنها با طی مسیر چند دقیقه ای، می توانید به راحتی به مرکز شهر و مراکز خرید و رفاهی دسترسی پیدا کنید. ویلاهای ساحلی محیطی شلوغ و پر از هیجان دارند. خرید ویلا در مازندران بهترین گزینه برای افرادی است که، به دنبال هیجان و تماشای موج های دریا هستند. توجه کنید که ویلاهای ساحلی به علت همجواری با دریا در فصول گرم سال شرجی بسیاری را تجربه می کنند. به علاوه ویلای ساحلی به دلیل رطوبت ناشی از مجاورت با دریا، بیشتر در معرض آسیب قرار دارد. بنابراین نیاز است که هر چند وقت یکبار به طور مرتب مورد بررسی قرار بگیرند.

خرید ویلای جنگلی در مازندراویلا در

خرید ویلا در مازندران برای آن دسته از افرادی که در نهایت سکوت به دنبال طبیعتی بکر با آب و هوای مناسب هستند، بهترین انتخاب است. ویلاهای جنگلی در مازندران معمولا در کوهپایه ها با منظره جنگل و رودخانه ساخته می شوند. معمولا ویلاهای جنگلی در فاصله چند کیلومتری از شهر قرار دارند. تنوع ویلا در جنگل های مازندران بسیار زیاد است. شما مخیر به انتخاب انواع ویلاهای لوکس یا چوبی هستید. با اقامت در ویلای جنگلی، می توانید روزهایی پر آرامش و به دور از شلوغی های شهر داشته باشید. لازم به ذکر است که ویلاهای جنگلی به نسبت ویلاهای ساحلی قیمت پایین تری دارند. از آنجایی که این ویلاها در خارج از شهر ساخته می شوند، بنابراین بهتر است قبل از رفتن به محل ویلا تمام وسایل مورد نیاز را تهیه کنید. در غیر اینصورت ناچار هستید برای تهیه لوازم مورد نیاز مسافتی طولانی را طی کنید.

بررسی موقعیت جغرافیایی هنگام خرید ویلا در مازندران

موقعیت جغرافیایی یکی از مهم ترین نکات قابل توجه هنگام خرید ویلا در مازندران است. به این منظور لازم است قبل از خرید آدرس دقیق ویلا را از فروشنده دریافت کرده و به محل ویلا مراجعه کنید. این که ویلا تا مرکز شهر چقدر فاصله دارد بسیار حائز اهمیت است. همانطور که گفته شد ویلاهای جنگلی فاصله بیشتری تا دارند. در مقابل ویلاهای ساحلی دسترسی مناسب تری دارند. توجه کنید در دل جنگل هیچ مرکزی برای فوریت های پزشکی در نظر گرفته نشده است. بنابراین در صورتیکه نیاز به خدمات درمانی داشته باشید، با مشکل مواجه می شوید. با این وجود افراد زیادی به دلیل آرامش حاکم در جنگل، علاقه مند به خرید ویلای جنگلی هستند. در مقابل ویلاهای ساحلی نیز مشکلات خاص خود را دارند. با توجه به همجواری با دریای خروشان، زمستانی سردتر و تابستانی شرجی و مرطوب انتظار ویلاهای ساحلی را می کشد.

اطلاع از قیمت ویلاهای همسایه هنگام خرید ویلا در مازندران

قیمت تمام شده ویلا، از دیگر موارد مهم هنگام خرید ویلا در مازندران است. چنانچه ویلای مورد نظر ساخته شده و آماده باشد، باید از خریدار در مورد قیمت گذاری و عوامل موثر در تعیین قیمت ویلا سوال کنید. اما اگر ویلا ساخته نشده و بصورت پیش فروش است، قبل از پرداخت وجه باید درباره قیمت نهایی از فروشنده سوال کنید. ویلایی را خریداری کنید که از هر نظر ایده آل شما باشد. برای آگاهی درباره قیمت ویلا می توان به محل ویلا مراجعه کرد. می توان از همسایگان، قیمت ویلا در آن منطقه را جویا شد. البته سن و امکانات بنا در قیمت گذاری بسیار تاثیر گذار هستند. بنابراین نمی توان حتی دو ویلای مجاور یکدیگر را هم قیمت دانست. نباید صرفا به دلیل اینکه همسایگان قیمت ویلا در آن منطقه را مبالغ مشخصی اعلام نموده اند، قیمت ویلا را تخمین زد.

مقایسه امکانات ویلا با ویلاهای همسایه

لازم است هنگام خرید ویلا در مازندران، امکانات ویلا را با ویلاهای همسایه مقایسه کنید. به عنوان مثال در صورت خرید یک ویلای لوکس، بهتر است سری به ویلاهای لوکسی که در نزدیکی ویلای مد نظر شما قرار دارند بزنید. امکانات ویلاها را با یکدیگر مقایسه کنید و قیمت آن ها را جویا شوید. ویلایی با چندین پارکینگ سرپوشیده طبیعتا قیمت بالاتری نسبت به یک ویلای بدون پارکینگ خواهد داشت. برخی ویلاها حیاطی خاکی یا پوشیده از شن دارند. در مقابل حیاط هایی سنگ فرش شده نیز که تمیزتر و مرتب تر به نظر می رسند نیز وجود دارد. انتخاب این دو طرح کاملا بسته به سلیقه شخصی شما می باشد. چرا که برخی معتقدند سنگفرش شدن حیاط در محیطی با بافت طبیعی چندان جالب توجه نیست. حتی از لحاظ ظاهری نیز می توانید مقایسه خوبی بین ویلای خود و ویلاهای همسایه انجام دهید.

بررسی شش دانگ بودن سند قبل از خرید ویلا

هنگام خرید ویلا در مازندران، دقت کنید که سند باید به صورت شش دانگ به نام خریدار خورده باشد. نباید هیچ گونه ابهامی درباره شش دانگ بودن سند وجود داشته باشد. برخی از خریداران ویلا پس از قطعی شدن خرید ویلا با مشکلات مربوط به شش دانگ بودن سند مواجه می شوند. چنانچه قصد خرید ویلای نیمه ساخت را دارید، تا زمانی که ساخت آن به پایان نرسیده نباید وجه را به صورت کامل پرداخت کنید. در این حالت تنها باید مبلغی به عنوان چیش پرداخت بپردازید تا زمانی که ساخت ویلا به اتمام برسد و سند به نام شما ارائه گردد. نکته مهم دیگر اینکه هنگام خرید ویلا در مازندران حتی در صورت سند دار بودن ویلا آن را بررسی کنید چرا که سند ویلا به هیچ عنوان نباید در رهن بانک باشد و هیچ گونه وامی نباید روی آن گرفته شده باشد.

تعیین وضعیت مالکیت و سند ملکی مطمئن

هنگام خرید ویلا حتما از وضعیت مالکیت ویلا اطمینان و اطلاعات زیادی را کسب کنید . و مطئن شوید که ویلای خود را از یک شخص و یا مشاور املاک مطمئن و سرشناس خریداری میکنید. تجربه و تبحر در زمینه خرید و فروش بسیار مهم است . متاسفانه این روزا خرید و فروش ویلاها همه گیر شده است ؛ به همین دلیل عده ای گول افراد بی تجربه و سودجو را میخورند .ولی باید به اینکه توجه کنید که کسب تجربه و انجام معامله پرسود و بدون هیچ گونه مشکلی کار هرکسی نیست و نیاز به کارشناسی و تجربه بالا میخواهد . مهم ترین بخش خرید هر گونه ملک یا زمینی داشتن سند قانونی مطمئن است . همچنین باید تمامی مراحل قانونی را طی کرده و آماده تحویل و به نام خریدار زدن باشد . باید دارای نامه یایان کار از شهرداری نیز باشد .

برای خرید ویلا در مازندران به افراد معتبر اعتماد کنید

خرید و فروش ویلا در مازندران یا هر جای شمال باید در بنگاه های مشاور املاک انجام شود. بهتر است هرگز بصورت توافقی با خریدار تنظیم سند نکنید. تنها در حضور یک مرجع معتبر معامله را تنظیم و سپس مبلغ را پرداخت و سند را به نام بزنید. در صورتیکه برای صرفه جویی در هزینه از مراجعه به مشاور املاک امتناع کنید، باید منتظر ضرر و زیان و عواقب معامله نیز باشید. از دیگر مشکلات موجود در این زمینه، قلابی بودن سند است. چنانچه سند قلابی بوده یا در گرو بانک برای وام باشد، خرید ویلای شما تبدیل به یک پروژه پیچیده و طولانی خواهد شد. بنابراین برای اینکه با مشکلات گفته شده مواجه نشوید به شما توصیه می کنیم حتما با فعالان و متخصصان در زمینه خرید و فروش ملک جهت خرید ویلا با قیمت دلخواه تان، مشورت کنید.

انشعابات قانونی و امکانات آب ، برق و گاز ویلا

ویلای مورد نظر برای خریداری باید دارای انشعابات قانونی آب ، برق ، گاز باشد . به طوریکه شما با هیچگونه مشکلی در زمینه قطعی این موارد مواجه نشوید .

کلام آخر

افزون بر نکات گفته شده بهتر است هنگام خرید ویلا در مازندران، به موارد امنیتی ویلا توجه کنید. همچنین بلافاصله پس از معامله، دیوارهای اطراف ویلا را بررسی کنید. سپس در اولین فرصت به سراغ قسمت‌ های داخلی ویلا بروید. چنانچه قبل از خرید ویلا با دیوارهای آسیب دیده و خراب مواجه شدید، از صاحب ویلا بخواهید که مرز آن را مشخص و دیوار را تعمیر کند. آب، برق و گاز به‌ عنوان امکانات پایه در هر ویلا نام به حساب می آیند. ویلایی که از تمام این امکانات برخوردار باشد، امتیاز بالاتری نیز خواهد داشت. امروزه و با توجه به ماهیت بسیاری از مشاغل، دسترسی به تلفن و اینترنت نیز اهمیت بسیار بالایی برخوردار است. بنابراین  پس در انتخاب ویلا به وضعیت آنتن دهی منطقه توجه کنید. در این مقاله به بررسی نکاتی پرداخته شد که قبل از انتخاب یک ویلا باید به آن ‌ها توجه کنید